對直管公產(chǎn)住宅陽臺修繕技術(shù)的研討

1 陽臺的分類

根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，直管公產(chǎn)住宅建筑的陽臺多為鋼筋混凝土，分現(xiàn)澆式陽臺或預(yù)制裝配式陽臺2類；以懸挑結(jié)構(gòu)居多。

懸挑陽臺從結(jié)構(gòu)上大致可分為2類：即板式陽臺和梁式陽臺。

陽臺欄板可分為實(shí)體欄板、實(shí)體與鏤空（欄板）組合式及少量鐵質(zhì)護(hù)欄式。

2 陽臺存在的主要修繕問題

2.1 陽臺欄板的損壞

1）欄板強(qiáng)度低，由砂漏、水泥、鋼筋頭等劣質(zhì)材料澆筑成的不規(guī)范簡易欄板極易開裂，同時(shí)由于自然風(fēng)、雨的侵蝕，造成欄板起鼓開裂，保護(hù)層脫落。

2）鐵質(zhì)護(hù)欄、鋼筋銹蝕，焊點(diǎn)開焊。

3）欄板外閃。

2.2 陽臺底板的損壞

2.2.1 非結(jié)構(gòu)性損壞

1）鋼筋銹蝕造成混凝土保護(hù)層開裂或脫落。

2）因熱脹冷縮，反復(fù)凍融，造成地底層面層起砂或酥松現(xiàn)象。

2.2.2 結(jié)構(gòu)性損壞

1）超載使用，造成底板根部開裂。

2）施工時(shí)鋼筋位置擺放有誤或誤將鋼筋踩踏下去，造成底板折斷。

3）材料質(zhì)量不合格造成底板開裂。

4）破壞建筑原有結(jié)構(gòu)的人為損壞。

3 修繕要求

陽臺在現(xiàn)代生活中的作用越來越重要，已經(jīng)成為人民生活中的的重要使用空間。大部分的住宅封閉陽臺并把它作為儲藏雜物或廚房等用途，這些用途及功能上的變化，為陽臺的修繕工作帶來了新的特點(diǎn)。

1）堅(jiān)固和安全性。有些陽臺堆滿了物品，有的住戶將封閉陽臺架在欄板上、空調(diào)室外機(jī)安裝在欄板外側(cè)等。這些情況增加了陽臺使用的安全隱患，影響了陽臺的修繕進(jìn)度和修繕難度。

因此在陽臺修繕過程中一定要把安全性放在第一位，認(rèn)真觀察每一處細(xì)小的問題，避免因修繕后造成新的隱患。

2）防水性能要求不斷提高。住戶把陽臺作為生活使用面積的一部分，因此，就很自然的需要陽臺是一個(gè)封閉的空間。

3）需要新型輕質(zhì)材料。由于陽臺底板隨時(shí)間的推移，承受能力有所降低，因此應(yīng)在檢測的基礎(chǔ)上，根據(jù)封閉陽臺的荷載要求選擇材料。陽臺修繕工作大多在居民居住的條件中進(jìn)行，新型輕質(zhì)材料可以簡化施工工藝，提高施工進(jìn)度，以避免長時(shí)間擾民。

4）藝術(shù)及市容等方面的要求。

4 修繕技術(shù)

4.1 陽臺欄板維修

1）輕度破損一般進(jìn)行補(bǔ)抹，剔除表面面層，保證無空鼓、裂縫，基層進(jìn)行清理，必要時(shí)使用混凝土界面劑；破損面積較大應(yīng)全面剔抹，剔除原有面層，雙面掛鋼筋網(wǎng)抹灰加固，表面粉刷外檐涂料。

陽臺欄板補(bǔ)抹必須注意以下幾點(diǎn)：

（1）表面浮灰在抹灰前認(rèn)真清掃干凈，抹灰時(shí)再澆水潤濕；先刷摻水泥質(zhì)量20%的107膠的素水泥砂漿一道，再用1∶2的混合砂漿修補(bǔ)抹平；

