揭秘房產(chǎn)黑中介：房子攸關(guān)，謹(jǐn)防“綁架”

李明

近年來(lái)，隨著北京房市的持續(xù)低迷，眾多房地產(chǎn)中介公司開(kāi)始感到了絲絲涼意。一些規(guī)范經(jīng)營(yíng)、依靠信譽(yù)和人脈的積累不斷做大做強(qiáng)的大公司逐漸挺立潮頭。但一些逐漸偏離了誠(chéng)信軌道，嘗試著通過(guò)鉆政策、法律空子以盈利的“碰瓷公司”“洗房公司”甚至“有執(zhí)照的詐騙團(tuán)伙”也緊著忙活。他們通過(guò)種種手段，“綁架”業(yè)主的房產(chǎn)以盈利，其不法行徑盡管早就引起了全社會(huì)的關(guān)注，但由于他們擅打行政和法律管轄的“擦邊球”，始終游走在城市管理的縫隙之間。于是出現(xiàn)了以下怪相：眾多受害業(yè)主投訴無(wú)門，許多政府主管部門職能缺位、鞭長(zhǎng)莫及。即使訴諸了法律，黑中介也完全可以利用漫長(zhǎng)的訴訟期伺機(jī)而逃，讓原告贏了官司輸了錢，弄得心力交瘁。本文旨在剖析幾個(gè)實(shí)例，以求得到社會(huì)各界的普遍關(guān)注，同時(shí)告訴那些寄希望于房產(chǎn)投資的善良的朋友們——房產(chǎn)攸關(guān)，謹(jǐn)防“綁架”。

“房東夢(mèng)”破滅記

張占生是個(gè)老實(shí)巴交、奉公守法的北京人，今年已經(jīng)五十開(kāi)外。他一輩子奉行“飯餿了不吃，犯法的事不做”，活得節(jié)儉、平淡、寧?kù)o。通過(guò)幾十年的打拼，他手里趁了兩套房，住一套，租一套，比上不足，比下有余。比起那些干了大半輩子還是家無(wú)隔夜糧的同事們，他曾經(jīng)暗自得意過(guò)、自矜過(guò)。不料幾年下來(lái)，房產(chǎn)黑中介一次次“綁架”他的房子，讓他棄租轉(zhuǎn)售，無(wú)可奈何地賣掉了自己的房子。

第一次委托中介公司代理出租自己的房子，租期一年，代價(jià)是一個(gè)月空房期，就是由中介分季度付他11個(gè)月的房租。張占生會(huì)算大賬，盡管損失了一個(gè)月房租，但不用為找租客著急，也不用為討租金著急，還是劃得來(lái)的。他慶幸自己的聰明，一再跟妻子說(shuō)，不要怕花錢，該誰(shuí)的誰(shuí)拿走，這是社會(huì)發(fā)展的規(guī)則。不料，距租期結(jié)束還有4個(gè)多月，中介就來(lái)退房了。中介說(shuō)，房客提前退租了，讓張占生返還他們已經(jīng)支付的房租。張占生特別崇尚契約精神，當(dāng)然不同意。他說(shuō)，按合同，你們單方提前解約，是你們應(yīng)該給我一個(gè)月的違約金，你們?cè)趺磹喝讼葟堊?？?duì)方說(shuō)，哥，想要違約金沒(méi)戲，想要房就交錢來(lái)，這是潛規(guī)則。哥，您這樣抗下去對(duì)您沒(méi)好處！張占生揚(yáng)言要告中介。中介說(shuō)歡迎，但官司一打就是一年，這期間房子您是租不出去的，您算計(jì)算計(jì)哪頭劃算吧，哥。張占生不傻，一算計(jì)就明白了，第二天就認(rèn)了，把冤枉錢乖乖交給了中介，中介自然是歡天喜地地謝哥。張占生哭笑不得，他知道，再這樣租下去，他辛苦半生掙來(lái)的房子豈不白白養(yǎng)肥了黑中介，還是趁著房?jī)r(jià)高，麻利把它賣了吧。

