淺談在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)相關(guān)注意事項(xiàng)

盛華惠

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)的日益提高，要求財(cái)務(wù)核算加強(qiáng)成本管理，固定資產(chǎn)成本是生產(chǎn)成本中比例數(shù)值較大的一部分。如何準(zhǔn)確地計(jì)量固定資產(chǎn)成本，如何把握好在建工程成本地計(jì)賬，在實(shí)際工作中成為尤突出的問(wèn)題。文章從實(shí)際工作角度出發(fā)，在平時(shí)賬務(wù)處理遇到的幾種容易忽視的環(huán)節(jié)，比如從稅收抵扣進(jìn)項(xiàng)稅環(huán)節(jié)、裝修首次和第二次裝修的帳務(wù)處理環(huán)節(jié)；單獨(dú)核算和不單獨(dú)核算的建筑工程帳務(wù)處理.環(huán)節(jié).....總之準(zhǔn)確地核算固定資產(chǎn)成本、準(zhǔn)確地核算在建工程成本，給投資者、管理者提供真實(shí)的會(huì)計(jì)信息，便于做出正確的投資決策和經(jīng)營(yíng)方針。

關(guān)鍵詞：在建工程 固定資產(chǎn)

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，首先必須所有為該項(xiàng)工程發(fā)生的全部支出計(jì)入在建工程科目，固定資產(chǎn)完工后，要有工程峻工單、工程決算單、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)資單。以上單據(jù)齊全，就可以將在建工程項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并建立固定資產(chǎn)卡片。

在建工程核算內(nèi)容較復(fù)雜，涉及到各方面的內(nèi)容較多：在建工程領(lǐng)用的原材料、領(lǐng)用的自產(chǎn)產(chǎn)品；購(gòu)入的工程物資；輔助生產(chǎn)車(chē)間為在建工程提供水、電、設(shè)備安裝、修理、運(yùn)輸、勞務(wù)等；由于不可預(yù)測(cè)等原因造成的工程物資及單項(xiàng)或單位工程的盤(pán)虧及報(bào)損；在建工程應(yīng)承擔(dān)的工資及福利費(fèi)、工程款的支付、相關(guān)稅金的繳付等等.要想在建工程成本精確無(wú)誤地轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，諸多環(huán)節(jié)中每一個(gè)環(huán)節(jié)均不能出錯(cuò).在本文中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)以下幾個(gè)方面：

一、在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)時(shí)間的確定和在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)類(lèi)別的確定

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)賬務(wù)處理，首先應(yīng)該分清楚要轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的類(lèi)別，是生產(chǎn)類(lèi)的機(jī)器設(shè)備如自動(dòng)化控制設(shè)備、工器具、線(xiàn)路、還是非生產(chǎn)類(lèi)的其他工器具或房屋和建筑物等等?？傊D(zhuǎn)固時(shí)間和轉(zhuǎn)固類(lèi)別的確定，做到事先心中有數(shù)，因?yàn)檫@個(gè)一確定直接影響折舊率，直接影響每年固定資產(chǎn)凈值，轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)前要把握好。

二、確定了在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)類(lèi)別

如果是房屋和建筑物，注意該項(xiàng)在建工程涉及的增值稅，應(yīng)該抵扣的一定要抵扣，不該抵扣的一定不能抵扣。建筑物、構(gòu)筑物或以其為載體的附屬設(shè)備和附屬設(shè)施，其進(jìn)項(xiàng)稅額均不得在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。其中包括管道、消防、中央空調(diào)、嵌在建筑物內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、采暖、通風(fēng)、電梯、智能化配套設(shè)施等，同時(shí)發(fā)生在建筑物的購(gòu)進(jìn)材料及工程物資的進(jìn)項(xiàng)稅均不能抵扣，做賬時(shí)為進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出。該抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的一定要抵扣指的是在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)為生產(chǎn)性的機(jī)器設(shè)備等，其對(duì)應(yīng)的運(yùn)費(fèi)和為購(gòu)置機(jī)器設(shè)備而付出的進(jìn)項(xiàng)稅額從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。

