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    海南省旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動(dòng)性探討

    2015-01-04 02:54:48楊之奕西安建筑科技大學(xué)文學(xué)院西安70055??诮?jīng)濟(jì)學(xué)院海口5705
    商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究 2015年14期
    關(guān)鍵詞:脈沖響應(yīng)協(xié)整海南省

    ■ 衛(wèi) 娟 楊之奕(、西安建筑科技大學(xué)文學(xué)院 西安 70055 、??诮?jīng)濟(jì)學(xué)院 ???5705)

    引言

    海南地處我國(guó)最南端,是我國(guó)唯一擁有熱帶海洋氣候的省份,由于其獨(dú)特的自然稟賦,旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)一直是海南經(jīng)濟(jì)中備受注目的兩個(gè)行業(yè)。海南建省初期,關(guān)于海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略就曾有過(guò)“是貿(mào)易先行,還是房地產(chǎn)先導(dǎo),是旅游為龍頭,還是工業(yè)為驅(qū)動(dòng)”的大討論,1996年海南正式確立了“一省兩地”的發(fā)展戰(zhàn)略,旅游業(yè)成為重點(diǎn)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。到2010年,建設(shè)海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略,海南旅游業(yè)的戰(zhàn)略地位進(jìn)一步得到確認(rèn)。從國(guó)際范圍來(lái)講,旅游業(yè)被認(rèn)為是“永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”,是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿σ约笆澜绲谝淮缶蜆I(yè)部門(mén)。根據(jù)世界旅游與觀光理事會(huì)(WTTC)研究報(bào)告,2012年全球旅游業(yè)的直接GDP貢獻(xiàn)為2.1萬(wàn)億美元,就業(yè)人數(shù)達(dá)1.01億,如果考慮到旅游業(yè)的間接及引致性影響,旅游業(yè)的GDP總貢獻(xiàn)達(dá)到6.6萬(wàn)億美元,就業(yè)人數(shù)達(dá)到2.6億,占世界GDP的比重達(dá)9.3%,全球每11個(gè)就業(yè)人口中就有1個(gè)是與旅游業(yè)相關(guān)。由此可見(jiàn),旅游業(yè)不僅對(duì)海南經(jīng)濟(jì)有著重要的影響,而且在世界經(jīng)濟(jì)中有著舉足輕重的地位。

    雖然海南并沒(méi)有明確把房地產(chǎn)業(yè)確定為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展,但是房地產(chǎn)業(yè)事實(shí)上受到了各級(jí)政府的高度重視,而且海南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也似乎隨著房地產(chǎn)投資的冷熱而起起落落。建省初期,海南的開(kāi)發(fā)首先伴隨的是大規(guī)模的房地產(chǎn)投資,而隨著上世紀(jì)90年代初期的房地產(chǎn)泡沫破滅,海南經(jīng)濟(jì)也隨即陷入低迷。自此,如何處理積壓房地產(chǎn)成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的一大問(wèn)題,直到本世紀(jì)初,隨著“住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)的必要性和可能性已經(jīng)從中央到地方形成了共識(shí)”(富林、洪林,1997),海南的房地產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇,“十五”期間,海南“處置積壓房地產(chǎn)工作成效顯著,房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了健康發(fā)展軌道”,而“十一五”至今,隨著新一輪房地產(chǎn)投資熱潮的興起,海南經(jīng)濟(jì)又一次步入高速發(fā)展的軌道。

    理論上一般認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)是與旅游業(yè)關(guān)聯(lián)度極高的產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)提供必要的物質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施,反過(guò)來(lái)旅游業(yè)又促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,兩者優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),相互促進(jìn)。

    關(guān)于旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系國(guó)內(nèi)外有大量而豐富的研究成果,得出的結(jié)論卻不盡相同。陳清勇、鄭環(huán)環(huán)(2012)分析結(jié)果表明,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引領(lǐng)住宅投資的單向格蘭杰因果關(guān)系是穩(wěn)定的,但所謂的“住宅引領(lǐng)增長(zhǎng)假說(shuō)”在中國(guó)并不成立;陳淑云、付振奇(2012)得到相似結(jié)論。唐奇展等(2011)的實(shí)證研究表明,廣西房地產(chǎn)投資規(guī)模、房?jī)r(jià)波幅與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速率之間存在長(zhǎng)期的均衡關(guān)系,且房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間具有雙向因果關(guān)系;Seetanah(2011)的實(shí)證結(jié)果表明,旅游業(yè)對(duì)島國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著顯著貢獻(xiàn),旅游業(yè)發(fā)展能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)這一動(dòng)態(tài)關(guān)系成立;進(jìn)一步的格蘭杰因果檢驗(yàn)還表明,旅游和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在雙向因果關(guān)系;對(duì)發(fā)展中國(guó)家和發(fā)達(dá)國(guó)家的比較分析則表明,旅游發(fā)展對(duì)島國(guó)經(jīng)濟(jì)體增長(zhǎng)有更高程度的影響。Katircioglu(2009)根據(jù)土耳其1960—2006年期間年度數(shù)據(jù),無(wú)論是采用協(xié)整檢驗(yàn)方法,還是誤差糾正機(jī)制的因果關(guān)系檢驗(yàn),均未發(fā)現(xiàn)國(guó)際旅游和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的任何因果關(guān)系。

