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    施工管理中建筑安裝工程造價問題研究

    2014-08-14 04:15:38陳燕
    卷宗 2014年6期
    關(guān)鍵詞:建筑安裝工程施工管理

    陳燕

    摘 要:隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展,以及國家基礎(chǔ)建設(shè)力度不斷增加,整個建筑行業(yè)前進迅猛。但近年來,原材料價格逐漸遞增,人力成本不斷增加,整個建筑行業(yè)的利潤空間逐漸縮小。要想保持盈利,就需要我們在工程造價上下功夫。建筑安裝工程區(qū)別于其他工程,既不同于土建工程,也不同于裝潢工程,有一定的自身特點。在施工管理中,如何有效進行建筑安裝工程造價就十分必要。本文,擬從建筑安裝工程的組成內(nèi)容入手,進而結(jié)合影響因素,從而為建筑安裝工程中實施有效造價控制,提出相關(guān)措施和建議。

    關(guān)鍵詞:施工管理;建筑安裝工程;造價管理與控制

    建筑安裝工程包括:建筑電氣安裝工程,以及通風安裝系統(tǒng)工程、暖衛(wèi)管道安裝工程與建筑塔式起重機安裝、拆卸和吊裝作業(yè)等內(nèi)容。而在整個建筑安裝過程中存在一些常見的工程問題,比如:安裝工程的質(zhì)量控制、常見的技術(shù)操作失誤等。通過有效研究,結(jié)合施工管理中,建筑安裝工程造價的特點,能夠找出解決方法。建筑安裝工程內(nèi)容龐大,整個造價過程有多重影響因素,要想合理、有效控制造價,就要充分結(jié)合多方面影響因素,依據(jù)工程的實際情況進行造價管控。

    1 施工管理中建筑安裝工程主要造價組成及特點分析

    在施工管理過程中,通常認為建筑安裝工程造價是指以市場為依據(jù),結(jié)雙方實際建筑工程的需要,選取材料、機器設(shè)備、工程技術(shù)等內(nèi)容,同時依據(jù)雙方溝通、測算形成的市場價格結(jié)算,所使用的成本支出。建筑安裝工程造價對整個施工管理活動有著重要影響,而研究其主要造價組成部分有著重要的指導(dǎo)作用。對于建筑安裝工程來說,其主要的造價支出,一部分是工程費用支出,這包括施工人員的工資福利支出、工程所用材料的材料費用支出、日常管理成本等。另一部分是為了維護和確保整個項目順利實施和完成的費用支出,比如生活安全投入、環(huán)境保護費用支出等。

    建筑安裝工程造價的特點主要是:首先,所需的材料較多,而且在選購過程中,價格落差幅度較大。其次,技術(shù)更新?lián)Q代速度快,與建筑安裝相關(guān)的技術(shù)不斷進步,新的技術(shù)能夠更加方便操作建筑安裝工作。最后,我國目前所推行的安裝標準與發(fā)展速度相比,較為滯后,隨著大量新材料、新技術(shù)不斷出現(xiàn),成本造價難度加大。

    2 施工管理中建筑安裝工程造價所存在的問題

    隨著經(jīng)濟發(fā)展,新技術(shù)、新材料的不斷應(yīng)用,目前整個施工管理過程中,建筑安裝過程存在一定問題,內(nèi)容如下:

    2.1 工程造價體系混亂

    工程造價是一個系統(tǒng)化、體系化的過程,而對于建筑安裝工程來說,涉及的材料內(nèi)容更多,而事實上,在施工管理活動中,整個造價體系混亂。主要問題:一是信息更新速度慢,材料價格、人力成本變化速度快,而我們在成本核算過程中,所使用的仍然是舊的價格指導(dǎo)體系,從而導(dǎo)致制定的成本預(yù)算缺乏實際效用。二是合同管理匱乏。隨著成本變化不確定性的增加,企業(yè)在采購過程中,會優(yōu)選才有戰(zhàn)略采購,但為了保護自身權(quán)益,需要利用法律武器保護自己,要制定合理有效的戰(zhàn)采合同,對雙方權(quán)力、義務(wù)進行明確劃分,有效避免經(jīng)濟糾紛與損失。

    2.2 成本造價監(jiān)督與管控體系缺失

    整個成本造價體系,基本上由單一的成本合約部門進行核算。在這一過程中,缺乏有效的監(jiān)督體系,同時監(jiān)督重點多放在成本費用控制上,并沒有對成本支出項目和內(nèi)容進行有效監(jiān)督。同時,大部分項目管理人員不具備成本造價知識,在成本造價監(jiān)督上,往往不能有效監(jiān)督。大部分建筑施工單位成本管理意識淡薄,對目標不僅缺乏明確的成本控制。在成本造價費用預(yù)算和管理上,往往隨意性較強,缺乏具體的預(yù)算審核和資金使用監(jiān)督。

