土建工程預(yù)結(jié)算關(guān)于造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的應(yīng)用

李 靜

(太原安裝工程集團有限公司，山西 太原 030013)

土建工程預(yù)結(jié)算關(guān)于造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的應(yīng)用

李 靜

(太原安裝工程集團有限公司，山西 太原 030013)

介紹了土建工程造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的含義及內(nèi)容，闡述了造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在土建工程造價預(yù)結(jié)算工作中的重要性，并結(jié)合實例，對造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在土建工程預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用進行了分析，為土建工程預(yù)結(jié)算工作提供參考與借鑒。

土建工程，預(yù)結(jié)算，造價指標，關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)

市場經(jīng)濟條件下，我國的土建工程事業(yè)得到了空前的發(fā)展，作為土建工程中不可或缺的一個環(huán)節(jié)，造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在土建工程的預(yù)結(jié)算工作中有著極為重要的作用[1]。本文將對造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在土建工程預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用進行探討，使企業(yè)認識到造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的重要性，進而為土建工程的發(fā)展注入新的動力。

1 土建工程的造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)

1.1 土建工程造價指標分析

隨著我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展，我國的土木工程建設(shè)取得了卓有成效的進步。所謂土建工程造價關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)就是包含工程量、工程造價、建筑特征等在內(nèi)的相關(guān)影響或數(shù)據(jù)，這對工程企業(yè)的管理與造價預(yù)算是一個嚴峻的挑戰(zhàn)。一方面是企業(yè)核心競爭力的一種體現(xiàn)，另一方面也是保障土建工程順利結(jié)算不可或缺的環(huán)節(jié)。它能夠?qū)こ虒徍艘约霸靸r估算進行優(yōu)化設(shè)計。在土建工程行業(yè)，造價指標大致分為數(shù)量性與價值性兩類。首先，價值性指標就是對建筑每平方米的造價、各個部分的造價指標或者造價指標所占的費用比例，另外，在建筑工程中所使用的人工、材料、各項設(shè)備的管理費用以及利潤等涵蓋在土建工程的造價指標內(nèi)。土建工程的數(shù)量性指標主要是指工程中所用的材料數(shù)量指標、每平方米所用的鋼筋含量指標、單方主要分項工程量指標、各種鋼筋構(gòu)建的鋼筋含量正常區(qū)間值等等。數(shù)量性指標與價值性指標有著各自不同的特點[2]。一般情況下，數(shù)量性指標能夠在長時間內(nèi)保持穩(wěn)定與靜止，變化幅度不大。而價值性指標則會受外界多種因素的影響，包括方案設(shè)計以及工程材料價格的變化等，會出現(xiàn)動態(tài)變化。土建工程的造價指標并不是穩(wěn)定不變的，它也會受多種綜合因素的影響，建筑工程的用途以及建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計等等，都會影響到整個工程的造價指標。因此，在進行土建工程施工時，一定要對鋼筋、混凝土、模板、門窗幕墻、外架、內(nèi)墻柱面、天棚面等設(shè)備材料給予高度的關(guān)注，并進行有效的統(tǒng)計分析，這些材料幾乎占到整個土建工程總造價的92%以上，可以為土建工程的造價分析提供一定的參考依據(jù)，具有極為重要的意義與價值[3]。

1.2 土建工程關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)分析

作為土建工程中的重要組成部分，土建工程關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)也包含了多方面的內(nèi)容，工程量間的相關(guān)數(shù)據(jù)、建筑結(jié)構(gòu)特征的相關(guān)影響、工程造價等，這些數(shù)據(jù)在土建工程中有著極為重要的作用。一般我們經(jīng)常用到的有工程量與建筑面積的相關(guān)性、土方工程量與基礎(chǔ)工程量的相關(guān)性、鋼筋重量與混凝土體積工程量關(guān)聯(lián)性以及內(nèi)墻體積內(nèi)門窗面積內(nèi)腳手架面積工程量間的關(guān)聯(lián)性、土方工程量與基礎(chǔ)工程量的關(guān)系、樓地面墻柱面天棚面建筑面積工程量之間固有的關(guān)系等等，除此之外，還包括價值間的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，如：分項費用與總費用的關(guān)聯(lián)性、成本與實際造價的關(guān)聯(lián)性、利潤與總造價的關(guān)聯(lián)性、直接費用與間接費用之間的關(guān)系、管理費利潤與總造價之間的關(guān)聯(lián)性、土建與安裝各專業(yè)間的造價相關(guān)關(guān)系等等[4]。土建工程的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)受多種相關(guān)因素的影響，比如造價與樓層高度、外形、結(jié)構(gòu)設(shè)計、跨度、開間等的關(guān)系。