張占生開(kāi)始賣房，鑒于上次的教訓(xùn)，他提前跟新房產(chǎn)中介公司打了招呼，委托他們?cè)诔鲎獾耐瑫r(shí)進(jìn)行出售。同時(shí)告知，自己也委托了其他的中介公司，誰(shuí)先賣出去就給誰(shuí)提傭金。如果房產(chǎn)售出后租賃合同還未到期，由他負(fù)責(zé)保證新房主繼續(xù)履行合同。屆時(shí)，請(qǐng)中介公司把原合同做個(gè)更名就行了，決不讓中介蒙受損失。中介的業(yè)務(wù)員聽(tīng)了笑而不答。

張占生通過(guò)別的中介公司迅速找到了買主兒，為防不測(cè)，雙方還專門把買方承諾繼續(xù)履行原租賃合同的條款寫到了買賣合同中。待完成復(fù)雜的房產(chǎn)交割，雙方一同到中介公司去做業(yè)主變更時(shí)，業(yè)務(wù)員突然翻臉，一蹦多老高，大喊：“騙子，我們馬上去法院告你，你得賠我錢，起碼50萬(wàn)！”“50萬(wàn)？”張占生嚇得渾身顫抖，一時(shí)說(shuō)不出話來(lái)。對(duì)方要的就是這個(gè)效果，越發(fā)齜牙咧嘴地嚷嚷，聲聲刺耳。

老實(shí)人張占生萬(wàn)沒(méi)想到，一輩子小心躲著官司，最后還攤上個(gè)大個(gè)兒的。他身上的冷汗刷刷地冒，用盡平生所學(xué)，他也弄不明白對(duì)方的底氣為什么這么足。眼前這廝張牙舞爪、面露兇光，這哪里是公司行為，簡(jiǎn)直就是詐騙團(tuán)伙設(shè)計(jì)的“仙人大跳”啊！張占生不知道，他面對(duì)的是黑中介的一種詐術(shù)，這一番嚇人的話，他們管它叫作“話術(shù)”，先給你胡亂上綱上線，說(shuō)你違法亂紀(jì)，說(shuō)你合同違約，說(shuō)你破壞規(guī)則，總之把你說(shuō)暈嚇暈，把你拖到高高的道德審判臺(tái)上往下摔你，然后再談條件。你要是不懂法，就只得乖乖地花錢買平安。

一個(gè)多月過(guò)去了，張占生戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地等著接法院的狀子，每天，送快遞的都能讓他虛驚好幾場(chǎng)，但竟然沒(méi)有接到。

張占生畏懼訴訟，他試探著主動(dòng)向?qū)Ψ阶尣剑痪褪怯炲X嗎？舍就舍點(diǎn)吧，舍得、舍得，不舍那有得啊（注意，這是眼下好多國(guó)人的通病，他們往往把中國(guó)傳統(tǒng)的道德精神理解成了忍讓和寬宥，惡人往往從此開(kāi)始得寸進(jìn)尺）。張占生找到中介說(shuō)好話，對(duì)方仍舊堅(jiān)稱張占生違約賣房，要罰50萬(wàn)。

張占生弱弱地問(wèn)：“我問(wèn)過(guò)律師了，咱們的合同里可沒(méi)有獨(dú)家委托您替我賣房的條款呀？”

“我租了你的房子，就有‘優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，你只能賣給我，賣給別人就違法。”

“我查過(guò)《合同法》了，‘優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指租賃雙方，我與您只是委托代理關(guān)系，您不是我的租客，是沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，真的！”

中介見(jiàn)窗戶紙被捅破了，一下子唬不住張占生，頓時(shí)就玩起了生猛，罵張占生委托別人賣房就是不講究，罵張占生不懂規(guī)矩胡亂來(lái)，直罵得張占生滿頭虛汗沒(méi)有了還嘴之功。另外，幾個(gè)彪形大漢在一旁捋胳膊挽袖子加強(qiáng)效果。

“告訴你吧，我們?cè)缇偷戎阗u（房子）呢！我們吃的就是這個(gè)！”一句話點(diǎn)醒夢(mèng)中人，張占生突然明白了想當(dāng)初賣房前他們的笑而不答和售房過(guò)程中的拒不出手，敢情都是為了鋪就今天的包圍圈。好啊，你們可真夠損的！最后，決定妥協(xié)的張占生向?qū)Ψ椒磸?fù)道歉認(rèn)錯(cuò)說(shuō)好聽(tīng)的，被中介“高抬貴手”地詐去了1.8萬(wàn)元。張占生滿腹冤屈無(wú)處發(fā)泄，吟詩(shī)一首：