    2.3 材料選擇與管理缺失

    隨著材料價格的不斷攀升,如今材料成本已經(jīng)成為整個建筑安裝過程中的重要支出。但在材料選擇上,一方面,由于缺乏對市場價格動態(tài)把握,材料購買成本往往較高,另一方面,材料選購計劃往往不能與實際需要相結(jié)合,往往出現(xiàn)多余材料。而在材料管理方面,為了節(jié)省人力成本,材料管理往往不夠重視,一方面材料丟失率較高,另一方面在材料發(fā)放與存儲過程中,往往不能嚴格依據(jù)管控制度,材料浪費現(xiàn)象嚴重。

    2.4 未能嚴格執(zhí)行設(shè)計方案,設(shè)計變更大

    在設(shè)計方案制定結(jié)束后,往往會依據(jù)設(shè)計方案完成成本造價、完成材料購買。但在現(xiàn)實中,往往施工單位會對設(shè)計方案進行修改,而設(shè)計方案的修改將會增加整體設(shè)計的變更成本,同時原預(yù)定方案也要進行修改,整個設(shè)施安裝速度和成本受到直接影響。

    2.5 施工單位故意抬價,尋找合作漏洞

    建筑安裝工程有自身特殊性,由于其安裝設(shè)施較多,因此通過招投標手段選擇施工單位過程中,往往存在一定不確定性,所簽合同也未能有效遏制。而關(guān)于工程款結(jié)算上,對于工程款考核機制的選擇,施工單位為了更多利益,往往歪曲定額工作量的計算方法,蓄意抬高工程造價。

    3 改善施工管理中建筑安裝工程造價的主要措施

    3.1 依據(jù)合同管理建筑安裝工程

    首先,要根據(jù)合同中對工程量計算方式的界定,有效考核。要結(jié)合定額計價方法和工程量清單計價方法來完成費用結(jié)算。同時要完善合同條款,明確雙發(fā)權(quán)責,同時要完善糾紛解決體制,做好應(yīng)急預(yù)案建設(shè)工作。在施工過程中,要及時跟蹤,確保建設(shè)進度。

    3.2 完善招投標過程

    招投標過程是成本造價過程中重要的組成部分,而招投標過程中選擇企業(yè)的好與壞將直接影響到整個工程建設(shè),同時由于建筑安裝工程涉及許多建筑材料與設(shè)施,且價格變動性較大,因此要完善計價方式,對材料價格實施動態(tài)式管控,降低額外成本。

    3.3 提高建筑安裝工程造價的科學(xué)化、信息化

    面對不斷變化的材料價格、人力成本,要想科學(xué)合理的做好建筑成本核算,就需要我們做好科學(xué)化、信息化管理,通過一定的設(shè)定標準,建立適合企業(yè)的造價信息庫,并且及時更新,做好分類處理,有效分類。利用科學(xué)技術(shù),對價格數(shù)據(jù)進行有效分析,對整個建筑安裝工程造價活動起到一定影響。

    3.4 重視建筑安裝工程隊伍建設(shè)

    現(xiàn)場施工管理者是成本費用控制的關(guān)鍵部門,要對整個工程造價支出有效監(jiān)督,對施工過程中成本費用進行合理控制。成本合約造價人員是成本費用控制的主導(dǎo)部門,從成本費用計算到成本支出、成本變更都有造價人員負責,這就要求成本工作人員提升自身造價能力,對現(xiàn)場施工人員來說,一方面要提升其施工水平和施工能力,另一方面要加強對其管理,形成高效、清晰的施工管理制度和成本控制制度。同時要建立健全福利獎懲體系,加大對成本費用控制良好部門和個人的獎賞力度。

    4 結(jié)語

    對于整個項目的施工管理來說,造價無疑是其中最重要的一部分。同時,諸多原因?qū)ㄖ惭b工程產(chǎn)生一定影響,這就需要我們在施工工程中,依據(jù)施工設(shè)計方案,遵守施工合同。在施工過程中,對每一細節(jié),都要做好造價控制,同時也需要我們施工人員提高施工技術(shù)水平,項目管理人員樹立責任意識,通過對建筑工程造價活動的有效梳理,實現(xiàn)在預(yù)定工期內(nèi),用最少成本,建設(shè)質(zhì)量最高工程。在施工管理中,要結(jié)合施工管理手段,結(jié)合建筑安裝工程需要,有效控制工程成本費用。同時結(jié)合實際情況,嚴格控制各方面資源支出,降低建筑安裝工程的成本支出。成本造價人員,要結(jié)合最新信息,合理高效做好成本預(yù)算方案。

    參考文獻

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    [2] 王春華.小議建筑安裝工程的造價審核方法[J].中國商界,2010,7:17-19

    [3] 葉麗敏.探討建筑安裝工程造價審核的方法和特點[J].廣東科技雜志,2011,3:5-8

    [4] 徐春媛.建筑安裝工程造價管理中存在的問題及對策[J].科技信息.2012,10:22-24

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