論述既有幕墻現(xiàn)場檢查的重要性

【摘要】幕墻工程是建筑工程中重要的組成部分，其施工質(zhì)量關(guān)系到整個(gè)工程的性能與質(zhì)量。因此施工單位必須要求相關(guān)工作人員對幕墻工程的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，深入了解既有幕墻工程存在的問題及安全隱患，從而采取相應(yīng)的解決措施，以保證幕墻工程的質(zhì)量。本文就既有幕墻現(xiàn)場檢查的重要性進(jìn)行分析，以供參考。

【關(guān)鍵詞】既有幕墻；現(xiàn)場檢查；重要性

玻璃幕墻是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重要組成部分之一，其施工直接關(guān)系到施工人員的生命安全以及建筑工程的質(zhì)量與性能，這就需要相關(guān)管理者對既有幕墻進(jìn)行全面的檢查，若發(fā)現(xiàn)其中存在不符合國家規(guī)定要求的幕墻工程，必須要對其進(jìn)行前面處理，以避免其對人身安全造成巨大的威脅。本文結(jié)合某工程按比例，淺要論述了既有幕墻工程現(xiàn)場檢查的重要性。

一、某省建筑幕墻工程現(xiàn)場檢查的概況

近年來，幕墻工程在建筑工程施工中引起的高度重視。在幕墻工程施工過程中，相關(guān)工作人員將必須要對其現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查，了解其中是否存在不符合國家規(guī)定要求而建設(shè)的幕墻工程。一旦存在，必須要對其進(jìn)行合理處理，以保證幕墻工程的安全性。根據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，在國家未出臺相關(guān)法律法規(guī)時(shí)，施工人員大多不按照規(guī)定要求對幕墻工程進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，這就導(dǎo)致很多幕墻都存在安全隱患，經(jīng)過分析與檢查，既有幕墻工程主要存在著以下幾個(gè)方面的問題：

1、缺乏幕墻竣工資料或者資料不夠完善

通過相關(guān)技術(shù)人員的檢查發(fā)現(xiàn)，很多幕墻工程并沒有找到相關(guān)的幕墻竣工資料，有些則是資料不夠健全，無從對其進(jìn)行深入調(diào)查。

2、幕墻工程的面板材料大多老化失效

通過我們對既有幕墻工程進(jìn)行檢查后發(fā)現(xiàn)，很多幕墻工程因時(shí)間久遠(yuǎn)而導(dǎo)致材料出現(xiàn)破裂等現(xiàn)象，甚至還有一些幕墻工程中玻璃材料的掉落而出現(xiàn)安全事故。除此之外，中空玻璃因損壞而導(dǎo)致其出現(xiàn)漏氣現(xiàn)象的問題也數(shù)不勝數(shù)，這些都對既有幕墻工程的使用產(chǎn)生較大的影響。

3、幕墻工程中的密封材料失效

技術(shù)人員在對幕墻工程檢查的過程中，也有一些密封材料因時(shí)間久遠(yuǎn)而失效，導(dǎo)致工程在使用過程中出現(xiàn)漏水等現(xiàn)象，對人們的正常生活產(chǎn)生巨大的影響。

除此之外，由于過去施工人員對幕墻工程進(jìn)行施工的過程中，由于沒有將節(jié)能技術(shù)應(yīng)用在設(shè)計(jì)工作中，導(dǎo)致其不具有節(jié)能的效果，因此在實(shí)際使用過程中出現(xiàn)能耗大的問題；或者在實(shí)際使用過程中因材料損壞，膠縫施工不符合規(guī)定要求，這就導(dǎo)致既有幕墻工程存在多種問題，最終影響到工程的正常使用，存在許多安全問題與質(zhì)量隱患。

二、導(dǎo)致既有幕墻工程出現(xiàn)安全隱患的主要原因

1、設(shè)計(jì)與施工方面的原因

近年來，幕墻工程在建筑工程施工中的應(yīng)用越來越廣泛，受到了人們的廣泛關(guān)注。為了保證工程的順利施工，國家及政府也根據(jù)實(shí)際情況制定了相關(guān)的法律政策，提高其資質(zhì)管理水平。但是在實(shí)際工作中，由于政府或施工單位沒有將這些法律政策落到工作實(shí)處，再加上技術(shù)人員不足，設(shè)計(jì)者不按照規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，這就導(dǎo)致其設(shè)計(jì)存在安全隱患。

在幕墻工程施工過程中，由于施工人員不具備專業(yè)的知識以及較高的技術(shù)能力，甚至沒有按照國家規(guī)定的要求進(jìn)行施工，這就導(dǎo)致其施工中出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題。當(dāng)相關(guān)技術(shù)人員在對其進(jìn)行檢查的過程中也具有一定的隱蔽性，加大了既有幕墻現(xiàn)場檢查的難度。

