淺析影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)措施

曾志

摘 要：近年來(lái)，建筑工程的施工項(xiàng)目出現(xiàn)了越來(lái)越多的情況，在建筑工程工程施工中，工程造價(jià)管理對(duì)工程的成本和質(zhì)量能夠進(jìn)行很好的控制，而且，在施工中貫穿整個(gè)工程，因此，文章對(duì)影響建筑工程造價(jià)的主要因素進(jìn)行了分析，提出了降低工程造價(jià)的有效措施，希望為以后的工程建設(shè)提供必要的依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響因素；降低造價(jià)；措施

引言

在建筑工程施工中，工程造價(jià)是非常重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)椋こ淘靸r(jià)會(huì)受到很多因素的影響，因此，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)成本出現(xiàn)增加的情況，同時(shí)，對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)帶來(lái)很大的影響。為了提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，采取必要的措施降低工程造價(jià)非常必要，這樣對(duì)建筑行業(yè)以后的發(fā)展也非常有利。

1 建筑工程造價(jià)的具體內(nèi)涵

1.1 工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)是指建筑工程的價(jià)格，在進(jìn)行工程建設(shè)過(guò)程中要花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)非常廣的概念，在不同的場(chǎng)合中工程造價(jià)的含義也會(huì)出現(xiàn)不同的情況。工程造價(jià)按照對(duì)象的不同可以分為建設(shè)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。在建筑工程施工中，也可以將工程造價(jià)分為固定資產(chǎn)以及無(wú)形資產(chǎn)的投入。

1.2 工程造價(jià)的組成部分

工程造價(jià)在組成方面通常是由施工中機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用以及其他工程建設(shè)費(fèi)用組成。機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用，通常是指建筑工程文件中要求的施工建設(shè)單位要進(jìn)行購(gòu)置或者是自制的設(shè)備，這些設(shè)備的使用對(duì)建筑工程的質(zhì)量會(huì)帶來(lái)直接的影響。在建筑工程施工中，安裝工程工程費(fèi)用，通常是指建筑工程中的安裝工程費(fèi)用。其他建設(shè)費(fèi)用，是沒(méi)有在以上兩個(gè)方面體現(xiàn)的費(fèi)用，這些費(fèi)用的發(fā)生是為了保證建筑工程能夠順利進(jìn)行施工，同時(shí)，也是為了保證建筑工程能夠在以后發(fā)揮作用。

2 建筑工程造價(jià)控制流程

建筑工程中的造價(jià)管理在整個(gè)工程施工過(guò)程中都能進(jìn)行體現(xiàn)，同時(shí)對(duì)施工質(zhì)量以及施工的成本有很大的影響。在工程造價(jià)管理方面，要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)對(duì)投資決策以及施工階段的質(zhì)量進(jìn)行很好的控制，其能夠非常合理的制定出各種預(yù)算，對(duì)施工工程順利施工有很大的作用。在建設(shè)項(xiàng)目籌建過(guò)程中，要結(jié)合工程的實(shí)際對(duì)各個(gè)方面進(jìn)行造價(jià)控制，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)完成以后的經(jīng)濟(jì)效益也要能夠進(jìn)行很好的預(yù)測(cè)，這樣能夠?qū)崿F(xiàn)科學(xué)的投資決策。在制定造價(jià)方案的時(shí)候?qū)?guó)家的相關(guān)政策以及行業(yè)發(fā)展情況要進(jìn)行很好的分析這樣能夠制定出更加合理的造價(jià)方案。

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，要對(duì)各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合，然后進(jìn)行成本方面分析，這樣在設(shè)計(jì)方案方面能夠?qū)?jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行合理的分析，設(shè)計(jì)人員依據(jù)成本分析結(jié)果對(duì)限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣對(duì)施工成本進(jìn)行控制非常有效。

在工程施工階段，要對(duì)工期和質(zhì)量進(jìn)行很好的控制，造價(jià)管理可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制和管理，同時(shí)，為了避免出現(xiàn)一些突發(fā)因素對(duì)其進(jìn)行影響，要在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)赡艹霈F(xiàn)的設(shè)計(jì)變更以及造價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行很好的預(yù)測(cè)，這樣能夠保證工程成本不會(huì)出現(xiàn)超出預(yù)期的問(wèn)題。

在施工結(jié)算階段，最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是竣工結(jié)算出現(xiàn)大于施工圖預(yù)算的情況，在這種情況下，造價(jià)工程師要能夠依據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工中實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行審核結(jié)算，這樣能對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行很好的控制，同時(shí)也能對(duì)是施工方和承建方的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行保護(hù)。

3 建筑工程造價(jià)影響因素

建筑產(chǎn)品是一種非常特殊的產(chǎn)品，其在表現(xiàn)形式上以固定資產(chǎn)為體現(xiàn)，因此，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析的時(shí)候，可以進(jìn)行獨(dú)立的核算以及獨(dú)立計(jì)價(jià)，但是，由于影響造價(jià)因素的原因非常多，因此，對(duì)這些影響因素進(jìn)行分析也非常必要。

