建筑工程造價(jià)中各個(gè)階段的合理控制措施

于秉富 陳妍芳 劉婷婷

摘 要：建筑工程的各個(gè)階段都要進(jìn)行造價(jià)的控制，而有效的控制造價(jià)對(duì)于滿足業(yè)主的期望是十分有利的。隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的投資總量在不斷增加，因而合理的運(yùn)用科學(xué)合理的控制方法和經(jīng)濟(jì)學(xué)的手段，對(duì)于保障工程的順利施工以及降低成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有著十分重要的意義。文章從建筑工程的各個(gè)階段出發(fā)，簡單介紹了建筑工程造價(jià)在各個(gè)階段進(jìn)行合理控制的必要性以及控制方法。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；合理控制；方法；必要性

建筑工程的造價(jià)管理是從投資決策到竣工結(jié)算都必須要經(jīng)歷的階段。一般來說，項(xiàng)目的各個(gè)階段都會(huì)影響工程造價(jià)，工程造價(jià)的管理和控制要隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化而隨之發(fā)生改變。因而，有關(guān)單位要合理的展開有關(guān)的造價(jià)管理和控制工作。

1 在各個(gè)階段進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的重要性

工程造價(jià)管理對(duì)于促進(jìn)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使有關(guān)單位的利潤實(shí)現(xiàn)最大化有著重要的作用。具體來講，造價(jià)管理和控制的作用主要體現(xiàn)在以下五方面：第一方面，有效的配置資源，緩解目前建筑領(lǐng)域中的各種問題。建筑工程的各個(gè)階段都會(huì)發(fā)生資源的消耗，并且消耗的資源的種類和數(shù)量也不盡相同。因而，在工程的各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)管理和造價(jià)控制可以對(duì)各種資源進(jìn)行有效的配置，從而避免有關(guān)的資源浪費(fèi)；第二方面，控制建筑的規(guī)模，避免盲目建設(shè)的現(xiàn)象。為了保證項(xiàng)目的進(jìn)度，很多項(xiàng)目采用的都是邊設(shè)計(jì)邊施工的方法。由于沒能有效的控制預(yù)算，這種方法很有可能出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)或者盲目建設(shè)的現(xiàn)象；第三方面，使整個(gè)項(xiàng)目都保持在可控的狀態(tài)。通過有效的工程核算可以保證工程的進(jìn)度，使整個(gè)工程保持在良性循環(huán)的狀態(tài)；第四方面，降低建設(shè)成本，保證施工質(zhì)量。各個(gè)階段的造價(jià)控制可以在保證質(zhì)量的前提下使企業(yè)的成本保持在較低的狀態(tài)，進(jìn)而降低后期的維護(hù)成本；第五方面，加強(qiáng)各個(gè)階段的成本核算還可以提高企業(yè)的管理水平。

2 建筑工程造價(jià)中各個(gè)階段的造價(jià)控制

2.1 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制

項(xiàng)目的決策階段對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的影響在百分之五十以上，決策階段是整個(gè)項(xiàng)目的源頭。雖然工程造價(jià)的控制過程貫穿整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)全過程，但是前期決策階段的造價(jià)控制對(duì)于后期項(xiàng)目的開展都有著深遠(yuǎn)的影響。在建筑工程的項(xiàng)目決策階段要對(duì)于不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比較，從而做出正確的選擇和判斷。在項(xiàng)目的決策階段直接和工程造價(jià)相關(guān)的主要有建設(shè)地點(diǎn)的選擇、設(shè)備工藝的選擇以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定。因而為了合理的控制造價(jià)就要在項(xiàng)目決策階段做好以下幾方面工作：第一方面，做好前期的準(zhǔn)備工作。在做項(xiàng)目決策之前要認(rèn)真收集有關(guān)的資料，了解有關(guān)的參數(shù)，以及需要解決的問題等，從而保證項(xiàng)目決策階段的正確性；第二方面，合理制定報(bào)價(jià)或者選擇中標(biāo)單位。對(duì)于施工或者設(shè)計(jì)單位來說，在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要仔細(xì)研究投標(biāo)文件，綜合自身的特點(diǎn)和市場(chǎng)的狀況確定報(bào)價(jià)。而對(duì)于建設(shè)單位來說，在選擇中標(biāo)人時(shí)不能一味的追求低報(bào)價(jià)，而是要充分考慮候選人的綜合實(shí)力和項(xiàng)目的實(shí)際需求，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素，從而保證整個(gè)工程的總造價(jià)最低；第三方面，做好可行性研究工作。項(xiàng)目的可行性研究工作對(duì)于確保項(xiàng)目的立項(xiàng)、選擇合適的方案等都有著重要的意義。因而，建設(shè)單位要根據(jù)市場(chǎng)的需求以及建設(shè)單位自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展要求等多方面內(nèi)容確定項(xiàng)目的規(guī)模等，編寫具有較強(qiáng)的說服力的可行性報(bào)告，從而使項(xiàng)目的工程造價(jià)工作有據(jù)可依，同時(shí)使項(xiàng)目可以早日立項(xiàng)。

