探討建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核相關(guān)要點

張清強

摘要：建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的審核工作是一項十分復(fù)雜且技術(shù)性要求很高的工作，它關(guān)系到整個工程項目各方面的經(jīng)濟利益，為開發(fā)商和施工單位獲利提供了重要的保障。隨著社會經(jīng)濟的不斷進步，建筑安裝行業(yè)的預(yù)結(jié)算審核越來越受到重視。只有通過科學(xué)完善的建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核，才能不斷強化我國建筑行業(yè)的核算標準與管理。

關(guān)鍵詞：工程預(yù)結(jié)算；審核；內(nèi)容方法

1.建筑安裝工程的主要特點

1.1安裝工程的材料設(shè)備品種多、規(guī)格型號多、品牌廠家多

由于安裝工程的專業(yè)較多，所以與此相應(yīng)的材料設(shè)備的品種也相當多。比如，用于電氣設(shè)備安裝工程中的電纜，按工作類別可分為普通電纜、阻燃電纜、耐火電纜、低煙無鹵電纜等；按用途類別可分為電力電纜和控制電纜等；按導(dǎo)體材料可分為銅芯電纜和鋁芯電纜；按絕緣材料可分為交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜、聚氯乙烯絕緣電纜等。此外，電纜還可以按照芯數(shù)、標稱截面、電壓等級等規(guī)格進一步細分。即使是同樣規(guī)格型號的產(chǎn)品，由于生產(chǎn)廠家或品牌的不同，產(chǎn)品的價格也會有不小的差異。

1.2安裝工程中新的材料、施工工藝和施工方法

不斷涌現(xiàn)近年來，隨著科技的不斷發(fā)展，一些過去傳統(tǒng)的材料、施工工藝和施工方法，開始逐步被新的材料、施工工藝和施工方法所取代。比如，在給排水工程中，傳統(tǒng)的鑄鐵管、鍍鋅鋼管等金屬管材已經(jīng)逐漸被無規(guī)共聚聚丙烯管、硬聚氯乙烯管、鋼塑復(fù)合管等非金屬管材和復(fù)合管材所替代。管道的連接方式也相應(yīng)地逐漸改為熱熔連接、承插粘接、溝槽式連接等。

1.3安裝工程的設(shè)計變更多、工程簽證多

由于安裝工程有其自身的技術(shù)特點和要求，導(dǎo)致設(shè)計圖紙中的平面圖無法完全表達其實際施工情況。比如，電氣管道、給排水消防管道、通風(fēng)空調(diào)管道在同一空間內(nèi)必須互相避讓。同時，這幾種管道必須與土建、裝飾工程等互相配合，而且還不能影響技術(shù)性能。這些情況在設(shè)計圖紙時幾乎是無法預(yù)計的，只能在施工過程中加以變更和完善。

2.工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

2.1審核工程量

受編制預(yù)結(jié)算的造價人員自身業(yè)務(wù)水平及職業(yè)道德水準的限制，有時會有工程量漏算、錯算和重復(fù)計算等問題。審核中，一定要認真細致地研究合同文件，熟悉設(shè)計文件、圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，掌握工程量計算規(guī)則，仔細審核工程量計算書，核對計算尺寸與圖紙中尺寸是否相符。并結(jié)合施工組織設(shè)計、設(shè)計變更通知單、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)聯(lián)系單及其他有效技術(shù)資料等，深入施工現(xiàn)場，調(diào)查研究，實地核實工程量，做到實事求是。

2.2審核定額套項及基價換算

根據(jù)合同及有關(guān)規(guī)定，判斷定額套用是否正確，再根據(jù)圖紙及現(xiàn)場實際，逐項審查每個定額子目的套用是否正確，主材價格和機械臺班價格是否正確。要求預(yù)結(jié)算書中的分部分項工程名稱、種類、規(guī)格、計量單位、綜合內(nèi)容等必須與定額中一致。

審核是否按設(shè)計文件和定額規(guī)定正確換算基價。確認允許換算基價的內(nèi)容是否準確，換算方法及采用系數(shù)是否正確，基價中包含的主材是否重復(fù)計價等。還要審核補充定額的編制依據(jù)及方法是否正確，人、材、機價格是否準確合理等等。

2.3審核取費

取費對預(yù)結(jié)算起著舉足輕重的作用。應(yīng)根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的規(guī)定，結(jié)合合同、投標和招標文件等確定費率，再審核取費表是否符合工程性質(zhì)，取費計算是否準確等等。

