淺談住宅在施工圖設(shè)計(jì)中部分容易忽視的細(xì)節(jié)問(wèn)題

李素紅

【摘 要】本文指出了繪制施工圖的過(guò)程中，對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注決定了施工圖的質(zhì)量，從住宅的功能方面及使用者的角度出發(fā)，探討了住宅施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題，從而更好地解決與其他專業(yè)人員配合過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】住宅；施工圖設(shè)計(jì)；細(xì)節(jié)問(wèn)題

住宅作為一種最常見(jiàn)的建筑類(lèi)型，在我們的建筑設(shè)計(jì)中，也占了一個(gè)相當(dāng)大的比重。隨著我國(guó)住宅建筑的大規(guī)模持續(xù)發(fā)展，住宅水平不斷提高，從規(guī)劃理念、布局結(jié)構(gòu)到戶型設(shè)計(jì)均有不同程度的創(chuàng)新與突破；但怎樣的住宅是最好的住宅設(shè)計(jì)，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，我們很難有一個(gè)統(tǒng)一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。而且，目前居高不下的房?jī)r(jià)，讓我們?cè)O(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)前就得考慮消費(fèi)者的承受能力，開(kāi)放商的利益空間等等問(wèn)題。往往也是人們最關(guān)注的問(wèn)題，為了配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)的競(jìng)爭(zhēng)，住宅設(shè)計(jì)后期作業(yè)周期短，有些設(shè)計(jì)者忽略甚至遺漏了一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，在一定程度上影響了住宅建設(shè)的質(zhì)量，給廣大住宅用戶造成一定的不便和損失，這些被忽略的小問(wèn)題存在于從總體設(shè)計(jì)到具體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)之中，貫穿于住宅施工圖設(shè)計(jì)的全過(guò)程。

1 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

任何施工圖紙基本有兩類(lèi)文件組成，即文字和工程實(shí)際圖紙。文字部分包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖表；圖紙部分包括平、立、剖面及所有詳圖大樣。施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明相當(dāng)于一個(gè)工程（專業(yè)）的法律文件，文字內(nèi)容涵蓋了對(duì)工程的所有要求，是指導(dǎo)和規(guī)范一項(xiàng)工程建設(shè)的重要文件。尤其對(duì)于圖示不易表達(dá)或很難表現(xiàn)的內(nèi)容，應(yīng)充分發(fā)揮文字說(shuō)明的優(yōu)勢(shì)，使設(shè)計(jì)文件表述更加全面、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。但往往由于時(shí)間緊迫及重視不夠，設(shè)計(jì)人員經(jīng)常利用電腦在不同項(xiàng)目之間互相拷貝，而對(duì)其內(nèi)容未與深究，在互相選用刪除或減少了一些內(nèi)容，現(xiàn)由可能是某項(xiàng)工程簡(jiǎn)單的緣故，其實(shí)“麻雀雖小，五臟俱全”，要充分理解設(shè)計(jì)說(shuō)明的重要性和實(shí)際內(nèi)涵，大家要認(rèn)識(shí)到如果忽視遺漏了某些內(nèi)容，很有可能造成不必要的麻煩。

1）對(duì)樓梯、陽(yáng)臺(tái)欄桿及扶手的有效凈高、凈距等要求不明確，易造成安全隱患。

2）對(duì)門(mén)窗及幕墻的相關(guān)要求表達(dá)不全面，特別是對(duì)門(mén)窗的玻璃品種及厚度未提出明確要求。

3）如果屋面不復(fù)雜或類(lèi)型不多可采取直接敘述方式，但基本上選用圖集、編號(hào)不能少。如果類(lèi)型較多，上人、不上人、斜屋面等等可采用“屋面做法選用表”為好。

4）詳細(xì)說(shuō)明墻體、屋面、地面保溫材料的材質(zhì)、厚度及密度。

2 總平面

1）高層住宅總平面中大部分消防登高場(chǎng)地及消防通道未積極利用，在滿足規(guī)范規(guī)定的尺寸及荷載等相關(guān)要求的前提下，這些硬地及道路可結(jié)合日常需求做耐壓草坪、健身活動(dòng)場(chǎng)所等。

2）住宅區(qū)地面停車(chē)位大多為硬地或普通植草磚，未設(shè)置綠蔭或停車(chē)場(chǎng)地，如在車(chē)位間種植高大喬木或綠化藤架，即可改善小區(qū)環(huán)境和景觀，又能遮擋夏日陽(yáng)光對(duì)汽車(chē)的暴曬。

