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    建設工程項目施工成本控制探討

    2014-10-21 18:08:50林永廣
    基層建設 2014年12期
    關鍵詞:施工成本建設工程成本控制

    林永廣

    身份證號碼:44058219770123093X

    摘要:隨著市場競爭的日益激烈,施工成本控制作為獲取利潤的重要環(huán)節(jié),是重中之重。本文根據(jù)工程實例,對施工成本的控制措施進行探討。

    關鍵詞:建設工程;施工成本;成本控制

    1.項目概況

    某擬建項目建筑面積約為120640m2,由2棟23層的辦公樓、1棟3層的環(huán)形會議廳及地下車庫組成,合同造價約為298200000元,合同工期678天。合同對工程的質量、進度、安全文明等方面作了明確要求。質量方面:要求至少創(chuàng) “長安杯”,進度方面:基礎工程、主體結構工程要按進度節(jié)點完工,拖延一天罰款1萬元;安全文明施工方面,爭創(chuàng)省文明工地。要實現(xiàn)上述合同目標,必然要求大量的投入,導致成本增加,利潤降低,因此,加強本項目的成本控制尤為迫切。

    2.成本控制原則

    眾所周知,施工項目成本控制就是在實施過程中對資源的投入,施工過程及成果進行監(jiān)督、檢查和衡量,并采取措施確保項目成本目標的實現(xiàn)。成本控制的對象是工程項目,其主體則是人的管理活動,目的是合理使用人力、物力、財力,降低成本,增加效益。為此,項目確定的成本控制原則有:

    2.1全面控制原則。

    2.1.1施工項目全員成本控制。成本控制涉及項目組織中各個部門和班組的工作業(yè)績,項目要求人人樹立成本意識,集思廣益,挖掘可控成本。

    2.1.2施工全過程成本管理。成本控制要隨項目進展的各個階段連續(xù)進行,使施工項目成本自始至終在有效的控制下。

    2.2責、權、利相結合的原則。

    為使成本控制真正發(fā)揮及時有效的作用,必須按照經(jīng)濟責任制的要求,貫徹責、權、利相結合的原則。項目制定的《項目成本實施策劃》對項目各成員責、權、利做了明確說明。

    2.3開源和節(jié)流相結合原則。

    施工項目的成本降低,除了控制成本支出以外,還必須增加工程預算收入,尤其是變更、簽證、索賠收入。

    3.施工過程成本控制

    3.1組織措施。

    組織是保證目標實現(xiàn)的重要措施。根據(jù)公司《項目管理手冊》,組建了項目管理機構,項目班子是由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、總工、商務經(jīng)理組成的一個業(yè)務互補、團結合作的團隊,項目經(jīng)理主持全面工作,項目副經(jīng)理負責現(xiàn)場生產(chǎn)工作,總工負責技術工作,商務經(jīng)理負責全面經(jīng)濟、合約管理工作。

    3.2過程管理。

    3.2.1以策劃為先導,加強施工前期的策劃工作。

    按照公司項目《項目管理手冊》和質量、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系文件,制定了《項目管理實施策劃》、《項目成本實施策劃》和《項目成本計劃》等方案,明確了管理目標,指導成本控制有條不紊的推進。

    3.2.2加強成本控制,提高項目贏利率。

    (1)根據(jù)公司批準的《項目成本計劃》,成立了以項目經(jīng)理為組長的成本管理體系,責任目標分解到人,使每個人都明確了權利和義務,確保責任目標的實現(xiàn)。在項目實施期間做好各種臺帳,月結成本,進行成本分析,與計劃目標對比,發(fā)現(xiàn)異常及時采取控制措施。

    (2)控制材料費,實現(xiàn)低消耗。首先,主要材料鋼筋、砼、模板、線纜、管材等集中采購,通過招標,擇優(yōu)選用供應商;其次,因鋼筋、砼的總價值約占總材料費的70%,專派一名鋼筋工長,負責鋼筋翻樣的優(yōu)化和加工、綁扎質量;砼按照圖紙算量結算,經(jīng)核算,鋼筋損耗率下降1.8%,砼用量控制合理耗損之內。再次,對周轉材料,嚴格按施工方案使用,僅限于周轉需要量,采取限額領料;對于零星材料,由分包方提供,包干在分包成本中。

