建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題及造價(jià)探討

孟翔

【摘要】我國(guó)的建筑裝飾工程行業(yè)相比國(guó)外而言起步較晚，因此相關(guān)的施工規(guī)范和造價(jià)定額等法律法規(guī)文件都相對(duì)不完善。也正由于此種情況的存在，造成了在實(shí)際的建筑裝飾工程造價(jià)過(guò)程中，很多施工和設(shè)計(jì)企業(yè)可以鉆法律的空子，造成市場(chǎng)的紊亂，也給各裝飾參建單位和業(yè)主造成了較大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此，研究我國(guó)建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題及解決辦法，對(duì)整改市場(chǎng)的維護(hù)均具有重要的意義。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾工程管理 造價(jià)管理 問(wèn)題研究

【引言】建筑裝飾工程重要細(xì)節(jié)，它最重要的意義是通過(guò)外觀的裝飾，將建筑物外觀以最美觀、和諧的形態(tài)展示給人們。由于涉及到的材料眾多、工藝廣泛并且與建筑安裝工程具有較多的交叉和結(jié)合點(diǎn)，也給了廣大的裝飾公司更多的報(bào)價(jià)空間。在實(shí)際工程中也經(jīng)常由于材料問(wèn)題等造成裝飾工程價(jià)格一再的超出預(yù)算，甚至雙方引起糾紛。本文重點(diǎn)對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)中存在的問(wèn)題全面的進(jìn)行分析并尋求解決的辦法。

一、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的造價(jià)問(wèn)題

1、裝飾工程設(shè)計(jì)和施工一體化

在我國(guó)，很多的裝飾單位都具有設(shè)計(jì)資質(zhì)。為了便于在施工過(guò)程中對(duì)各種材料的選用、細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理和過(guò)程的管控，同時(shí)對(duì)任何問(wèn)題可以及時(shí)自主進(jìn)行調(diào)整。很多業(yè)主在進(jìn)行裝飾施工單位招標(biāo)的時(shí)候，往往會(huì)將設(shè)計(jì)和施工放在一起進(jìn)行招標(biāo)。

基于此種模式下，施工單位為了獲取較高的利潤(rùn)，設(shè)計(jì)自然是偏向自己那一邊。而裝飾工程本身占據(jù)費(fèi)用最多且價(jià)格差別最大的就是材料價(jià)格，如同樣一個(gè)感官效果的石材，每平方米價(jià)格有的便宜的可能只要幾十元，貴的則可能上千元。業(yè)主單位對(duì)這各種材料不可能全部非常精通，往往從設(shè)計(jì)圖上看到效果很好，就匆忙確定了設(shè)計(jì)圖紙，造成了整體裝飾價(jià)格的提高。

2、邊施工邊設(shè)計(jì)邊修改的三邊工程

不論是商品住房的裝修還是工業(yè)廠房、辦公樓、商業(yè)樓的裝修，其細(xì)部節(jié)點(diǎn)都非常多。在實(shí)際的裝飾工程中，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不全，很多的一些細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖沒有，或者裝修圖與原建筑圖對(duì)不上的現(xiàn)象。到工程現(xiàn)場(chǎng)后，只有結(jié)合實(shí)際的工程現(xiàn)狀，對(duì)裝飾圖紙進(jìn)行修改和完善。內(nèi)容和做法的變更，自然會(huì)造成價(jià)格的變化。綜合以上種種原因匯合到一起，就會(huì)造成原投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格發(fā)生較大的偏差。

二、建筑裝飾工程招投標(biāo)文件的造價(jià)問(wèn)題

1、施工界限劃分不明

建筑裝飾工程與建筑安裝工程有較多的交叉和結(jié)合面，那么這些施工界面如何劃分也是重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。很多實(shí)際工程中，由于界面劃分不全造成了較多的施工糾紛和造價(jià)的增加。如墻面涂飾工程，墻面水泥砂漿一般是由建筑施工總包企業(yè)來(lái)完成，涂飾工程的膩?zhàn)臃鬯⒔ㄖ┕て髽I(yè)可以做，裝飾企業(yè)也可以做。如果在招標(biāo)文件對(duì)此處劃分不明，則后期可能導(dǎo)致兩家都無(wú)人施工，或者兩家投標(biāo)文件內(nèi)均有此部分內(nèi)容，造成施工內(nèi)容的重疊或空白，發(fā)生造價(jià)的變更。

2、造價(jià)等額文件不全

我國(guó)建筑裝飾工程行業(yè)起步較晚，相關(guān)的造價(jià)等額文件目前根本就不齊全。尤其是裝飾工程不斷有新材料、新工藝、新技術(shù)產(chǎn)生，造價(jià)定額文件無(wú)法滿足日益更新的裝飾要求，因此很多裝飾材料和工藝根本就沒有對(duì)應(yīng)的定額價(jià)格做依據(jù)。正因?yàn)檫@樣在雙方編制招投標(biāo)文件和價(jià)格洽談的時(shí)候，沒有依據(jù)。只能憑借市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算，造成了造價(jià)文件編制相當(dāng)不完善，沒有權(quán)威性。

