構(gòu)建內(nèi)部評(píng)估體系 打造企業(yè)核心競爭力
——中國長城資產(chǎn)管理公司積極開展內(nèi)部評(píng)估工作

中國長城資產(chǎn)管理公司（以下簡稱“中國長城資產(chǎn)公司”）于1999年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，專門從事金融不良資產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，是我國四大國有金融資產(chǎn)管理公司之一。中國長城資產(chǎn)公司在十五年的經(jīng)營、發(fā)展實(shí)踐中，高度重視資產(chǎn)評(píng)估定價(jià)工作，堅(jiān)持打造準(zhǔn)專業(yè)化的內(nèi)部評(píng)估團(tuán)隊(duì)，建立專業(yè)化的評(píng)估、評(píng)級(jí)公司，圍繞主營業(yè)務(wù)的發(fā)展，先后創(chuàng)建了內(nèi)部估值、評(píng)估咨詢、信用評(píng)級(jí)等不同評(píng)估領(lǐng)域的技術(shù)方法體系，充分發(fā)揮評(píng)估、評(píng)級(jí)工作在資產(chǎn)定價(jià)、客戶信用以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等方面的作用，為金融資產(chǎn)管理公司各項(xiàng)經(jīng)營決策活動(dòng)提供了重要參考依據(jù)，為我國金融領(lǐng)域評(píng)估事業(yè)作出了積極貢獻(xiàn)。

一、中國長城資產(chǎn)公司開展內(nèi)部評(píng)估工作的政策理論依據(jù)

（一）債權(quán)資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)世界性的難題，需要進(jìn)行評(píng)估理論創(chuàng)新

金融不良債權(quán)不同于一般的資產(chǎn)，具有顯著的特殊性，其估值過程遠(yuǎn)比一般資產(chǎn)評(píng)估復(fù)雜，其估值難度非比一般的資產(chǎn)評(píng)估，正因?yàn)槿绱?，我國還沒有形成成熟的估值理論和技術(shù)方法，需要進(jìn)行理論突破和技術(shù)創(chuàng)新。從金融資產(chǎn)管理公司多年來的實(shí)踐來看，金融不良債權(quán)的特點(diǎn)和估值難點(diǎn)主要表現(xiàn)為以下五個(gè)方面：

一是債權(quán)資產(chǎn)屬于非標(biāo)準(zhǔn)化的資產(chǎn)：債權(quán)資產(chǎn)本質(zhì)上是一種契約權(quán)益，不同的契約內(nèi)容決定了不同類型的債權(quán)，存在信用債權(quán)、抵押債權(quán)、保證債權(quán)等不同性質(zhì)的債權(quán)，同時(shí)由于債務(wù)企業(yè)的行業(yè)分布、規(guī)模大小、地域分布、企業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)等方面存在差異，導(dǎo)致債權(quán)資產(chǎn)屬于非標(biāo)準(zhǔn)化的資產(chǎn)，很難用統(tǒng)一的方法和程序進(jìn)行評(píng)估。

二是評(píng)估資料不齊全：由于金融資產(chǎn)管理公司不是資料占有方，而債務(wù)企業(yè)在逃廢債動(dòng)機(jī)下往往不配合評(píng)估，不愿意提供評(píng)估資料，甚至是刻意隱匿和偽造評(píng)估資料。同時(shí)，有些債務(wù)企業(yè)還關(guān)停倒閉。因此，評(píng)估人員往往難以取得完整的評(píng)估資料，無法完成必要的評(píng)估程序，直接導(dǎo)致評(píng)估進(jìn)度慢、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，容易造成評(píng)估值與實(shí)際情況的偏差。

三是估值過程復(fù)雜：從金融不良資產(chǎn)的形態(tài)看，最基礎(chǔ)的是債權(quán)，債權(quán)項(xiàng)下有擔(dān)保債權(quán)、抵押債權(quán)、質(zhì)押債權(quán)，我們不僅要對(duì)債權(quán)本身進(jìn)行評(píng)估，還要對(duì)擔(dān)保債權(quán)、抵押債權(quán)、質(zhì)押債權(quán)進(jìn)行評(píng)估。這個(gè)特點(diǎn)決定了債權(quán)價(jià)值分析的影響因素多，估值過程較為復(fù)雜。

