誰(shuí)的會(huì)展誰(shuí)的城

陳猛

日前，據(jù)媒體報(bào)道，廣州琶洲國(guó)際會(huì)展中心區(qū)域?qū)⑸罨?guī)劃，建設(shè)會(huì)展四期展館及室外展場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心及酒店、會(huì)展中心大廈等，打造世界第一會(huì)展城。據(jù)了解，此次規(guī)劃的范圍是海珠區(qū)東北部的琶洲島，北至珠江前航道，東至珠江后航道，西、南至黃埔涌，面積10.4平方公里。如此大手筆的會(huì)展綜合設(shè)施，不僅國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)，在國(guó)際上也絕無(wú)僅有。近兩年來(lái)，國(guó)內(nèi)大型會(huì)展設(shè)施的建設(shè)可以說(shuō)是此起彼伏，你方唱罷我登場(chǎng)。我們不禁要問(wèn)，會(huì)展業(yè)是否已經(jīng)進(jìn)入展館擴(kuò)建的大時(shí)代？

去年3月，西部最大的會(huì)展場(chǎng)館重慶國(guó)際博覽中心正式運(yùn)營(yíng)，該項(xiàng)目是重慶悅來(lái)會(huì)展城的核心項(xiàng)目，室內(nèi)展覽面積20萬(wàn)平方米，是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)僅次于琶洲館的第二大會(huì)展場(chǎng)館。不過(guò)這種優(yōu)勢(shì)似乎注定不能保持太久，3個(gè)月后的2013年6月，湖南在黃（興）黎（托）片區(qū)舉行了長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目開工儀式，該項(xiàng)目室內(nèi)面積約30萬(wàn)平方米，其中一期20萬(wàn)平方米，二期10萬(wàn)平方米，室外展覽約10萬(wàn)平方米。建成后將成為集展覽、會(huì)議、商務(wù)、購(gòu)物、娛樂(lè)和接待于一體的大型綜合性會(huì)展城。在未來(lái)，黃興片區(qū)開發(fā)將以會(huì)展城為依托，對(duì)接高鐵新城，形成輻射長(zhǎng)株潭的城市副中心。據(jù)了解，會(huì)展中心主體項(xiàng)目計(jì)劃3年建成，配套設(shè)施5年完成。而作為湖南鄰省的江西也不甘落后，同年8月，由綠地集團(tuán)投資300億元開發(fā)建設(shè)的綠地南昌國(guó)際博覽城正式開工。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃占地面積約2500畝，總建筑面積約400萬(wàn)平米，總投資約300億元人民幣，將建設(shè)成集會(huì)展會(huì)議、風(fēng)情小鎮(zhèn)、文化、旅游、商務(wù)、商業(yè)、居住“七位一體”的城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體。

目前國(guó)內(nèi)在建以及即將建成的大型展館不止上述這些：展覽面積20萬(wàn)平方米的昆明國(guó)際博覽城將于2014年部分投入使用的；與琶洲館份屬同門的天津國(guó)家會(huì)展中心和上海中國(guó)博覽會(huì)綜合體也將于今明兩年初步建成，兩者全部建成后展覽面積俱能達(dá)到50萬(wàn)平方米；南京國(guó)際博覽中心將于年底前要開工，三期建成后，南京國(guó)際博覽中心總展覽面積也將達(dá)到20萬(wàn)平方米。面對(duì)不斷新建的會(huì)展場(chǎng)館和不斷增加的面積，我們?cè)谫|(zhì)疑其是否有必要的同時(shí)是否想過(guò)，這些會(huì)展綜合體緣何興起？誠(chéng)然，原因是多方面的，但毫無(wú)疑問(wèn)，展會(huì)項(xiàng)目的擴(kuò)大是其中原因之一。

日前，在深圳舉辦了6年的醫(yī)博會(huì)因?yàn)槭軋?chǎng)館面積限制宣布離開深圳，引起了行業(yè)的無(wú)數(shù)嘆惜。醫(yī)博會(huì)主辦方醫(yī)博會(huì)主辦方國(guó)藥勵(lì)展相關(guān)負(fù)責(zé)人李超表示，主要原因是深圳目前的會(huì)展場(chǎng)館面積無(wú)法滿足展會(huì)需求。他透露，3年前開始，深圳會(huì)展中心的場(chǎng)館面積就已經(jīng)達(dá)到飽和狀態(tài)，雖然利用了全部的室內(nèi)展覽面積和不少室外臨時(shí)展場(chǎng)，還是有很多希望參展的企業(yè)被拒之門外。據(jù)了解，深圳會(huì)展業(yè)平均每年以超過(guò)20%的速度遞增，展覽總面積位列上海、北京和廣州之后，居大陸城市第四位。但北京和上海的室內(nèi)展覽面積約40萬(wàn)平方米，深圳展覽面積差距甚遠(yuǎn)，只有不到15萬(wàn)平方米。其實(shí)不僅是醫(yī)博會(huì)，據(jù)深圳禮品展主辦方勵(lì)展華博董事長(zhǎng)蔣承文透露，目前其公司主辦的禮品、家居展覽會(huì)等展會(huì)也面臨場(chǎng)館不足的問(wèn)題，還有七八百家企業(yè)進(jìn)不來(lái)展會(huì)。如果再不新建會(huì)展場(chǎng)館，深圳的大型展覽會(huì)流失的就不僅是醫(yī)博會(huì)一家。”蔣承文認(rèn)為，“深圳現(xiàn)在有10個(gè)超10萬(wàn)平方米的展覽會(huì)都面臨著場(chǎng)地問(wèn)題，展商無(wú)法看到希望，大型展會(huì)在深圳無(wú)法滿足場(chǎng)地需求，就只能選擇離開，這是肯定的?！庇纱丝梢?jiàn)，深圳新建會(huì)展場(chǎng)館確實(shí)勢(shì)在必行。

近年來(lái)，我國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展迅猛，辦展數(shù)量和展覽面積持續(xù)攀升，很多地方尤其是會(huì)展發(fā)達(dá)城市的展館面積早已不能滿足需求，尤其是對(duì)于會(huì)展業(yè)發(fā)展較快的區(qū)域性中心城市如南京、成都、重慶等地，擴(kuò)大展館規(guī)模有利于會(huì)展業(yè)的發(fā)展壯大。面對(duì)已經(jīng)遍地開花的會(huì)展城，討論如何管理好顯然比討論是否過(guò)剩更有價(jià)值和意義。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)展綜合體的各種具體業(yè)態(tài)是由不同管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理的，而在其上是一個(gè)更高層的管理班子或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)。陳澤炎指出，在這種情況下，不僅要考慮如何追求管理系統(tǒng)的順暢和高效，而且還需要探討，在會(huì)展綜合體內(nèi)各種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)之間，如何密切配合而形成一個(gè)有機(jī)整體與完成系統(tǒng)優(yōu)化。因?yàn)橹挥羞@樣才能真正發(fā)揮出會(huì)展綜合體所具有的“大體量、高集成、多業(yè)態(tài)”的優(yōu)勢(shì)和功效。