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    關(guān)于河南網(wǎng)民對保障性住房制度意見的調(diào)查分析

    2014-10-27 23:12:31許靜仲利娟張麗青李飛飛鄭寒星
    決策探索 2014年18期
    關(guān)鍵詞:被調(diào)查者保障性住房

    許靜+仲利娟+張麗青+李飛飛+鄭寒星

    一、背景

    保障居民的住房是各國政府必須面對的一個重要民生問題。保障性住房的實(shí)質(zhì)是政府利用國家和社會的力量,通過行政手段為中低收入家庭提供適當(dāng)住房,解決他們的住房問題。我國保障性住房主要包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、棚戶區(qū)改造等類型。2013 年1月1日起,鄭州市全面推行實(shí)施廉租房、經(jīng)適房、公租房“三房合一”的住房保障管理新機(jī)制。目前,河南省廉租房的保障范圍已基本實(shí)現(xiàn)從低保住房困難家庭向中低收入家庭的覆蓋,公租房已經(jīng)成為了河南省大力發(fā)展的保障房類型。

    本文主要針對需要保障性住房人群進(jìn)行調(diào)查,通過調(diào)查網(wǎng)民對保障性住房制度及相關(guān)政策的意見和要求,了解河南省在保障性住房制度推行過程中存在的問題,并提出相應(yīng)的政策建議。

    二、對象與方法

    一是調(diào)查目的與內(nèi)容:了解市民對保障性住房制度的認(rèn)知與意見,具體包括對保障性住房知曉情況,使用希望,對其建設(shè)、分配對象及監(jiān)督情況以及存在問題的意見。二是調(diào)查對象與方法:在網(wǎng)上發(fā)放調(diào)查問卷500份,調(diào)查鄭州、洛陽、開封三市網(wǎng)民,返回479份,其中11份無效問卷,468份有效問卷。三是數(shù)據(jù)分析方法:對數(shù)據(jù)進(jìn)行描述性分析。

    三、結(jié)果

    (一)被調(diào)查者的基本情況

    本部分調(diào)查了6個問題:1.性別:男性占42.31%;女性占57.69%。2.年齡:18~30歲占50%;31~40歲占30%;41~50歲占20%。3.受教育程度:大專及大專以上文化程度占56.92%;高中或中專文化程度占35.38%。4.居住情況:租住的人占80.77%。5.現(xiàn)在從事的生產(chǎn)活動:間或進(jìn)城打工的人占19.23%;業(yè)余做小生意的人占19.23%;其他占50%。6.目前月均收入:800~1500元的占46.15%;1501~2000元的占30.76%。

    (二)被調(diào)查者對保障性住房知曉情況

    本部分調(diào)查了5個問題:1.了解保障性住房制度的途徑:26.92%的人通過政府或村委的公示、宣傳知曉;26.92%的人通過報紙、收音機(jī)、電視、互聯(lián)網(wǎng)等大眾媒體知曉;30.77%的人不知道有這個政策,做此問卷才得知。2.是否知道居住城市有保障性住房:61.54%的人知道保障性住房,但不知道具體地點(diǎn);30.77%的人不知道有沒有保障性住房。3.最為重要保障性住房類型:46.15%的人認(rèn)為廉租房最重要;53.85%的人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房最重要。4.最好的保障性住房補(bǔ)貼方式:42.30%的人認(rèn)為實(shí)物配租最好;26.92%的人認(rèn)為廉租家庭貸款購房,政府通過租金補(bǔ)貼的方式幫助廉租家庭償還部分貸款最好。5.自己、親戚、朋友或其他認(rèn)識的人中是否有正在租住保障性住房:3.85%的人選擇自己在租住;3.85%的人選擇親戚在租??;19.23%的人有朋友在租住。

    (三)調(diào)查對象對保障性房使用希望的情況

    本部分調(diào)查了8個問題:1.最實(shí)用的保障性住房戶型結(jié)構(gòu):57.69%的人選擇三室一廳;23.08%的人選擇一室一廳。2.租金的繳費(fèi)方式:50%的人選擇月付;26.92%的人選擇季度付。3.有能力支付的月付金額:65.38%的人選擇100~300元;23.08%的人選擇300~500元。4.房租占家庭每月總支出的比例:46.15%的人選擇10%以下;38.46%的人選擇10%~30%。5.從申請到獲得保障性住房的等候時間:73.08%的人選擇一年至兩年;19.23%的人選擇將近一年。6.申請過程中最麻煩的事情:64.95%的人選擇申請困難;26.92%的人選擇從申請到居住時間長。7.現(xiàn)住保障性住房所在的地理位置是否滿意:61.53%的人選擇不滿意;38.46%的人選擇滿意。8.不滿意的原因:73.08%的人選擇“地處偏遠(yuǎn),交通費(fèi)支出陡然增大,教育實(shí)施不配套,購物場所不足”;46.15%的人選擇“醫(yī)療設(shè)施不配套”;38.46%的人選擇“居住環(huán)境較差,污染嚴(yán)重”;34.46%的人選擇“治安較差”。

