探究建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)問題

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷提升，建筑行業(yè)更是迅猛發(fā)展，為了使建筑工程造價方面更加合理，所以各建筑單位要十分注重工程造價預(yù)結(jié)算的各項審核工作。只有對預(yù)結(jié)算進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)完善的檢查程序，及時檢查出存在的問題，并加以改正，才能使工程造價的結(jié)果更加正確，才能有效的對工程造價進(jìn)行控制。本文作者結(jié)合自身長期進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作的經(jīng)驗，對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)問題提出了自己得意見和建議，供大家參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；預(yù)結(jié)算；審核

1 引 言

現(xiàn)如今，建筑行業(yè)的快速發(fā)展在既提升了人民的生活水平，也很大程度的帶動了國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。近些年來，人們對于住房的要求越來越高，所以，建筑行業(yè)也在不斷地提升自身的要求，完善自身的不足。建筑工程造價預(yù)結(jié)算的工作要求十分嚴(yán)格，它具有技術(shù)含量高，專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)，對建筑工程造價預(yù)結(jié)算主要是為了對工程造價進(jìn)行嚴(yán)格控制，它能夠有效的節(jié)約國家資金，促進(jìn)建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。我們應(yīng)該從實踐中積累更多的工作經(jīng)驗，不斷增強(qiáng)工程造價水平，所以，為了強(qiáng)效進(jìn)行資金管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必須加強(qiáng)關(guān)于工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

建筑項目的預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容主要為以下幾個方面，分別是：設(shè)計圖、建筑合同、工藝準(zhǔn)則、變更項目以及一些其他的經(jīng)濟(jì)材料。基于資料的基礎(chǔ)上，再根據(jù)規(guī)定的計算方法，確定工程的實施范圍以及材料價格，最后對這些方面進(jìn)行審核。

2.1 確認(rèn)工程量

在計量工程量時，可能會有計量過多或計量過少的情況產(chǎn)生。發(fā)生這些情況的原因既有人為的主觀因素，這類原因是可避免的；同時也有一些很難避免甚至無法避免的客觀因素。然而根據(jù)現(xiàn)在國內(nèi)大多數(shù)項目所采用的工程量計算模式，較大工程量的工程大多采用單價合同。合同中會夾帶一張附件，清單上面會注明工程量一般表示招標(biāo)人編制清單的暫定量，具體的結(jié)算方式是將施工圖紙與實際中的現(xiàn)場情況相結(jié)合，之后再進(jìn)行工程量的計量。通過以上的介紹我們可以得出結(jié)論，在審核預(yù)結(jié)算時，必須將測量的數(shù)據(jù)與a施工圖紙的數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)的比較分析。

2.2 審核單價

對于審核工程造價預(yù)結(jié)算來說，審核單價是十分重要的環(huán)節(jié)。如果對工程進(jìn)行定價時直接使用定額標(biāo)準(zhǔn)的，一定要認(rèn)真審核施工現(xiàn)場的材料使用狀況，不能隨意的提高或降低定額標(biāo)準(zhǔn)；如果現(xiàn)有的定額中不包含新興材料的定價內(nèi)容，必須要依據(jù)建筑行業(yè)的市場情況來規(guī)定合適的價格標(biāo)準(zhǔn)。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核存在的問題

3.1 管理方面的不足所帶來的問題

工程施工的過程中，提高材料的價格標(biāo)準(zhǔn)是影響工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的重要因素。由于企業(yè)進(jìn)行施工時需要大量的施工材料，其價格和使用的定額數(shù)量對整個工程造價有著重要的影響，因此許多施工單位在編制上產(chǎn)生虛假造價的情況，或是故意隱瞞材料價格和材料的使用狀況、數(shù)量。然而實際中也經(jīng)常存在施工單位過高估算某些特殊材料的現(xiàn)象，從而造成企業(yè)工程造價較高的狀況。某些施工單位甚至出現(xiàn)造假行為，施工時采用低成本的材料，但在進(jìn)行造價時卻利用高成本的材料預(yù)算，這使得材料的投標(biāo)預(yù)計價位高于材料的實際購買價格。

3.2 設(shè)計圖紙混合所帶來的問題

在審核造價預(yù)結(jié)算時，首先最重要的是要有效區(qū)分施工設(shè)計圖與竣工設(shè)計圖的不同點(diǎn)，這無疑給工程造價預(yù)結(jié)算的各項審核工作帶來了很大的困難。因為施工設(shè)計圖紙對于整個招標(biāo)項目來說意義重大，它可以算是施工過程的重要依據(jù)，而竣工圖紙就是指在竣工工程中所做的所有數(shù)據(jù)的記錄，其中包括了施工設(shè)計上的變化或是某些數(shù)據(jù)的更改，等等。所以可以看出施工設(shè)計圖與竣工設(shè)計圖之間存在著很多差異性，同時，施工與峻工設(shè)計圖的項目數(shù)據(jù)也有許多不同之處。但是會有許多不太了解情況的人將這兩者混淆，尤其是一些中型、大型企業(yè)，他們將一些廢除的設(shè)計圖紙重新用到造價中，從而達(dá)到增加工程費(fèi)用的目的。

