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    建筑工程投資管理失控的原因及措施淺析

    2014-10-27 08:26:04曾云林
    北方經(jīng)貿(mào) 2014年9期
    關(guān)鍵詞:投資管理提升措施建筑工程

    曾云林

    摘要:隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,建筑行業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)體系中的重要部分,工程的投資管理是保證企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)其發(fā)展目標(biāo)的重要因素,然而現(xiàn)階段工程的投資管理存在著很多的失控現(xiàn)象,使得工程的經(jīng)濟(jì)效益承受了很大的損失。本文分析了建筑工程投資管理失控的原因,提出了加強(qiáng)建筑工程投資管理的措施。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;投資管理;失控原因;提升措施

    中圖分類號(hào):F270 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

    文章編號(hào):1005-913X(2014)09-0213-01

    建筑工程具有規(guī)模大、施工工期長、資金的影響比較多的特點(diǎn),因此建筑單位的投資管理非常重要。投資管理能夠使得工程的資金運(yùn)轉(zhuǎn)得到更好的控制,對(duì)于工程造價(jià)更好的管理。工程的造價(jià)決定了投資的資金,但是由于工程在施工的過程中會(huì)受到很多因素的影響,使得工程的投資產(chǎn)生很多不穩(wěn)定的因素。建筑單位要加強(qiáng)對(duì)投資的管理,從而讓企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)更好的實(shí)現(xiàn)。

    一、建筑工程投資管理失控的原因

    (一)投資管理制度不完善

    管理沒有發(fā)揮其效果最重要的原因就是管理的制度存在著一定的問題。領(lǐng)導(dǎo)在進(jìn)行制度的制定時(shí)沒有進(jìn)行全局的掌握,存在著盲目投資的現(xiàn)象,并且與建筑單位相關(guān)聯(lián)的單位沒有一個(gè)統(tǒng)一的造價(jià)管理,使得工程造價(jià)存在著很多不穩(wěn)定的因素。部門之間缺少有效的溝通和配合,比如工程的監(jiān)督部門只進(jìn)行質(zhì)量上的監(jiān)督,對(duì)于工程造價(jià)的問題不管不問,設(shè)計(jì)單位只關(guān)注工程的前期設(shè)計(jì),但是缺少相應(yīng)的投資設(shè)計(jì)控制,使得工程的設(shè)計(jì)造價(jià)普遍偏高。在工程的招標(biāo)時(shí)期,由于建筑單位對(duì)工程的規(guī)模沒有很好的掌握,使得工程的報(bào)價(jià)與工程的實(shí)際需要差距很大。在建筑中,由于財(cái)政部門缺少相應(yīng)的管理,使得建筑的資金缺乏有效的管理,存在著資金缺少或者是成本超出的現(xiàn)象,這對(duì)工程的順利施工會(huì)產(chǎn)生非常大的影響。管理制度不完善,使得工程資金沒有得到有效的管理,使得工程工期不能按時(shí)完成,使得建筑單位和國家都承受著很大的損失。

    (二)投資方法缺乏科學(xué)性

    現(xiàn)階段的建筑單位在進(jìn)行投資的時(shí)候采用的還是定額投資,主要是通過員工費(fèi)用、材料費(fèi)用等方面進(jìn)行價(jià)格的統(tǒng)計(jì),雖然地方的工程造價(jià)管理部門會(huì)進(jìn)行相關(guān)的調(diào)控,但是無法適應(yīng)現(xiàn)在變化的市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn),各個(gè)建筑單位對(duì)于工程造價(jià)的制定方法不同,存在著很多的差異,承包商之間無法進(jìn)行價(jià)格的統(tǒng)一,從而使得不同地區(qū)之間的投資存在著很多的不同。建筑單位在進(jìn)行投資的時(shí)候仍然按照傳統(tǒng)的投資方法,缺少一定的科學(xué)性,投資方法過于死板,使得投資出現(xiàn)很多難以控制的因素。

    (三)合同管理不規(guī)范

    建筑雙方在進(jìn)行合同的簽訂時(shí)存在著很多的疏忽,使得投資管理的法律性降低,工程的條款制定不嚴(yán)密,使得工程的雙方對(duì)同一個(gè)條款存在著不同的理解,從而出現(xiàn)資金糾紛的時(shí)候很難處理,另一方面就是建筑管理單位的法律意識(shí)淡薄,不會(huì)借助法律的權(quán)利來保護(hù)自己的合法的權(quán)益。