    (四)調(diào)查對象對保障性住房建設(shè)、分配對象及監(jiān)督情況的意見

    本部分調(diào)查了6個問題:1.保障性住房應(yīng)該集中還是分散建設(shè):61.53%的人選擇“集中建成保障性住房小區(qū),便于集中管理”;38.46%的人選擇“分散建在各居民區(qū)中,以免形成新的貧民窟”。2.保障性住房的選址:73.08%的人選擇“建在近郊”。3.保障性住房制度的適用對象范圍:80.77%的人選擇“本市貧困居民”;53.85%的人選擇“孤寡獨(dú)居老年人”;53.85%的人選擇“拆遷地區(qū)特困者”;30.77%的人選擇“非本市戶籍常住居民”;76.92%的人選擇“剛工作的大學(xué)生”;57.69%的人選擇“外來務(wù)工人員”。4.應(yīng)該免除保障性住房租金的對象:65.38%的人選擇“生活困難為低保戶的人”;23.93%的人選擇“單親家庭”。5.免除的房租的繳費(fèi):80.77%的人選擇“政府繳納”。6.參加保障性住房制度的監(jiān)督方式:42.31%的人選擇通過發(fā)布對賬單的方式來參加;19.23%的人選擇通過發(fā)獎勵物的方式來參加;15.38%的人選擇通過開上年度情況介紹會的方式來參加;15.38%的人選擇通過其他方式來參加。

    (五)被調(diào)查者對保障性住房制度存在問題的意見

    本部分調(diào)查了5個問題:1.申請保障性住房最困難的是:80.76%的人認(rèn)為可用的保障性住房數(shù)量太少,即使夠條件也住不上;61.53%的人認(rèn)為在于政府人員工作不給力。2.50%的人認(rèn)為保障性住房政策對解決經(jīng)濟(jì)困難人群住房問題有一定的幫助,仍需要加強(qiáng)政策扶持;42.30%的人認(rèn)為杯水車薪,極少數(shù)人才能享受到此政策。3.保障性住房建設(shè)工作最需要改進(jìn)方面:73.07%的人認(rèn)為應(yīng)該出臺專門的相關(guān)法律;69.23%的人認(rèn)為應(yīng)該加大資金投入;50%的人認(rèn)為多建房,擴(kuò)大實(shí)物補(bǔ)貼范圍;53.85%的人認(rèn)為應(yīng)該健全相關(guān)政府問責(zé)機(jī)制;61.45%的人認(rèn)為應(yīng)該公示資源,避免特權(quán)現(xiàn)象。4.這一制度推廣實(shí)施的方式:69.23%的人認(rèn)為應(yīng)鼓勵全民參與來推廣。5.政府不能及時收回保障性住房的原因:50%的人認(rèn)為政府沒有及時更新住戶的真實(shí)家庭情況;38.46%的人認(rèn)為住戶為了繼續(xù)享受低廉的租金,會隱瞞自己的真實(shí)家庭情況。endprint

    四、討論與分析

    (一)網(wǎng)民主要是三個城市的中青年群體

    調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,18~40歲的人占80%,大專及大專以上文化程度的人占56.92%,以租住房屋為主的占80.77%,收入以800~2000元為主(76.91%)。由此可以看出,此次調(diào)查的網(wǎng)民主要是三個城市的中青年群體。

    (二)政府宣傳力度不夠,群眾對保障性住房制度及其政策的了解比較有限

    數(shù)據(jù)顯示, 53.84%的人對保障性住房的認(rèn)識來源于政府或村委的公示、宣傳和在電視、報紙、廣播、互聯(lián)網(wǎng)等媒體上了解的,另有30.77%的人是通過做此次調(diào)查問卷才獲知的,此前不知道本地有保障性住房保障制度占30.77%??梢?,河南省對于保障性住房制度的宣傳力度不夠,可能是因?yàn)闆]有足夠的房源,申請門欄過高導(dǎo)致不能在全省廣泛宣傳。

    (三)被調(diào)查者對保障性住房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房政策和制度變化不太了解,沒能有效利用該制度解決自己的住房困難

    數(shù)據(jù)顯示,本次調(diào)查對象租住房屋的人占80.77%,自已有能力支付保障性住房的月付租金主要集中在100~300元(65.38%)和300~500元(23.08%),希望房租占家庭每月總支出的比例主要集中在10%以下(46.15%)和10~30%(38.46%),但僅有3.85%的人在租住保障性住房,可見目前能利用保障性住房的人很少。

