地產(chǎn)景觀軟景的設(shè)計(jì)要素及其工藝控制

石涵澍

摘 要：近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展與人們對居住環(huán)境品質(zhì)的要求不斷提高，其園林景觀的設(shè)計(jì)與營造正起著越來越重要的作用，有的甚至成為了樓盤的賣點(diǎn)。本文主要針對長江中下游區(qū)域房地產(chǎn)景觀軟景的設(shè)計(jì)要素與其施工中的工藝控制進(jìn)行相關(guān)的論述分析。

關(guān)鍵詞：軟景；地產(chǎn)景觀；堆坡造型；植物配置

0 引言

軟景是園林景觀中重要的組成部分，是其自然屬性、生態(tài)屬性、藝術(shù)屬性的核心。對樓盤中的景觀而言，它是對理想居住環(huán)境的描繪，從土壤地形到自然水體再到植物的配置與護(hù)理，是人的生活體驗(yàn)感受的設(shè)計(jì)。

1 地產(chǎn)軟景的概念

1.1 綠化在地產(chǎn)中的意義

根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，新建住宅用地綠地率不低于30%，舊區(qū)改造不低于25%；住宅組團(tuán)不少于0.5m2/人，居住小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)）不少于1.5m2/人?？梢姡≌^(qū)的綠化覆蓋率、綠地率等指標(biāo)已成為衡量樓盤綠化狀況的硬性設(shè)計(jì)規(guī)范指標(biāo)，“綠色”已成為人們生活的一種基本需求。而在高檔的樓盤中，其綠化覆蓋率通常達(dá)可以到50%左右。在房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，好的園林景觀不僅可以增加賣點(diǎn)，同時(shí)良好的居住生活環(huán)境本身也是買房人所追求的。

1.2 什么是景觀“軟景”

園林景觀基本成分可分為兩大類：一類是硬質(zhì)的東西，如鋪地、墻體、景觀構(gòu)筑物等；另一類是軟質(zhì)的東西，如土壤、樹木、水體、和風(fēng)、細(xì)雨、陽光、天空。硬質(zhì)的東西，稱為硬質(zhì)景觀，通常是人造的；軟質(zhì)的東西稱軟質(zhì)景觀，通常是自然的。那么，自然屬性是軟景的基本屬性。它通常所表達(dá)的不僅有形式上的美感，更突出情趣、和諧、舒暢、自然等抒情的作用，使人身心愉悅。

1.3 軟景的內(nèi)涵與作用

園林景觀的概念是隨著社會歷史和人類認(rèn)識的發(fā)展而不斷變化的，對于房地產(chǎn)景觀的軟景而言它的內(nèi)涵至少包括以下幾個(gè)方面：

（1）具有觀賞性和藝術(shù)美。

軟景的塑造，是為了美化環(huán)境，創(chuàng)造怡人的景觀形態(tài)。設(shè)計(jì)中，應(yīng)注重景觀的藝術(shù)性，不論是景觀小品的設(shè)置，植物的種植，色彩的搭配，材質(zhì)的選擇，還是整體景觀空間所營造出來的氛圍，都應(yīng)體現(xiàn)其藝術(shù)性，結(jié)合文化背景、人文風(fēng)情、地方特色，加入獨(dú)特的文化元素，給人以美的感受，打造舒適的外部活動空間，滿足居民的心理寄托與感情歸宿。。

（2）具有改善環(huán)境的生態(tài)作用。

軟景的布置，可以通過植物的光合、蒸騰作用，調(diào)節(jié)小氣候，防風(fēng)降塵，減聲降噪，吸收并轉(zhuǎn)化空氣中的有害物質(zhì)，涵養(yǎng)水源，維護(hù)生態(tài)平衡。在終日忙碌的城市居民的生活中，綠色的植被、明媚的陽光、干凈的空氣和水便為久居城市的人們尋求大自然的機(jī)會。