四是價(jià)值類型特殊：金融不良資產(chǎn)的價(jià)值類型大部分都是市場價(jià)值以外的價(jià)值類型，包括清算價(jià)值、投資價(jià)值和殘余價(jià)值等，這些價(jià)值不好確定，需要將市場價(jià)值轉(zhuǎn)化為市場以外的價(jià)值及類型，這是不良資產(chǎn)評(píng)估的一大難題。

五是價(jià)值內(nèi)涵難以確定：處置方式多樣，有打包、零售，甚至涉及到資產(chǎn)證券化和信托分成，零售的處置方式有折扣變現(xiàn)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公開拍賣、債轉(zhuǎn)股、重組、訴訟和解等等。不同的處置方式往往決定了不同的處置價(jià)值，從而影響評(píng)估價(jià)值的內(nèi)涵和價(jià)值類型，這也是金融不良資產(chǎn)評(píng)估的難點(diǎn)所在。

（二）中國在債權(quán)評(píng)估方面出臺(tái)了一系列規(guī)定，為中國長城資產(chǎn)公司開展債權(quán)估值提供了政策依據(jù)

在金融資產(chǎn)管理公司成立初期，國家關(guān)于金融不良債權(quán)價(jià)值評(píng)估領(lǐng)域缺乏政策指導(dǎo)和理論支持，在資產(chǎn)處置時(shí)主要是委托社會(huì)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物權(quán)和股權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而對(duì)債權(quán)資產(chǎn)一般未作評(píng)估。隨著資產(chǎn)處置的深入，大量債權(quán)資產(chǎn)處置定價(jià)缺乏依據(jù)的問題日益凸顯，財(cái)政部和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)出臺(tái)了一些列系列規(guī)定，對(duì)債權(quán)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行規(guī)范。

財(cái)政部于2008年7月9日下發(fā)了《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法（修訂）》（財(cái)金[2008]85號(hào)），在第十八條規(guī)定：“……資產(chǎn)公司在資產(chǎn)處置過程中，根據(jù)每一個(gè)資產(chǎn)處置項(xiàng)目的具體情況，按照公正合理原則、成本效益原則和效率原則確定是否評(píng)估和具體評(píng)估方式。資產(chǎn)公司對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，可由外部獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行償債能力分析，或采取盡職調(diào)查、內(nèi)部估值方式確定資產(chǎn)價(jià)值……?！备鶕?jù)85號(hào)文的精神，資產(chǎn)管理公司在處置債權(quán)資產(chǎn)時(shí)，要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估值或者內(nèi)部估值，明確了金融不良債權(quán)資產(chǎn)是否需要估值的問題。

中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2005年下發(fā)了《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》，明確規(guī)定了金融不良資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、價(jià)值評(píng)估要求、價(jià)值分析要求以及披露要求，并下發(fā)了《債權(quán)價(jià)值分析技術(shù)框架》和《債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告的基本內(nèi)容和格式》，確立了金融不良資產(chǎn)評(píng)估的基本思路和基本方法，為金融不良債權(quán)估值提供了理論依據(jù)，有力地推動(dòng)了金融不良債權(quán)估值業(yè)務(wù)的發(fā)展。

二、中國長城資產(chǎn)公司開展內(nèi)部評(píng)估的目的和意義

中國長城資產(chǎn)公司自從2005年收購了工行包資產(chǎn)，標(biāo)志著從政策性經(jīng)營轉(zhuǎn)變到商業(yè)性經(jīng)營的歷史新階段，在這種歷史背景下，中國長城資產(chǎn)公司的評(píng)估工作觀念從過去的“花錢買平安”，發(fā)展到價(jià)值發(fā)現(xiàn)、自主定價(jià)、打造核心競爭力的指導(dǎo)思想。為適應(yīng)公司商業(yè)化轉(zhuǎn)型，最大限度降低經(jīng)營成本，全面提升員工專業(yè)素質(zhì)，打造公司核心競爭力，中國長城資產(chǎn)公司決定嘗試推行內(nèi)部評(píng)估工作，這一舉措對(duì)中國長城資產(chǎn)公司順利完成商業(yè)化轉(zhuǎn)型具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