2 土建工程造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的重要性

土建工程的造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)是通過對土建工程的造價預(yù)結(jié)算分析與總結(jié)來實現(xiàn)的。只有具備一定資歷與實踐經(jīng)驗才能夠準確掌握造價指標及相關(guān)數(shù)據(jù)，這是個人能力與經(jīng)驗積累的直接體現(xiàn)。施工企業(yè)對造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的掌握能夠為企業(yè)的發(fā)展提供必要的動力支持，使企業(yè)能夠在長期的發(fā)展過程中形成自己的競爭優(yōu)勢，這也是企業(yè)綜合資歷的體現(xiàn)，這是企業(yè)理念相近工程經(jīng)驗數(shù)據(jù)的一種積累。土建工程造價與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在整個土建工程中發(fā)揮著重要的作用，它可以作為一種重要的參照標準，幫助我們驗證所做工作是否存在偏差和錯誤，對工程建設(shè)中出現(xiàn)的一些偏差進行合理修正，實際上工程造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)已經(jīng)成為一種約束力，土建工程的實施需嚴格按照該標準進行調(diào)節(jié)。一旦在工程實施的過程中出現(xiàn)較大程度的偏離，就要對整個工程的設(shè)計或計量進行重新審核，對其中不合理、不科學的成分進行及時的改進。通過土建工程造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)工程在選址、施工方案、計價等方面出現(xiàn)的問題，便于及時更正，這便是土建工程造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的重要作用[5]。因此，在進行土木工程建設(shè)的過程中，在保證建筑個性化設(shè)計的同時，也不能忽略工程造價與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的參考作用，另外，在土建工程預(yù)結(jié)算編制與審核中，要對造價指標以及相關(guān)數(shù)據(jù)選用適當?shù)姆绞竭M行分析，這對工程的預(yù)結(jié)算以及審核工作可以達到事半功倍的效果，能夠在大量的數(shù)據(jù)預(yù)算中快速找到問題的所在，對問題進行分析，并及時地解決。在目前的土木建設(shè)工程中得到了廣泛地應(yīng)用，并達到了良好的應(yīng)用效果。