3.1 人的因素

在建筑工程造價(jià)管理中，人為因素是最直接的影響因素，造價(jià)控制是一項(xiàng)非常龐大的工程，而且也非常復(fù)雜，這樣就使得在工作中，設(shè)計(jì)人員以及造價(jià)工程人員要具有很好的責(zé)任心，同時(shí)，在造價(jià)核算過(guò)程中要將降低成本作為重點(diǎn)，在工作過(guò)程中要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)，同時(shí)對(duì)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)要進(jìn)行掌握，這樣能夠在造價(jià)控制過(guò)程中對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解決。

3.2 政策性因素

國(guó)家和地方政府對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展非常重視，因此，對(duì)其管理也非常重視，在建筑工程項(xiàng)目的報(bào)批、審查以及投資方面都有明確的政策法規(guī)，在建筑工程項(xiàng)目籌建過(guò)程中，要對(duì)工程的價(jià)格以及人力和機(jī)械費(fèi)用進(jìn)行確定，對(duì)政策的變化情況要能夠進(jìn)行掌握，這樣在工程造價(jià)才不會(huì)帶來(lái)更大的影響。

3.3 市場(chǎng)性因素

建筑工程是人力、建材、機(jī)械、資金與技術(shù)多方投入、多方作用的結(jié)果，因時(shí)空、地理和市場(chǎng)環(huán)境的不同而不同，其造價(jià)千差萬(wàn)別。當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)、施工環(huán)境及區(qū)域定額水平等投資條件，會(huì)直接影響到建筑工程造價(jià)的控制管理。

3.4 施工因素

建筑工程的施工環(huán)節(jié)同樣對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大的影響。由于施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施，是以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，如何保證施工實(shí)際與設(shè)計(jì)圖紙吻合，不產(chǎn)生偏差走樣，確保建筑工程質(zhì)量，通過(guò)施工階段的工程造價(jià)的有效管理，可以實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算目標(biāo)、節(jié)約成本的預(yù)期。

4 降低工程造價(jià)措施

4.1 加強(qiáng)前期工程造價(jià)控制

盡管建筑工程造價(jià)的影響因素眾多，但加強(qiáng)工程前期工程造價(jià)的管理，如招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理對(duì)控制工程造價(jià)具有重要意義。

首先項(xiàng)目建設(shè)方應(yīng)當(dāng)制定規(guī)范的招投標(biāo)文件和合理的中標(biāo)規(guī)則，并遵照國(guó)家制定的評(píng)標(biāo)程序和評(píng)比原則規(guī)范評(píng)標(biāo)行為。其次在項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備中應(yīng)當(dāng)充分考慮施工單位的組織施工能力和風(fēng)險(xiǎn)抵御能力，組織施工能力較強(qiáng)的施工單位能夠降低工程的施工造價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)抵御能力較強(qiáng)的施工單位能夠有效抵御工程建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)，能夠有效控制工程造價(jià)。再次，在項(xiàng)目前期，應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)、合理的合同文本，考慮施工中可能遇到的如價(jià)格波動(dòng)、利率、匯率以及不可抗力的應(yīng)對(duì)措施和雙方義務(wù)，有效避免因社會(huì)環(huán)境和自然環(huán)境變化給工程造價(jià)帶來(lái)的影響，或是將影響降至最低。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段作為全過(guò)程管理的建筑工程造價(jià)的最重要的階段應(yīng)當(dāng)通加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)和動(dòng)態(tài)管理以及增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)從而有效控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制是施工階段和后續(xù)驗(yàn)收、使用階段工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)。加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制首先要完善工程設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，提高設(shè)計(jì)水平和造價(jià)核算質(zhì)量。應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)，按概算限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)各個(gè)單位工程和分部、分項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià)。同時(shí)設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)盡可能利用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建，盡量避免非標(biāo)構(gòu)建，從而使施工過(guò)程中能夠節(jié)省施工時(shí)間，節(jié)省材料采購(gòu)費(fèi)用，有效降低工程造價(jià)。

4.3 加強(qiáng)施工階段工程造價(jià)控制

施工階段工程造價(jià)控制是建筑工程造價(jià)控制的主體，首先要對(duì)施工生產(chǎn)要素控制，加強(qiáng)人工管理和人工費(fèi)控制，合理調(diào)配人工，避免窩工、缺工，通過(guò)合理的人工管理提高人工效率；加強(qiáng)材料控制，避免材料流失，和搬運(yùn)中材料損壞；加強(qiáng)機(jī)械費(fèi)的控制，機(jī)械的采購(gòu)、租賃都應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，建立科學(xué)合理的機(jī)械管理制度，避免機(jī)械臺(tái)班數(shù)量確定不合理造成機(jī)械設(shè)備與工程施工不匹配造成工程延誤或機(jī)械設(shè)備浪費(fèi)，造成建筑工程造價(jià)升高。

5 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)建筑工程造價(jià)管理中，要對(duì)造價(jià)控制的重要性進(jìn)行很好的認(rèn)識(shí)，同時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)方案要進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行很好的控制，從項(xiàng)目的籌備階段開(kāi)始就要對(duì)其成本進(jìn)行很好的控制，這樣才能在各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制，在保證工程質(zhì)量的前提下，對(duì)工程成本進(jìn)行降低，能夠保證建筑項(xiàng)目獲得預(yù)期的投資收益。

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