（一）探索解決非標(biāo)產(chǎn)品的價(jià)值評(píng)估難題，可以推動(dòng)資產(chǎn)公司主業(yè)的發(fā)展

金融不良資產(chǎn)主要為債權(quán)資產(chǎn)，由于債權(quán)資產(chǎn)的特殊性，債權(quán)資產(chǎn)屬于非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，其價(jià)值內(nèi)涵極其復(fù)雜，資產(chǎn)估值和定價(jià)問題成為一個(gè)技術(shù)難題，多年來一直困擾著各方市場主體，制約了不良資產(chǎn)市場的發(fā)展。根據(jù)國務(wù)院對(duì)金融資產(chǎn)管理公司的發(fā)展戰(zhàn)略定位，資產(chǎn)管理公司以不良資產(chǎn)收購、管理和處置為主營業(yè)務(wù)。因此，探索解決金融不良資產(chǎn)評(píng)估難題對(duì)資產(chǎn)公司來說具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，開發(fā)不良資產(chǎn)估值技術(shù)可以極大地推動(dòng)資產(chǎn)公司主業(yè)的發(fā)展。

（二）發(fā)揮內(nèi)部評(píng)估的價(jià)值發(fā)掘功能，可以有效提高不良資產(chǎn)處置效益

中國長城資產(chǎn)公司內(nèi)部估值人員通過認(rèn)真審閱客戶方辦事處提供的估值立項(xiàng)、法律意見書和盡職調(diào)查報(bào)告等資料；積極與當(dāng)?shù)仨?xiàng)目經(jīng)理了解有關(guān)情況；深入工商稅務(wù)、土地房管、社會(huì)保障、人民銀行、企業(yè)主管、地方政府等部門查詢債務(wù)人以及關(guān)聯(lián)人經(jīng)營狀況和資產(chǎn)情況；到現(xiàn)場調(diào)查抵（質(zhì)）押資產(chǎn)及主要償債資產(chǎn)（主要是固定資產(chǎn)）情況，深入挖掘企業(yè)有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)線索。中國長城資產(chǎn)公司在不良資產(chǎn)經(jīng)營處置歷程中，通過開展內(nèi)部估值工作，估值人員發(fā)現(xiàn)了大量重大財(cái)產(chǎn)線索，提高了資產(chǎn)定價(jià)的準(zhǔn)確性，有效地防范了國有資產(chǎn)流失，最大限度地提升了不良資產(chǎn)經(jīng)營處置效益。

（三）發(fā)揮內(nèi)部估值的資產(chǎn)定價(jià)功能，可以提升資產(chǎn)管理公司的核心競爭力

參與不良資產(chǎn)交易的市場主體中，無論是作為供給方（商業(yè)銀行、信托公司、證券公司等），還是需求方（資產(chǎn)管理公司、機(jī)構(gòu)投資者、個(gè)人投資者），均希望能準(zhǔn)確評(píng)估債權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值，從而科學(xué)確定不良資產(chǎn)收購及處置價(jià)格，最大限度地降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、提升經(jīng)營效益。資產(chǎn)管理公司作為中國最專業(yè)化的不良資產(chǎn)經(jīng)營機(jī)構(gòu)，非常重視不良資產(chǎn)估值定價(jià)技術(shù)。中國長城資產(chǎn)公司多年來高度重視評(píng)估工作，堅(jiān)持創(chuàng)新不良資產(chǎn)估值方法，打造專業(yè)化的人員團(tuán)隊(duì)，建立專業(yè)化的機(jī)構(gòu)，構(gòu)建金融不良資產(chǎn)估值模型，形成完整的不良資產(chǎn)評(píng)估體系，極大地提升了中國長城資產(chǎn)公司在金融不良資產(chǎn)領(lǐng)域的核心競爭力。

（四）開展內(nèi)部評(píng)估業(yè)務(wù)，可以有效提升公司員工隊(duì)伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)

