對(duì)高層住宅的房屋施工技術(shù)探究

王景

摘 要：隨著國(guó)家財(cái)政收入的大力補(bǔ)助，高層施工技術(shù)有了飛速發(fā)展，并得到了廣泛的應(yīng)用。然而由于施工技術(shù)尚不成熟，執(zhí)行力度火候欠缺，故出現(xiàn)了一系列高層住宅的施工問(wèn)題。文章通過(guò)對(duì)目前高層住宅施工出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析探討，然后提出了一些改革方案，旨在為今后高層住宅房屋施工技術(shù)提供理論支持。

關(guān)鍵詞：高層住宅；施工技術(shù)；問(wèn)題

1 高層住宅

1.1 高層住宅特點(diǎn)

隨著城鎮(zhèn)化的不斷加快，人口數(shù)的不斷增長(zhǎng)，很多建筑逐漸向高空發(fā)展，當(dāng)建筑層數(shù)達(dá)到10層及以上時(shí)，就會(huì)成為高層住宅。高層住宅一般有幾個(gè)特點(diǎn)，首先是施工質(zhì)量的要求較高，包括自然災(zāi)害的影響，在地震、防水防火等問(wèn)題上必須經(jīng)得起考驗(yàn)。另外高層住宅中住戶(hù)較多，個(gè)人要求因人而異，往往會(huì)因?yàn)榭谖恫煌痤櫩偷牟粷M(mǎn)。其次是施工工期，如此龐大的工程肯定會(huì)有較長(zhǎng)的施工工期，在資源占有率以及過(guò)程保養(yǎng)問(wèn)題上需較多研究，而且一旦施行，就不易修改，對(duì)全局影響巨大。然后是墻體垂直度，高度作為最直觀的一種外形，涉及到的另一層面是垂直度，因?yàn)榧袅完?yáng)臺(tái)數(shù)量等因素的影響，對(duì)施工過(guò)程中原材料及優(yōu)化設(shè)計(jì)造成一定影響。最后一方面是獨(dú)立性，高層住宅中存在多個(gè)分屬單元，每個(gè)但愿都是獨(dú)立的，這就要求相鄰單元之間互不干擾，即隔音效果好。很多住戶(hù)在選擇高層住宅時(shí)，串音性的好壞是影響其是否入住的重要因素之一。基于高層住宅的種種特點(diǎn)，以及其節(jié)省資源的優(yōu)越性，我們就有必要對(duì)其進(jìn)行進(jìn)一步的研究。

1.2 高層住宅組分

根據(jù)住宅自身的特點(diǎn)以及不同的層面可以把高層住宅分為不同的類(lèi)別。如果按外觀形體狀態(tài)劃分，可以分為塔、板、墻三種形式；如果按住宅內(nèi)空間配置劃分，可以分為單元和住宅兩種。根據(jù)不同的美學(xué)價(jià)值取向以及市場(chǎng)需求來(lái)最終決定方案。如果按住宅整體高度來(lái)劃分，可以分為一層、二層、三層、超高層等四種，其中依次的分界點(diǎn)為9層、16層、25層、40層。當(dāng)然還有很多分類(lèi)方法，在這里不一一敘述。

2 目前高層住宅施工過(guò)程存在的問(wèn)題

隨著一棟棟摩天大樓拔地而起，在大量節(jié)約土地資源，合理利用空中空余的同時(shí)，高層住宅施工逐漸顯現(xiàn)出一系列問(wèn)題。首先是住宅垂直度問(wèn)題，在實(shí)際施工建造過(guò)程中，施工方為了節(jié)約資源，設(shè)計(jì)方便，就會(huì)建造不合標(biāo)準(zhǔn)的剪力墻和陽(yáng)臺(tái)，這樣做的直接后果就是工程竣工之后，整體不能移動(dòng)，作為建筑重要組成部分的剪力墻偏離原來(lái)設(shè)計(jì)時(shí)，就會(huì)造成各個(gè)單元大小不一，尺寸嚴(yán)重不符。其次是樓板的水平平整度問(wèn)題，為了達(dá)到最好的效果，在實(shí)際施工時(shí)，必須要有足夠的施工量，保證這方面的合格性?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)中，這樣的工作并不多見(jiàn)，施工方只會(huì)做一部分流程，造成環(huán)節(jié)的嚴(yán)重緊缺。再者是外墻體質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于一層住宅來(lái)說(shuō)，外墻的質(zhì)量將直接關(guān)系到內(nèi)部住戶(hù)的安全。傳統(tǒng)維護(hù)方法是采用借助飾面磚及美化噴漆等方法。在材料施工細(xì)節(jié)上，建造方不能保證高強(qiáng)度的防滲透能力，導(dǎo)致生活中時(shí)常出現(xiàn)住戶(hù)進(jìn)水，室內(nèi)潮濕的現(xiàn)象。最后一方面是各單元之間串音現(xiàn)象嚴(yán)重，串音現(xiàn)象涉及到的兩個(gè)關(guān)鍵因素是拉螺栓孔和內(nèi)部墻體?，F(xiàn)代高層住宅越來(lái)越多的重視內(nèi)墻的存在性，在封堵必要缺口方面發(fā)揮重要作用，很多時(shí)候單元之間串音的問(wèn)題與此有關(guān)，因而加大了住戶(hù)的投訴力度。

3 目前推廣最為廣泛的技術(shù)

3.1 高層住宅施工的標(biāo)高技術(shù)