2.4審核材料價差

根據(jù)實際用材料確定需調(diào)差材料，對借用定額子目的材料，據(jù)實調(diào)整；要按定額規(guī)定用量確定調(diào)差材料的數(shù)量；材料價格要根據(jù)合同規(guī)定、各地市發(fā)布的材料信息價或者供料合同、材料采購發(fā)票等進行核定。

2.5工程量清單計價工程預(yù)結(jié)算的審核

審核結(jié)算書的規(guī)范性，剔除已涵蓋在清單項目中的重復(fù)項目，審核合同外變更和簽證項目，必要時到現(xiàn)場核對結(jié)算資料的真實性和完整性。對清單所列工程量有誤或設(shè)計變更引起的項目工程量超過合同約定幅度的，核實工程量計算的準確性及補充單價的合理性和合法性。

3.建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

3.1建筑安裝工程預(yù)結(jié)算盲目性問題

在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算管理與審核中，對于建筑安裝的相關(guān)監(jiān)督人員的管理水平、監(jiān)督機制還沒有明確、完善的規(guī)定。其整體的審核力度還不夠，對于工程月結(jié)算審核管理人員的監(jiān)督與管理沒有明確的監(jiān)管條例、細則。簡單、簡便、隨意等預(yù)結(jié)算審核都是現(xiàn)在建筑安裝工程審核會出現(xiàn)的盲目性問題。

3.2整體工程計算與規(guī)則不準確

對于建筑安裝工程的計算方式與計算依據(jù)沒有完整的規(guī)定與準則，只是單獨的依靠其工程量來計算開竣工所需設(shè)備、資金等。沒有嚴格的按照國家相關(guān)的統(tǒng)一規(guī)定去計算與管理、編制相應(yīng)的工程預(yù)結(jié)算報表，這樣就會讓建筑安裝工程在預(yù)結(jié)算的管理、審核中出現(xiàn)較大的系統(tǒng)漏洞。預(yù)結(jié)算報表的編制是整體工程結(jié)算編制的基礎(chǔ)，這樣的隨意性會嚴重的影響到整個建筑安裝工程的計算真實性，有時甚至還存在漏算、錯算、重復(fù)、計量不統(tǒng)一等現(xiàn)象。

3.3定額套用不合理，沒有嚴謹?shù)挠嬃繂挝?/p>

對于在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算中的管理與審核，其定額的套用是十分不合理的。一旦建筑安裝工程定額中出現(xiàn)缺項則相關(guān)的管理人員會利用其子目、多換算等形式去掩蓋、忽略其整體的核算、審核方式。

4.建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核的幾種有效方法

目前來看，最有效的工程預(yù)結(jié)算審核方法有全面審核、重點審核、對比審核與分組計算法四種。

第一，全面預(yù)結(jié)算審核法。全面預(yù)結(jié)算審核法又稱為逐項審核法，主要是指對施工圖預(yù)算中所包含的項目進行全面審查。該方法的主要優(yōu)點是全面和細致，通過該審查方法所審查的建筑安裝工程結(jié)算出錯率較低，審核質(zhì)量有保證；該預(yù)結(jié)算審核方法的缺點是工作量較大且耗用的時間較長。

5.結(jié)語

隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟的不斷進步，對于建筑安裝行業(yè)的工程預(yù)結(jié)算的審核與監(jiān)察越來越重視。那么就會對每一個能夠影響其工程預(yù)結(jié)算審核的問題進行掌握，嚴格把握住整體預(yù)結(jié)算的審核過程，，避免一切的影響因素。只有通過細致、完善的建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的審核才能夠逐步的強化建筑行業(yè)的整體核算標準與管理。

張清強

摘要：建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的審核工作是一項十分復(fù)雜且技術(shù)性要求很高的工作，它關(guān)系到整個工程項目各方面的經(jīng)濟利益，為開發(fā)商和施工單位獲利提供了重要的保障。隨著社會經(jīng)濟的不斷進步，建筑安裝行業(yè)的預(yù)結(jié)算審核越來越受到重視。只有通過科學(xué)完善的建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核，才能不斷強化我國建筑行業(yè)的核算標準與管理。

關(guān)鍵詞：工程預(yù)結(jié)算；審核；內(nèi)容方法

1.建筑安裝工程的主要特點

1.1安裝工程的材料設(shè)備品種多、規(guī)格型號多、品牌廠家多

由于安裝工程的專業(yè)較多，所以與此相應(yīng)的材料設(shè)備的品種也相當多。比如，用于電氣設(shè)備安裝工程中的電纜，按工作類別可分為普通電纜、阻燃電纜、耐火電纜、低煙無鹵電纜等；按用途類別可分為電力電纜和控制電纜等；按導(dǎo)體材料可分為銅芯電纜和鋁芯電纜；按絕緣材料可分為交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜、聚氯乙烯絕緣電纜等。此外，電纜還可以按照芯數(shù)、標稱截面、電壓等級等規(guī)格進一步細分。即使是同樣規(guī)格型號的產(chǎn)品，由于生產(chǎn)廠家或品牌的不同，產(chǎn)品的價格也會有不小的差異。