    數(shù)據(jù)顯示無人選擇公租房,仍有26.92%的人認(rèn)為政府通過租金補(bǔ)貼的方式幫助廉租家庭償還部分購房貸款最好,并有53.85%的人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房最為重要,這表明他們不了解由于經(jīng)濟(jì)適用房從理論到實(shí)踐都存在諸多問題, 鄭州對保障性住房建設(shè)已經(jīng)實(shí)行“三房合一”,逐步建立“以租為主”的住房保障體系。 所以,盡管變化的政策有利于解決中低收入階層的住房問題,但由于對其變化缺乏了解,鮮見有人選擇利用公租房制度解決自己的住房問題。

    (四)申請保障性住房不容易,使大家對利用此政策喪失信心

    對于申請過程中最麻煩的事情是“申請保障性住房困難”(64.95%);從申請到獲得保障性住房等候的時間是“一年至兩年”(73.08%)。申請保障性住房困難的原因認(rèn)為是“可用的保障性住房數(shù)量太少,即使夠條件也住不上”(80.76%)以及“政府人員工作不給力”(61.53%)。因此,有50%的人認(rèn)為保障性住房政策對解決經(jīng)濟(jì)困難人群住房問題有一定的幫助,仍需要加強(qiáng)政策扶持,但是另外也有42.30%的人認(rèn)為杯水車薪,極少數(shù)人才能享受到此政策,可以看出申請保障性住房不易,易使大家對此利用此政策喪失信心。

    (五)被調(diào)查者傾向?qū)嵨锱渥?,希望保障性住房戶型是三室一廳和一室一廳;月付或季付房租

    由于在城內(nèi)租到廉價的房屋不容易,有42.30%的人認(rèn)為實(shí)物配租最好;而且由于來務(wù)工的多為中青年,其家庭狀況和工資發(fā)放水平和方式?jīng)Q定了他們青睞三室一廳(57.69%)和一室一廳(23.08%),以及月付(50%)或季付(26.92%)房租。。

    (六)大部分被調(diào)查者希望保障性住房集中建在近郊;對其現(xiàn)處地理位置不滿意的居多,原因多樣

    73.08%的人選擇保障性住房“建在近郊”,61.53%的人選擇“集中建成保障性住房小區(qū),便于集中管理”,有61.53%的人對于其現(xiàn)所在的地理位置選擇不滿意,不滿意的原因包括:“地處偏遠(yuǎn),交通費(fèi)支出陡然增大,教育實(shí)施不配套,購物場所不足”(73.08%);“醫(yī)療設(shè)施不配套”(46.15%);“居住環(huán)境較差,污染嚴(yán)重”(38.46%);“治安較差”(34.46%),因此,多種原因?qū)е麓蠹覍ζ洳粷M。

    (七)被調(diào)查者傾向?qū)щy的低保戶和單親家庭實(shí)施房租免除,費(fèi)用由當(dāng)?shù)卣?/p>

    對于應(yīng)該免除保障性住房租金的人,有65.38%的人選擇“生活困難為低保戶的人”,有23.93%的人選擇“單親家庭”;80.77%的人對于免除的房租繳費(fèi)選擇“政府應(yīng)替他們繳納”。

    (八)被調(diào)查者希望參加保障性住房制度監(jiān)督的方式多種多樣

    對于參加保障性住房制度監(jiān)督的方式,42.31%的人選擇通過發(fā)布對賬單的方式來參加,19.23%的人選擇通過發(fā)獎勵物的方式來參加保障性住房制度的監(jiān)督,15.38%的人選擇通過開上年度情況介紹會的方式來參加,15.38%的人選擇通過其他方式來參加,因此,可見大家傾向監(jiān)督方式多樣化。

    (九)被調(diào)查者認(rèn)為保障性住房制度建設(shè)需要鼓勵全民參與,出臺專門的相關(guān)法律,加大資金投入,公示資源,避免特權(quán),健全相關(guān)政府問責(zé)機(jī)制

    由于大多數(shù)的人(88.46%)認(rèn)為政府不能及時收回保障性住房分配給需要的保障對象,因此,他們認(rèn)為應(yīng)鼓勵全民參與這一制度實(shí)施(69.23%),同時應(yīng)該出臺專門的相關(guān)法律(73.07%),加大資金投入,多建房,擴(kuò)大實(shí)物補(bǔ)貼范圍(69.23%),公示資源,避免特權(quán)(61.45%),并健全相關(guān)政府問責(zé)機(jī)制(53.85%)。

    【本文受河南省教育廳重點(diǎn)項(xiàng)目“河南省覆蓋城鄉(xiāng)社會保障體系建設(shè)研究”(2012-ZD-068)、河南省第八批重點(diǎn)學(xué)科公共管理學(xué)科建設(shè)經(jīng)費(fèi)以及河南中醫(yī)學(xué)院博士基金(BSJJ2010-18)經(jīng)費(fèi)支持】

    (作者單位:河南中醫(yī)學(xué)院)endprint

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