（3）建立良性循環(huán)的生活環(huán)境，滿足人的身心需求。

美國著名的心理學(xué)家馬斯洛將人的需求分為五個(gè)層次：生理的需求、安全的需求、社交的需求、尊重的需求、自我實(shí)現(xiàn)的需求。一個(gè)好的居住或者工作的環(huán)境，應(yīng)該讓身在其中的人感到安全、方便和舒適。依靠科學(xué)的配置，建立具備合理的時(shí)間結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)和營養(yǎng)結(jié)構(gòu)的人工植物群落、雨水收集及循環(huán)利用等方式，為人們提供一個(gè)生態(tài)良性循環(huán)的居住生活環(huán)境，滿足人們的居住、生活和心理需求。

2 軟景的設(shè)計(jì)原則

設(shè)計(jì)應(yīng)遵從當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境特點(diǎn)，對原有地形、植被等要素進(jìn)行保護(hù)和利用，在充分尊重自然生態(tài)系統(tǒng)的前提下，合理規(guī)劃人工景觀，配置植物，強(qiáng)調(diào)“適地適樹”、“因地制宜”。創(chuàng)造適應(yīng)自然生態(tài)環(huán)境的居住形式，提高居住環(huán)境的物質(zhì)條件，創(chuàng)造出一種整體有序、協(xié)調(diào)共生的良性生態(tài)系統(tǒng)，為居民的生存和發(fā)展提供適宜的環(huán)境。

2.1 地形的塑造

地形是其他景觀要素布局的基礎(chǔ)，也是整個(gè)景觀形態(tài)的骨架與基礎(chǔ)，它的形態(tài)直接影響了景觀的效果。在地產(chǎn)景觀中，地形的塑造不同于山地、平原、丘陵等自然形態(tài)景觀，它是在規(guī)劃范圍內(nèi)的形態(tài)表達(dá)，所以屬于“微地形”的塑造。它的設(shè)計(jì)需符合排水、防火、防災(zāi)、活動項(xiàng)目和建筑等相關(guān)的要求。例如，對原始地形的有效利用和保護(hù)；根據(jù)需求，塑造地形來分割空間；或者為了滿足視野的要求，塑造相對平坦的地形。合理的地形堆砌，不僅可以具有賞心悅目的藝術(shù)氣質(zhì)，彰顯景觀效果，而且其分割空間的作用，將有限的土地資源合理的分隔與利用。

2.2 水景的表達(dá)

水，滋生萬物。在景觀設(shè)計(jì)中，水是重要的景觀設(shè)計(jì)元素，不僅可以調(diào)節(jié)氣溫增加空氣濕度，同時(shí)還可以分割、聯(lián)系空間，為場景增添靈性。通常，在地產(chǎn)景觀的設(shè)計(jì)中，水的表達(dá)形式主要可分為“平靜的”、“流動的”、“跌落的”、“噴涌的”四種形態(tài)。設(shè)計(jì)時(shí)，通常可以采用一種形式或者多種形式組合的方式表達(dá)——“平靜的”主要包括湖面、水池等，“流動的”主要包括水溪、水澗、水道等，“陡落的”主要包括水簾、瀑布、疊水等，“噴涌的”主要是指各種類型的噴泉。在設(shè)計(jì)中，水的設(shè)計(jì)手法需注意其聚分關(guān)系、源流關(guān)系、尺度和比例的關(guān)系、藏引關(guān)系、動靜關(guān)系等。

2.3 植物的配置

植物的配置是利用植物材料進(jìn)行造景，要基于綠地的性質(zhì)、立地條件、規(guī)劃要求、各類植物的生態(tài)習(xí)性和形態(tài)特征、近期與遠(yuǎn)期、平面與立面的構(gòu)圖、色彩、季相以及景觀的意境等。在功能方面，植物主要有分割空間、調(diào)溫調(diào)濕、涵養(yǎng)水源、減聲降噪、凈化空氣、美化環(huán)境、塑造景觀意境、展現(xiàn)地域特色等作用。在植物設(shè)計(jì)時(shí)，必須要了解植物特性，遵循科學(xué)性和藝術(shù)性相結(jié)合原則，準(zhǔn)確把握項(xiàng)目特點(diǎn)，因地制宜，充分發(fā)揮植物的功能與特性。在地產(chǎn)景觀中，植物的配置主要包括兩個(gè)方面：一方面是植物的形體、色彩及質(zhì)感的組合與配置；另一方面是植物與其他景觀要素如景石、水體、建筑、園路等相互之間的配合。