    (四)管理人員素質(zhì)不高

    現(xiàn)階段大部分的工程造價(jià)公司采用的都是定額造價(jià),并且存在著造價(jià)人員專業(yè)素質(zhì)不高的情況,因此其工程造價(jià)很難滿足現(xiàn)在市場(chǎng)的需求,造價(jià)人員對(duì)于工程造價(jià)中的經(jīng)濟(jì)問題不能進(jìn)行妥善的處理,從而使得對(duì)投資的控制能力差。建筑單位的管理人員協(xié)調(diào)能力差,對(duì)于建筑工程相關(guān)的職能不能進(jìn)行有效的統(tǒng)一,使得各個(gè)主體之間聯(lián)系不緊密。管理人員缺少法律知識(shí)的儲(chǔ)備,當(dāng)工程需要進(jìn)行索賠的時(shí)候不能保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。現(xiàn)在建筑市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了全球化的發(fā)展,如果不能提高其管理的水平,不僅會(huì)使得國外的建筑市場(chǎng)失去其經(jīng)濟(jì)效益,同時(shí)還可能國內(nèi)的建筑市場(chǎng)被國外的建筑商占領(lǐng)。

    二、加強(qiáng)建筑工程投資管理的措施

    (一)科學(xué)的設(shè)計(jì)工程施工方案

    在工程的建筑中,業(yè)主方面希望得到工程全過程的服務(wù),因此工程造價(jià)部門就要對(duì)工程的成本進(jìn)行制定,但是在管理的過程中,不是所有的過程都需要大部分的成本投入,相關(guān)的工程成本統(tǒng)計(jì)中看,工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用僅僅占據(jù)了工程全部費(fèi)用的1%甚至是更少,但是其設(shè)計(jì)方案卻會(huì)對(duì)工程整個(gè)成本產(chǎn)生影響。因此可以看出,工程的設(shè)計(jì)非常重要。工程的造價(jià)人員要對(duì)工程的業(yè)主要求進(jìn)行理解,從經(jīng)濟(jì)的角度做更好的考慮,從而讓工程的設(shè)計(jì)更好的發(fā)揮其作用。

    (二)采用信息化的動(dòng)態(tài)管理

    由于建筑工程是一個(gè)規(guī)模大的工程,在管理中存在著很多的困難,因此很多的建筑單位都采用了信息化技術(shù),在工程的管理中實(shí)施動(dòng)態(tài)管理,從而保證工程投資管理的效率。利用計(jì)算機(jī)技術(shù)制定相應(yīng)的投資管理系統(tǒng),輸入可能影響投資管理的因素,從而減少人工管理帶來的失誤。

    (三)完善合同的制定

    建筑單位和承包商要對(duì)工程的合同進(jìn)行仔細(xì)的研究,使得工程的雙方對(duì)工程的相關(guān)條款進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的了解,對(duì)于工程出現(xiàn)問題時(shí)的責(zé)任要進(jìn)行明確的分開,使得建筑單位的利益得到保證,當(dāng)出現(xiàn)工程的糾紛時(shí),一定要運(yùn)用法律來維護(hù)自己的權(quán)益,從而使得投資管理更加有保證。

    (四)提升管理人員的素養(yǎng)

    建筑單位要提升管理人員的專業(yè)能力和綜合素養(yǎng),以此保證管理的高效性。建筑單位要聘用一些擁有先進(jìn)造價(jià)管理人才的造價(jià)公司進(jìn)行工程的成本制定,從而優(yōu)化工程的設(shè)計(jì)方案。管理人員要對(duì)市場(chǎng)中可能影響工程投資控制的因素進(jìn)行掌握,及時(shí)避免損失的發(fā)生,從而保證投資管理的可控制性。

    工程的投資管理對(duì)于建筑企業(yè)的發(fā)展十分重要,投資管理能夠?qū)ㄖ墓こ淘靸r(jià)進(jìn)行良好的控制,同時(shí)還能減少建筑工程中資金運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn),使得企業(yè)在建筑的過程中減少風(fēng)險(xiǎn),現(xiàn)階段的投資管理存在著很多的問題,比如管理制度不完善、工程造價(jià)不合理、合同不規(guī)范等,這些因素都在使得投資管理沒有良好的發(fā)揮其效果。建筑在進(jìn)行投資管理的時(shí)候要加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)的要求,使得工程的造價(jià)穩(wěn)定,并且采用信息化的動(dòng)態(tài)管理,減少工程中資全部穩(wěn)定的因素。建筑單位和工程的承包單位要仔細(xì)的制定合同細(xì)則,并且要提升法律意識(shí),提升管理人員的專業(yè)管理水平,使得管理發(fā)揮出最大的效果。加強(qiáng)建筑單位的投資管理控制,使得建筑單位更好的發(fā)展,讓國民經(jīng)濟(jì)得到穩(wěn)定的提升。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 胡常勝.建筑工程投資管理失控的原因及措施淺析[J].陜西建筑,2008(3).

    [2] 張愛菊,趙樹南.淺析建筑工程投資管理失控的原因及措施[J].科技致富向?qū)В?012(3).

    [責(zé)任編輯:高 瑞]

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