京郊置業(yè)何處去？

房?jī)r(jià)一直在崩潰，也一直在漲價(jià)。對(duì)人數(shù)眾多的北漂來(lái)講，核心城區(qū)的高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為心中的夢(mèng)魘。目光只好轉(zhuǎn)向京郊的他們，應(yīng)該往何處去？

崛起的新城，大興

在北京的最新規(guī)劃中，大興因其獨(dú)特的地理位置（北京唯一的平原區(qū)）而受到青睞，首都第二機(jī)場(chǎng)、各類制造業(yè)開發(fā)區(qū)、生物醫(yī)藥基地先后落戶于大興。再加上城市快速軌道交通等交通設(shè)施也比較完善，從而形成了以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)土地開發(fā)的局面——有人預(yù)測(cè)，隨著大興與核心城區(qū)之間的交通越來(lái)越便利，大興有可能成為繼通州之后，北京的第二“睡城”。

房山，山區(qū)看交通

山區(qū)房山與北京其他的遠(yuǎn)郊區(qū)相比，至少有兩個(gè)相關(guān)聯(lián)的不利因素：地處山區(qū)不說(shuō)，距離核心城區(qū)也不占優(yōu)勢(shì)。不過(guò)房山也是較早通城鐵的地區(qū)，而且大學(xué)城落戶于此，因此房山樓市勝在便利和潛力上。

通州，北京睡城

通州房子受不受“剛需”們青睞，只需每天早晚高峰去地鐵六號(hào)線感受一下其擁擠程度即可——通州的“北京睡城”地位就是在這一節(jié)節(jié)擁擠到以平方毫米計(jì)算面積的車廂里展現(xiàn)的。不過(guò)也由于通州開發(fā)較早，配套完善，交通便利，與核心城區(qū)之間的距離近，也使得通州的房?jī)r(jià)并不遜色于朝陽(yáng)區(qū)等核心城區(qū)——價(jià)格，是剛需們心中永遠(yuǎn)的痛。

順義，高檔別墅區(qū)集中的地方

順義的房產(chǎn)開發(fā)，一直以別墅聞名，據(jù)說(shuō)幾乎所有的文體明星買別墅，都會(huì)首選順義——離機(jī)場(chǎng)近，離核心城區(qū)近，交通便利，地勢(shì)上風(fēng)上水。

昌平，蟻?zhàn)宓募w宿舍？

號(hào)稱蟻?zhàn)寮w宿舍的昌平，在近幾年樓市的跌宕起伏中，從不張揚(yáng)，但新房卻從不愁賣，舊房也從不愁租，地鐵沿線的人口密度堪稱世界之最，地鐵十三號(hào)線上不去車不是什么新聞。不過(guò)，如果昌平一直這么不溫不火，基礎(chǔ)設(shè)施，特別是交通環(huán)境沒有大的改善，那么隨著容量的飽和，昌平樓市想有更好的表現(xiàn)恐怕不容易。

圖為被稱為地鐵十三號(hào)線龍澤站的“無(wú)敵早高峰”一景，攝于2014年。