（2）抹上底子灰后，用木抹子搓平，搓抹時(shí)底層砂漿應(yīng)以潮濕柔軟為宜；

（3）一次抹灰不宜太厚，各層抹灰之間不要跟得太緊，否則新面層容易起鼓、開裂；

（4）抹灰面積較大，應(yīng)在水平和垂直方向找平找正，避免造成缺棱角或錯(cuò)縫；

（5）夏季應(yīng)避免在日光暴曬下進(jìn)行抹灰；罩面成活后應(yīng)注意澆水養(yǎng)護(hù)，并堅(jiān)持養(yǎng)護(hù)7 d以上。

2）組合式欄板對開焊部位重新焊接，按設(shè)計(jì)要求保證焊縫長度與厚度；腐蝕嚴(yán)重的鐵護(hù)欄應(yīng)予更換。

3）陽臺欄板不穩(wěn)定的輕度用角鐵加固，與樓房墻體連接固定加固；外閃的欄板拆除后更換鋼筋重新澆筑。

4）陽臺修繕的插板技術(shù)。具體做法是：

（1）在已損壞的陽臺下一層搭挑架子，設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)；

（2）將已損壞的陽臺欄板剔除，找預(yù)埋件、除銹，將槽鋼與底面和側(cè)面預(yù)埋件焊接；

（3）在安預(yù)制水泥砂漿插板之前安好出墻嘴并對槽鋼做防銹處理，刷防銹漆；

（4）將預(yù)制好的水泥砂漿欄板插入焊好的鋼槽內(nèi)，板上再加蓋槽鋼。槽鋼刷漆；欄板刮（107膠水泥）膩?zhàn)?，用砂紙打磨平后刷涂料?/p>

5）將破損的陽臺欄板更換為CS陽臺欄板。CS板是一種鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾芯復(fù)合板，具有輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫、隔音、防火、抗潮等特點(diǎn)。

CS陽臺欄板抹灰分3層：底層、中層、面層。砂漿配合比：底層、中層為1∶3水泥砂漿，面層為1∶2.5水泥砂漿；底層抹灰，砂漿稍稠，用木抹子反復(fù)揉搓，使砂漿密實(shí)。中層抹灰：在底層砂漿養(yǎng)護(hù)3 d后進(jìn)行，抹灰時(shí)底層灑水潤濕，抹灰后用刮板找平，表面搓毛，養(yǎng)護(hù)3 d。面層抹灰：按中層相同方法抹灰外，要在收水后用鐵抹子壓光。

搭設(shè)腳手架，把原欄板拆下，留有原陽臺圍護(hù)鐵骨架，進(jìn)行除銹和加固。從鐵骨架根部開始加焊一根角鋼，使原有鐵骨架更加牢固，把CS陽臺欄板焊牢在鐵骨架上，對縫隙進(jìn)行處理。

4.2 陽臺底板維修

4.2.1 非結(jié)構(gòu)性損壞的修繕技術(shù)

陽臺底板裂縫寬度在0.2～1.0mm并且裂縫沒有繼續(xù)開裂現(xiàn)象，裂縫的出現(xiàn)不會對混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性造成影響，屬于非結(jié)構(gòu)性損壞。對陽臺底板的非結(jié)構(gòu)性損壞的修繕技術(shù)有2種，即：表面處理法和灌漿法，根據(jù)裂縫的具體情況采取不同的方法。

1）表面處理法。如果裂縫寬度＜0.3mm并且是穩(wěn)定的裂縫，采用表面處理法進(jìn)行修補(bǔ)。

直接在底板表面涂膜以封閉裂縫，所用的材料目前主要有彈性涂膜防水材料、聚合物水泥砂漿、彈性密閉材料等。施工前先清除表面污染物和浮灰，用鋼絲刷將構(gòu)件表面打毛，用水沖洗干凈并干燥，涂膜施工。