3.3 計量材料取得不及時

就如今建筑行業(yè)的高速發(fā)展情況來說，所取材料的計量很大程度上低于其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。由于施工技藝的不斷進(jìn)步完善以及新興材料的出現(xiàn)，人們對計量時所需的材料作出了更高要求，也沒有對相關(guān)材料的價格進(jìn)行明確標(biāo)價。其中，許多材料價格是由專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行定價，這就使得項目的實情與計劃成本不相對應(yīng)，從而導(dǎo)致審核工作出現(xiàn)失誤。

3.4 工程造價虛高

不得不承認(rèn)，在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，如果一些企業(yè)想獲取大的利潤空間，就會想方設(shè)法采取策略使工程成本虛增。這種不正當(dāng)手段得到的工程造價會與真實的情況產(chǎn)生很大矛盾，這些手段基本就是虛增作業(yè)量、定價超準(zhǔn)、設(shè)立虛無事項、編造虛假項目等等，如此做來，使工程的建設(shè)成本增加，但給項目工程造價預(yù)結(jié)算的工作增加了更大的難度。

4 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

總體上看來，存在許多不同的審核方法，其中包括重點(diǎn)審核法、對比審核法、分組計算審核法、全面審核法、和篩選法，但是每種預(yù)結(jié)算審核法都存在不同的利弊，所以在進(jìn)行審核時一定要認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)：

（1）在對清單進(jìn)行工程量審核時，一定要做到對清單計價的計算原則和規(guī)范十分熟練，掌握施工圖紙的全部內(nèi)容，仔細(xì)考察施工現(xiàn)場的所有情況，并且在對工程量進(jìn)行校對時要保證招標(biāo)文件具有一致性。同時，在對招標(biāo)的控制價進(jìn)行審核時，要嚴(yán)格保證和市場的實際情況相同，依據(jù)此，既能夠優(yōu)質(zhì)競爭，還可以保證工程擁有較高的質(zhì)量。因此，其一要熟悉費(fèi)率和定額的套用方法，最重要的就是要十分了解市場信息，不能得過且過，心里要對最重要的材料、部件的實際價位做到大致了解，最后綜合市場價格的各方面因素進(jìn)行計算。

（2）審核中期付款時首先要注意是否按照規(guī)定的合同開展審核工作，再嚴(yán)格依據(jù)合同規(guī)定的付款方式，節(jié)點(diǎn)和比例對工程款做仔細(xì)的批付，確保無誤，同時要要嚴(yán)格實施好現(xiàn)場簽證工作，高效的做好設(shè)計變更的相關(guān)控制與審核事項，防止在簽證與變更的環(huán)節(jié)上出現(xiàn)主觀隨意性，全面協(xié)調(diào)好各項工作，嚴(yán)格把握工程造價過程中的事中控制。所以，我們一定要著重強(qiáng)調(diào)合同管理的重要性，只有對合同的起草、談判、簽訂等所有過程起到完全的重視，才能全面的實施合同條款，為結(jié)算結(jié)果奠定基礎(chǔ)。

（3）另外，在結(jié)算審核的時候，首先應(yīng)該檢查工程結(jié)算的結(jié)果與工程施工合同還有某些招投標(biāo)條款內(nèi)容是否相符。施工方所呈報的相關(guān)資料是否有缺失或是信息不夠準(zhǔn)確或是真實度不高，還要檢查所計算的工程費(fèi)用是否無誤，是否全部扣除了圖紙上沒有達(dá)成的項目。尤其審核的重中之重就是審核工程變更方面。

（4）在審核預(yù)結(jié)算時還可以用計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行輔助，這樣可以有效的提高審核工作的質(zhì)量。近年來，科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步，計算機(jī)系統(tǒng)的工作誤差越來越小

5 總 結(jié)

從以上內(nèi)容得出結(jié)論，工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作對施工企業(yè)來說十分重要，它能夠有效降低投資，那作為中介方就更要合理正確的審核工程造，細(xì)致分析建筑工程造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容，不斷地進(jìn)行審查、復(fù)核，努力發(fā)現(xiàn)工作中的不足并加以改正，將工程造價控制在合理范圍內(nèi)，嚴(yán)格選拔建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的負(fù)責(zé)人員，要求他們必須具有實事求是的精神，秉持客觀公平的原則，努力擴(kuò)展視眼，提升個人的專業(yè)知識能力，不斷突破個人的職業(yè)發(fā)展。

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作者簡介：楊梅（1973-），女，工程師，主要從事工程造價工作。