3、工程量清單漏項(xiàng)或錯(cuò)誤

對(duì)于一些有實(shí)力有經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾施工企業(yè)，其施工完成的項(xiàng)目較多，在內(nèi)部早就已有大量的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件。在一些新開的項(xiàng)目上，企業(yè)工作人員為了提高工作效率和省事，往往會(huì)沿用原有的報(bào)價(jià)文件，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。由于本身裝飾圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不全，定額規(guī)范也不完善，再加上造價(jià)文件編制人員的業(yè)務(wù)能力等因素，造成部分的工程量清單漏項(xiàng)。有些圖紙上設(shè)計(jì)有的施工內(nèi)容沒有在招投標(biāo)文件中顯示，有的圖紙中沒有的內(nèi)容卻因?yàn)閺?fù)制的問(wèn)題沒有及時(shí)刪除，更有常見的就是工程量清單中的項(xiàng)目特征與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符，造成價(jià)格報(bào)價(jià)不準(zhǔn)，發(fā)生變更。如地面地磚鋪貼，圖紙中設(shè)計(jì)的是600×600的?；u，而清單工程量項(xiàng)目特征描述為800×800的天然大理石。給后續(xù)工程施工帶來(lái)影響的同時(shí)，也造成了工程造價(jià)的變更。

三、裝飾工程現(xiàn)場(chǎng)管理的造價(jià)問(wèn)題

1、變更的隨意性

建筑裝飾工程的效果是展示在外觀上，尤其是這種感官性的東西，很多時(shí)候設(shè)計(jì)的效果和實(shí)際做出來(lái)的實(shí)物有較大的差別。在實(shí)際工程中，業(yè)主不同的領(lǐng)導(dǎo)可能有不同的審美觀念，在工程現(xiàn)場(chǎng)巡查的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)提出某些部位效果不行，需要進(jìn)行更換。如已經(jīng)做好的電梯門套，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為不繡鋼門套，并且現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)完成。而業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)來(lái)檢查時(shí)，認(rèn)為不銹鋼門套規(guī)格和檔次不夠，需要更換成石材。裝飾企業(yè)也只能按照業(yè)主的指令進(jìn)行修改，發(fā)生造價(jià)的變更。

2、材料的控制不嚴(yán)

裝飾工程材料繁多，價(jià)格差異大。如果業(yè)主單位的現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)裝飾材料不是非常精通，加上現(xiàn)場(chǎng)材料的管理制度不嚴(yán)，則很有可能給裝飾施工企業(yè)帶來(lái)較大的漏洞可鉆。如衛(wèi)生間潔具，其檔次和價(jià)格差別主要在瓷質(zhì)工藝不同和吸水率的高低，特別是吸水率越低的產(chǎn)品，其使用效果更好。但實(shí)際工程中短期內(nèi)根本無(wú)法知道其吸水效果，只能從感官和進(jìn)場(chǎng)相關(guān)報(bào)告上來(lái)判斷。只要感官上與設(shè)計(jì)效果一致，可能就這樣安裝進(jìn)去了?？墒熘m然外觀一樣，價(jià)格卻千差萬(wàn)別，給業(yè)主造價(jià)上造成較大的損失。

四、建筑裝飾工造價(jià)控制的措施

1、優(yōu)化設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)是施工的前提，完善、合理的設(shè)計(jì)圖紙可以保障施工的順利進(jìn)行，同時(shí)減少變更，保障造價(jià)控制在預(yù)期范圍內(nèi)。

2、設(shè)計(jì)與施工單位分開

業(yè)主應(yīng)該單獨(dú)請(qǐng)有資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝飾工程設(shè)計(jì)，明確各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)并給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)措施，讓設(shè)計(jì)單位合理使用裝飾材料，從源頭上控制工程造價(jià)。

3、完善招投標(biāo)文件的編制

不論是招標(biāo)還是投標(biāo)，都必須要充分深入的完善相關(guān)文件。保障工程范圍的明確劃分，不要由此而發(fā)生糾紛，耽誤工程進(jìn)行。同時(shí)核對(duì)工程量清單的完整和準(zhǔn)確，也是保障造價(jià)控制的重點(diǎn)。

4、優(yōu)化工程管理

裝飾工程管理必須制度化，不要隨意發(fā)生變更，對(duì)各種現(xiàn)場(chǎng)管理的方法必須有制度做依托，切忌隨意變更，要知道任何一項(xiàng)變更都是與費(fèi)用的變化相關(guān)的。

【結(jié)語(yǔ)】建筑裝飾工程造價(jià)與設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等都是密不可分的，只有從建筑裝飾工程的各個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)做好工作，完善各種管理的制度和方式方法，才能將費(fèi)用控制在合理和預(yù)期的范圍內(nèi)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]馬琪.建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題及解決對(duì)策分析.《城市建設(shè)理論研究》. 2013年第17期

[2]李云祥.淺談建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題與管理.《建筑科技周刊》.2012年第9期