3 造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在土建工程中的應(yīng)用實例

一個企業(yè)要想得到長期有效地發(fā)展，必須對造價指標以及相關(guān)數(shù)據(jù)有效掌握，才能使土建工程建設(shè)更具科學性，形成自己的競爭優(yōu)勢。目前，土建工程對造價指標以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的應(yīng)用非常普遍。以某工程建設(shè)3座寫字樓為例，首先要對預(yù)算控制價進行編制，價格水平按照2014年第7期某市的市場信息價為標準，這3棟寫字樓主要具有以下土建工程概況：3棟寫字樓的主要框架結(jié)構(gòu)都是鋼筋混凝土，1號寫字樓的建筑面積為5 023 m2，樓層數(shù)為4層；2號寫字樓的建筑面積為5 612 m2，樓層數(shù)也為4層；3號寫字樓的建筑面積為6 105 m2，樓層數(shù)為5層。以M7.5水泥砂漿砌筑240頁巖磚為外墻材料，以M7.5水泥砂漿砌筑170頁巖磚為內(nèi)墻材料，以C30獨立柱為柱基，以毛石混凝土基和磚基為墻基，地面以水磨石為主，墻面以乳膠漆、膩子、瓷磚墻裙、貼釉面磚裝修，在外墻面以涂料裝修，窗戶為塑鋼窗，門為木夾板門。一位經(jīng)驗豐富的專業(yè)工程造價師為1號寫字樓制定了工程預(yù)算書，技術(shù)負責人對這份工程預(yù)算書作出仔細復(fù)核檢查，以此來作為本工程標準的預(yù)算文件，來提亮整個工程的造價指標、復(fù)核總工程量相關(guān)數(shù)據(jù)，進行造價分析。1號寫字樓的工程造價指標為1 100元/m2，2號寫字樓的工程造價指標為1 030元/m2，3號寫字樓的工程造價指標為1 190元/m2，與1號樓的造價標準相比，2號寫字樓的造價指標比1號寫字樓低了6.64%，3號寫字樓造價指標比1號寫字樓高了8.82%，而3座寫字樓的土建狀況是基本一樣的，所以3座寫字樓的造價標準應(yīng)該非常接近才正常，但是2號寫字樓和3號寫字樓，造價標準分別比1號寫字樓偏離了6.64%和8.82%，這樣必須以1號寫字樓為標準，通過對關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)和造價指標進行對比分析找出其中的問題所在。將1號寫字樓與2號、3號寫字樓的工程量清單進行綜合排序，并對其中所包含項目的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)和造價指標進行分析，其中包括每平方米建筑面積的有梁模板工程量指標、磚墻工程量指標、混凝土柱工程量指標等造價指標；有梁模板工程量與體積工程量的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)、樓地面面積與建筑面積的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)、內(nèi)墻面面積與建筑面積的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)、外墻面面積與建筑面積的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)、天棚面面積與樓地面面積的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)、外腳手架與建筑面積的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)、內(nèi)腳手架與建筑面積的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)等相關(guān)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)[6]。并從中發(fā)現(xiàn)2號寫字樓的鋼筋工程量也由于造價人員的錯誤理解,使鋼筋的錨固長度減少，造成抗震等級不足，工程質(zhì)量不過關(guān)，而且還有圓鋼筋的質(zhì)量不足，沒有根據(jù)市場的供給及時修正，使得鋼筋的工程量低于造價標準；還有一些梁板、基柱等項目，在計量軟件中輸入時遺漏了定額，也使得實際的工程量標準偏低。通過糾正以上錯誤后，測得3號寫字樓工程造價指標為1 095元/m2，已經(jīng)比較接近正常值。2號寫字樓由于造價人員的錯誤理解在統(tǒng)計鋼筋的工程量時出現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差，在有梁板定額中，造價人員累加錯誤，將其重復(fù)計算使有梁板計價中工程量偏高，通過糾正以上錯誤后，得出2號寫字樓的工程造價指標為1 102元/m2，與正常值趨近。

4 結(jié)語

近年來，我國的土木工程建設(shè)發(fā)展極為迅速，為保證土木工程建設(shè)的長期有效發(fā)展，我們必須認識到土建工程造價與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的重要性，促進工程預(yù)結(jié)算工作、造價估算以及工程優(yōu)化設(shè)計的順利實施。另外，還要加強對工程案例的分析與學習，從以往的實踐工作中，總結(jié)出經(jīng)驗，為土建工程建設(shè)提出有建設(shè)性的意見，促進土建工程向科學化、專業(yè)化發(fā)展。

[1] 謝翔軍.土建工程造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用.價值工程,2014(3):98-99.

[2] 張虹艷.論土建工程預(yù)算審計方法與有效控制建筑工程結(jié)算.黑龍江科技信息,2014(4):197.

[3] 馬文娟.土建工程造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用.華章(2014).2014:1.

[4] 張翠娥.造價預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方法分析.中華民居(下旬刊),2013(1):195-196.

[5] 曾 瑾.淺談工程造價預(yù)結(jié)算審核存在問題及解決方法.門窗,2013(1):245，249.

[6] 張清隊.工程造價的預(yù)結(jié)算審核方法及技巧分析.中外企業(yè)家,2013(8):95，97.

On application of pre-settlement of civil engineering projects on cost indexes and relevant data

Li Jing

(TaiyuanInstallationEngineeringGroupCo.,Ltd,Taiyuan030012,China)

The paper introduces the definition of the cost relevance data of the civil engineering and other contents, illustrates the cost index, and importance of the relevant data in the cost pre-settlement of civil engineering, and analyzes the application of the cost index and relevant data in the pre-settlement of civil engineering by combining with example, so as to provide some reference for the pre-settlement of the civil engineering in China.

civil engineering, pre-settlement, cost index, relevant data

2015-09-14

李 靜(1980- )，女，工程師

1009-6825(2015)33-0219-02

TU723.3

A