三、暫估價(jià)值的確定和暫估入賬固定資產(chǎn)折舊

通常企業(yè)在實(shí)際發(fā)生的在建工程項(xiàng)目中，常常會(huì)出現(xiàn)工程完工后承包方由于種種原因不能開(kāi)具全額發(fā)票的情況，出包方只擁有部分發(fā)票只能暫估入帳，這就涉及暫估價(jià)值的確定和暫估入賬固定資產(chǎn)折舊的數(shù)值確定：

（一）暫估價(jià)值

財(cái)務(wù)部門(mén)沒(méi)收到工程決算單單據(jù)，即出現(xiàn)“無(wú)法辦理竣工決算的在建工程但已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)”的狀況，此時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程預(yù)算、合同或者實(shí)際造價(jià)等，按暫估價(jià)值確定固定資產(chǎn)成本并計(jì)提折舊，待收到工程決算單后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值。

（二）暫估入賬固定資產(chǎn)的折舊

對(duì)于暫估入賬固定資產(chǎn)的折舊按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的賬務(wù)處理：已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待收到工程決算單后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。

四、在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)要注意不單獨(dú)核算的建筑物和獨(dú)立核算的固定資產(chǎn)不同賬務(wù)處理

不單獨(dú)核算的建筑物和其附屬設(shè)備一同轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，而獨(dú)立核算的固定資產(chǎn)從在建工程直接結(jié)轉(zhuǎn)。

五、在建工程是裝修工程，出包方賬務(wù)處理注意首次裝修和以后裝修賬務(wù)處理不同

首次裝修發(fā)生的全部費(fèi)用包含在在建工程成本中，直接轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本。對(duì)于第二次及以后裝修的固定資產(chǎn)和建筑物，按其凈值轉(zhuǎn)入在建工程核算，待裝修結(jié)束后辦理驗(yàn)收合格手續(xù)再轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，一般不低于五年內(nèi)攤銷(xiāo)。

六、在建工程正確地轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)發(fā)生的借款利息也要注意

固定資產(chǎn)所發(fā)生的借款利息賬務(wù)處理，即資本化或費(fèi)用化。標(biāo)桿是以固定資產(chǎn)交付使用時(shí)間作為界線(xiàn)，而不以竣工決算為依據(jù)。在固定資產(chǎn)交付使用以前發(fā)生的借款利息應(yīng)按照借款本金、借款利率、借款期限計(jì)算利息費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)購(gòu)建固定資產(chǎn)成本中；在固定資產(chǎn)交付使用之后發(fā)生的借款利息費(fèi)用同樣按借款本金、借款利率、借款期限計(jì)算利息費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

七、 結(jié)轉(zhuǎn)在建工程，在建工程貸方對(duì)應(yīng)科目也要心中有數(shù)

在建工程核算固定資產(chǎn)新建、改建、擴(kuò)建、大修理工程、固定資產(chǎn)的改良支出等工程，在建工程完工以后，按照在建工程借方所歸集的成本，從貸方分別轉(zhuǎn)入有關(guān)科目。這里要注意“大修理工程、經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)的改良支出工程“在完工時(shí)，不能轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，即不增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。賬務(wù)處理借方分別是固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、待攤費(fèi)用， 貸方結(jié)轉(zhuǎn)在建工程的各明細(xì)科目。

上述幾點(diǎn)在工作中尤為注意。在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)涉及面較廣，在建工程又是整個(gè)會(huì)計(jì)核算體系的重要組成部分，正確做好在建工程成本核算，能夠真實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)擁有情況。故加強(qiáng)在建工程成本核算管理，正確反映企業(yè)資產(chǎn)真實(shí)情況，有利于企業(yè)管理者根據(jù)真實(shí)的會(huì)計(jì)信息做出正確的經(jīng)營(yíng)決策。

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