卑鄙是卑鄙者的通行證，

高尚是高尚者的墓志銘。

看吧，在那鍍金的天空中，

飄滿了死者彎曲的倒影……

這是詩(shī)人北島的著名抒情詩(shī)《回答》里面的幾句，曾經(jīng)的文學(xué)青年張占生倒背如流，唯有今天才真的感同身受。

長(zhǎng)期以來(lái)，一些黑中介摸到了業(yè)主普遍擔(dān)心訴訟時(shí)間長(zhǎng)、成本高、忍痛“破錢消災(zāi)”的心理，開(kāi)始千方百計(jì)地人為地創(chuàng)造事端，通過(guò)“打擦邊球”“釣魚”“碰瓷”等手段威逼、欺詐客戶，用莫須有的一堆“違法”“違規(guī)”嚇?？蛻?。他們甚至創(chuàng)造了敲詐用戶的一套流程和“話術(shù)”，那就是首先通過(guò)打罵、威脅等手段先行壓住業(yè)主的氣勢(shì)，然后用打官司拖延時(shí)間損失更大等銷蝕業(yè)主的訴訟決心，然后通過(guò)不斷的電話騷擾和威脅逼業(yè)主就范。其間，有些受害者被迫報(bào)警、投訴，但黑中介通常信口雌黃，以經(jīng)濟(jì)糾紛為由拒絕民警和專業(yè)監(jiān)督部門的處置。他們的以上做法具有行業(yè)敗類和黑社會(huì)的某種特質(zhì)，成為荼毒北京社會(huì)生活環(huán)境的一顆毒瘤，已經(jīng)淪為一幫有執(zhí)照的流氓詐騙團(tuán)伙。

投訴，漫漫長(zhǎng)路無(wú)盡頭

比張占生更慘的還有竇書章。

竇書章租出自己房子的第二個(gè)季度，中介公司就不付他租金了。開(kāi)始，竇書章只是電話催，對(duì)方今天拖明天，明天拖后天，一拖就是兩個(gè)多月。一天，竇書章偶然在網(wǎng)上看見(jiàn)，北京市住建委逐月公布的被投訴前10名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這家公司已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月位列第一名。而且年初以來(lái)，該公司就開(kāi)始拒付房主房租，同時(shí)想方設(shè)法提前收取租戶租金，千方百計(jì)克扣退租者的押金和“罰款”。以上業(yè)內(nèi)稱之為“光吃不拉”的行徑，預(yù)示著他們正在瘋狂套錢，隨時(shí)準(zhǔn)備卷款跑路。專業(yè)用語(yǔ)叫作“以非法占有他人財(cái)產(chǎn)為目的，利用欺騙手段獲取合同，騙取房租”。今年6月份，這家公司更換了法人代表，拒絕配合工商、建委等主管上級(jí)的核查，對(duì)客戶聲稱資金鏈斷裂拒付房租，涉嫌以更換法人代表、淘空資金的方式躲避債務(wù)，構(gòu)成大規(guī)模非法占有他人財(cái)物的欺詐犯罪行為。

竇書章趕忙去討租，公司里一片狼藉，電腦沒(méi)有了，飲水機(jī)沒(méi)有了，破桌爛椅，幾個(gè)小伙子腿翹到天上玩手機(jī)、侃大山。見(jiàn)竇書章走進(jìn)來(lái)，用蒸不熟、煮不爛的眼神斜睨著他。

“為什么不打給我房租？”

“沒(méi)錢?！睂?duì)方說(shuō)得斬釘截鐵。

“什么時(shí)候能夠給打（錢）？”

“不知道?！?/p>

“不給錢，房子還給我們吧，我們不要錢了行嗎？”

“行，你得掏兩個(gè)月房租的違約金?！?/p>

“是你們違約在先，我憑什么掏錢？”

“你不給錢，我就不給鑰匙?！?/p>

“我撬了進(jìn)去呢！”

“你敢，我打折你……”