2.4小品的設(shè)置

景觀小品是園林中重要的景點(diǎn)要素，乃點(diǎn)睛之筆。它功能簡單、體量小巧、容易表現(xiàn)整個(gè)園林的地方特色和風(fēng)格。其主要包含雕塑、景亭、座椅、陶罐等裝飾。在設(shè)計(jì)時(shí)，要注意小品與建筑、周圍環(huán)境的關(guān)系，以及其觀賞性和功能性的需求。如路亭設(shè)置，應(yīng)與觀賞線路、景點(diǎn)組織、空間序列、景象展示相匹配，其作用是為景物空間增強(qiáng)了節(jié)奏感，既豐富了景點(diǎn)，又滿足了人的心理需求，同時(shí)增添了情趣、增添活力，減少了疲憊感。

3 軟景的工藝控制

在施工過程中的質(zhì)量控制，首先要充分讀圖，充分理解設(shè)計(jì)意圖，在基于設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上充分結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況以及各類工藝工法規(guī)范要求和藝術(shù)的審美性進(jìn)行施工質(zhì)量的控制。軟景工程主要包含場地的土坡造型，植物的種植，植物的修剪與養(yǎng)護(hù)等方面。

3.1 土坡造型

土坡造型是景觀施工過程中最重要的環(huán)節(jié)之一，它是整個(gè)景觀環(huán)境的基本骨架。在景觀施工圖中都會有相應(yīng)的地形標(biāo)高圖作為地形、地貌施工的依據(jù)。所以，施工之前要熟讀圖紙，理解其設(shè)計(jì)的意圖，然后結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行放樣，這樣才能在造景中充分發(fā)揮地形的景觀功能，使其能達(dá)到設(shè)計(jì)效果。在施工中首先用機(jī)械進(jìn)行地形的挖方和填方，待大面形成后再進(jìn)行人工微地形處理，此時(shí)土坡造型的標(biāo)高一定要考慮土壤的自然沉降系數(shù)，坡頂、坡腳要過度自然。在堆坡造型的工程中一定要注意斜坡坡度的控制，斜坡的坡度直接影響了地形的空間感；其次是坡面的控制，坡面在外部空間中是一道墻體，擔(dān)負(fù)著垂直平面的功能。一般來說，2：1的堆土是自然坡度的最大極限，必須覆蓋植物，以防水土流失。

3.2 植物的種植

植物是園林景觀中不可或缺的物質(zhì)要素。它的配置必須按景觀設(shè)計(jì)圖紙（苗木表）要求，對照設(shè)計(jì)圖紙中植物的大小、規(guī)格、密度、植栽區(qū)域、植栽要求等進(jìn)行種植。但在實(shí)際的植栽過程控制中，植物的種植需根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況而調(diào)整：如植物的季相與植栽的時(shí)節(jié)是否合理，植物植栽的層次感是否滿足設(shè)計(jì)功能，植物的植栽手法與搭配是否達(dá)到了理想的景觀效果等等，這些都是軟景工藝控制的重點(diǎn)，在地產(chǎn)景觀的軟景控制施工過程中，其植栽工藝控制主要包含以下幾點(diǎn)：

1、苗木進(jìn)場時(shí)的檢查。包括對進(jìn)場苗木的品種檢驗(yàn)、胸徑大小、蓬徑大小、分枝級數(shù)、是否偏冠、土球大小是否松散、樹皮有無刮傷等方面的檢查，其目的是為了保證原材料復(fù)合設(shè)計(jì)要求以及成活率的保證。對于小苗，主要是控制其品種、蓬徑、高度等是否符合設(shè)計(jì)要求，植栽后是否可以達(dá)到相應(yīng)的景觀效果。

