科學(xué)客觀公正評(píng)估森林資源資產(chǎn)—— 訪云南松山資產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理松文武

□ 何 銳

集體林權(quán)制度改革完成后，森林資源資產(chǎn)劃分到農(nóng)戶手中，實(shí)現(xiàn)了“山有其主、主有其權(quán)、權(quán)有其責(zé)、責(zé)有其利”的政策目標(biāo)。農(nóng)戶在不改變林地用途的前提下，可以依法對(duì)所擁有的林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式的流轉(zhuǎn)，極大地提高了廣大農(nóng)民植樹造林，經(jīng)營森林的積極性。

但是，森林資源資產(chǎn)是一項(xiàng)特殊的商品，具有經(jīng)營的永續(xù)性、再生的長期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點(diǎn)，需要極專業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工作程序和評(píng)估方法，才能對(duì)其作出科學(xué)、客觀、公正的評(píng)價(jià)，為林權(quán)流轉(zhuǎn)和林權(quán)抵押貸款提供權(quán)威的價(jià)值依據(jù)。

因此，云南省現(xiàn)有78家資產(chǎn)評(píng)估公司、680名執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，其中，專業(yè)從事森林資源資產(chǎn)評(píng)估的只有云南松山資產(chǎn)評(píng)估有限公司一家。經(jīng)云南省林業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)凌鶴會(huì)長的介紹，筆者到云南松山資產(chǎn)評(píng)估有限公司采訪了總經(jīng)理松文武。

半路出家的專家

電話中約定時(shí)間地點(diǎn)后，松文武親自駕車來接，為了不影響他開車，一路上只作了一些簡單的交談。年紀(jì)四十出頭，就開創(chuàng)了一家在云南林業(yè)系統(tǒng)小有名氣的公司；學(xué)的是財(cái)經(jīng)專業(yè)，卻進(jìn)入森林資源資產(chǎn)評(píng)估冷門并成為專家；他們的評(píng)估結(jié)論如何能夠取得像銀行這樣算計(jì)極精的單位的認(rèn)可……帶著這些懸念，終于來到西南林業(yè)大學(xué)教學(xué)樓8樓云南松山資產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理辦公室。

比起筆者采訪過的許多林業(yè)產(chǎn)業(yè)公司的總經(jīng)理辦公室，松文武的辦公室談不上豪華甚至可以說是簡陋。但是滿桌滿架的書籍又是那些林業(yè)產(chǎn)業(yè)公司的總經(jīng)理辦公室所沒有的，這些書籍告訴人們，這是一家知識(shí)型、技術(shù)性的公司。翻開一些林業(yè)書籍，上面圈圈點(diǎn)點(diǎn)，看得出已閱讀過很多遍，這大概可以解釋松文武何以從一個(gè)會(huì)計(jì)師而成為森林資源資產(chǎn)評(píng)估的專家。

松文武說，森林資源資產(chǎn)評(píng)估有別于其它資產(chǎn)的評(píng)估，而不同目的、不同種類、不同范圍的森林資源資產(chǎn)，其評(píng)估所需資料也不盡相同，這些資料的一部分要求森林資源資產(chǎn)的擁有者提供，大部分則要公司評(píng)估人員去調(diào)查收集。所以，他和公司的許多人員很多時(shí)間都在野外作業(yè)，待收集到足夠的資料后，才回公司整理、測算、分析、評(píng)估。

談到他何以離開駕輕就熟的財(cái)會(huì)專業(yè)，到陌生的森林資源資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)創(chuàng)業(yè)時(shí)，他說,集體林權(quán)制度改革催生了林地流轉(zhuǎn)、林權(quán)抵押貸款等新生事物，而林地流轉(zhuǎn)、林權(quán)抵押貸款都要經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估并出具具有法律效力的評(píng)估報(bào)告才能辦理，所以又催生了森林資源資產(chǎn)評(píng)估這個(gè)專業(yè)。他在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作時(shí)，多次看到交易雙方對(duì)一塊林地的估價(jià)發(fā)生爭執(zhí)，因此，就產(chǎn)生了成立一個(gè)能夠?qū)ι仲Y源資產(chǎn)作出權(quán)威評(píng)估的機(jī)構(gòu)的想法?，F(xiàn)在，云南林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院已開辦了森林資源資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)，第一屆學(xué)生已經(jīng)畢業(yè)，他就招聘了好幾個(gè)。接著，他領(lǐng)我到隔壁的大辦公室，許多年輕的工作人員正在一臺(tái)臺(tái)電腦前認(rèn)真地工作。

