建筑水暖工程的造價(jià)控制要點(diǎn)管窺

楊彤　孔德祥

摘 要：在建筑項(xiàng)目工程中，水暖工程無疑是一項(xiàng)非常重要的子項(xiàng)目。水暖工程的質(zhì)量和控制關(guān)系著整個(gè)建筑系統(tǒng)的功能的發(fā)揮。在當(dāng)前階段，隨著建筑質(zhì)量的提高和人們對生活居住質(zhì)量的要求的提高，普通人群和設(shè)計(jì)者以及工程的承包者都十分關(guān)注水暖工程。因此，水暖工程造價(jià)的問題就成為了重要的問題。水暖工程造價(jià)應(yīng)該在滿足建筑對取暖的要求和工程造價(jià)的優(yōu)勢之上，綜合分析進(jìn)行科學(xué)的造價(jià)控制管理。本文就實(shí)際工程中，建筑取暖的工程造價(jià)的要點(diǎn)以及水暖工程造價(jià)中應(yīng)該注意的一些問題做了簡單的介紹，希望能夠促進(jìn)水暖造價(jià)過程效率的提高和工程質(zhì)量的提高。

關(guān)鍵詞：建筑工程；水暖；造價(jià)控制；要點(diǎn)

在現(xiàn)代建筑中，水暖工程是建筑工程的支撐，尤其是當(dāng)代建筑的功能逐漸呈現(xiàn)出多樣化的趨勢，不論是建筑的室溫的調(diào)整，室內(nèi)外環(huán)境的檢測還是建筑空間的優(yōu)化，都離不開水暖的支撐。作為建筑發(fā)展支撐，水暖工程的重要性也越來越被認(rèn)可和認(rèn)識。在建筑水暖中，工程造價(jià)又是重要的一個(gè)方面。水暖工程造價(jià)主要的投資費(fèi)用和工程價(jià)格的控制和管理。任何水暖工程的內(nèi)容都是圍繞這這兩個(gè)基本的任務(wù)展開的。本文所探討的水暖工程造價(jià)是從微觀的角度出發(fā)，主要是指與水暖工程相關(guān)的一系列工程體系的總和。

1.水暖工程控制要點(diǎn)

1.1水暖施工項(xiàng)目成本控制

在項(xiàng)目施工進(jìn)行的過程中，水暖的施工必然會涉及到物質(zhì)資源和人力資源以及一些其他的費(fèi)用開支。水暖的成本控制是指通過采取一系列的措施，希望能把這些開支控制在計(jì)劃之內(nèi)以完成項(xiàng)目目標(biāo)的過程。同時(shí)，如果存在一些誤差，及時(shí)采取措施，消除誤差帶來的消極影響，及時(shí)使各項(xiàng)費(fèi)用回到既定的計(jì)劃之內(nèi)也是水暖成本控制的一個(gè)內(nèi)容。很明顯。水暖成本的控制的主要目的是提高資源的利用效率，盡可能的降低項(xiàng)目的運(yùn)行成本。為了使這一目標(biāo)能夠高效的實(shí)現(xiàn)，成本控制首先要有一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，使實(shí)際工作可以有章可依。這個(gè)計(jì)劃要包括每一部分的資源消耗的計(jì)劃范圍。在具體的施工過程中，要能保證實(shí)時(shí)的有效的檢測，以保證實(shí)際成本和計(jì)劃成不偏離太多。

1.2水暖人力資源的控制

水暖工程自身的人力資源的控制和管理是指水暖工程師和專業(yè)的施工人員的素質(zhì)和能力要求。首先，優(yōu)秀的水暖工程師應(yīng)該是專業(yè)素質(zhì)過硬的人員。水暖工程師要能夠運(yùn)用自己的專業(yè)素質(zhì)及時(shí)處理施工過程中遇到難題，保證施工順利進(jìn)行。除了運(yùn)用專業(yè)的知識素質(zhì)之外，還要有專業(yè)負(fù)責(zé)的態(tài)度和高度的敬業(yè)精神，這樣，才能保證水暖工程的施工的質(zhì)量過關(guān)。施工人員應(yīng)具備的第二個(gè)素質(zhì)就是靈活的頭腦。在施工的過程中，我們經(jīng)常會碰到一些非常規(guī)性的難題，水暖工程師要在面對問題時(shí)，要能冷靜沉著，積極尋找對策解決問題，協(xié)調(diào)施工人員分工的安排，協(xié)調(diào)各方面，各個(gè)單位之間的配合。讓水暖工程能夠順利的進(jìn)行下去。

1.3水暖施工設(shè)備的使用的控制

水暖工程的進(jìn)展離不開大型機(jī)器設(shè)備的實(shí)用，這些機(jī)械的購買和租賃的費(fèi)用可以占到總的項(xiàng)目費(fèi)用的5%左右，是一筆不小的項(xiàng)目支出?？刂坪眠@一筆支出也是我們應(yīng)該重視的問題。通過具體的水暖施工我們可以發(fā)現(xiàn)。往往機(jī)械臺班的市場價(jià)格要高于定額臺班的市場價(jià)格。如果在計(jì)劃的成本計(jì)劃的過程中忽視了這一問題，往往會因?yàn)檫@一價(jià)格差而使實(shí)際的支出超過預(yù)算的支出。因此，水暖施工工作要重視機(jī)械設(shè)備的管理，降低機(jī)械設(shè)備的磨損率，提高機(jī)械設(shè)備的使用率和完好率。保護(hù)好機(jī)械設(shè)備，不讓機(jī)械設(shè)備發(fā)生不必要的磨損，對節(jié)約整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)都有著很重要的意義。

