基于“可持續(xù)發(fā)展”理念的邯鄲住宅工業(yè)化發(fā)展研究

李 娟

（河北工程大學(xué)建筑學(xué)院，河北 邯鄲 056038）

1 研究目的和意義

在“十二五”規(guī)劃邯鄲新型城鎮(zhèn)化建設(shè)時(shí)期，我們將堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展的道路，住宅工業(yè)化內(nèi)裝作為住宅建設(shè)的一部分，可以為消費(fèi)者提供直接入住的品質(zhì)住宅，讓消費(fèi)者能夠享受到居住舒適、環(huán)境良好的居住環(huán)境。住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化的模式作為“十二五”國(guó)家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的一個(gè)重要里程碑，不僅提高了住宅的內(nèi)裝質(zhì)量，而且同時(shí)也加快了住宅內(nèi)裝從目前的粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，是邯鄲市建設(shè)新型城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略非常重要的一步［1］。

2 研究的創(chuàng)新點(diǎn)

主要是改變現(xiàn)有的內(nèi)裝模式，推廣一種新的工業(yè)化內(nèi)裝方式。使得人們慢慢地接受新型的干作業(yè)施工的內(nèi)裝，并且接受整體衛(wèi)浴和整體廚房的出現(xiàn)。

基于可持續(xù)發(fā)展理念結(jié)合邯鄲實(shí)際現(xiàn)狀，引進(jìn)SI 住宅內(nèi)裝工業(yè)化模式，對(duì)邯鄲市的房地產(chǎn)業(yè)由量變到質(zhì)變；由粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，工業(yè)化建造是其發(fā)展的最有效的途徑［2］。

3 國(guó)內(nèi)外概述

國(guó)外對(duì)住宅及其內(nèi)裝的工業(yè)化發(fā)展比較重視，從很早以前就開始推動(dòng)這方面的發(fā)展。歐美國(guó)家認(rèn)識(shí)到建筑內(nèi)裝工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的問題，比如建筑模數(shù)、建筑部品、室內(nèi)部品以及室內(nèi)構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化等等。

目前中國(guó)的住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化也正開始實(shí)踐，但與其相關(guān)的案例比較少，比較成功的是北京雅世合金公寓示范項(xiàng)目。

4 主要內(nèi)容

住宅工業(yè)化主要由主體工業(yè)化和內(nèi)裝工業(yè)化組成，該研究將側(cè)重內(nèi)裝工業(yè)化的視角。產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)志是產(chǎn)業(yè)鏈，內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化的鏈條最長(zhǎng)，把內(nèi)裝工業(yè)作為切入點(diǎn)，用產(chǎn)品、集成等技術(shù)手段集中解決住宅內(nèi)部的設(shè)備、性能等問題，從源頭上提高住宅品質(zhì)和質(zhì)量［3］。

主要研究住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化在中國(guó)發(fā)展的情況，從購(gòu)房者、施工方和生產(chǎn)廠家的角度出發(fā)，找出最適合未來邯鄲城鎮(zhèn)住宅的發(fā)展方向。

5 重點(diǎn)及難點(diǎn)

5.1 政策上大力推廣

“十二五”期間，推動(dòng)我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，走中國(guó)特色的新型工業(yè)化道路，是關(guān)系到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)全局緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)。我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，要求逐漸從量變到質(zhì)變，但是要取得更大的成就需從政策上大力扶持和推廣，重點(diǎn)支持精品示范工程。

5.2 市場(chǎng)導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)鏈條

住宅是一個(gè)全方位的產(chǎn)品，在裝修方面所有的產(chǎn)業(yè)鏈條，包括整體衛(wèi)浴、整體內(nèi)裝、整體廚房都涵蓋了。另外除了有產(chǎn)品之外，前期還有商品開發(fā)，商品設(shè)計(jì)，幫開發(fā)商做預(yù)算，代購(gòu)一些產(chǎn)品；做施工，包括銷售和售后服務(wù)。因此以內(nèi)裝工業(yè)化為市場(chǎng)導(dǎo)向，大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，和相關(guān)服務(wù)鏈［4］。

5.3 技術(shù)工業(yè)化支持

SI住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化的實(shí)踐和發(fā)展離不開住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化體系的支撐，住宅內(nèi)裝工業(yè)化體系包含兩個(gè)方面，一方面是住宅內(nèi)裝部品體系，另一方面是住宅內(nèi)裝各部位的工法。住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化的部品體系所涵蓋的內(nèi)容包括住宅內(nèi)裝的內(nèi)容和種類，住宅內(nèi)裝工業(yè)化的各部位工法包含了施工方法和技術(shù)要點(diǎn)。