2）灌漿法。裂縫寬度＜0.3mm，但深度較大的裂縫或?qū)挾龋?.0mm但＞0.3mm的裂縫，其修補(bǔ)的必須是靜止的或能防止進(jìn)一步擴(kuò)展的裂縫，采用灌漿法進(jìn)行修補(bǔ)。

灌漿可分為化學(xué)灌漿和水泥灌漿。化學(xué)灌漿適用于寬度較小的裂縫（0.05～0.5mm）。目前施工所用的灌漿液主要有環(huán)氧樹脂類漿液、甲基丙烯酸酯類漿液、聚氨酯類漿液等。灌漿必須滿足以下要求：漿液的粘度小，可灌性好；固化后收縮小，抗?jié)B性好；漿液固化后的抗壓、抗拉強(qiáng)度高，且有較高的粘結(jié)強(qiáng)度；固化的時(shí)間可以調(diào)整，灌漿工藝簡單；漿液為無毒或低毒材料。

施工工藝：裂縫處理—埋設(shè)灌漿管和嘴等—封縫—密封檢查—配制漿液—灌漿—封口—檢查—結(jié)束。

非結(jié)構(gòu)性損壞的修繕方法施工簡便，造價(jià)低并且不影響住戶的使用；但要求施工人員在修繕前一定要對裂縫進(jìn)行詳細(xì)的檢查，以確定是否為非結(jié)構(gòu)性損壞

4.2.2 結(jié)構(gòu)性損壞的修繕技術(shù)

結(jié)構(gòu)性損壞的修繕技術(shù)有加大截面加固法、外包鋼加固法、預(yù)應(yīng)力加固法、改變結(jié)構(gòu)傳力途經(jīng)加固法、受彎構(gòu)件外部粘鋼加固法等。每種加固方法各有特點(diǎn)和適用范圍，應(yīng)根據(jù)具體條件加以選擇

1）改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法。陽臺挑梁屬于懸挑構(gòu)件，根據(jù)梁承載力的情況，修繕方案主要有上斜拉桿法、下斜支撐法、增設(shè)立柱法及加大截面法等。

2）受彎構(gòu)件外部粘鋼加固法。當(dāng)陽臺底板需要加固且混凝土強(qiáng)度等級高于C15，可以采用粘鋼加固法。

此方法是用建筑結(jié)構(gòu)膠將鋼板粘貼在鋼筋混凝土受彎構(gòu)件表面，具有良好的共同工作性能。粘鋼所占空間小，加固施工周期短、消耗材料少。粘鋼加固部位、范圍與強(qiáng)度可視設(shè)計(jì)構(gòu)造需要而定，是近幾年來新發(fā)展的修繕技術(shù)。適用于環(huán)境溫度不超過60℃，相對濕度≯70%及無化學(xué)腐蝕的使用環(huán)境中。

粘鋼加固結(jié)合面的粘結(jié)強(qiáng)度主要取決于混凝土強(qiáng)度，因此被加固構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度不能太低，規(guī)范規(guī)定粘鋼加固基層的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C15。粘結(jié)鋼板厚度要根據(jù)結(jié)合面強(qiáng)度、錨固區(qū)長度及施工操作要求而定，鋼板愈厚所需錨固長度就愈長，而且很硬，不容易粘結(jié)；反之鋼板愈薄，相對用膠量就愈大，不經(jīng)濟(jì)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，粘鋼鋼板厚度一般取4mm為宜，粘鋼鋼板在加固點(diǎn)外的錨固長度，除滿足計(jì)算外，還必須滿足一定的構(gòu)造要求。受拉區(qū)≮200t（t為鋼板厚度）并≮600mm；受壓區(qū)不≮160t且≯480mm。為延緩膠層老化，防止鋼板銹蝕，鋼板及其領(lǐng)接的混凝土表面應(yīng)進(jìn)行密封防水、防腐處理。簡單而有效的辦法是用M15水泥砂漿抹面，厚度應(yīng)＞15mm。