中國長城資產(chǎn)公司在開展內(nèi)部評(píng)估工作中，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，積極抽調(diào)和招聘專業(yè)人才，組建包括資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、律師以及經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目處置人員組成估值團(tuán)隊(duì)，每年定期開辦評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，制定嚴(yán)格的內(nèi)部評(píng)估、審核程序，嚴(yán)明工作紀(jì)律，形成了科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)部評(píng)估制度。通過長期的內(nèi)部評(píng)估實(shí)踐，中國長城資產(chǎn)公司評(píng)估人員以及廣大前臺(tái)項(xiàng)目人員廣泛而深入地參與到內(nèi)部評(píng)估工作中，開展了大量的內(nèi)部估值業(yè)務(wù)，員工隊(duì)伍得到了極大的鍛煉，增強(qiáng)了市場競爭意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，鍛煉和培養(yǎng)了專業(yè)技能，業(yè)務(wù)素質(zhì)得到了明顯的提升。

三、中國長城資產(chǎn)公司開展評(píng)估工作發(fā)展歷程

自1999年成立以來，中國長城資產(chǎn)公司就十分重視評(píng)估工作，在公司不同的歷史發(fā)展時(shí)期，在歷任領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，在廣大評(píng)估工作人員的共同努力下，不斷地開拓創(chuàng)新，培養(yǎng)了內(nèi)部估值工作團(tuán)隊(duì)，建立了專業(yè)的評(píng)估咨詢公司，構(gòu)建了金融不良資產(chǎn)估值模型，嘗試開展了企業(yè)信用評(píng)級(jí)，精心打造了以金融不良資產(chǎn)評(píng)估、投融資項(xiàng)目評(píng)估咨詢、企業(yè)信用評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)為核心的特色內(nèi)部評(píng)估體系。

（一）試點(diǎn)階段

為服務(wù)于工行包資產(chǎn)處置工作，中國長城資產(chǎn)公司于2007年初開始探索開展內(nèi)部評(píng)估，發(fā)布了《中國長城資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)則（征求意見稿）》，詳細(xì)規(guī)定了內(nèi)部評(píng)估的定義、范圍、操作程序，并制定了評(píng)估方法、評(píng)估報(bào)告的格式、評(píng)估報(bào)告審核的要求等，形成了一整套完整的內(nèi)部評(píng)估體系。2007年4月公司召開全國視頻會(huì)議，就推行內(nèi)部評(píng)估工作進(jìn)行了動(dòng)員和部署，開發(fā)建設(shè)了撮合平臺(tái)。隨后各辦事處迅速將內(nèi)部評(píng)估工作開展起來，11家無工行包的辦事處積極參與這項(xiàng)工作，全年共完成了內(nèi)部評(píng)估項(xiàng)目449個(gè)，迅速成為一種重要的評(píng)估方式，占據(jù)當(dāng)年評(píng)估項(xiàng)目的近20%，為資產(chǎn)處置發(fā)揮了重要的作用，并且涌現(xiàn)出了如石家莊辦事處這樣的優(yōu)秀內(nèi)部評(píng)估團(tuán)隊(duì)。2007年內(nèi)部評(píng)估制度的推行，取得了良好的開局，拉開了內(nèi)部評(píng)估工作的序幕。

（二）推廣階段

經(jīng)過2007年的探索和實(shí)踐，以石家莊辦事處為代表的幾個(gè)辦事處迅速成長起來，培養(yǎng)起了自己的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，建立起了規(guī)范的內(nèi)部操作程序，形成了較為成熟的作業(yè)模式。2008年中國長城資產(chǎn)公司在全系統(tǒng)推廣石家莊辦事處的經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)培養(yǎng)石家莊、武漢、天津、太原等四家技術(shù)力量強(qiáng)、服務(wù)質(zhì)量高的辦事處作為異地內(nèi)部服務(wù)方。2008年3月17日，公司專門召開全國各辦事處視頻會(huì)議，要求進(jìn)一步推進(jìn)和加強(qiáng)內(nèi)部估值工作，號(hào)召要培養(yǎng)和建設(shè)專業(yè)化的估值團(tuán)隊(duì)，指明了內(nèi)部估值專業(yè)化的改革方向。2008年5月公司按照ISO90001質(zhì)量管理體系的理念和要求，制定和發(fā)布了由“一個(gè)規(guī)則、三個(gè)規(guī)程、三個(gè)規(guī)范”為主體構(gòu)成的完整的制度體系，為各項(xiàng)評(píng)估工作，尤其是內(nèi)部估值工作的開展打下了良好的基礎(chǔ)。在公司上下的大力推動(dòng)下，內(nèi)部估值業(yè)務(wù)得到了長足的發(fā)展，2008年全公司共完成內(nèi)部估值項(xiàng)目1419個(gè)，占全部評(píng)估項(xiàng)目總數(shù)的68.35%，已經(jīng)成為項(xiàng)目評(píng)估的主要方式。