對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，所有單層住宅平均高度的控制可以說(shuō)是一大難點(diǎn)，往往會(huì)因?yàn)榧?xì)節(jié)的疏忽而使偏差過(guò)大，進(jìn)而影響整座建筑施工質(zhì)量的檢驗(yàn)工作，所以需要加大標(biāo)高的控制力度?，F(xiàn)代施工技術(shù)一般采用水準(zhǔn)儀來(lái)時(shí)時(shí)檢驗(yàn)單位住宅的建設(shè)高度，具體的實(shí)施方法是首先在整體上完成定位，通過(guò)規(guī)劃完成紅樁點(diǎn)的測(cè)量，之后是作為基礎(chǔ)的基坑標(biāo)高測(cè)量和作為發(fā)展的基礎(chǔ)樣本標(biāo)高測(cè)量。最后是樓層墻體和平板的標(biāo)高測(cè)量，第一層中，利用該層的對(duì)稱(chēng)性，借用四個(gè)基點(diǎn)向上引測(cè)，第二層中，在第一層的基礎(chǔ)上，繼續(xù)利用四個(gè)對(duì)稱(chēng)點(diǎn)向上引測(cè)，這樣逐層向上取點(diǎn)測(cè)量，最終完成整棟住宅的標(biāo)高測(cè)量。為了使最終結(jié)果更加準(zhǔn)確，每完成一部分建筑的標(biāo)高測(cè)量之后，就必須對(duì)該階段的所有標(biāo)高數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，看是否有不合規(guī)律的數(shù)據(jù)，最終確保所測(cè)量的基點(diǎn)都在同一平面上。

3.2 高層住宅垂直度控制

前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)，對(duì)于剪力墻和陽(yáng)臺(tái)數(shù)量的問(wèn)題，垂直度是一大影響因素，不僅影響著施工建筑的質(zhì)量，對(duì)于后期住宅的維護(hù)工作也起著重要作用。在垂直度測(cè)量環(huán)節(jié)一般會(huì)用到激光儀、經(jīng)緯儀、和加重錘，這三種儀器在本質(zhì)上都是利用某一方向?yàn)榇怪泵孢M(jìn)而引線垂直面的方法，其中涉及重力、平面、直線因素，通過(guò)全方位的控制，由內(nèi)向外的降低誤差，進(jìn)而提高垂直精度，在測(cè)量的過(guò)程中，需要對(duì)此進(jìn)行測(cè)量，盡量避免人為及環(huán)境因素造成的誤差。

3.3 高層住宅沉降信息控制

沉降信息觀測(cè)，作為一種新興的先進(jìn)技術(shù)，因其獨(dú)特的優(yōu)越性而廣泛被施工方所接收，越來(lái)越多的先進(jìn)技術(shù)融入到建筑的施工方面，一些先進(jìn)設(shè)備及電子元件逐漸替代傳統(tǒng)的測(cè)量方法，來(lái)完成對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)時(shí)控制，進(jìn)而集中分析現(xiàn)場(chǎng)中的沉降數(shù)據(jù)，并進(jìn)行歸納總結(jié)，于是沉降信息化模式就應(yīng)運(yùn)而生，在這種新模式中，為了保證高層住宅的施工質(zhì)量，會(huì)采用一些不同于傳統(tǒng)的新方法。首先會(huì)測(cè)量一個(gè)整體性的綜合水準(zhǔn)測(cè)量網(wǎng)絡(luò)，然后在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中有基坑以及沉降的區(qū)域內(nèi)設(shè)置至少三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，對(duì)于水準(zhǔn)點(diǎn)的要求為后視基準(zhǔn)點(diǎn)至少兩個(gè)，這樣才能滿(mǎn)足基本要求。之后是觀察網(wǎng)絡(luò)，在以上的基準(zhǔn)點(diǎn)完成時(shí)必須要有一套專(zhuān)門(mén)的測(cè)量體系來(lái)完成日常的偵查工作，可以建立在一條線路上，也可以通過(guò)多次配合點(diǎn)的連線找出最優(yōu)線路，具體方案依實(shí)際情況而定。在實(shí)際工程中，不僅要完成理論上的調(diào)研，還要進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)事先制定的計(jì)劃進(jìn)行篩選，篩選措施主要根據(jù)地質(zhì)、地貌、實(shí)施程度難度、是否合乎規(guī)范等進(jìn)行，最終目的是獲得一批精確度高、代表性強(qiáng)，且具有實(shí)際參考價(jià)值的數(shù)據(jù)，并根據(jù)內(nèi)應(yīng)力、變形、剪切力等因素完成最終的審核工作，這樣可以減少不良率的發(fā)生，保障施工質(zhì)量。

3.4 高層住宅防滲防裂技術(shù)

前面已經(jīng)提到，因施工過(guò)程中涂漆以及飾品磚的影響，實(shí)際施工時(shí)會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏、裂縫等現(xiàn)象，當(dāng)然，其中還有很多外界因素的原因，比如溫度和環(huán)境，這時(shí)可以采用以下方法解決問(wèn)題。首先是外墻體的整體砌層，在完工時(shí)，不要急于貼上外瓷，需要等其風(fēng)化幾天，待表面結(jié)實(shí)變硬之后，效果才更好，之后瓷磚上衣時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)因材料成型以及人為對(duì)不齊等因素造成的留縫現(xiàn)象，此時(shí)最好在連接處加上鋼絲帶，另外為了加強(qiáng)產(chǎn)品強(qiáng)度，一般采用鋼筋混凝土的方法進(jìn)行澆筑，在后期的維護(hù)上，時(shí)時(shí)檢測(cè)，延長(zhǎng)高層住宅壽命。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在高層住宅施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，此時(shí)需要利用先進(jìn)技術(shù)，結(jié)合防滲防裂技術(shù)、沉降信息控制技術(shù)、垂直度控制技術(shù)、施工標(biāo)高技術(shù)等，充分聯(lián)系自身的發(fā)展實(shí)際，總結(jié)一套適合自己的體系，最終促進(jìn)高層住宅施工技術(shù)的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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