5.3.1 整體廚房

它不僅包括整體櫥柜，還包括了抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑽⒉t、消毒柜、洗碗機(jī)等廚房用具和廚房電器合成在一起的一種新型廚房的形式。

5.3.2 整體衛(wèi)生間

整體衛(wèi)生間，是用一體化防水底盤組合、墻板、頂板構(gòu)成的整體框架，加上衛(wèi)生潔具及構(gòu)配件所形成的整體衛(wèi)浴空間。整體衛(wèi)生間示在工廠直接生產(chǎn)，然后拿到現(xiàn)場(chǎng)組合裝配，是工業(yè)化內(nèi)裝的代表性部品，整體衛(wèi)生間作為一種新型內(nèi)裝模式。

5.3.3 內(nèi)隔墻、墻面、地面和吊頂

①內(nèi)隔墻

采用雙層結(jié)構(gòu)的內(nèi)隔墻的好處就是能夠保證結(jié)構(gòu)體和設(shè)備層分開，在施工的時(shí)候省去了濕作業(yè)的施工方法，在維修的時(shí)候更是方便了檢修設(shè)備。同時(shí)在隔墻內(nèi)部還填充保溫材料，以達(dá)到保溫的效果。

②墻面

內(nèi)裝工業(yè)化中的墻面不同于傳統(tǒng)室內(nèi)濕作業(yè)貼磚的做法，一般是在混凝土墻內(nèi)側(cè)鋪設(shè)保溫層，然后配上龍骨，貼上石膏板，形成雙層結(jié)構(gòu)，如果墻面要做裝飾的話可以在石膏板上外貼墻紙，這種墻面的好處就是能夠使得墻體達(dá)到隔聲和保溫的雙重效果。

③地面

地面采用雙層架空地板，將地板架空置于地表上，在架空層可以鋪設(shè)管線和地暖，這樣子的話既解決了地板鋪設(shè)的問題，又能夠使得地板具有隔聲和保溫的效果。

④吊頂

吊頂同樣也是雙層制作，使得吊頂?shù)膴A層有利于配線和配管，同時(shí)在混凝土表層貼上保溫層以達(dá)到保溫和隔聲兼顧的效果。

5.3.4 智能家居

智能家居是在互聯(lián)網(wǎng)的影響下的物聯(lián)化體現(xiàn)，智能家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備比如影音設(shè)備、空調(diào)控制、網(wǎng)絡(luò)家電、智能電器控制、窗簾控制、照明系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等連接到一起，提供室內(nèi)外遙控、家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠(yuǎn)程控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制等多種功能集合的手段。與傳統(tǒng)家居相比，智能家居既能夠滿足我們正常的居住功能，同時(shí)還能集合系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)和管理為一體的舒適、環(huán)保、高效、安全的居住環(huán)境，提供全方位的信息交互功能。

5.4 培養(yǎng)或引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才

①培養(yǎng)熟知產(chǎn)品模數(shù)的設(shè)計(jì)師，能夠繪制詳盡的施工標(biāo)準(zhǔn)圖紙。

②培養(yǎng)有設(shè)計(jì)能力的施工團(tuán)隊(duì)，施工團(tuán)隊(duì)在施工期間及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并處理各種在現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的問題。

6 結(jié)語

該研究有助于推動(dòng)邯鄲市新型城鎮(zhèn)SI住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化的發(fā)展，在企業(yè)上也會(huì)加快生產(chǎn)這些部品和建材的速度，在每個(gè)部品的接口處理上也逐步走向標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化。在可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)大環(huán)境下，住宅內(nèi)裝工業(yè)一體化的出現(xiàn)給社會(huì)節(jié)約了資源，給消費(fèi)者也降低了成本，同時(shí)還控制了個(gè)體內(nèi)裝施工質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)度和社會(huì)成本。

［1］柳閩楠.住宅全裝修的系統(tǒng)化與適應(yīng)性—上海市住宅全裝修實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與理念研究［D］.上海：同濟(jì)大學(xué)，2007.

［2］住宅生產(chǎn)研究會(huì).住宅生產(chǎn)供給の展望［M］. 東京：ケイブン出版株式會(huì)社，1991.

［3］內(nèi)田祥哉, 姚國(guó)華（譯）.建筑工業(yè)化通用體系［M］.上海：上?？茖W(xué)技術(shù)出版社，1983.

［4］胡惠琴.新型內(nèi)裝工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展［J］.建筑學(xué)報(bào)，2014（7）：59-61.