2、既有幕墻維護(hù)管理方面的原因

幕墻是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，幕墻的構(gòu)件都需要在長期監(jiān)護(hù)維修中才能良性運(yùn)行，長期使用不加維護(hù)出現(xiàn)隱患和故障是不可避免的。這次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)很多幕墻帶故障使用；一些幕墻的玻璃已經(jīng)破裂、沒有維修更換仍在使用；物業(yè)公司或幕墻使用管理部門無幕墻維修制度或規(guī)定，無幕墻維護(hù)知識；有的遇到幕墻問題和故障束手無策，任憑隱患發(fā)展甚至形成重要安全隱患。既有幕墻維修中的問題主要在：

（1）既有幕墻使用管理部門或物業(yè)部門，無檢查維修管理規(guī)定和措施或責(zé)任主體不清，很多幕墻沒有管理維護(hù)。

（2）檢查維修資金不足或來源不明。

（3）缺乏具有幕墻專業(yè)知識的技術(shù)人員；缺乏具有幕墻維護(hù)知識的管理人員。

三、建立既有幕墻安全檢查及維護(hù)的建議

1、加速建立地方性既有幕墻安全檢查制度

既有幕墻是建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在幕墻的一切性能中安全性是最關(guān)鍵、最重要的性能。根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范采取有效措施解決既有幕墻安全評定工作?？捎上嚓P(guān)行政單位牽頭，制定相關(guān)管理辦法，明確各部門責(zé)任，將既有幕墻的安全納入制度化管理軌道。

2、建議編制地方性《既有幕墻安全使用和維護(hù)技術(shù)規(guī)程》

雖然在國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJl02—2003第12章“保養(yǎng)和維修”中涉及此問題，但很難涵蓋及規(guī)范現(xiàn)在所有既有建筑幕墻的安全狀態(tài)和維護(hù)的要求。所以應(yīng)在該行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行充實(shí)和完善，編制地方《既有幕墻安全使用和維護(hù)技術(shù)規(guī)程》。以解決既有幕墻的安全使用及維護(hù)問題。

3、建立既有建筑幕墻安全長效管理機(jī)制。重點(diǎn)解決管理機(jī)制中的問題

（1）明確既有幕墻安全使用和維護(hù)管理責(zé)任主體與發(fā)生安全事故應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決一樓多產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)分散帶來的幕墻安全運(yùn)行管理的新問題。有許多大樓為幾個(gè)甚至多個(gè)業(yè)主所有。這些業(yè)主只管使用，不管維護(hù)，甚至任意改變幕墻原結(jié)構(gòu)，破壞性使用，或者互相推諉，使整個(gè)大樓幕墻安全多年無人管理。應(yīng)該在相關(guān)辦法中明確職責(zé)，并組建或委托幕墻實(shí)業(yè)公司定期維修。

（2）進(jìn)一步明確既有幕墻安全維修資金來源并專款專用。要維護(hù)必然要資金。但現(xiàn)在絕大部分既有幕墻安全運(yùn)行的維護(hù)缺乏資金來源，建議規(guī)定有幕墻的工程維修基金提取比例適當(dāng)提高，鼓勵推動產(chǎn)權(quán)管理部門拓寬資金渠道。象有些相關(guān)省市采用保險(xiǎn)的方式為既有幕墻投入了專項(xiàng)保險(xiǎn)。解決了既有幕墻損壞的維修資金和安全事故的賠付金。

（3）明確政府各部門管理責(zé)任，建設(shè)部門負(fù)責(zé)施工階段管理，房管部門負(fù)責(zé)使用階段管理。理順管理機(jī)制：建議在上述“技術(shù)規(guī)程”施行基礎(chǔ)上建立由政府監(jiān)督指導(dǎo)，行業(yè)組織管理的既有幕墻安全管理機(jī)制，有序地組織調(diào)查、鑒定、維護(hù)方案設(shè)計(jì)與維修施工等。

（4）加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)審核，施工監(jiān)理和竣工驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)的專業(yè)監(jiān)管力度。建議明確幕墻設(shè)計(jì)審核單位和施工監(jiān)理單位必須聘用有5年以上幕墻設(shè)計(jì)或施工經(jīng)歷的幕墻專業(yè)人員負(fù)責(zé)審核和監(jiān)理工作。建議允許行業(yè)成立專門的幕墻設(shè)計(jì)審核及幕墻監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)，滿足社會的有效需求。

四、結(jié)束語

總而言之，既有幕墻工程現(xiàn)場檢查在建筑工程中占有非常重要的地位。隨著玻璃幕墻在建筑工程中的廣泛應(yīng)用，建筑工程的外觀造型、質(zhì)量與性能都得到了進(jìn)一步提升。通過技術(shù)人員對既有幕墻工程的檢查，可以發(fā)現(xiàn)其中存在的各種安全隱患，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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