另外一個(gè)人見(jiàn)狀接過(guò)話來(lái)，“你敢，你一撬，我就報(bào)警，起訴你，那就不是兩個(gè)月房租的事了。不信就試試看！”說(shuō)著，這倆人撇嘴吐唾沫，用腳打著拍子乜斜著竇書章。

“我明天就起訴你們！”

“法院知道怎么走嗎，大叔？”手指處，一張大白紙上歪歪扭扭寫著朝陽(yáng)區(qū)法院的地址。好嘛，竟敢“反叫板”，樹無(wú)皮必死無(wú)疑，人無(wú)皮天下無(wú)敵！竇書章禁不住熱血上涌，真想抽他們，但理智阻止了他，他們都是來(lái)自外地的年輕人，一個(gè)個(gè)面孔稚嫩卻眼含戾氣。竇書章想：也許，這些孩子初來(lái)北京時(shí)，還充滿著對(duì)這座城市的敬畏和憧憬，充滿著不諳世事的靦腆和羞澀?？扇缃?，他們明目張膽、毫無(wú)顧忌地在這里敲詐勒索，到底誰(shuí)能管管他們??！

報(bào)警，竇書章本能地想到了報(bào)警，他長(zhǎng)這么大沒(méi)有報(bào)過(guò)警，按110鍵的時(shí)候，手上竟打起了哆嗦。這三個(gè)數(shù)字似乎重達(dá)千斤，就像魯智深連根拔起的那棵垂楊柳，馬上要驚煞眼前這幫無(wú)法無(wú)天的潑皮無(wú)賴，可事實(shí)遠(yuǎn)比想象中稀松得多。管片兒警察打來(lái)電話說(shuō)，這問(wèn)題屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，建議起訴，不出警。竇書章看著眼前這幫家伙得意忘形的樣子也急了，跑到外面大聲和警察理論，強(qiáng)調(diào)對(duì)方是詐騙不是經(jīng)濟(jì)糾紛，強(qiáng)調(diào)對(duì)方可能隨時(shí)抽逃，造成的治安隱患不可小視。并暗示對(duì)方，這是記錄電話，今后可要追究責(zé)任的。

警察終于來(lái)了，但結(jié)果不盡如人意，警察要求雙方出示了有效證件記錄在案，簡(jiǎn)單了解了一下情況，告知雙方走法律途徑解決，之后便走了。竇書章送到門口，警察看周圍沒(méi)有人，低聲道：“你也是那么大歲數(shù)的人了，這點(diǎn)事還看不出來(lái)？不是刑事案子，我們?cè)趺垂埽孔罱覀兒薏坏锰焯斓竭@兒來(lái)，沒(méi)有用。人家這是拿住你們了，耍賴皮，找管理死角，你就不能給他們也使幾招兒？”竇書章問(wèn)：“怎么使？”警察說(shuō)：“那我可不好說(shuō)，你自己理解就是了?！备]書章想起剛剛有個(gè)其他中介公司的人慫恿他強(qiáng)行撬門，然后交給他們代理，說(shuō)很多人都這樣辦了。難道這就是警察說(shuō)的招兒？他不敢這樣做，他顧及后果，這樣社會(huì)豈不亂套了？可不這樣做，又能怎樣做呢？

報(bào)警不成，竇書章想到了投訴，很快，投訴的嘗試讓竇書章大失所望。竇書章按照網(wǎng)上公布的投訴電話打到建委，經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待后，電話終于通了，還沒(méi)說(shuō)完，電話那頭就說(shuō)，對(duì)不起，這家公司目前不配合我們的工作，我們現(xiàn)在也沒(méi)有辦法。

“怎么不配合？”竇書章問(wèn)。

“他們現(xiàn)在連電話都不接?！?/p>

“他們不配合就不配合了？你們作為主管上級(jí)應(yīng)該檢查、了解、處理啊?！?/p>

“對(duì)不起，我只是電話接待員，我只能向上級(jí)反映……”

工商局的投訴電話打通了，對(duì)方聽(tīng)過(guò)敘述后很客氣地告訴竇書章，他們只負(fù)責(zé)處理買賣雙方的糾紛，這種事實(shí)在管不了，建議上訴法院。