強(qiáng)大的技術(shù)后盾

森林資源資產(chǎn)評(píng)估是一門涉及面很廣的綜合性學(xué)科，既包括一般資產(chǎn)評(píng)估的理論和技術(shù)，又包括森林資源資產(chǎn)特殊的生長變化規(guī)律及經(jīng)營調(diào)查技術(shù)；既涉及林學(xué)知識(shí)，又涉及經(jīng)濟(jì)學(xué)和法學(xué)知識(shí)。森林資源資產(chǎn)評(píng)估是一種動(dòng)態(tài)的、市場化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估的政策性強(qiáng)。國家林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》及云南省制訂的森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例等，對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估的組織管理作了明確的規(guī)定。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)性強(qiáng)。要對(duì)森林資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估出一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確的數(shù)字，必須經(jīng)過一系列復(fù)雜而細(xì)致的技術(shù)工作，詳細(xì)了解樹種組成、林齡、郁閉度、樹高、胸徑、蓄積量以及生產(chǎn)成本、生產(chǎn)條件等情況。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性強(qiáng)。一是要求評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是一個(gè)具有多方面專業(yè)知識(shí)的群體。二是參與資產(chǎn)評(píng)估的人員應(yīng)該有一定的林學(xué)專業(yè)技術(shù)知識(shí)和豐富的財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)效性強(qiáng)。森林資源資產(chǎn)的數(shù)額和結(jié)構(gòu)都不是靜止不變的，一方面物價(jià)經(jīng)常變動(dòng)，另一方面森林資源資產(chǎn)本身也在不斷生長，所以，國家規(guī)定評(píng)估結(jié)果一年內(nèi)有效。

面對(duì)這樣一個(gè)艱深的事業(yè)，松文武這個(gè)年輕的財(cái)會(huì)專業(yè)人員敢于挑戰(zhàn)并做得風(fēng)生水起，不能不佩服他的勇氣和能力。松文武多次提到他出身農(nóng)村，所以像農(nóng)民一樣喜歡踏踏實(shí)實(shí)地做事，從他的言談舉止中也可看出他是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)而樸實(shí)無華的人。也許正是他的這份樸實(shí)誠懇使他有了很好的人脈，公司自成立起就一直得到省林業(yè)廳、西南林業(yè)大學(xué)、云南省生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)院及州市林業(yè)局的支持。而他更引為自豪的是擁有一個(gè)強(qiáng)大的編外技術(shù)團(tuán)隊(duì)作后盾，這就是西南林業(yè)大學(xué)、云南省林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、云南省生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)院等林業(yè)科研院所的老師和科技人員。松文武如數(shù)家珍地說道，某某老師是林學(xué)專家、某某老師是教數(shù)理統(tǒng)計(jì)的、某某高工是搞林地調(diào)查的……

一個(gè)人的能力是有限的，一個(gè)人的知識(shí)面也是有限的。但是，松文武能集合起這么一群高素質(zhì)的人才為其所用，他的公司的能量就是十分可觀的?，F(xiàn)在，云南松山資產(chǎn)評(píng)估有限公司已被西南林業(yè)大學(xué)確定為云南省第一個(gè)森林資源資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)就業(yè)實(shí)習(xí)基地。

業(yè)界的廣泛認(rèn)可

云南松山資產(chǎn)評(píng)估有限公司于2009年經(jīng)云南省財(cái)政廳批準(zhǔn)成立，是云南省擁有林業(yè)專業(yè)人員最多，第一個(gè)專門從事森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，具有獨(dú)立法人資格的專職評(píng)估機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師20人，森林資源資產(chǎn)評(píng)估咨詢?nèi)藛T5人。

公司成立5年來，始終堅(jiān)持深入山區(qū)，服務(wù)林農(nóng)，服務(wù)百姓，把做好森林資源資產(chǎn)評(píng)估，回報(bào)社會(huì)當(dāng)做目標(biāo)。同時(shí)，經(jīng)過5年的不懈努力發(fā)展，已與云南省工商銀行、云南省建設(shè)銀行、云南省中國銀行、國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、云南省農(nóng)信社、富滇銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、興業(yè)銀行、村鎮(zhèn)銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行等金融機(jī)構(gòu)合作開展了森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并得到林業(yè)行業(yè)、金融行業(yè)和廣大林農(nóng)的認(rèn)可。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，云南松山資產(chǎn)評(píng)估有限公司2011年出具森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告18個(gè)，涉及云南松、思茅松、桉樹、橡膠、咖啡等林地面積129050.2畝，評(píng)估價(jià)值175807.32萬元。2012年僅1—8月份出具森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告39個(gè)，涉及林地面積104240.89畝，評(píng)估價(jià)值61155.76萬元。

最后，筆者向松文武提了一個(gè)有趣的問題：為什么公司名要取為“松山”？松文武回答有三層含義：一是他本人姓“松”，二是松樹是云南省的一個(gè)主要樹種，三是松山戰(zhàn)役是抗日戰(zhàn)爭中發(fā)生在滇西的一場勝利大戰(zhàn)，從此把日本侵略軍逐出云南境外，公司取名“松山”，以此紀(jì)念抗日戰(zhàn)爭中的死難烈士。