1.2安裝工程中新的材料、施工工藝和施工方法

不斷涌現(xiàn)近年來，隨著科技的不斷發(fā)展，一些過去傳統(tǒng)的材料、施工工藝和施工方法，開始逐步被新的材料、施工工藝和施工方法所取代。比如，在給排水工程中，傳統(tǒng)的鑄鐵管、鍍鋅鋼管等金屬管材已經(jīng)逐漸被無規(guī)共聚聚丙烯管、硬聚氯乙烯管、鋼塑復(fù)合管等非金屬管材和復(fù)合管材所替代。管道的連接方式也相應(yīng)地逐漸改為熱熔連接、承插粘接、溝槽式連接等。

1.3安裝工程的設(shè)計變更多、工程簽證多

由于安裝工程有其自身的技術(shù)特點和要求，導(dǎo)致設(shè)計圖紙中的平面圖無法完全表達其實際施工情況。比如，電氣管道、給排水消防管道、通風(fēng)空調(diào)管道在同一空間內(nèi)必須互相避讓。同時，這幾種管道必須與土建、裝飾工程等互相配合，而且還不能影響技術(shù)性能。這些情況在設(shè)計圖紙時幾乎是無法預(yù)計的，只能在施工過程中加以變更和完善。

2.工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

2.1審核工程量

受編制預(yù)結(jié)算的造價人員自身業(yè)務(wù)水平及職業(yè)道德水準的限制，有時會有工程量漏算、錯算和重復(fù)計算等問題。審核中，一定要認真細致地研究合同文件，熟悉設(shè)計文件、圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，掌握工程量計算規(guī)則，仔細審核工程量計算書，核對計算尺寸與圖紙中尺寸是否相符。并結(jié)合施工組織設(shè)計、設(shè)計變更通知單、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)聯(lián)系單及其他有效技術(shù)資料等，深入施工現(xiàn)場，調(diào)查研究，實地核實工程量，做到實事求是。

2.2審核定額套項及基價換算

根據(jù)合同及有關(guān)規(guī)定，判斷定額套用是否正確，再根據(jù)圖紙及現(xiàn)場實際，逐項審查每個定額子目的套用是否正確，主材價格和機械臺班價格是否正確。要求預(yù)結(jié)算書中的分部分項工程名稱、種類、規(guī)格、計量單位、綜合內(nèi)容等必須與定額中一致。

審核是否按設(shè)計文件和定額規(guī)定正確換算基價。確認允許換算基價的內(nèi)容是否準確，換算方法及采用系數(shù)是否正確，基價中包含的主材是否重復(fù)計價等。還要審核補充定額的編制依據(jù)及方法是否正確，人、材、機價格是否準確合理等等。

2.3審核取費

取費對預(yù)結(jié)算起著舉足輕重的作用。應(yīng)根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的規(guī)定，結(jié)合合同、投標和招標文件等確定費率，再審核取費表是否符合工程性質(zhì)，取費計算是否準確等等。

2.4審核材料價差

根據(jù)實際用材料確定需調(diào)差材料，對借用定額子目的材料，據(jù)實調(diào)整；要按定額規(guī)定用量確定調(diào)差材料的數(shù)量；材料價格要根據(jù)合同規(guī)定、各地市發(fā)布的材料信息價或者供料合同、材料采購發(fā)票等進行核定。

2.5工程量清單計價工程預(yù)結(jié)算的審核

審核結(jié)算書的規(guī)范性，剔除已涵蓋在清單項目中的重復(fù)項目，審核合同外變更和簽證項目，必要時到現(xiàn)場核對結(jié)算資料的真實性和完整性。對清單所列工程量有誤或設(shè)計變更引起的項目工程量超過合同約定幅度的，核實工程量計算的準確性及補充單價的合理性和合法性。

3.建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

3.1建筑安裝工程預(yù)結(jié)算盲目性問題

在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算管理與審核中，對于建筑安裝的相關(guān)監(jiān)督人員的管理水平、監(jiān)督機制還沒有明確、完善的規(guī)定。其整體的審核力度還不夠，對于工程月結(jié)算審核管理人員的監(jiān)督與管理沒有明確的監(jiān)管條例、細則。簡單、簡便、隨意等預(yù)結(jié)算審核都是現(xiàn)在建筑安裝工程審核會出現(xiàn)的盲目性問題。

