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    分析土地開發(fā)整理思路及對策

    2014-12-24 21:19:26萬常慶熊國平蔡安綱
    科技創(chuàng)新與應(yīng)用 2014年36期
    關(guān)鍵詞:土地資源城鎮(zhèn)化措施

    萬常慶 熊國平 蔡安綱

    摘 要:現(xiàn)階段,土地的整理利用主要表現(xiàn)為建設(shè)用地與農(nóng)用地兩種形式,而這兩者本身是一個矛盾統(tǒng)一體。首先,社會經(jīng)濟的發(fā)展與進步都要對農(nóng)用地進行大量的占用,而另一方面我國現(xiàn)階段對于農(nóng)用地的各種保護也成為一項重要問題,這是解決并確保廣大人民溫飽問題的重要基礎(chǔ)。因而,當下城鎮(zhèn)化的發(fā)展與耕地保護工作形成了一種矛盾、統(tǒng)一的關(guān)系,兩者必須互相協(xié)調(diào),解決存在矛盾,促進共同發(fā)展。文章對當前的土地開發(fā)與整理進行了思路及對策上的分析與探討。

    關(guān)鍵詞:城鎮(zhèn)化;土地資源;開發(fā)整理;措施

    隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的進一步加深,新農(nóng)村的建設(shè)工作也在如火如荼的開展,作為發(fā)展資本的土地資源呈現(xiàn)出越來越少的趨勢,這也對發(fā)展進程造成嚴重影響,在整體經(jīng)濟發(fā)展形勢下土地資源占據(jù)著重要地位,發(fā)揮著十分關(guān)鍵的重要作用。因而,土地資源的科學(xué)保護及合理開發(fā)影響著國民經(jīng)濟的長期發(fā)展,不合理的開發(fā)與利用將對我國社會經(jīng)濟造成不利后果。

    1 土地資源開發(fā)整理工作方式的分析

    按照國家相關(guān)原則,對于土地資源的開發(fā)整理工作可分為幾步走:第一,將可用土地的當前情況進行了解和熟悉;第二,結(jié)合實際情況制定出相應(yīng)的工作思路及具體做法;第三,合理規(guī)劃做為重要指導(dǎo)、科學(xué)發(fā)展做為關(guān)鍵基礎(chǔ),推進開發(fā)整理各項工作進一步向縱深方向發(fā)展。

    1.1 領(lǐng)導(dǎo)的重視

    在我國,土地政策屬于國家基本國策,無論開發(fā)項目數(shù)量多少,對土地的保護工作也必須做到位,合理的開發(fā)是領(lǐng)導(dǎo)必須堅持的重要原則。地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)視基本國策為標準,做好土地保護的同時進行合理的開發(fā),將基本農(nóng)田的保護工作作為重中之重,與此同時,開發(fā)利用成為強有力的發(fā)展基礎(chǔ),進行可用資源的儲備。通過政策宣傳的方式,讓政策具體內(nèi)容深入各家各戶,使得人人懂政策、知法律。在這一過程中,各地方政府可以充分運用宣傳標語及廣播等形式,就相關(guān)法規(guī)政策及本地土地的開發(fā)整理現(xiàn)狀、開發(fā)項目等內(nèi)容進行全方位的普及,讓廣大人民認識到土地整理工作開展的必要性及優(yōu)越性。

    1.2 做好科學(xué)規(guī)劃,進行合理的整治開發(fā)

    本地區(qū)的土地資源從類型上分,主要包括建設(shè)用地、農(nóng)用地及未利用地,并且資源本身并不多。作為當?shù)鼐用裆畹幕颈U?,農(nóng)用地亟待增加,根據(jù)當前的現(xiàn)有土地,必須以保護生態(tài)、合理開發(fā)、厲行節(jié)約為根本出發(fā)點,制定出與發(fā)展形勢相契合的土地整理具體方案,將“以改善生態(tài)環(huán)境為主,改變農(nóng)村生活環(huán)境為目標的土地開發(fā)”原則作為準則,并充分發(fā)揮其指導(dǎo)作用。以地區(qū)長期發(fā)展為重要依據(jù),確保農(nóng)村基本農(nóng)田免受侵占,同時加大荒山荒地、廢棄土地的復(fù)墾及可利用土地資源的開發(fā),進行農(nóng)村村貌綜合整治工作的開展,加強生態(tài)建設(shè)力度,將土地的開發(fā)整理作為生存之本。

    1.3 土地整理工作力度必須加大

    在資金不足的情況下,要對土地整理相關(guān)資金的管、收、用三個環(huán)節(jié)進行嚴格的控制。第一,收入關(guān)要把握好。對于非農(nóng)建設(shè)相關(guān)項目的占用耕地現(xiàn)象,無論是個人或企業(yè)都必須根據(jù)土地管理標準進行各項費用的收取。因為招商通過減免或優(yōu)惠的方式變相減免的情況必須杜絕。第二,資金關(guān)要做好控制工作。各項資金的收取都是通過國土局所設(shè)立的專戶,進行嚴格的管理與控制,每項支出均必須嚴格按照相關(guān)的審批程序來進行,在得到主管領(lǐng)導(dǎo)的批準之后才能使用,并且所有資金必須用到土地的開發(fā)整理工作上。