3）有些小區(qū)道路未考慮無(wú)障礙設(shè)施，不利于老年人及殘疾人員的出行。

3 住宅豎向交通

1）住宅豎向交通一般位于北向，與住戶廚房、衛(wèi)生間相鄰，當(dāng)一層單元入口設(shè)于南向時(shí)，往往與廳或臥室相鄰，對(duì)于一層住戶造成噪聲干擾，應(yīng)采取措施，建議最好做北入口。

2）許多住宅單元公共空間，亂堆亂放雜物，影響樓梯的疏散和交通，建議在室外做垃圾堆放點(diǎn)，便于物業(yè)公司集中清理和運(yùn)輸。

3）高層住宅前室或公共空間防火門(mén)不能采光，使住宅公共交通部位常用使用燈光照明，建議在滿足規(guī)范要求的同時(shí)，適當(dāng)加大防火玻璃面積，改善公共空間的采光，并進(jìn)一步結(jié)合住宅公共交通的設(shè)計(jì)，在服務(wù)于交通的同時(shí)，為住戶營(yíng)造明亮親切的交往空間。

4）公共消火栓箱、配電箱等與住戶相鄰時(shí)，嵌入墻內(nèi)大部分或占用全部墻厚，造成安全隱患。建議將凸出墻面的設(shè)備箱統(tǒng)籌安全、合理劃分，并作為公共交通空間室內(nèi)設(shè)計(jì)的內(nèi)容。

5）信報(bào)箱設(shè)置不當(dāng)，有的將信報(bào)箱從單元入口移出，多樓集中設(shè)置且不在住戶出入必經(jīng)之路，造成不便；有的將信報(bào)箱置于防盜門(mén)以內(nèi)，造成投遞不便。

6）住宅的上人孔應(yīng)該設(shè)在公共樓梯間內(nèi)以便于工作人員上屋面檢修。

7）女兒墻、窗臺(tái)等處滴水線漏畫(huà)或處理不合理，造成雨后外墻表面污損，產(chǎn)生流掛現(xiàn)象。

4 住宅室內(nèi)

1）潮濕地區(qū)，一層地面應(yīng)采取保溫防潮措施。

2）室內(nèi)門(mén)窗洞口位置考慮不周，家具布置隨意性大，忽略了住宅裝修的結(jié)合與銜接，造成住戶二次拆改，造成不必要的浪費(fèi)。

3）外凸窗面積雖大，可開(kāi)啟窗扇少，通風(fēng)面積不能達(dá)標(biāo)，且凸窗玻璃及上下挑出部分經(jīng)常忽略保溫隔熱措施。

4）某些衛(wèi)生間衛(wèi)生器具及豎向管道臨近臥室一側(cè)，且墻體為非承重輕質(zhì)隔墻，造成噪聲干擾。

5 施工圖完成

由于市場(chǎng)的需求，在施工中后期變更較多，且內(nèi)容較廣，如不認(rèn)真對(duì)待，往往出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題。所以甲方及施工方收到圖紙后要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行技術(shù)交底，把圖紙上發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)漏問(wèn)題及時(shí)改正過(guò)來(lái)，以保證施工順利進(jìn)行。

6 結(jié)束語(yǔ)

常言道“細(xì)節(jié)決定成敗”，從方案設(shè)計(jì)到建筑完工，施工圖起著舉足輕重的作用。但是有些人認(rèn)為，施工圖設(shè)計(jì)只是實(shí)施的過(guò)程，對(duì)其不夠重視，尤其是住宅施工圖，因?yàn)槠漭^為常見(jiàn)，功能又單一。其中住宅施工圖最好做也最難做。住宅施工圖的設(shè)計(jì)與方案的設(shè)計(jì)一樣，難度很大，同樣要將創(chuàng)作貫穿始終。為達(dá)到施工圖的完善，要從使用者的角度出發(fā)，研究使用者的行為習(xí)慣，考慮使用中是否方便舒適，爭(zhēng)取達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)。要想將方案變成一棟住宅，盡量減少施工圖設(shè)計(jì)中的一些細(xì)微的錯(cuò)誤，我們不但有高度的掌控能力和設(shè)計(jì)的精細(xì)程度，還要有對(duì)待施工圖的正確態(tài)度，就會(huì)避免這些小問(wèn)題的出現(xiàn)，為住宅建設(shè)提高質(zhì)量，為維護(hù)廣大住戶的利益，提供設(shè)計(jì)保證。

【參考文獻(xiàn)】

[1]住宅設(shè)計(jì)規(guī)范[Z].

[2]住宅建筑規(guī)范[Z].

[3]住宅科技[Z].

[責(zé)任編輯：謝慶云]