2、種植時(shí)的工藝控制。苗木的種植的一般施工順序?yàn)橄确N植大型喬木（骨架樹），再種中層喬木與小喬木，最后種植灌木、草本。過程控制要點(diǎn)包括平面控制苗木的種植點(diǎn)位、標(biāo)高控制、喬木的樹冠朝向控制、小苗的種植密度控制、是否按要求配置營養(yǎng)土、植栽區(qū)域的劃分和苗木層次的把握等等。其目的是為了保證苗木種植后視覺上達(dá)到相應(yīng)景觀效果，功能上達(dá)到設(shè)計(jì)目的。在喬木的種植過程中要特別注意吊車起吊時(shí)對樹皮的保護(hù)；入穴時(shí)對樹冠方向的調(diào)整；在樹穴中將營養(yǎng)土、沙合理拌勻并加入導(dǎo)管可觀察樹根的積水情況。

3、植物的修剪。植物的修剪是景觀施工的重要環(huán)節(jié)，苗木植栽過程中和完成后其修剪工藝的水平?jīng)Q定了景觀軟景的及時(shí)效果，體現(xiàn)了其景觀公司的技術(shù)力量。通過掌握正確的修剪方法，合理的修剪，不僅可以培養(yǎng)出苗木優(yōu)美的樹形，還可進(jìn)一步調(diào)節(jié)植物中營養(yǎng)物質(zhì)的合理分配，從而提高移栽苗木的成活率。特別是在夏季，植物的修剪應(yīng)符合科學(xué)性和美學(xué)性，不可因?yàn)樘鞖庋谉?、溫度高、蒸發(fā)量大而對移栽苗木過度修剪。

苗木修剪時(shí)應(yīng)按以下原則進(jìn)行：修剪落葉喬木時(shí)要注意保持頂梢的生長勢，在分枝點(diǎn)上每隔一定的距離留出一級骨架枝，在骨架枝上也要保持其頂端生長優(yōu)勢，每隔一定距離再保留一個(gè)二級分枝，以此類推，剪去枯枝、徒長枝、下垂枝等；修剪常綠樹時(shí)，保留好中心主枝，合理處理骨架枝，保持枝條分布均勻；綠籬的修剪一般以規(guī)則式修剪為主，保持外形整齊美觀，避免內(nèi)部空虛、下部空禿即可；藤本植物的修剪，一般以剪短側(cè)枝為主，剪除病蟲枝、枯枝，適當(dāng)疏剪弱枝。

3.3 植物的養(yǎng)護(hù)

園林植物養(yǎng)護(hù)是為使園林植物生長良好，提高觀賞效果而采取的技術(shù)措施。景觀植物的養(yǎng)護(hù)主要包括土壤改良（施肥）、修剪、適時(shí)適量澆水、不良?xì)夂虻姆胖?、病蟲害防治等方面。對不同的地產(chǎn)景觀而言，因?yàn)槠浣环繒r(shí)間的特殊性限制，所以移栽苗木的時(shí)期均存在于一年四季中，苗木種植后，其后期的養(yǎng)護(hù)工作尤為重要。在秋冬季施工時(shí)，樹木種植后對其立即設(shè)立風(fēng)障（打支撐）并用稻草包扎樹枝干或包薄膜覆蓋以防受凍害；在高溫季節(jié)施工時(shí)，可在地面覆蓋枯草灑水保濕、設(shè)置蔭棚噴水、噴霧并早晚澆水；在雨季施工時(shí)，則要及時(shí)做好排水工作，以防爛根。

俗話說“三分種，七分養(yǎng)”，植物養(yǎng)護(hù)力量的有效投入，是景觀軟景維護(hù)的一部分，也是樓盤服務(wù)品質(zhì)的體現(xiàn)。

4 結(jié)語

一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)景觀軟景項(xiàng)目離不開出彩的設(shè)計(jì)、嚴(yán)格的施工，更離不開精致的后期養(yǎng)護(hù)——水體的維護(hù)，植被的養(yǎng)護(hù)，環(huán)境的保護(hù)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對自己居住環(huán)境的自然屬性、生態(tài)屬性、藝術(shù)屬性的要求必定從單一逐漸多樣、從低級走向高級，這就推動了當(dāng)代園林景觀不斷發(fā)展。

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