    (3)優(yōu)化施工方案,選用合理的施工方案。在項目管理中,合理的施工組織設計和優(yōu)化的施工方案是節(jié)約成本最有效的途徑之一,施工過程中的勞動力消耗、材料消耗、機械臺班消耗以及費用支出,很大程度上都是由施工方案和施工組織設計水平控制的。本項目采用建設部推廣的數(shù)控機床鋼筋集中加工模式,加工費降低35元/t,進度能提高2倍,實現(xiàn)了鋼筋加工的流水線生產(chǎn);地下混凝土采用抗?jié)B纖維混凝土,同時滿足抗?jié)B、抗裂性能,混凝土材料費降低28元/m3;模板方面,經(jīng)分析,決定采用木模板,第一、大模板每層施工周期6天,木模板為4.5天每層,工期整體提前50天;第二、大模板梁柱節(jié)點處理的施工質量不如木模板;另外,大模板占用塔吊時間長,成本有所增加。

    (4)加強結算、收款管理。在施工過程同步中,及時做好進度款的申報和收取工作,積極督促業(yè)主確認工程量、催收工程款,減少資金壓力,為竣工結算奠定基礎。

    (5)提前交工,爭取工期嘉獎。因為本項目的特殊要求,屬于政府形象工程,為了盡早交工,業(yè)主設立工期獎30萬元。項目部對工期采用先進的管理手段——網(wǎng)絡圖、項目管理軟件等進行管理、優(yōu)化,周密部署施工進度,編制各種資源需求計劃,合理調配資源,后期采用倒排工期,提前20天交工,順利獲得工期獎30萬元。

    3.2.3加強工程質量、安全管理,確保施工過程安全運行、質量優(yōu)良

    安全、質量的保證是最大的成本控制。如果安全或質量出現(xiàn)問題就會給項目造成重大經(jīng)濟損失,且負面影響大。質量方面:執(zhí)行《項目質量創(chuàng)優(yōu)策劃方案》,主要有“四個嚴”:第一,嚴把原材料進場驗收關。所有進場材料必須經(jīng)材料采購、質量人員驗收,進場復試合格后方能使用;第二,嚴把技術方案關和技術交底關。編制針對性專項方案《基坑支護方案》、《鋼筋翻樣連接方案》等20多項,有效的控制了質量。第三,嚴把過程控制關。執(zhí)行樣板引路制度,以“樣板件”質量推動整體施工質量。第四,嚴把質量檢查關。推行“三檢制”。

    3.3合同措施。

    合同措施貫徹項目管理的全過程,管理就是為了履約。對總包合同,視為項目管理的根本“法則”,反復推敲,動態(tài)管理,主動控制,發(fā)現(xiàn)問題、歧義及不利因素,及時消除;對分包合同(含采購合同、租賃合同),采用招標、詢價和議標方式確定,選用有能力、有實力、有財力且價格適中的分包商,以招標文件及議標記錄簽訂分包合同,按照合同要求實施管理,能保證質量、工期等,又能降低成本。

    4.效果

    該項目的成本控制取得了良好的效果:第一,2012年,項目順利通過了公司組織的合約法務檢查,獲得“項目風險控制到位”、“成本分析準確”的評價;第二,項目竣工結算審核后,公司進行了后評估,該項目的實際利潤率達到10.62%,取得了較好的經(jīng)濟效益。

    5.小結

    (1)本項目之所以能取得超計劃的利潤,主要有兩方面原因:一方面,前期成本控制的計劃工作做的好,制定了切實可行的方案來指導成本控制;另一方面,項目管理過程控制的較好,各項管理方案都能落到實處,各項工作都圍繞成本控制來展開。

    (2)通過該項目成本控制案例分析,使我們充分認識到項目成本控制的重要性和可控性,它不但是實現(xiàn)項目利潤目標的重要保證,而且是增大項目利潤的主要手段之一,在市場競爭日益激烈的今天,成本控制工作任重道遠。

    參考文獻:

    【1】楊勇.淺析施工階段成本控制存在問題和解決方法[J].陜西建筑,2009(6).

    【2】趙巍,張遠東.淺析施工企業(yè)施工階段的成本控制[J].黑龍江科技信息,2010(6).

    【3】翟俊志.探析建筑施工企業(yè)施工項目成本控制[J].商業(yè)文化(下半月),2012(11).

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