3.2整體工程計算與規(guī)則不準確

對于建筑安裝工程的計算方式與計算依據(jù)沒有完整的規(guī)定與準則，只是單獨的依靠其工程量來計算開竣工所需設(shè)備、資金等。沒有嚴格的按照國家相關(guān)的統(tǒng)一規(guī)定去計算與管理、編制相應(yīng)的工程預(yù)結(jié)算報表，這樣就會讓建筑安裝工程在預(yù)結(jié)算的管理、審核中出現(xiàn)較大的系統(tǒng)漏洞。預(yù)結(jié)算報表的編制是整體工程結(jié)算編制的基礎(chǔ)，這樣的隨意性會嚴重的影響到整個建筑安裝工程的計算真實性，有時甚至還存在漏算、錯算、重復(fù)、計量不統(tǒng)一等現(xiàn)象。

3.3定額套用不合理，沒有嚴謹?shù)挠嬃繂挝?/p>

對于在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算中的管理與審核，其定額的套用是十分不合理的。一旦建筑安裝工程定額中出現(xiàn)缺項則相關(guān)的管理人員會利用其子目、多換算等形式去掩蓋、忽略其整體的核算、審核方式。

3.4建筑安裝材料型號、材質(zhì)不符合要求

在建筑安裝工程中，主體的使用材料的型號、材質(zhì)等都沒有較明確的規(guī)范標準。一味的追求經(jīng)濟利益，則會完全的忽略建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的最終結(jié)算的價格。所以現(xiàn)在的建筑施工常會以次充好，以假亂真，追求表面工程整體預(yù)結(jié)算審核的高效性。

4.建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核的幾種有效方法

目前來看，最有效的工程預(yù)結(jié)算審核方法有全面審核、重點審核、對比審核與分組計算法四種。

第一，全面預(yù)結(jié)算審核法。全面預(yù)結(jié)算審核法又稱為逐項審核法，主要是指對施工圖預(yù)算中所包含的項目進行全面審查。該方法的主要優(yōu)點是全面和細致，通過該審查方法所審查的建筑安裝工程結(jié)算出錯率較低，審核質(zhì)量有保證；該預(yù)結(jié)算審核方法的缺點是工作量較大且耗用的時間較長。

第二，重點預(yù)結(jié)算審核法。所謂重點預(yù)結(jié)算審核法，主要是重點審核那些對建筑安裝工程造價預(yù)結(jié)算影響較大的項目及最容易發(fā)生問題的項目。從實踐來看，重點預(yù)結(jié)算審核法的主要審核對象是那些工程量較大且費用較高的項目、容易發(fā)生混淆的項目和經(jīng)常出現(xiàn)問題的項目、費用計算的基礎(chǔ)與費率標準以及市場上采購材料的差價等。

第三，對比預(yù)結(jié)算審核法。對比預(yù)結(jié)算審核法是將某個安裝工程的造價分解成直接費用與間接費用兩部分，將直接的費按分部與分項工程區(qū)別開來，并計算出該工程1平方米的直接費用或者1平方米的工程數(shù)量，即每平方米單位工程直接費、分部工程直接費、分項工程直接費以及分項工程量等；最后再將計算出的指標和以往積累的安裝工程實際造價指標、有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標等進行比較，從而判定擬審查的安裝工程預(yù)結(jié)算是否符合質(zhì)量要求。

第四，分組預(yù)結(jié)算法。分組預(yù)結(jié)算法就是先將那些與建筑安裝工程預(yù)結(jié)算相關(guān)的項目進行分組，利用同組中的某個數(shù)據(jù)來審查各項的工程量。該種審核方法主要利用了同組分項工程之間相同或相近的計算基數(shù)關(guān)系，審核某個分項的工程量，進而判斷出同組其它工程量的準確程度。該種預(yù)結(jié)算審核方法的最大優(yōu)點在于工作量比較小、審核速度快以及審核效率高。

5.結(jié)語

隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟的不斷進步，對于建筑安裝行業(yè)的工程預(yù)結(jié)算的審核與監(jiān)察越來越重視。那么就會對每一個能夠影響其工程預(yù)結(jié)算審核的問題進行掌握，嚴格把握住整體預(yù)結(jié)算的審核過程，，避免一切的影響因素。只有通過細致、完善的建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的審核才能夠逐步的強化建筑行業(yè)的整體核算標準與管理。

參考文獻：

[1]李珂.建筑工程預(yù)算的控制方法研究.《科技創(chuàng)業(yè)月刊》.2009年11期

[2]李雪.淺析給排水工程預(yù)算管理中存在的問題及對策.《世界家苑》.2012年1期