土建工程竣工結(jié)算審計方法分析

摘 要：隨著社會的日益發(fā)展，土建工程也逐漸地顯得越來越加的重要。土建工程的竣工結(jié)算有很多種方法，其中當然也不乏存在一些不當?shù)膶徲嫹椒?。這些不合適的審計方法能夠在很大程度上對工程的造價產(chǎn)生一定的影響，這樣一來就容易為業(yè)主乃至企業(yè)帶來更多不必要的經(jīng)濟損失，同時也會為審計單位帶來一定的風險。在本研究當中，筆者就將要針對土建工程竣工結(jié)算的審計方法方面的相關問題做出簡要的分析和探討，希望所得的結(jié)果能夠引起大家的關注和重視，也希望本研究能夠為相關的領域提供可行的參考。

關鍵詞：土建工程；竣工結(jié)算；審計方法

當前有很多審計都已經(jīng)失去了其實用的效益和價值，不少審計部門只片面的追求審計的數(shù)量，過分地追求審計的經(jīng)濟效益，卻忽視了審計的質(zhì)量。如果審計的質(zhì)量不能過關就有可能造成很嚴重的后果和風險，這所產(chǎn)生的影響也是十分嚴重的。其實對審計質(zhì)量產(chǎn)生影響的原因是多方面的，但是不恰當?shù)膶徲嬕彩嵌喾N多樣的，不當?shù)膶徲嫹椒ň鸵欢〞φ麄€工程造成莫大的影響。在本研究當中，筆者就將針對土建工程竣工結(jié)算的審計方法和工程結(jié)算當中有可能會出現(xiàn)的弊端做出探討。

1 土建工程竣工結(jié)算審計的準備階段

土建工程竣工結(jié)算的審計準備階段主要包含了以下內(nèi)容：配備審計人員、基建工程的項目、確定被審計的單位、調(diào)查了解的情況、制定的審計方案以及通知被審計的單位等。審計在準備階段需要將工程竣工結(jié)算的概念和竣工結(jié)算的工程施工圖與施工預算弄清楚，還需要將工程竣工決算的區(qū)別弄清楚，只有這樣才能夠開始準備土建工程竣工結(jié)算的審計，也只有如此才能夠進一步地進行土建工程竣工結(jié)算審計的方法。

2 土建工程竣工結(jié)算審計的實施階段

在土建工程竣工結(jié)算審計的實施階段需要先按照如下的方法進行審計：（1）參照結(jié)算表對該土建工程的項目單位造價做出計算，并將它與帶有普遍性的單位造價進行比較，如果計算所得的造價比工程項目的單位造價高，那么就需要進一步對每一個分部進行核算；（2）對結(jié)算和預算進行比較，將差異較大的部分找出來，再對其分項進行審核，找出原因所在。（3）是審核合價比價高的單項子目工程套價，將高估冒算的部分剔除出去，再將高套單價的部分予以剔除。（4）是審核結(jié)算表每一項的取費費率，并審核其基數(shù)，對主要材料的數(shù)量和價差進行復核，并計算其是否正確，最后再對總造價做出確定。

一般來說，土建工程的竣工結(jié)算審計需要按照如下的步驟來進行：首先，了解整個工程的基本情況，對整個建設項目的經(jīng)濟活動的總過程做到具體的掌握，這需要從兩方面說起。（1）對相關的文件和相關的資料進行查閱，對相關的概算和預算情況進行初步的了解，了解工程建設的投資規(guī)模，對于土建工程的資金籌劃渠道和各個分項工程的構(gòu)成做出初步的了解；（2）對招投標文件進行查閱，對于土建工程所涉及到的各種合同進行審查，對于勘察設計要做到必要的了解，還要弄清楚施工單位的資質(zhì)等級，這樣才能夠確定收費的標準，而且也有助于我們對施工承包的費用和施工承包的內(nèi)容做出了解。

其次是要按照基建部門所頒布的預算定額和工程量的計算規(guī)則還有各項費用的曲非標準對審查施工結(jié)算的內(nèi)容是否合法做出全面的了解。具體如下：（1）對工程量進行審查。在這里主要審查的內(nèi)容包括工程量的計算有沒有按照計算規(guī)則進行，是否存在多記工程量的情況，是否有多收取工程款的問題存在。在進行工程量計算的時候需要依據(jù)土建工程的施工圖和設計的變更記錄來進行，必要的時候需要將施工的變更簽證作為一項重要的依據(jù)。在核算中應該將其同結(jié)算表當中的工程量做出比對，這樣主要是為了檢驗核算的真實性和準確性。（2）對所套的額訂單價進行審核，觀察其是否符合規(guī)范。在這里需要根據(jù)設計的要求來進行審核。主要核算各個項目的子目所套的額訂單價有沒有不合規(guī)范的情況，是否存在就高不就低的情況，有沒有高套定額的單價，是否存在多收取費用的情況等。在對額訂單價進行審核的時候需要特別注意一些內(nèi)容：要重點審核內(nèi)墻機體套外墻機體的單價；重點審核以低標號混合砂漿套取高標號混合砂漿的單價。在現(xiàn)澆混凝土的過道當中，樓板子目的這一項同框架柱子，大梁等的澆搗工程相使用，在結(jié)算當中往往容易進行套價，從而多收取費用，因此也需要特別的注意。（3）對材料的議價差進行審核。在這里需要通過材料定額的預算價和建設主管部門所發(fā)布的材料市場的信息價或相關的合同來對材料的價格進行確定。對材料的價差進行審核，審查其價差是否正確，對材料的用量等情況做出核實，對材料的價差做出判斷，保證材料價差的計算合理合規(guī)。在對材料價差計算表進行審核的時候，除了復合材料的耗用以外，還應該著重對以下幾點進行重視。要著重對擅自降低的材料定額的預算價做出審核，對于抬高材料市場價的也需要進行審核。還有些情況是某些價差為負值的材料，但是在結(jié)算當中并沒有予以列出，這樣就會使改項目應該退還給甲方的款項不予退還。（4）對取費費率進行審核。同樣需要對結(jié)算表當中所列的項目內(nèi)容和該項目的取費基數(shù)和取費費率有沒有不符合規(guī)定的情況。在對施工單位所提供的結(jié)算進行審核的時候，需要對施工企業(yè)自行提高的企業(yè)資質(zhì)等級進行特別的留意，其多收的各種費用要特別的留意，如果有將獨立費用套用到定額直接費用里的情況，應該予以特別的重視。

3 結(jié)語

在本研究中，筆者主要就土建工程竣工結(jié)算審計方法方面的相關問題做出簡要的分析和探討，在本文中，筆者也適當?shù)卣劶傲艘恍┳约旱闹饔^看法。筆者認為，為了更好的將土建工程結(jié)算審計工作做到位，相關的審計人員就需要選擇一種最佳的結(jié)算審計方法，以此來將損失降到最低，并且還需要將審計的各個流程做到熟練的掌握和運用，以便于提高土建工程竣工結(jié)算審計的效率。

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作者簡介：馬百梅，工業(yè)與民用建筑專業(yè)，助理工程師，研究方向：工程預結(jié)算。