（三）專業(yè)化團(tuán)隊(duì)運(yùn)作階段

經(jīng)過前期的試點(diǎn)和推廣，中國長城資產(chǎn)公司不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，努力將內(nèi)部評(píng)估推向?qū)I(yè)化的發(fā)展方向，于2008年底設(shè)立獨(dú)立的評(píng)估業(yè)務(wù)部，專職負(fù)責(zé)系統(tǒng)內(nèi)評(píng)估工作的管理，探索專業(yè)化運(yùn)作思路。2009年初中國長城資產(chǎn)公司制定和發(fā)布了《內(nèi)部估值人員資格管理規(guī)范》，建立內(nèi)部估值資格準(zhǔn)入制，對(duì)系統(tǒng)內(nèi)各級(jí)單位的評(píng)估工作人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，定期進(jìn)行考試，實(shí)行內(nèi)部評(píng)估資格準(zhǔn)入證。從2009年開始先后在武漢、北京、合肥、廈門、西安、貴陽、廣州等地，共計(jì)舉辦了8期評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，中國長城資產(chǎn)公司邀請(qǐng)中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、大型評(píng)估機(jī)構(gòu)的知名專家以及公司內(nèi)部業(yè)務(wù)骨干為學(xué)員授課，課程內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)知識(shí)、股權(quán)價(jià)值評(píng)估、礦權(quán)資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)、項(xiàng)目貸款評(píng)估、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析、企業(yè)信用評(píng)級(jí)知識(shí)等內(nèi)容，幫助公司評(píng)估人員系統(tǒng)地了解和掌握財(cái)務(wù)、評(píng)估、評(píng)級(jí)知識(shí)和方法，全面提升了評(píng)估人員的專業(yè)素質(zhì)。共有700余人次參加了業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考試，其中458人獲得內(nèi)部估值資格，通過專業(yè)化運(yùn)作和資格準(zhǔn)入制的建立，中國長城資產(chǎn)公司建立起了一支具有一定技術(shù)水準(zhǔn)和規(guī)模的內(nèi)部估值團(tuán)隊(duì)，為中國長城資產(chǎn)公司開展內(nèi)部評(píng)估工作創(chuàng)造了良好的人才基礎(chǔ)。

（四）專業(yè)化團(tuán)隊(duì)估值與模型估值相結(jié)合階段

在推行專業(yè)化運(yùn)作模式的同時(shí)，中國長城資產(chǎn)公司開始打造專業(yè)估值技術(shù)手段，構(gòu)建金融資產(chǎn)估值模型系統(tǒng)，進(jìn)一步豐富不良資產(chǎn)評(píng)估體系。金融不良資產(chǎn)估值模型是中國長城資產(chǎn)公司定位于單戶資產(chǎn)價(jià)值的估值技術(shù)，也可以應(yīng)用于批量估算資產(chǎn)包價(jià)值、預(yù)測(cè)可回收價(jià)值、并以此為基礎(chǔ)考慮成本和利潤，推算收購價(jià)值，從而用于資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)。這項(xiàng)技術(shù)對(duì)中國長城資產(chǎn)公司提升不良資產(chǎn)經(jīng)營能力有著重要的積極意義，不僅是一種先進(jìn)的技術(shù)手段，更是一種先進(jìn)的經(jīng)營理念。從2009年開始，中國長城資產(chǎn)公司聯(lián)合大公國際資信評(píng)估公司，借助中國長城資產(chǎn)公司龐大的數(shù)據(jù)庫，深入研究不良資產(chǎn)價(jià)值的影響因素，投入大量精力，歷時(shí)近兩年，從3萬多戶的數(shù)據(jù)庫中提取了9000戶樣本數(shù)據(jù)開發(fā)構(gòu)建了金融不良資產(chǎn)估值模型，該模型系統(tǒng)先后通過了公司內(nèi)部專家組和外部行業(yè)專家組的評(píng)審，得到了中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的積極肯定，認(rèn)為模型研究過程規(guī)范，采用的建模方法和技術(shù)科學(xué)合理，并通過實(shí)證方式對(duì)各個(gè)模型的精度進(jìn)行對(duì)比，具有較高的學(xué)術(shù)和應(yīng)用價(jià)值。模型研發(fā)完成后，中國長城資產(chǎn)公司將其開發(fā)成模型估值系統(tǒng)，并于2011年正式上線投入使用，在此后的不良資產(chǎn)收購、管理、處置定價(jià)過程中發(fā)揮了重要的支持作用。