    1.4 全面開發(fā)土地,進行土地資源的集約利用

    該地區(qū)若屬于山區(qū),則可利用的土地資源較少,這種情況之下的土地開發(fā)與整理可通過綜合治理荒地與山溝,科學(xué)種田,讓土地的畝產(chǎn)量上升,并實現(xiàn)小型的機器化作業(yè),以此提升當?shù)剞r(nóng)民的生產(chǎn)能力。通常,在山區(qū)具體實際條件下,要最大程度上讓耕種工作趨于科學(xué)化與先進化,盡可能有效提高作業(yè)能力,實現(xiàn)機械化耕作,促進土地利用集約型的發(fā)展。

    2 土地整理各項工作的有效措施

    土地資源的開發(fā)整理成為地區(qū)發(fā)展長期任務(wù)和首要工作。按照以往的相關(guān)工作經(jīng)驗,加以總結(jié),可得出相應(yīng)的幾點措施以應(yīng)對今后工作中可能遇到的某些實際問題,促進整理工作的有效開展和順利進行。

    2.1 要做好領(lǐng)導(dǎo)強化工作,對目標責(zé)任進行完善

    一般而言,土地的開發(fā)整理屬于一項整體性的工作,其政策性上的要求相對較強,且責(zé)任性較重,技術(shù)性較高。當前,盡管領(lǐng)導(dǎo)重視程度較高,但并沒有一套完整可行的管理體制,僅僅依靠相關(guān)的國土部門無法將工作做全,必須進一步強化組織領(lǐng)導(dǎo),并成立相應(yīng)的由縣政府人員領(lǐng)導(dǎo)的工作組。項目所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)出任主要負責(zé)人,主要對項目過程中的關(guān)系協(xié)調(diào)與督促檢查工作負責(zé),確保工程項目的順利進行,同時讓項目質(zhì)量得到提升。

    2.2 必須規(guī)范各項程序,對管理制度進行有效完善

    隨著項目的進一步深入,因為資金上的問題容易導(dǎo)致整個開發(fā)整理工作出現(xiàn)不順暢的情況。對此,土地的開發(fā)整理工作首先要重視立項,立項是整個工作的關(guān)鍵內(nèi)容,同時將制度作為監(jiān)管方式。在具體實施過程中必須通過制度來管事、管人,將項目實施往正確合理的發(fā)展方向上引導(dǎo)。我們必須建立具備可行性的完整的制度貫穿整個管理過程,包括項目的管理和資金的管理,一旦財政資金出現(xiàn)短缺的情況,調(diào)動并有效引導(dǎo)集體與個人的投資主動性,從多方面、多渠道進行資金集中,確保開發(fā)整理工作的順利實施,這一過程中管理制度必須要跟上。

    2.3 做好實地調(diào)研工作,對開發(fā)原則進行完善

    本地區(qū)的土地整理實際是以開發(fā)林地與新土地為主要對象,并沒有對耕地進行綜合開發(fā)或者綜合整治。該地區(qū)以山地地形為主,因而可用資源基本上都在荒山、山溝等,其在分布上相對較為分散且能夠開發(fā)的面積也比較小。相關(guān)部門在實地調(diào)研工作中必須對全范圍內(nèi)可用土地進行徹底的排查摸底,將土地數(shù)量、土地類型、分布情況等各項信息進行全方位把握,以此準確判斷開發(fā)方向。

    2.4 進一步完善科學(xué)規(guī)劃,著眼于長效發(fā)展

    土地的開發(fā)整理工作必須以當?shù)鼐唧w的發(fā)展要求為重要標準,將土地使用長期效益作為先導(dǎo),以當?shù)剞r(nóng)民利益最大化為關(guān)鍵前提,采取科學(xué)方法及現(xiàn)金技術(shù)手段,進行土地資源的全方位整理,以達到土地資源的最終優(yōu)化配制,通過合理科學(xué)的使用方法綜合利用土地,提升土地產(chǎn)出率與利用率。另外,我們的工作原則就是土地資源的可持續(xù)使用,一切工作的目標與重心都必須緊密圍繞著可持續(xù)發(fā)展,進行合理、科學(xué)的土地規(guī)劃與土地整理,為我國土地資源開發(fā)利用工作的健康、長效發(fā)展提供有效保障。

    3 結(jié)束語

    近些年以來,開發(fā)項目逐漸增多,因而土地的利用率也在進一步攀升,這就需要當?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)能夠充分重視土地的整理工作,將科學(xué)發(fā)展作為重要依據(jù),以政策為保障,著眼于地區(qū)的長遠發(fā)展,實現(xiàn)土地資源的合理使用,確保開發(fā)整理各項資金都落到實處,最大程度上提升生產(chǎn)效能與綜合能力,有效提高土地資源的使用率。

    參考文獻

    [1]徐翠蘭.土地開發(fā)整理中的生態(tài)環(huán)境問題及其對策探討[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué),2010(3).

    [2]雷廣海.土地開發(fā)整理規(guī)劃環(huán)境影響評價研究[J].南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報,2009(6).

    [3]韓武波.我國土地開發(fā)整理存在的主要問題與對策[J].國土資源科技管理,2007(12).

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