法律資訊

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不動產(chǎn)需統(tǒng)一登記

3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，不動產(chǎn)登記徘徊七年多終于進(jìn)入實際操作階段。根據(jù)《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)利的主體、來源、期限、權(quán)利變化等內(nèi)容應(yīng)記入不動產(chǎn)登記簿。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。

對房地產(chǎn)市場來說，不動產(chǎn)登記最大的影響在于數(shù)十年來首次“摸清家底”，可大幅提高房地產(chǎn)及其他宏觀政策的針對性。也有分析人士認(rèn)為，這將為房產(chǎn)稅開征乃至“以房反腐”打下基礎(chǔ)；對物權(quán)法的落實，土地管理法的修改，“小產(chǎn)權(quán)房”問題的破解也將形成倒逼壓力。

網(wǎng)店逾期不退貨將遭罰

《侵害消費者權(quán)益行為處罰辦法》對網(wǎng)絡(luò)購物等非現(xiàn)場購物進(jìn)行了規(guī)范，3月15日起施行。根據(jù)新規(guī)，采用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵購等方式銷售商品的經(jīng)營者，如果收到消費者退貨要求十五天后還不辦理退貨手續(xù)，或以消費者已拆封、查驗影響商品完好為由拒絕退貨的，視為故意拖延或者無理拒絕，將依法受到處罰。未經(jīng)消費者同意，經(jīng)營者不能收集、使用以及向他人泄露、出售或提供其身份證件號、收入和財產(chǎn)狀況、消費情況等個人信息，也不能向消費者發(fā)送商業(yè)性信息。此外，以虛假的“清倉價”、“甩賣價”、“最低價”、“優(yōu)惠價”銷售商品或者服務(wù)，現(xiàn)場說明和演示弄虛作假或引人誤解，也要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

納稅人有了唯一“識別號”

近日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于修改〈稅務(wù)登記管理辦法〉的決定》(國家稅務(wù)總局令第36號)，規(guī)定新修訂的《稅務(wù)登記管理辦法》自3月1日起施行。新規(guī)明確了納稅人識別號的唯一性。將原“稅務(wù)登記代碼”的表述統(tǒng)一為“納稅人識別號”，取消了“外出經(jīng)營超180天辦理臨時稅務(wù)登記”的規(guī)定，將扣繳義務(wù)人未辦理扣繳義務(wù)登記的罰款上限由2000元降為1000元。

起網(wǎng)名不能再任性

當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)賬號亂象突出，有假冒名人，有虛構(gòu)政府機(jī)構(gòu)名稱。3月1日起《互聯(lián)網(wǎng)用戶賬號名稱管理規(guī)定》正式施行，微博、微信、QQ、論壇等賬號被劃上9條“底線”：不得違反憲法和法律規(guī)定；不得危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一；不得煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)；不得散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺內(nèi)容等。如有違反，賬號將被限期改正、暫停使用直至注銷。

赴海南購物更實惠

喜歡“血拼”的游客也有好消息，3月20日起，新的離島免稅購物政策使游客赴海南購物更加實惠。據(jù)財政部的公告，海南離島免稅商品再度擴(kuò)圍，新增零售包裝的嬰兒配方奶粉、咖啡、家用空氣凈化器等17種消費品，調(diào)整后的免稅商品品種擴(kuò)大至38種。同時，對現(xiàn)行21種離島免稅商品中的香水、化妝品、手表、服裝服飾、小皮件等10個類別熱銷商品放寬限購數(shù)量。官方計劃以此加快海南國際旅游島建設(shè)。

上海景區(qū)不得隨意漲門票

3月1日起，新版《上海市旅游條例》施行，此次修改體現(xiàn)了多個方面要求，實行政府指導(dǎo)價的景區(qū)（點）嚴(yán)控門票漲價；前往購物景點和自費項目須簽訂書面合同，且不影響其他團(tuán)友；旅游運輸車、船需具有資質(zhì)的駕駛員，提醒乘客注意安全；郵輪旅游明確需要提供中文文本的合同；網(wǎng)絡(luò)旅游需要標(biāo)明由誰提供實際服務(wù)。

新版條例還要求建立市、區(qū)縣、主要景區(qū)(點)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道三級旅游管理體制，強(qiáng)調(diào)旅游突發(fā)事件的屬地化管理，明確負(fù)有審批、處罰職責(zé)的行政管理部門的旅游安全監(jiān)督管理職責(zé)，保障特殊群體旅游者享受便利和優(yōu)惠。

上海市容環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定新“門前三包”

《上海市市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)管理辦法》于3月1日起實施，對物業(yè)、軌道交通、商鋪等的環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)范圍、具體義務(wù)等做了規(guī)定。實行物業(yè)管理的居住區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)范圍為其物業(yè)管理區(qū)域外側(cè)至人行道外沿；集市貿(mào)易市場、展覽展銷場所、商場、商鋪、飯店、施工工地、待建地塊等場所的責(zé)任區(qū)范圍為其經(jīng)營、使用區(qū)域外側(cè)至人行道外沿。此外，還新增了責(zé)任人應(yīng)及時清除影響通行的積雪殘冰；按照規(guī)定投放生活垃圾；不擅自超出門窗和外墻經(jīng)營，被稱為“新三包”。

上海55個政府定價項目被取消

上海市發(fā)展和改革委員會新修訂的《上海市定價目錄》于3月1日起實施。新版目錄共計取消政府定價項目55個，政府定價項目由原先的108個減少到53個。對于直接面向基層、由區(qū)縣政府管理更方便、更有效的政府定價項目，一律下放給區(qū)縣政府管理。這是全國各省市中第一個修訂出臺的地方定價目錄。

上海推出個人所得稅納稅信息網(wǎng)上查詢平臺

為了進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)，方便個人及時獲取納稅信息，上海市稅務(wù)局于今年3月推出“上海個人所得稅納稅信息網(wǎng)上查詢平臺”，并啟用《上海市地方稅務(wù)局個人所得稅納稅清單》，此項舉措突破原紙質(zhì)憑證的應(yīng)用局限。平臺推出后，個人所得稅納稅人可以通過上海稅務(wù)網(wǎng)站、手機(jī)APP、微信等多種渠道登錄“上海個人所得稅納稅信息網(wǎng)上查詢平臺”查詢個人所得稅納稅的信息。

上海舊房改造24米以上的建筑不得加層擴(kuò)建

上海市房管局、市規(guī)土局共同制訂的《上海市舊住房綜合改造管理辦法》自3月1日起施行，有效期至2019年12月31日。該《辦法》規(guī)定，上海在舊住房改造過程中，符合一定條件的可以在原建筑上增加一到兩層，但改造中屬加層的房屋除安置原住戶外，應(yīng)當(dāng)用于公共租賃住房或者廉租住房使用。此外，舊住房綜合改造范圍內(nèi)，24米以上的建筑不得進(jìn)行加層、擴(kuò)建。

（欄目編輯：譚 婧）