市長(zhǎng)電話打通了，現(xiàn)在的市長(zhǎng)熱線改叫“非緊急求助電話”。這個(gè)稱謂好，竇書章暗想，更加科學(xué)和規(guī)范化，可能會(huì)解決問(wèn)題。果然，接線員聽(tīng)過(guò)竇書章的敘述后轉(zhuǎn)給了一位專家，專家很認(rèn)真地聆聽(tīng)了全過(guò)程，最后還是表示這種事情最好法律解決。竇書章力陳該黑中介就是在鉆法律的空子，因?yàn)樵V訟周期長(zhǎng)，這些人騙到錢后隨時(shí)都會(huì)跑路。他請(qǐng)求專家最好站在全市綜合管理的角度上，協(xié)調(diào)各政府主管部門通力解決，彌補(bǔ)城市管理中已經(jīng)出現(xiàn)的缺位。專家很客氣地說(shuō)，這是一個(gè)很大的系統(tǒng)工程，她作為個(gè)人也只能往上反映一下，實(shí)在不好意思了。于是，最后一盆涼水澆在了竇書章的頭上。

專業(yè)管理、行業(yè)管理、治安管理、社區(qū)管理、政府綜合管理部門都找過(guò)了，竇書章始終沒(méi)有得到一個(gè)完滿的答復(fù)。他的房子還在黑中介的手里挾持著，他們隨時(shí)會(huì)將它租給不知情的租戶騙取租金。詐騙在升級(jí)，后果很嚴(yán)重。想到這兒，竇書章突然感覺(jué)到束手無(wú)策，為什么惡人得不到有效的打擊？他們綁架了你的房子，搶去了你的票子，磨穿了你的性子，氣炸了你的肺管子，而你卻無(wú)計(jì)可施。竇書章是軍人出身，他曾經(jīng)當(dāng)過(guò)十幾年的飛行員，戰(zhàn)長(zhǎng)空，斗頑敵，不乏英雄氣概。此刻，幾滴委屈的男兒淚竟奪眶而出，不全為自己被“綁架”的房子，他的確是感慨時(shí)下有點(diǎn)吊詭的社會(huì)生態(tài)。

與此同時(shí)，網(wǎng)上聲討這家黑中介的帖子繼續(xù)如雪片般堆積著。同時(shí)，好多竇書章這樣的過(guò)來(lái)人發(fā)出了走投無(wú)路的哀嘆。網(wǎng)友爆料，許多黑中介即將關(guān)門前都是這樣做的，因?yàn)樗麄冊(cè)诮ㄎ鞴軉挝槐谎褐?0萬(wàn)元的保證金，這保證金成了他們?cè)p騙數(shù)額的最底限。而當(dāng)下擺出即將破產(chǎn)的騙局和渾不吝的架勢(shì)就是抓住了房東和租戶膽小怕事的心理，為了躲開(kāi)他們，寧愿向他們?nèi)掏唇怀鏊^的“違約金”。如此這般，黑中介一個(gè)月就能卷進(jìn)幾十萬(wàn)元。他們根本不怕官司上身，甚至根本不出庭，一旦強(qiáng)制執(zhí)行期集中到來(lái)，他們突然就會(huì)卷款人間消失。粉墨一番，成立一家新的中介公司，繼續(xù)無(wú)情地把霉運(yùn)拋給客戶。

思忖良久，走投無(wú)路的竇書章還是終于起訴了，盡管去得很早，但法院門前已經(jīng)排起了長(zhǎng)隊(duì)……

張占生和竇書章分別是50后和60后，從他們的行為方式中，你可以明顯看出那一輩人的理想主義、法制觀念和高度的社會(huì)生活責(zé)任感。以上是他們幾十年賴以工作和生活的最高信條，也是他們面對(duì)眼下窘境陷入困頓無(wú)以抽身的根源，他們的對(duì)手正是基于此綁架了他們的房子。其實(shí)，真正被綁架的是他們的良心和道義，他們?cè)诂F(xiàn)實(shí)和傳統(tǒng)觀念的兩難抉擇中，正在經(jīng)受烈火般的炙烤。

與此相反，下文講述的幾個(gè)當(dāng)事人都是80后和90后，他們面對(duì)中介設(shè)下的陷阱則表現(xiàn)得非常直接和火暴。他們習(xí)慣我行我素，喜歡以牙還牙，以血還血，這種一步到位的行為方式盡管幼稚、不顧后果，但在現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)用和有效卻值得整個(gè)社會(huì)去思考。

