瘦身+增高：創(chuàng)業(yè)孵化器轉(zhuǎn)型之道

于佳樂(lè)

在創(chuàng)業(yè)大環(huán)境經(jīng)歷一場(chǎng)殘酷的洗牌后，創(chuàng)業(yè)孵化器的發(fā)展也走到了新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。當(dāng)《經(jīng)濟(jì)》記者再次走訪各類創(chuàng)業(yè)孵化器（其中包括創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、眾創(chuàng)空間）時(shí)發(fā)現(xiàn)，有一類孵化器慢慢向?qū)I(yè)化和垂直化發(fā)展。而另一類孵化器則因暴露問(wèn)題太多，正在被市場(chǎng)淘汰。

孵化器數(shù)量過(guò)多

閑置的孵化器越來(lái)越多，就像落灰的物品一樣，成了一種資源浪費(fèi)。

2017年3月，站酷孵化器創(chuàng)始人李偉在朋友圈發(fā)出了一條轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：站酷創(chuàng)立6個(gè)月，燒了100多萬(wàn)元，現(xiàn)在只能等待外人來(lái)結(jié)束其生命……

站酷位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，2016年下半年，李偉抓住創(chuàng)業(yè)浪潮最后的尾巴租了一個(gè)1000平方米的屋子，裝修出8個(gè)辦公室和100個(gè)開放工位。為了運(yùn)營(yíng)好這個(gè)孵化器，每個(gè)星期都舉辦活動(dòng)。按最初的設(shè)想，站酷可以容納30個(gè)團(tuán)隊(duì)，但是直到100萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)本金燒完，在最高峰時(shí)也才入駐了10個(gè)團(tuán)隊(duì)。

6月初，《經(jīng)濟(jì)》記者又來(lái)到北京市大興區(qū)某孵化器，其每層1000多平方米的空間被切割成若干個(gè)10平方米大小的格子。

與齊全的辦公設(shè)備形成鮮明對(duì)比的是，該孵化器一半以上的工位都空著，沒(méi)有門衛(wèi)保安，只有兩名保潔阿姨坐在沙發(fā)上聊著天，偶爾能看到封閉的工位內(nèi)坐著三五個(gè)創(chuàng)業(yè)者，氣氛十分荒涼。

記者走訪多家孵化器發(fā)現(xiàn)，站酷的落寞收?qǐng)龊痛笈d區(qū)孵化器荒涼的氣氛是目前行業(yè)的普遍現(xiàn)狀。以洪泰智能硬件孵化器為例，其搬入國(guó)安創(chuàng)客有一段時(shí)間，但120個(gè)辦公位多數(shù)還在閑置。李偉也向《經(jīng)濟(jì)》記者坦言，目前孵化器數(shù)量遠(yuǎn)高于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的需求量，很多孵化器、產(chǎn)業(yè)園區(qū)根本不知道在做什么。

的確，為鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新，國(guó)務(wù)院辦公廳自2015年以來(lái)，先后出臺(tái)多項(xiàng)政策營(yíng)造濃郁的大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。而政策支持、資本追逐和技術(shù)發(fā)展等多重因素促進(jìn)了創(chuàng)業(yè)環(huán)境的發(fā)酵，使孵化器市場(chǎng)規(guī)模近年來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)。艾媒咨詢預(yù)計(jì)，到2020年，中國(guó)的孵化器數(shù)量將接近5000家，但入駐率卻不到30%。而且孵化器的增速是被孵化企業(yè)的11倍。

創(chuàng)業(yè)者周楠向《經(jīng)濟(jì)》記者回憶說(shuō)：“前年是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)掀起高潮的時(shí)期，找個(gè)辦孵化器的房子說(shuō)沒(méi)就沒(méi)。如果你不能快速交錢，基本上就不會(huì)是你的房子?！?/p>

數(shù)量的激增，直接引發(fā)了孵化器的野蠻生長(zhǎng)?！敖衲攴趸饔龅搅撕芏鄦?wèn)題，甚至出現(xiàn)倒閉潮。”嘉德資本合伙人喬文杰向《經(jīng)濟(jì)》記者表示。

