影響工程造價(jià)的主要因素及合理控制方法

■曹金保，周愛娣，劉云珠 ■南昌理工學(xué)院，江西 南昌 330013

近年來，市場經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入，工程建設(shè)行業(yè)競爭力日漸激烈，為施工單位在市場中更好的立足與發(fā)展，就必須切實(shí)提高工程的投資效益，在保證工程施工質(zhì)量安全與進(jìn)度的前提下，盡可能減少成本投入。工作造價(jià)是建設(shè)工程預(yù)期開支或者實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投入成本，對其進(jìn)行科學(xué)合理的管理與控制，有利于明確施工各環(huán)節(jié)的投資費(fèi)用，并有針對性的進(jìn)行控制，從而減少工程整體投入成本，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)相關(guān)單位最大化經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此施工單位需要盡可能全部找出影響工程造價(jià)的因素，并制定出相關(guān)控制措施，從而確保工程造價(jià)工作順利進(jìn)行。

1 工程造價(jià)構(gòu)成要素分析

在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程造價(jià)主要由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備材料采購費(fèi)、人工費(fèi)、銀行貸款利息、資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容組成。但是根據(jù)我國工程造價(jià)構(gòu)成性質(zhì)，工程造價(jià)最主要的構(gòu)成因素是建設(shè)工程安裝費(fèi)用，這部分是工程建設(shè)項(xiàng)目最活躍的，也是建筑還是交易行為的主要評定因素。而工程安裝費(fèi)用往往涉及到三個(gè)部分，一是市場條件，市場條件主要是指市場材料、設(shè)備以及人力資源等供應(yīng)情況以及經(jīng)濟(jì)市場競爭力的影響;二是工程造價(jià)構(gòu)成因素，主要是指構(gòu)成工程安裝費(fèi)用因素的影響;三是企業(yè)經(jīng)營管理因素，是工程項(xiàng)目建設(shè)中各參建單位對工程造價(jià)的影響等。

2 工程造價(jià)影響要素的分析及控制方法

2．1 工程造價(jià)構(gòu)成要素及對策

近年來，我國工程建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，就工程建設(shè)安裝費(fèi)用構(gòu)成因素來看，工程安裝費(fèi)用在工程造價(jià)費(fèi)用中占據(jù)著較大的比例，主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等要素組成，其中直接費(fèi)用和間接費(fèi)用對建筑安裝工程費(fèi)用影響較大。

(1)工程直接費(fèi)主要包括人工費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)以及措施費(fèi)等組成。

(2)由于工程建設(shè)施工管理不會(huì)直接產(chǎn)生費(fèi)用，因此將企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)納入間接費(fèi)用中，這就決定了間接費(fèi)用的開支不會(huì)涉及到工程施工工藝和工程建設(shè)物資購買等。但是間接費(fèi)仍然與工程建設(shè)相關(guān)條件直接聯(lián)系，主要為工程建設(shè)施工提供施工組織管理、人力資源管理等，間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。對間接費(fèi)用進(jìn)行管理和控制就需要加強(qiáng)建設(shè)單位的經(jīng)營管理，主要體現(xiàn)在對施工過程中的辦公費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等科學(xué)合理的控制，從而有效的降低工程間接費(fèi)用。

(3)利潤是參建單位在工程竣工后將獲取的效益，是參建單位的經(jīng)營或者投資利潤，實(shí)質(zhì)是指工程建設(shè)成本和繳稅之外的余額。為使建設(shè)相關(guān)單位在項(xiàng)目施工中獲取最大化經(jīng)濟(jì)效益，在確保工程施工質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，盡可能減少工程成本投入，實(shí)現(xiàn)投資者和承包商雙贏的目的，這就需要將利潤影響控制在雙方能接受的范圍內(nèi)。

(4)稅費(fèi)是根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定的計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅。在工程建設(shè)施工中，建設(shè)施工單位作為稅費(fèi)的最終承擔(dān)者，往往不是投資者所能決定的，必須計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)容中。

2．2 市場條件因素影響

(1)供求狀況的影響。在工程建設(shè)項(xiàng)目中，就工程造價(jià)構(gòu)成要素來看，市場供應(yīng)往往將會(huì)對工程建設(shè)項(xiàng)目中涉及到的生產(chǎn)要素造成一定的影響，同時(shí)也會(huì)間接對工程建設(shè)項(xiàng)目本身帶來影響，進(jìn)而對工程整體造價(jià)帶來影響。目前我國工程建設(shè)過程中，存在人力資源供應(yīng)大于需求的現(xiàn)象，基于我國勞動(dòng)合同相關(guān)法律政策下，在提高人們生活質(zhì)量的同時(shí)，在較長的一段時(shí)間內(nèi)，工程建設(shè)市場的人工費(fèi)用往往不會(huì)有太大的變化幅度。但是由于人工費(fèi)屬于政府調(diào)節(jié)范疇，其需求價(jià)格彈性指數(shù)十分小。

(2)競爭狀況的影響。目前我國建筑市場施工力量供應(yīng)大于施工需求，建筑市場的競爭主要表現(xiàn)在承包商之間的競爭，歸根結(jié)底就是價(jià)格上的競爭。在招投標(biāo)文件中，往往會(huì)采用合理的低價(jià)中標(biāo)，低價(jià)在一定程度上成為了中標(biāo)的優(yōu)先條件，對于承包商來講，為實(shí)現(xiàn)中標(biāo)的目的往往會(huì)競相壓價(jià)，而投資者會(huì)通過買方市場壓價(jià)發(fā)包，在工程變更導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整方面保持保守的態(tài)度，造成承包商價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)大幅度增加，出現(xiàn)價(jià)格上不平等現(xiàn)象。為將大量的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包商，投資者往往會(huì)采用投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保等形式，這對項(xiàng)目施工工程造價(jià)的控制工作十分不利。

(3)經(jīng)營管理因素的影響。在工程建筑項(xiàng)目經(jīng)營管理中，其內(nèi)容包括計(jì)價(jià)依據(jù)的使用、選擇、合同的簽訂方式、竣工結(jié)算的方式等。針對不同建設(shè)工程，其簽訂合同的種類也不盡相同，那么最終的定價(jià)也存在較大的差異，這些都會(huì)直接影響工程造價(jià)和參建單位最終獲利。因此在合同的簽訂過程中，應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，確保在公平、合理的背景下，最大可能降低合同簽訂對工程造價(jià)的影響。

3 總結(jié)

在工程建設(shè)項(xiàng)目中，為增強(qiáng)施工單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保各參建隊(duì)伍的根本利益，必須實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最大化經(jīng)濟(jì)效益。因此在工程施工中，建設(shè)單位必須對施工各環(huán)節(jié)的工程造價(jià)進(jìn)行有效的管理，針對影響工程造價(jià)的因素，有針對性的進(jìn)行科學(xué)控制，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的科學(xué)性和高效性，促進(jìn)我國工程建筑行業(yè)健康發(fā)展。

［1］陳活賢．影響工程造價(jià)的主要因素及有效控制［J］．科技風(fēng)，2012，11∶270．

［2］林卉．影響工程造價(jià)的主要因素及有效控制［J］．科技風(fēng)，2012，10∶250．

［3］高海峰．論影響工程造價(jià)的主要因素及有效控制［J］．門窗，2012，12∶216+218．