只有你想不到的，沒(méi)有他們辦不到的

“人要壞起來(lái)，就沒(méi)有他們辦不到的?！边@是一個(gè)來(lái)自網(wǎng)上的帖子，讀起來(lái)振聾發(fā)聵。

“中偉置地拖欠我們3個(gè)月房租2.1萬(wàn)元，還有未交的水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)若干。合同到期日，我們前去討要，他們以公司沒(méi)錢為由拒付，并且不給鑰匙。第二天，我們打電話讓他們交鑰匙。他們事先寫好鑰匙收條，讓我們簽字。因?yàn)橹皇墙昏€匙，不涉及錢款財(cái)物，我們也沒(méi)在意，就在他們事先寫好的收條上簽了字，也沒(méi)留底。可就是這個(gè)疏忽，讓騙子得逞了，他們回去后在收條的后面寫上了‘從某年某月某日至某年某月某日的房款2.1萬(wàn)元已付清，雙方不再追究責(zé)任。然后照下來(lái)發(fā)彩信通知我們，給我們來(lái)了個(gè)措手不及。

“我們接到彩信后，給發(fā)彩信的號(hào)碼打電話，打不通。去派出所報(bào)案，不受理。昨天，接到中偉置地某人電話，問(wèn)我們是否收到了彩信，我們將通話錄了音，跟他聊了很長(zhǎng)時(shí)間，目的是拖住他，讓他說(shuō)出破綻，繞來(lái)繞去，他們始終強(qiáng)調(diào)有我們簽過(guò)字的收條，收條的落款是收鑰匙人某某。我們問(wèn)他，為什么不將款打至事先約定的賬戶？他們一會(huì)兒說(shuō)我們的賬戶有問(wèn)題，轉(zhuǎn)不過(guò)去；一會(huì)兒說(shuō)自己的賬戶有問(wèn)題，自相矛盾。接著，我們找到交接鑰匙的業(yè)務(wù)員，跟他對(duì)質(zhì)。沒(méi)想到他死豬不怕開(kāi)水燙，就是拒不承認(rèn)。我們打了他，并且報(bào)了警，將其帶到派出所。在派出所，這家伙還嘴硬，只強(qiáng)調(diào)我們打了他，別的事一概不認(rèn)。警察也沒(méi)辦法，他們只管刑事，不涉及經(jīng)濟(jì)糾紛的處理。最后，讓我們無(wú)比郁悶的是，警察居然讓我們給他1000元賠償，并且?guī)タ床?，此事才算了結(jié)。又一次讓騙子過(guò)關(guān)。這天下還有沒(méi)有王法了！

“請(qǐng)教各位大俠，我們現(xiàn)在該怎么辦？事到如今，錢都是小事，就是咽不下這口氣！中偉置地這幫人，不好好收拾收拾，不足以平民憤。在此，也提醒大家，跟他們打交道，千萬(wàn)千萬(wàn)要小心再小心，一失足成千古恨！”

強(qiáng)中自有強(qiáng)中手

蒼茫大地，誰(shuí)主沉浮？我們，我們，只有我們。

面對(duì)黑中介，被逼無(wú)奈的業(yè)主也不都是輸家，他們經(jīng)常會(huì)做出一些閃爍著奇葩光環(huán)的事情進(jìn)而反敗為勝，雖有以惡治惡之嫌，但也值得同情和原諒。下面就是兩撥把黑中介打得落花流水的無(wú)敵鐵姐們兒的事跡，聽(tīng)起來(lái)很順氣的。

“我碰上了黑中介！是這么回事，本來(lái)房子是7月15到期的。中介天天找人來(lái)鬧，說(shuō)是讓提前搬走！否則押金一分錢不退。其實(shí)我已經(jīng)找好合適的房子了，所以什么時(shí)候搬家都是一樣的。

“開(kāi)始答應(yīng)得很好??！提前搬走，剩余房租按天退你！押金也會(huì)不少退你的。其實(shí)我沒(méi)想著他能退還剩余房租，只要押金就可以了，這要求不過(guò)分吧？于是我們提前搬了。之后去要押金，業(yè)務(wù)員著臉說(shuō)：你們剩余房租是不可能退的，那個(gè)押金嘛 ，就退你500。當(dāng)時(shí)我就急了，房租押金1500，加上剩余的房租一共2100，退我500，虧他說(shuō)得出口！

