建筑工程造價預結算審核的相關問題探討

■常 杰 ■安徽華普工程造價咨詢有限公司，安徽 合肥 230051

工程造價的預結算審核操作是企業(yè)為降低資本投入，合理確定工程造價的方式和操作形式。由于在工程造價管理上建筑工程造價的預結算審核起著重要的作用，為了提高工程造價管理工作的效率，有效的避免資金浪費，我們必須在管理過程中采取適當?shù)拇胧?。通過對建筑工程造價預算進行合理分析、仔細評估、認真檢測，及時的發(fā)現(xiàn)在施工中存在的問題并且及時糾正存在的錯誤，使工程造價工作更加的穩(wěn)定有序。另外，我們還要對工程預結算審核的方法進行深入的研究，積極地探索更加科學、合理的方法，這樣才能更好地為工程建設服務。

1 工程造價預結算審核的具體內(nèi)容

1．1 審核工程量

工程量的計算一般情況下不會出現(xiàn)正誤差或者是負誤差。正誤差出現(xiàn)的情況一般是土方在開挖過程中的高度比設計時的高度要低，但是依舊按照設計的圖紙進行計算，從而產(chǎn)生誤差，一般的表現(xiàn)是樓地面出現(xiàn)空洞。負誤差一般出現(xiàn)的情況是尺寸計量不能夠根據(jù)理論進行操作。所以，在預結算的審核工作中主要的內(nèi)容就是審核工程量的施工圖紙，當中包含了以下幾方面的內(nèi)容：①確定計量范圍，例如在工程建設過程中，劃分清楚地基基礎和墻身、主梁和次梁等等;②劃分受限的范圍，例如建筑物的樓層層高在3.6米以上時，就需要計算腳手架的增加費用和混凝土組織結構的支撐模板的增加費;③核對現(xiàn)場施工建筑的尺寸和設計圖紙的尺寸，防止出現(xiàn)計算失誤。對于簽證的依據(jù)核查，主要核查的就是簽證范圍是否準確以及設計修改通知書和實際工程建設情況是不是相一致，對于在當中存在的問題需要及時解決，以保證審核工作的合理有效。

1．2 審核工程套用單價

在工程審核中，套用單價是非常重要的一部分內(nèi)容。在進行此項工作時，需要注意以下幾方面的內(nèi)容：①能夠直接套用定額單價的項目審核，對于能夠直接套用定額單價的建設項目需要重點進行審核施工內(nèi)容和設計的圖紙到底是不是一樣的;②換算定額單價的項目，需要在直接套用的基礎上，對可行范圍內(nèi)的限定的條款做審核操作，與此同時，需要重新審核換算的辦法到底是不是合理以及正確，這是因為這些因素對于工程單價的準確性都存在較大影響;③補充定額的審核，其主要針對的是人機之間的合理性和編排方法的憑據(jù)是不是完全可靠進行審核操作。

2 工程造價預結算審核中存在的問題

(1)偷工減料。工程項目建筑過程中，一般情況下建筑材料的價格是事先己經(jīng)確定好了的，但是在實際的工作中還是需要根據(jù)市場的實際價格進行相應的調(diào)整，這個材料價格差同樣也是工程造價和工程審核的主要內(nèi)容。可是，在實際的工程建設中，施工單位卻總是盡可能的利用各種方式對材料差問題進行回避。

(2)議價。一些土石方工程或者是其他零星的工程原本應該使用定額報價的方法，可是某些建筑施工單位在實際的建筑中使用的卻是議價的形式，這樣也容易造成工程造價的價格虛高。

(3)胡亂抬高工程造價。有些建筑方因為看準了工程項目的建設時間較緊，趕著完成，因此向建設方要求增加趕工費。并且在實際的施工過程中，牽涉到設計變更問題的時候，利用各種各樣的借口要求增加變更費用，但是對于要減少的工程量卻不表示減少工程費?；蛘哌\用夸大作業(yè)量、高標準定價、編造虛假項目、利用財務杠桿等手段，虛增工程的建設成本，給準確、合理的進行項目工程造價預結算工作添加了絆腳石。