孵化器總體仍有裨益

《經(jīng)濟(jì)》記者從科技部火炬中心了解，截至2016年底，各類創(chuàng)業(yè)孵化器已實(shí)現(xiàn)全國(guó)所有省份的全覆蓋。當(dāng)前全國(guó)有4298家創(chuàng)業(yè)孵化器，帶動(dòng)就業(yè)超過(guò)180萬(wàn)人，幫助1.5萬(wàn)個(gè)服務(wù)的團(tuán)隊(duì)和企業(yè)獲得投資總額約539.6億元人民幣；獲得27億元人民幣的政府資助；涌現(xiàn)出美圖秀秀、YY語(yǔ)音、餓了么、摩拜單車等一批現(xiàn)象級(jí)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

火炬中心孵化器處處長(zhǎng)陳晴告訴《經(jīng)濟(jì)》記者，目前創(chuàng)業(yè)孵化器取得的成績(jī)是值得認(rèn)可的。其已經(jīng)解決了創(chuàng)業(yè)早期孵化難題，形成了從創(chuàng)意到產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)。同時(shí)，各省份地區(qū)也摸索出了符合地區(qū)特點(diǎn)的孵化模式，支持本土產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目。

例如，佛山作為傳統(tǒng)制造業(yè)大市，其很多創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目都是定位于孵化智能制造上。又如岳陽(yáng)在逐步建設(shè)成為“兩帶”（長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶和珠三角經(jīng)濟(jì)帶）之間重要的石化工業(yè)基地、電力能源工業(yè)基地，岳陽(yáng)創(chuàng)業(yè)中心也根據(jù)這一產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，建設(shè)諸多新材料和新能源與節(jié)能專業(yè)孵化器。

同時(shí)，一些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園正向孵化功能轉(zhuǎn)型，因低成本、全要素而受到創(chuàng)業(yè)者認(rèn)可。

位于湖北武漢的“漢陽(yáng)造”文化創(chuàng)意孵化產(chǎn)業(yè)園，其所在地前身是中國(guó)大型工業(yè)的聚集地，曾匯聚國(guó)營(yíng)大型企業(yè)824工廠、武漢國(guó)棉一廠等工業(yè)產(chǎn)業(yè)。隨著20世紀(jì)90年代企業(yè)改制、外遷，“漢陽(yáng)造”陷入長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的沉寂。

而據(jù)《經(jīng)濟(jì)》記者了解，近兩年“漢陽(yáng)造”產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，為園區(qū)入駐企業(yè)提供包括商務(wù)、資金、信息、咨詢、市場(chǎng)、人才支持、技術(shù)開發(fā)與交流合作等“一站式”服務(wù)。目前“漢陽(yáng)造”產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)了成功轉(zhuǎn)型，入駐企業(yè)數(shù)量從最初22家發(fā)展至近百家。

值得一提的是，目前老牌孵化器依然是不折不扣的主力軍。多位業(yè)內(nèi)人士向《經(jīng)濟(jì)》記者表示，在國(guó)內(nèi)數(shù)以千計(jì)的孵化器中，創(chuàng)客空間、創(chuàng)客咖啡等新興孵化器雖名聲在外，卻還未成為創(chuàng)業(yè)孵化中的主力軍。擁有充?？臻g載體、優(yōu)異地理位置、豐富資源的老牌孵化器無(wú)論在孵化數(shù)量還是在孵化質(zhì)量上都牢牢占據(jù)著主導(dǎo)地位。

孵化器圈地亂象叢生

孵化器能夠在企業(yè)創(chuàng)辦初期舉步維艱時(shí)，提供資金、管理等多種便利，旨在對(duì)高新技術(shù)成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行孵化，以推動(dòng)合作和交流，使企業(yè)做大做強(qiáng)。在此背景下，國(guó)家近些年對(duì)扶持創(chuàng)業(yè)孵化器發(fā)展的獎(jiǎng)補(bǔ)政策也逐步加大，但其中也有不少孵化器只是個(gè)噱頭。

河北聯(lián)商產(chǎn)業(yè)園從2015年開始，就大力宣傳要從園區(qū)開發(fā)商到運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商的角色轉(zhuǎn)變，也宣布試水產(chǎn)業(yè)園孵化器項(xiàng)目。但令人不解的是，敢于嘗試新事物的聯(lián)商，卻始終不會(huì)孵化。