    關(guān)于旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系的研究文獻(xiàn)較少,施金亮、周德力(2007)的研究發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)旅游業(yè)的推動(dòng)作用較大,而房地產(chǎn)業(yè)借助旅游業(yè)獲得了長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展,增強(qiáng)了其對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用。

    關(guān)于旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)對(duì)海南宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響的研究成果不多。韓勇、鄭遠(yuǎn)強(qiáng)(2003),丁攀、王守貞(2011)研究結(jié)果類似:旅游業(yè)拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。李業(yè)嘉(2010)運(yùn)用誤差修正模型發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資每增加1%就對(duì)海南省經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)7.96%。吳宇婷、韓曉虎(2011)研究發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較小,對(duì)經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用不大。

    表1 單位根檢驗(yàn)結(jié)果

    表2 滯后期的檢驗(yàn)

    表3 特征值跡檢驗(yàn)結(jié)果

    表4 最大特征值檢驗(yàn)結(jié)果

    表5 格蘭杰檢驗(yàn)結(jié)果

    圖1 FTZ對(duì)GDP的脈沖響應(yīng)

    圖2 LVSR對(duì)GDP的脈沖響應(yīng)

    圖3 GDP對(duì)LVSR的脈沖響應(yīng)

    圖4 LVSR對(duì)FTZ的脈沖響應(yīng)

    鑒于此,本研究基于1990—2010年海南省的數(shù)據(jù),運(yùn)用定量分析的方法對(duì)海南省旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和海南經(jīng)濟(jì)三者之間的聯(lián)動(dòng)性關(guān)系進(jìn)行了更深入的研究,以期為海南省旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策制定提供參考。

    研究方法

    (一)實(shí)證模型

    VAR模型是模型中內(nèi)生變量對(duì)全部?jī)?nèi)生變量的滯后項(xiàng)進(jìn)行回歸,它能夠反映一個(gè)系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)關(guān)系,因此本研究采用VAR模型來(lái)進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。然而由于模型自身局限性,本研究在建模的基礎(chǔ)上用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解進(jìn)行更加直觀具體的分析。

    VAR(p)的模型的數(shù)學(xué)表達(dá)式是yt=A1yt-1+…+Apyt-p+Bxt+εt;t=1,2…T。yt是k維內(nèi)生變量向量,xt是d維外生變量向量,p是滯后階數(shù),T是樣本個(gè)數(shù),k×k維矩陣A1,…,Ap和k×d維矩陣B是要被估計(jì)的系數(shù)矩陣,εt是k維擾動(dòng)向量。

    (二)數(shù)據(jù)來(lái)源和處理

    本研究選取海南省GDP、旅游業(yè)收入和房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資代表海南省宏觀經(jīng)濟(jì)、旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況。

    海南省GDP:選取1990-2010年海南省GDP,以1990年為基期換算出GDP平減指數(shù),不同年份GDP折算成以1990年為不變價(jià)的實(shí)際GDP。記為GDP。

    海南旅游業(yè)收入:選取1990-2010年海南省旅游業(yè)收入,根據(jù)GDP平減指數(shù)將不同年份旅游收入折算成以1990年為不變價(jià)的實(shí)際旅游收入。記為L(zhǎng)VSR。

    房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資:選取1990-2010年海南省房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資,用海南省固定資產(chǎn)投資指數(shù)換算出固定資產(chǎn)投資縮減指數(shù),再根據(jù)固定資產(chǎn)縮減指數(shù)將不同年份房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資折算成以1990年為不變價(jià)的實(shí)際房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資。記為FTZ。

    以上數(shù)據(jù)均來(lái)自海南省統(tǒng)計(jì)年鑒。

    實(shí)證分析

    (一)單位根檢驗(yàn)