“跟我們一起合租的幾家最近幾天也陸續(xù)搬家了，但是沒(méi)有交接房子，所以我手里還有鑰匙。換鎖！我們的房子在騰出來(lái)的第二天，中介就已經(jīng)安排新的住戶進(jìn)去了。今天我們幾個(gè)以前的住戶一商量，把房子大門的鑰匙給了屋子里面留著的一個(gè)人，給新搬來(lái)的人開(kāi)門，為的是不讓他們察覺(jué)鎖芯已換。第二天等著退錢，如果不退，房子鑰匙中介也沒(méi)有，所以進(jìn)不去，他們就沒(méi)法再讓客戶看房。

“緊接著，我打了12315、110 、12345 投訴黑中介。第二天，所有的部門都找上他。警察來(lái)了，中介的縮頭烏龜一個(gè)都沒(méi)出來(lái)。鄰居告訴我，押金已經(jīng)一分不少地交給我們了。其實(shí)真的不缺那幾個(gè)錢！就是這毫無(wú)道理的扣押，憑什么？”

另外，我再說(shuō)說(shuō)我的姐姐們是怎么治黑中介的：

“三個(gè)女孩一起租了黑中介的房子，開(kāi)始交了1000元定金，之前中介告知房子有暖氣，結(jié)果搬進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)有。姐姐們要求換房，被告知沒(méi)有其他的了，只有這個(gè)，愛(ài)住不住，不住走人，押金不退。這就給我姐姐們激怒了，本來(lái)要簽的合同我姐沒(méi)簽。說(shuō)：這房押金不退我們就不走！ 緊跟著就把鎖芯換了，中介進(jìn)不來(lái)了。她們把房間內(nèi)的物品拍照，尤其是電腦之類的貴重物品，然后再拿走，錄像等證據(jù)一應(yīng)俱全！ 門口貼條：‘內(nèi)有貴重物品，非請(qǐng)勿入！然后幾個(gè)人大大方方上班去了。等下班時(shí)看到門口幾個(gè)中介的人正要撬門進(jìn)去，姐姐們好一頓破口大罵。進(jìn)屋后，她們就全裸著，準(zhǔn)備好所有攝像、錄音設(shè)備，只要有人破門而入，就報(bào)警，告他們非禮。就這樣，姐姐們?cè)谀莻€(gè)房子里白住了將近半個(gè)月，直到找到合適房子才搬走。中介忍了又忍，結(jié)果還退還了所有的押金。告訴你，不要跟中介研究合同，研究你就輸定了……”

列位看客，您看完以上的故事是不是又搖頭、又嘆氣、又攥拳頭又叫好？這就對(duì)了，規(guī)則是一把雙刃劍，要是拿著玩弄的心態(tài)去待它，傷著自己那是遲早的事。用時(shí)下一句有點(diǎn)匪氣的話說(shuō)：“出來(lái)混總是要還的?！?/p>

眼下，越來(lái)越多的受害人正在紛紛覺(jué)醒，有人在網(wǎng)上總結(jié)了針對(duì)黑中介的報(bào)警投訴實(shí)用大法，如向公安部門舉報(bào)涉黑；向稅務(wù)部門舉報(bào)其涉嫌偷稅漏稅；向工商部門舉報(bào)其涉嫌合同欺詐；向住建委、房管部門舉報(bào)其違法經(jīng)營(yíng)。有人發(fā)出了給北京市公安局、北京市稅務(wù)局、北京市工商局、北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以及市長(zhǎng)的公開(kāi)信，鄭重提請(qǐng)國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)，嚴(yán)重關(guān)注北京房地產(chǎn)黑中介的違法行為，并請(qǐng)求國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)對(duì)于黑中介偷稅漏稅、欺詐顧客，以及涉黑犯罪行為予以嚴(yán)厲查處和堅(jiān)決打擊，以維護(hù)廣大用戶（消費(fèi)者）的合法權(quán)益，維護(hù)北京市良好的社會(huì)秩序、法制環(huán)境和城市形象。

（編輯·麻雯）

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