“孵化園區(qū)可以做，但不是物理空間建好就大功告成了。”河北聯(lián)商產(chǎn)業(yè)園經(jīng)理李環(huán)向《經(jīng)濟(jì)》記者反省過(guò)去的做法，“能夠做好孵化園區(qū)，就必須具備像風(fēng)投和投資管理人一樣的管理和項(xiàng)目對(duì)接能力，必須有專家團(tuán)隊(duì)評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值，需要完成專業(yè)的投資動(dòng)作，而不是園區(qū)隨隨便便去做?！?/p>

《經(jīng)濟(jì)》記者在走訪一些孵化器后發(fā)現(xiàn)，孵化器模式大多還是以園區(qū)企業(yè)和某些投行合作，或者同銀行合作。孵化器搭建一個(gè)集合各方資源的平臺(tái)，組織幾個(gè)項(xiàng)目推介會(huì)，借助專家和專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的力量幫助企業(yè)成長(zhǎng)。

一位不愿意透露姓名的創(chuàng)業(yè)者表示，現(xiàn)在孵化器忽悠人的服務(wù)項(xiàng)目依然很多。開發(fā)商把孵化器描述很美，也很能打動(dòng)政府。但事實(shí)是，園區(qū)養(yǎng)不起專業(yè)人才，也沒(méi)能力承擔(dān)投資帶來(lái)的高風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，《經(jīng)濟(jì)》記者發(fā)現(xiàn)，在政策的趨利下，各類公司也沖著廉價(jià)派送的資源而來(lái)，工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)急速擴(kuò)張，變成了一場(chǎng)以社會(huì)資源為交易的圈地運(yùn)動(dòng)，形成以下四種亂象。

其一，圈地園：外表繁榮，里面卻是陋室空堂。這類企業(yè)只是先拿地，再圍擋，靜候國(guó)家、企業(yè)拿錢為其建園，硬拼土地“紅利”。

其二，爛尾樓：曾夸下?？冢缃駥?shí)則一片爛攤子工程。不少開發(fā)商的初衷多為鉆政策空子，榨取優(yōu)惠空間，用住宅地產(chǎn)模式開發(fā)工業(yè)地產(chǎn)。企業(yè)被誘騙走進(jìn)去，但沒(méi)有后續(xù)資金的跟進(jìn)。

其三，標(biāo)配城：只是看上去很美。記者發(fā)現(xiàn)，目前創(chuàng)業(yè)孵化器仿佛成為各城市的標(biāo)配，但情況卻是人有我有，模仿甚于創(chuàng)新，同質(zhì)化、同構(gòu)化嚴(yán)重。

其四，萬(wàn)國(guó)城：內(nèi)容豐滿，沒(méi)有篩選機(jī)制。創(chuàng)業(yè)孵化器本該是中小微企業(yè)按照產(chǎn)業(yè)鏈條的需要進(jìn)行梯度式配置入圍。然而目前有一些創(chuàng)業(yè)孵化器卻忽視全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)有效配置，單純廣撒網(wǎng)，項(xiàng)目來(lái)者不拒，盡收“麾下”。

“二房東”孵化器已然落寞

中國(guó)一部分孵化器的收入結(jié)構(gòu)總體上仍然以房租收入為主，這類孵化器的特點(diǎn)是沒(méi)有融資、市場(chǎng)、人才方面的服務(wù)，完全處于“散養(yǎng)”狀態(tài)。但近日《經(jīng)濟(jì)》記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是地方政府主導(dǎo)還是企業(yè)投資建設(shè)的孵化器，靠“房東經(jīng)濟(jì)”維持的幾乎都倒閉了。

例如孔雀機(jī)構(gòu)的落寞?？兹笝C(jī)構(gòu)成立于2010年，其占地面積已發(fā)展到3000平方米，擁有22家聯(lián)盟企業(yè)，該平臺(tái)上的孵化項(xiàng)目達(dá)到三四十個(gè)，堪稱深圳最大的孵化器之一。然而最終卻因?yàn)闊o(wú)法支付租金，連續(xù)3個(gè)月拖欠租金以及物業(yè)管理費(fèi)用，遭到中正物業(yè)的強(qiáng)行拆除。