2.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段對(duì)于合理控制整個(gè)工程的造價(jià)同樣十分重要。后期的施工是以設(shè)計(jì)為依據(jù)的。如果設(shè)計(jì)階段沒能有效的控制工程造價(jià)后期的施工過程就更加不容易進(jìn)行造價(jià)控制。做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，可以保證以最小的投入實(shí)現(xiàn)最高效的施工。同時(shí)，設(shè)計(jì)是將計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的重要階段，不論是工程的進(jìn)度還是材料和質(zhì)量等都和前期的設(shè)計(jì)密不可分嗎，因而在前期的設(shè)計(jì)階段，要做好相關(guān)的造價(jià)控制工作。首先，做好圖紙的質(zhì)量檢驗(yàn)和監(jiān)督工作。圖紙審查工作的有效開展是保證圖紙質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。同時(shí)，通過有效的監(jiān)督和審查工作可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問題，進(jìn)而及時(shí)對(duì)圖紙做出修改或者調(diào)整，從而使后期的施工可以順利的開展。其次，規(guī)范設(shè)計(jì)概算的過程和概算的方法。有關(guān)企業(yè)要規(guī)范自身的設(shè)計(jì)概算過程，確定合適的取費(fèi)基數(shù)和定額標(biāo)準(zhǔn)，從而避免冒算費(fèi)用等不良現(xiàn)象的發(fā)生；再次，設(shè)計(jì)階段要實(shí)行明確的獎(jiǎng)懲制度。通過對(duì)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)可以使設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)積極性被激發(fā)出來，從而使設(shè)計(jì)的質(zhì)量有所提高；最后，做好限額設(shè)計(jì)的工作。限額設(shè)計(jì)對(duì)于工程造價(jià)的控制具有一定的約束力。因而，根據(jù)施工技術(shù)和施工材料等要求制定出合適的設(shè)計(jì)限額標(biāo)準(zhǔn)是保證設(shè)計(jì)概算的合理性有著重要的作用。

2.3 施工階段的造價(jià)控制

施工階段是整個(gè)項(xiàng)目的資源消耗量最大的階段，雖然施工階段受到前期各個(gè)階段的限制較多，但是仍然要做好造價(jià)控制工作，否則將會(huì)使整個(gè)工程的成本發(fā)幅度提升。因而，在施工階段應(yīng)做好以下幾方面工作來控制造價(jià)：第一方面，加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查，嚴(yán)格控制工程變更。在施工階段不可避免的會(huì)發(fā)生變更，但是施工過程中的變更往往會(huì)帶來成倍的增加。因而，針對(duì)施工中出現(xiàn)的問題有關(guān)人員要做好評(píng)估工作，進(jìn)而選擇合適的處理方案，從而減少返工的現(xiàn)象；第二方面，嚴(yán)格控制施工過程中的資源投入。在施工現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)的管理人員要嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)的資源的進(jìn)出，從而避免資源的浪費(fèi)想象，保證施工成本的最低；第三方面，做好簽證管理工作。現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理不到位是導(dǎo)致工程投資增加的重要原因，因而量化簽證管理，做好現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)、清點(diǎn)工作是保證預(yù)算的重要環(huán)節(jié)。

3 結(jié)語

不論是什么類型的建設(shè)項(xiàng)目都要做好造價(jià)的控制工作，因而相關(guān)的工作人員要不斷提高自身的素質(zhì)，完善造價(jià)的控制方法，從而使整個(gè)工程的成本最低。

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