1.4水暖工程材料費(fèi)用的控制

施工過程的材料費(fèi)用占著施工總費(fèi)用的最大的比重。如果能將這一部分的控制做的好的話，對整個(gè)工程的成本的控制計(jì)劃具有相當(dāng)大的意義的。材料費(fèi)用的控制首先從采購人員上來說，應(yīng)該不斷的加強(qiáng)采購的道德素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)的培養(yǎng)，建立科學(xué)的用人制度和以及采購監(jiān)察制度。在進(jìn)貨的過程中，要選擇有嚴(yán)格的相關(guān)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的材料供應(yīng)商，供應(yīng)的材料也要有法定的合格證明。進(jìn)貨的工作人員要在材料市場上通過反復(fù)的比較，調(diào)查和了解。綜合評選出質(zhì)量和價(jià)格都合適的材料。在過去的水暖施工中，我們也曾見到過為了一己私利將不合格的材料引進(jìn)到施工中而導(dǎo)致的惡果。所以，材料的采購一定要經(jīng)過重重的把關(guān)限制。材料購入之后，要對材料進(jìn)行科學(xué)的管理，不僅要保護(hù)好材料，使其質(zhì)量不受損失，也要對材料的實(shí)用情況進(jìn)行嚴(yán)格的記錄。避免浪費(fèi)和外流。

1.5水暖工程的質(zhì)量管理

質(zhì)量是任何項(xiàng)目的核心和關(guān)鍵。質(zhì)量更是水暖工程的生命。質(zhì)量的問題是核心的問題。水暖的質(zhì)量的管理牽扯到多方面的利益關(guān)系。質(zhì)量的管理一定要切實(shí)落實(shí)到實(shí)處。水暖工程的質(zhì)量主要涉及到三個(gè)階段的問題。這三個(gè)階段分別是事前、事中、事后。事前主要涉及的有計(jì)劃的質(zhì)量管理和人才的安排等問題。事中則指具體的施工過程中的一系列的問題。特別要重視的是材料和設(shè)備的采購和管理。因?yàn)椴牧系暮脡闹苯佑绊懼こ藤|(zhì)量的高低。事后的質(zhì)量管理主要包括一些收尾工程。好的項(xiàng)目工程有始有終。從開始到結(jié)束都追求質(zhì)量的保證。這也是我們水暖造價(jià)控制的目標(biāo)。

1.6人工費(fèi)用的控制

由于人是流動的，是有生命力的。所以人工費(fèi)用的管理和控制成為了水暖工程造價(jià)控制的難點(diǎn)問題。一般的水暖工程最后結(jié)算的時(shí)候，都會發(fā)現(xiàn)在人工費(fèi)用方面超過了原定的計(jì)劃的額度。水暖造價(jià)控制要努力解決這一問題。對于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部人員的人工費(fèi)的結(jié)算，在造價(jià)控制上可以采用施工定額的方式進(jìn)行成本控制和結(jié)算。具體是指將工作任務(wù)量下放到施工作業(yè)班組當(dāng)中，具體的項(xiàng)目對計(jì)件的任務(wù)量、截止期限、質(zhì)量的要求和工資總額做出規(guī)定。當(dāng)施工項(xiàng)目班組接到任務(wù)單時(shí)，實(shí)際上，總的人工費(fèi)用已經(jīng)確定，具體的如何分配則教給技術(shù)人員分配。工資的分配和下發(fā)由項(xiàng)目經(jīng)理審查監(jiān)督即可。

2.水暖工程造價(jià)過程中的注意要點(diǎn)

水暖造價(jià)的工程實(shí)際上是一個(gè)復(fù)雜繁瑣的系統(tǒng)，涉及到多方面的考慮和關(guān)系。為了化繁就簡，在具體的工作中，會應(yīng)用到很多的計(jì)價(jià)方式和工程量的度量的方法。造價(jià)人員要對這些盡量公式和度量的方法有所理解，在實(shí)際的造價(jià)的計(jì)算中，合理的應(yīng)用，讓工作變得更加的科學(xué)和嚴(yán)謹(jǐn)。同時(shí)工程造價(jià)人員要通過的不斷的積累總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，深度的分析了解造價(jià)的整個(gè)體系的構(gòu)成和關(guān)鍵，用更加專業(yè)和理性的思維去建構(gòu)水暖工程造價(jià)的體系，讓水暖工程造價(jià)變得更加的高效和合理。

綜上所述，水暖工程的造價(jià)管理不論是對水暖工程而言，還是對整個(gè)工程建設(shè)而言，都是非常重要的。水暖工程造價(jià)中最核心的問題仍然是質(zhì)量的問題，反過來，好的水暖造價(jià)體系又能保證項(xiàng)目的質(zhì)量。在以后的水暖造價(jià)的工作中，我們要總結(jié)前人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，結(jié)合理論知識，在實(shí)踐中不斷探索和摸索出更優(yōu)秀的水暖造價(jià)系統(tǒng)，讓水暖造價(jià)的體系不論是從人力資源的分配上，還是資金的有效運(yùn)用上以及其他的一些方面，都變得更加科學(xué)、規(guī)范、高效。讓水暖工程更好的發(fā)揮其在建筑公眾中的重要作用，為我國的建筑事業(yè)做出貢獻(xiàn)。（作者單位：江蘇宏信工程咨詢有限公司）

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