（五）公司化運(yùn)作階段

為適應(yīng)公司商業(yè)化轉(zhuǎn)型的需要，建立專業(yè)的評(píng)估公司，打造金融評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)平臺(tái)，中國長城資產(chǎn)公司于2010年1月收購并重組了金橋金融咨詢公司，并規(guī)劃以金橋公司為平臺(tái)進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)創(chuàng)新。長城金橋咨詢公司成立后，大力培養(yǎng)和引進(jìn)專業(yè)人才，積極服務(wù)于中國長城資產(chǎn)公司集團(tuán)業(yè)務(wù)，逐步承擔(dān)了中國長城資產(chǎn)公司內(nèi)部估值、項(xiàng)目評(píng)估咨詢?nèi)蝿?wù)，探索開展了企業(yè)信用評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)，同時(shí)積極申請(qǐng)其他的評(píng)估咨詢資質(zhì)。經(jīng)過多年的努力，長城咨詢逐步發(fā)展成為知名的全國性金融專業(yè)評(píng)估咨詢公司。目前的業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展到貸款項(xiàng)目評(píng)估、金融債權(quán)估值、信用評(píng)級(jí)、信息咨詢、管理咨詢、投融資咨詢、財(cái)務(wù)顧問、金融培訓(xùn)和金融類管理應(yīng)用軟件開發(fā)等廣大領(lǐng)域，充分依托中國長城資產(chǎn)公司的人才、網(wǎng)絡(luò)、業(yè)務(wù)等多種資源優(yōu)勢(shì)，積極為國有商業(yè)銀行、政策性銀行、股份制商業(yè)銀行、城市及農(nóng)村商業(yè)銀行（信用社）、外資金融機(jī)構(gòu)以及證券、保險(xiǎn)、信托、金融租賃、擔(dān)保等非銀行金融機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)。截至目前，公司已累計(jì)完成企業(yè)資信及貸款項(xiàng)目評(píng)估2000余個(gè)，涉及行業(yè)40多個(gè)，評(píng)估咨詢投（融）資及資產(chǎn)總額近20000億元。

四、中國長城資產(chǎn)公司內(nèi)部評(píng)估工作今后的發(fā)展方向

關(guān)于中國長城資產(chǎn)公司內(nèi)部評(píng)估工作今后的發(fā)展，公司提出“進(jìn)一步完善不良資產(chǎn)估值模型，培養(yǎng)內(nèi)部估值隊(duì)伍，并加強(qiáng)與中介機(jī)構(gòu)的合作，爭取引領(lǐng)建立不良資產(chǎn)估值定價(jià)‘行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)’，擁有在中國不良資產(chǎn)估值定價(jià)方面的‘話語權(quán)’?！眹@這個(gè)目標(biāo)，中國長城資產(chǎn)公司將從以下幾個(gè)方面開展工作。