    在進(jìn)行協(xié)整分析前必須首先檢驗(yàn)時(shí)間序列的平穩(wěn)性,本研究采用Dickey和Fuller(1981)提出的ADF方法對(duì)三個(gè)變量進(jìn)行單位根檢驗(yàn),檢驗(yàn)結(jié)果如表1所示。

    從表1檢驗(yàn)結(jié)果發(fā)現(xiàn)GDP、LVSR和FTZ三個(gè)變量的二階差分在0.05的水平上通過(guò)了檢驗(yàn),這說(shuō)明變量的二階差分是平穩(wěn)的。

    (二)協(xié)整檢驗(yàn)

    在進(jìn)行Johansen協(xié)整檢驗(yàn)時(shí),首先應(yīng)確定一個(gè)合理的滯后階數(shù),以防出現(xiàn)偽協(xié)整。本研究采用多個(gè)定階指標(biāo)來(lái)確定滯后期,由表2可知在滯后2期的情況下6個(gè)指標(biāo)中有3個(gè)顯示為最優(yōu)滯后期,由此確定滯后階數(shù)為二階。

    表3和表4是分別進(jìn)行特征根跡檢驗(yàn)法和最大特征值檢驗(yàn)法進(jìn)行協(xié)整檢驗(yàn)的結(jié)果。通過(guò)這兩種檢驗(yàn)法可以說(shuō)明三變量之間至少存在一個(gè)長(zhǎng)期協(xié)整關(guān)系。

    (三)Granger因果檢驗(yàn)

    既然三個(gè)變量在長(zhǎng)期內(nèi)存在穩(wěn)定的關(guān)系,因此可以用Granger因果檢驗(yàn)來(lái)分析變量之間的具體關(guān)系。

    表5是在滯后兩期的情況下的格蘭杰檢驗(yàn)的結(jié)果,由表5可知顯著水平的條件為15%,F(xiàn)TZ是GDP的原因,LYSR和GDP互為因果關(guān)系,LVSR和FTZ互為因果關(guān)系。格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)無(wú)法具體分析變量之間相互影響程度有多大,因此繼續(xù)用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分析進(jìn)行更加深入的度量分析。

    (四)VAR模型估計(jì)

    GDP=0.54*GDP(-1)+1.08*GDP(-2)-2.14*LVSR(-1)-0.34*LVSR(-2)+0.96*FTZ(-1)-1.56*FTZ(-2)-13.18

    LVSR=0.25*GDP(-1)-0.25*GDP(-2)+0.44*LVSR(-1)+0.40*LVSR(-2)+0.09*FTZ(-1)-0.03*FTZ(-2)+4.53

    FTZ=-0.09*GDP(-1)+0.23*GDP(-2)-1.48*LVSR(-1)+0.89*LVSR(-2)+2.07*FTZ(-1)-1.12*FTZ(-2)-6.91

    對(duì)變量建立的VAR模型進(jìn)行估計(jì)得到如上表達(dá)式,由于VAR模型反映的是一個(gè)變量在一定的滯后期內(nèi)的動(dòng)態(tài)關(guān)系,并不能直觀的給予我們想要的結(jié)論,因而在VAR模型的基礎(chǔ)上運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解來(lái)進(jìn)行更加深入的分析。

    圖5 FTZ對(duì)LVSR的脈沖響應(yīng)

    表6 GDP的方差分解

    表7 LVSR的方差分解

    (五)脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解

    從圖1中我們可以清楚的看到給予FTZ一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的正誤差沖擊之后,將會(huì)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一個(gè)正的影響,并且這種影響隨著時(shí)間的推移逐漸增大。

    在圖2中給予LVSR一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的正誤差沖擊在第一期對(duì)GDP產(chǎn)生的影響較小,隨后逐漸產(chǎn)生正的影響,并且這種正的影響逐步增大,在第2期達(dá)到最大值后開(kāi)始逐步下降,到了第9期后這種影響基本為0。這說(shuō)明旅游收入對(duì)GDP在短期內(nèi)產(chǎn)生了較大擠入效應(yīng),促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),隨著時(shí)間的推移,影響逐步減小。而在圖3中卻得到了相反的結(jié)論,給予GDP一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的正的誤差沖擊后,對(duì)旅游收入逐漸產(chǎn)生一個(gè)增大的負(fù)的影響,隨后負(fù)的影響逐步減小。這說(shuō)明海南GDP的增長(zhǎng)對(duì)旅游收入產(chǎn)生了擠出效應(yīng),隨著GDP的增長(zhǎng),這種擠出效應(yīng)在減小。