工藝流程：陽臺底板粘鋼部位和鋼板表面處理—膠粘劑配制—涂薄膠—粘貼—固定加壓—固化—防腐粉刷。

（1）表面處理包括加固構(gòu)件結(jié)合面處理和鋼板貼合面處理，是粘鋼加固施工過程最關(guān)鍵的工序，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行。對于混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合面應(yīng)先打掉灰層，再根據(jù)構(gòu)件表面的新舊、堅(jiān)實(shí)程度分別處理。如果混凝土表面不是很臟很舊，可直接對粘合面進(jìn)行打磨，去掉1～2mm厚表層使之平整，用壓縮空氣除去粉塵，用脫脂棉花沾丙酮擦拭表面即可。鋼板貼合面，如鋼板未生銹或輕微銹蝕，可用噴砂、砂布或平砂輪打磨，直至出現(xiàn)金屬光澤。打磨粗糙度越大越好，紋路盡量與鋼板受力方向垂直，然后用脫脂棉沾丙酮擦拭干凈。

（2）配膠。目前結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑中最常用的是JGN型膠粘劑，該劑分為甲乙兩組分，使用前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方能使用。將兩種組分按說明書規(guī)定混合在一起，用轉(zhuǎn)速為100～300 r/min軸式攪拌器攪拌至色澤均勻。

（3）粘貼。用抹刀同時(shí)涂抹在已處理好的混凝土表面和鋼板上，厚度為1～3mm，中間厚，邊緣薄為宜，然后將鋼板貼于預(yù)定位置。粘貼后用手捶沿粘貼面輕輕敲擊鋼板，如無空洞聲，表示已粘貼密實(shí)，否則應(yīng)重新粘貼。

（4）固定加壓。鋼板粘貼好后用方木在底板上部加壓，壓力保持在0.05～0.1MPa,以使膠液剛從鋼板邊縫擠出為宜。

（5）固化。JGN型膠粘劑在常溫下固化，保持在20℃以上，24 h即可卸掉壓力。若低于15℃應(yīng)用人工加溫，一般用紅外線燈加熱，固化期不得對鋼板有任何擾動。

（6）檢驗(yàn)。用小錘輕輕敲擊粘結(jié)鋼板，從音響判斷粘結(jié)效果或用超聲波法探測粘結(jié)密實(shí)度。

（7）防腐處理。在鋼板表面粉刷水泥砂漿保護(hù)并在抹灰時(shí)涂刷一道混凝土界面劑，水泥砂漿的厚度≮15 mm。

5 結(jié)語

1）改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法對反梁進(jìn)行加固，施工簡便、立面美觀，不影響原設(shè)計(jì)的立面效果并且造價(jià)較低。

2）粘鋼加固修繕技術(shù)，具有如下特點(diǎn)：技術(shù)先進(jìn)，性能良好；所占空間小，不影響被加固結(jié)構(gòu)外觀和使用空間；加固施工周期短；材料消耗?。还に嚭啽愕?。

3）對于其他陽臺底板的加固處理方法，應(yīng)根據(jù)各種不同情況決定，對于混凝土強(qiáng)度相當(dāng)差而鋼筋位移嚴(yán)重的板式陽臺，應(yīng)采用敲掉后重澆混凝土的方法；對重復(fù)使用的鋼筋，在根部500mm范圍內(nèi)進(jìn)行加筋處理并與嵌固端有牢固錨固；對于混凝土強(qiáng)度等級基本達(dá)到圖紙要求，而鋼筋下移不多，一般在中性層以上的可采取下部加大受壓區(qū)的方法，通過用混凝土界面劑處理，確保受壓區(qū)新老混凝土結(jié)合；對于鋼筋下移嚴(yán)重，可通過嵌槽加筋補(bǔ)強(qiáng)法處理，也可通過改變受力法及粘鋼加固法處理。