(4)秩序混亂。往往在施工現(xiàn)場，簽證不能夠得到準確真實的反映，記錄工作總是浮于表面，成為形式而已。使得工作人員在造價預結算審核時缺少準確的依據(jù)，給審核工作帶來不便。

3 強化建筑工程造價預結算的措施

3．1 工程量審核工作的優(yōu)化處理

工程量的不斷增加同樣會使得建筑工程造價增加，對已經(jīng)計算好的工程量需要再重新核查一遍，依據(jù)的主要標準就是設計的圖紙。審核的主要內(nèi)容是工程量計算的辦法、額定數(shù)量、設備材料、建筑結構等等，其中重點是計算工程量時有沒有出現(xiàn)任何計算上的錯誤。在進行核查的過程中，需要尤其關注的是工程建設的重點項目，對于工程建設中的其他分項可以做常規(guī)核查。

3．2 重視重點建設項目

建筑工程造價的預結算工作是一項復雜繁瑣的系統(tǒng)性工程項目，在進行核查時，只要出現(xiàn)任何一點小小的失誤，造成的后果都將會是十分嚴重的。因此為了提高核查工作的準確性，需要造價人員經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解重點建設項目的實際操作，同時緊盯小項目，對各種細節(jié)進行良好的把握，這才能夠有效的提高工程造價預結算的準確性。

3．3 了解工程量的計算規(guī)則

工程量計算的準確性對工程造價預結算的質(zhì)量有著非常重要的關系，只有對工程量的計算規(guī)則有充分了解才能保證工程量計算工作的準確可靠。施工單位在很多情況下會重復計算交叉位置的工程量。例如計算土建工程結構圖時，計算規(guī)則規(guī)定梁柱交接部位，需要將梁計算到柱的側面部位，主次梁交接處，需要將次梁算到主梁的側面。但是在實際的工程建設中，很多的工程預結算工作人員，計算的過程中依據(jù)的準則都是梁柱的結構尺寸，沒有注意到兩者交接的位置需要扣除計算，這樣會增加實際工作量，提升工程造價。假設在核查的過程中，預結算核查工作人員同樣不了解計算規(guī)則的話，就會認為這種計算方法是正確的，也就難以發(fā)現(xiàn)真正的核查工作內(nèi)容了。

3．4 強化施工建設單位施工方案的核查

在工程建設招投標的過程中，施工圖紙有著非常重要的作用，它是工程建設的依據(jù)標準。不一樣的施工組織設計，自然工程造價也會不一樣。通常情況下，設計機構都是根據(jù)一般的常規(guī)進行設計的，在實際的施工操作中，建設部門、監(jiān)理部門等會依據(jù)實際的情況選擇最佳的實施方案，和恰當?shù)牟僮髟O備，從而取得最大的經(jīng)濟效益。

3．5 對比核查操作

對于同一個地區(qū)的工程項目，假設建筑項目的使用途徑和基本組織結構相差無幾，那么相應的工程造價也差不多，所以在核查多個工程預結算資料的過程中，需要發(fā)現(xiàn)同類工程造價和材料損耗的規(guī)律性，找到彼此之間較大的相似性。但是如果發(fā)現(xiàn)同類的工程造價之間差異性顯著，那么就可以依據(jù)工程造價的指標、組成形式、主要用途等等對工程造價進行相關的比較操作，再針對找出的這些差異性內(nèi)容核查工程建設的重點組成部分。

4 結語

綜上所述，工程造價預結算審核中存在的問題不但需要使用有效的方法解決，同時還需要使用正確的工程造價審核預結算方法帶動工程造價預結算審核能力的提升。從而促進建筑工程造價預結算審核工作得到良性的發(fā)展。

［1］張小紅．關于工程造價預結算的審核方法．大眾科技，2011，09(2)．

［2］李艷云．建筑工程造價預結算審核探究［J］．山西建筑，2013，38(36)：253 －254．

［3］李瑩．建筑工程預決算審核工作要點［J］．建筑科學，2012．