    由表6可知 S.E表示的是GDP預(yù)測(cè)將來(lái)第1期到第10期的預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)誤差。GDP、FTZ和LVSR對(duì)應(yīng)的數(shù)字列依次表示相應(yīng)期誤差變動(dòng)對(duì)GDP預(yù)測(cè)方差貢獻(xiàn)的百分比。從表6中可以看出,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的影響越來(lái)越大,而旅游業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響則是先增大后減小的趨勢(shì)。從十年期來(lái)看,GDP的預(yù)測(cè)方差25.11%左右是由其自身相應(yīng)誤差造成的,而FTZ和LVSR的誤差沖擊影響分別是69.63%和5.26%。這充分說(shuō)明從長(zhǎng)期來(lái)看房地產(chǎn)業(yè)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)作用要遠(yuǎn)大于旅游業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響從十年期看達(dá)到了69.63%,而旅游業(yè)只有5.26%。

    圖4和圖5分別表示LVSR對(duì)FTZ的脈沖響應(yīng)和FTZ 對(duì)LVSR的脈沖響應(yīng)。對(duì)比可發(fā)現(xiàn)旅游業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了擠入效應(yīng),而房地產(chǎn)業(yè)則對(duì)旅游業(yè)產(chǎn)生了擠出效應(yīng)。

    上文的研究已經(jīng)發(fā)現(xiàn)GDP和房地產(chǎn)業(yè)都會(huì)對(duì)旅游業(yè)產(chǎn)生影響,接下來(lái)本研究對(duì)旅游收入的方差分解來(lái)進(jìn)一步具體的分析。

    從表7可以發(fā)現(xiàn)GDP對(duì)旅游業(yè)的影響是先增大后減小,而房地產(chǎn)業(yè)對(duì)旅游業(yè)的影響卻一直在不斷地增大。從十年期來(lái)看旅游收入預(yù)測(cè)誤差受房地產(chǎn)業(yè)誤差沖擊影響為30.91%,受GDP誤差沖擊的影響為38.72%。這說(shuō)明GDP和房地產(chǎn)業(yè)對(duì)旅游業(yè)影響都極大,GDP對(duì)旅游業(yè)的擠出效應(yīng)在逐步減小,而房地產(chǎn)業(yè)對(duì)旅游業(yè)的擠出效應(yīng)越來(lái)越大了。

    結(jié)論及政策建議

    本研究運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)知識(shí)對(duì)海南旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和海南經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)動(dòng)性關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。得到以下結(jié)論:第一,海南經(jīng)濟(jì)和海南旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系。第二,房地產(chǎn)業(yè)是海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因,旅游業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平互為因果關(guān)系,房地產(chǎn)業(yè)又和旅游業(yè)互為因果關(guān)系。第三,現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了正的影響,并且處于逐漸增大的趨勢(shì);旅游業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了擠入效應(yīng),房地產(chǎn)業(yè)則對(duì)旅游業(yè)產(chǎn)生了擠出效應(yīng),并且有逐漸增強(qiáng)的趨勢(shì)。第四,海南GDP對(duì)旅游收入產(chǎn)生了擠出效應(yīng),但這種擠出效應(yīng)在逐步減少。

    對(duì)于以上結(jié)論我們給出以下兩點(diǎn)政策建議以供決策參考:第一,加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控,促進(jìn)海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。房地產(chǎn)投資的高速增長(zhǎng)確實(shí)帶動(dòng)了海南GDP的高速增長(zhǎng),但是我們也應(yīng)當(dāng)清楚地認(rèn)識(shí)到伴隨著房地產(chǎn)繁榮而來(lái)的房?jī)r(jià)泡沫,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,保持房?jī)r(jià)合理穩(wěn)定以及房地產(chǎn)業(yè)的適度增長(zhǎng),不僅有利于房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)增長(zhǎng),而且有利于各產(chǎn)業(yè)部門(mén)協(xié)調(diào)健康的發(fā)展。第二,加快海南旅游業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)轉(zhuǎn)型,提升旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性,減少旅游收入漏出。海南應(yīng)該調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu),注重引導(dǎo)海南旅游休閑全面展開(kāi),提高旅游消費(fèi)收入。同時(shí),積極提升供應(yīng)水平和旅游服務(wù)質(zhì)量,提高與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系度,減少旅游收入的漏出,提高旅游業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用。

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