喬文杰告訴《經(jīng)濟(jì)》記者，孔雀機(jī)構(gòu)一直以向入駐企業(yè)收取租金為主要收入來(lái)源，而這一部分的利潤(rùn)率其實(shí)是很低的?！拔覀兛梢运阋还P賬，每平方米租金與物業(yè)成本的差價(jià)不過(guò)10塊錢，即便孔雀機(jī)構(gòu)有3000平方米的出租面積且全都租出，他們的毛利也依然很薄。”

喬文杰認(rèn)為，未來(lái)能夠在市場(chǎng)立足的孵化器，一定是擁有產(chǎn)業(yè)背景，而且專注于垂直領(lǐng)域的。創(chuàng)業(yè)者最缺的不是成本，而是扶持他們成長(zhǎng)的理念。孵化器如果不能提供足夠完善的服務(wù)，低租金不足以有吸引力，創(chuàng)業(yè)者會(huì)轉(zhuǎn)投他處。

“孵化+創(chuàng)投”模式受認(rèn)可

去年12月，上海張江移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)孵化器正式在新三板掛牌，成為國(guó)內(nèi)孵化器行業(yè)第一只股票，“孵化+創(chuàng)投”模式的孵化器獲得資本市場(chǎng)高度認(rèn)可。

同時(shí)，《經(jīng)濟(jì)》記者在了解多家孵化器商業(yè)模式時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前大部分孵化器中基本形成了“創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師+輔導(dǎo)員+聯(lián)絡(luò)員”的創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)三級(jí)輔導(dǎo)體系，根據(jù)孵化企業(yè)實(shí)際需求，開啟企業(yè)成長(zhǎng)促進(jìn)服務(wù)。

那么這是未來(lái)的趨勢(shì)嗎？

創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)協(xié)會(huì)孵化器中心相關(guān)負(fù)責(zé)人李霖娜向《經(jīng)濟(jì)》記者表示，目前孵化器的情況較去年相比有很大變化。很多孵化器已經(jīng)開始進(jìn)行“瘦身”和“增高”。

李霖娜說(shuō)，“瘦身”主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)門類上，類似很多成功企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)重組一樣，未來(lái)各類創(chuàng)業(yè)孵化器都需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合，圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)性孵化。

而“增高”主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)提升上，對(duì)于不同的孵化器，由于其發(fā)展情況不同，產(chǎn)業(yè)提升的方向也有所差異。孵化器可以借助產(chǎn)業(yè)融合，延伸和拓展產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)筑孵化器“微笑曲線”，提升其產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)力。

再者，品牌化和連鎖經(jīng)營(yíng)也是目前的一大趨勢(shì)。

說(shuō)起美國(guó)硅谷，沒(méi)有哪一個(gè)孵化器可與之相提并論。硅谷的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)投資、創(chuàng)新文化都具強(qiáng)勢(shì)的品牌烙印。

但國(guó)內(nèi)也不乏成功運(yùn)作的孵化器，像中關(guān)村科技區(qū)、中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街、優(yōu)客工場(chǎng)等都在國(guó)內(nèi)建立了較大的品牌知名度，目前這些孵化器已采取連鎖經(jīng)營(yíng)的開發(fā)模式，走上品牌輸出之路。

同時(shí)，資金問(wèn)題也是孵化器開發(fā)繞不開的困境。李霖娜表示，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，其資金運(yùn)用方面也不斷出現(xiàn)新的模式?！澳壳霸诜趸鏖_發(fā)方面，除了銀行貸款、財(cái)政撥款、BOT、上市融資、發(fā)行債券等傳統(tǒng)融資模式，信托融資、建立基金、股權(quán)私募基金、融資租賃等新模式相繼出現(xiàn)。”

在產(chǎn)業(yè)孵化和扶持方面，也出現(xiàn)了多種多樣的資金模式，如擔(dān)保公司、小額貸款公司、科技銀行、私募股權(quán)基金、風(fēng)險(xiǎn)投資等?！霸诋a(chǎn)業(yè)扶持中能否形成多樣化的融資體系，已成為孵化器能力體現(xiàn)的一個(gè)重要因素?！崩盍啬日f(shuō)。