1.進(jìn)一步加強(qiáng)評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，著力打造專業(yè)化的估值團(tuán)隊(duì)。2015年，中國長城資產(chǎn)公司計(jì)劃舉辦兩次現(xiàn)場評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，并計(jì)劃通過公司網(wǎng)絡(luò)大學(xué)的平臺(tái)推出相關(guān)課程，通過一系列的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提升內(nèi)部估值人員素質(zhì)、加強(qiáng)內(nèi)部估值工作技能，打造一支具備一定專業(yè)水準(zhǔn)和作業(yè)能力的團(tuán)隊(duì)，為公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的開展特別是不良資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)提供專業(yè)支持。一要對(duì)內(nèi)部估值人員厘清隊(duì)伍基數(shù)，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理，每年舉辦兩次考試，淘汰不合格人員，并且對(duì)內(nèi)部估值資質(zhì)實(shí)行三級(jí)管理，按等級(jí)從事相應(yīng)范圍的內(nèi)部估值業(yè)務(wù)。二要擴(kuò)大內(nèi)部估值人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)范圍，及時(shí)開展信用評(píng)級(jí)及授信業(yè)務(wù)培訓(xùn)，擴(kuò)展業(yè)務(wù)技能。三要加強(qiáng)后續(xù)教育，堅(jiān)持經(jīng)常培訓(xùn)，采取網(wǎng)絡(luò)大學(xué)培訓(xùn)、視頻培訓(xùn)與集中培訓(xùn)相結(jié)合的多種培訓(xùn)方式，堅(jiān)持培訓(xùn)與考試相結(jié)合，每年對(duì)內(nèi)部估值資格進(jìn)行年檢認(rèn)證。

2.加強(qiáng)與行業(yè)協(xié)會(huì)的合作，繼續(xù)提升金融不良資產(chǎn)定價(jià)技術(shù)。2014年下半年以來，在國家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)新常態(tài)下，金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)比率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，截至2014年底，商業(yè)銀行不良貸款率1.29%，銀行業(yè)不良貸款率1.64%。金融市場上開始出現(xiàn)大量不良資產(chǎn)交易，具有逆周期特色的不良資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)迅速增長，也為內(nèi)部估值業(yè)務(wù)提供了廣闊舞臺(tái)。金融不良資產(chǎn)收購的關(guān)鍵在于其定價(jià)的準(zhǔn)確性，資產(chǎn)估值是收購定價(jià)重要的參考依據(jù)。2015年中國長城資產(chǎn)公司將創(chuàng)新金融不良資產(chǎn)包收購估值管理模式，推動(dòng)不良資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。此外，為建立存量資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警機(jī)制，中國長城資產(chǎn)公司計(jì)劃加強(qiáng)與行業(yè)協(xié)會(huì)以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的合作，研究制定一套快速、適用的抵押品內(nèi)部估值體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押品價(jià)值實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，從而有效地防范項(xiàng)目期間風(fēng)險(xiǎn)。

3.大力推動(dòng)金融不良資產(chǎn)估值模型應(yīng)用與推廣，充分發(fā)揮模型工具的作用。2014年中國長城資產(chǎn)公司委托大公國際對(duì)金融不良估值模型進(jìn)行了優(yōu)化升級(jí)，通過了專家組驗(yàn)收，正式上線運(yùn)行。下一步，中國長城資產(chǎn)公司將在以下幾方面加強(qiáng)和推廣模型的應(yīng)用：一是研究加強(qiáng)估值模型在資產(chǎn)包收購中應(yīng)用的實(shí)效性。對(duì)資產(chǎn)包戶數(shù)較多、無法全部應(yīng)用模型估值的，研究采取按本金比例和戶數(shù)比例相結(jié)合的抽樣估值方法。二是適時(shí)出臺(tái)資產(chǎn)包處置過程中的評(píng)估管理政策。對(duì)單戶金額較小、無抵押擔(dān)保措施的項(xiàng)目，允許采取估值模型結(jié)果作為定價(jià)參考依據(jù)。三是研究估值模型在管理會(huì)計(jì)領(lǐng)域的公允價(jià)值判定功能。加強(qiáng)調(diào)研、精細(xì)測(cè)算，實(shí)現(xiàn)估值模型在管理會(huì)計(jì)領(lǐng)域的公允價(jià)值判定，以滿足公司財(cái)報(bào)需要，提高效率，節(jié)約成本。