房屋建筑滲漏的原因與防治措施的分析

王亮

摘 要：為了滿足現(xiàn)階段房屋建筑工作的需要，進(jìn)行滲漏模塊的分析及其防治是必要的。這就需要針對(duì)房屋建筑過(guò)程中的滲漏模塊進(jìn)行分析，進(jìn)行質(zhì)量體系的應(yīng)用，更好的實(shí)現(xiàn)建筑工程的質(zhì)量通病的控制。這需要具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)及其做好準(zhǔn)備工作，從而更有利于進(jìn)行各種房屋建筑滲漏問題的解決，更有利于現(xiàn)階段房屋建筑問題預(yù)防工作的開展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；總結(jié)；滲漏；原因；防治措施

1 關(guān)于房屋滲漏模塊的分析

1.1 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷健全，我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)不斷發(fā)展，各種由于房屋建筑滲透問題引起的危害也不斷被人們所重視，為了更好的進(jìn)行房屋建筑滲漏水防治工作的開展，進(jìn)行設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、監(jiān)督環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)、驗(yàn)收環(huán)節(jié)、保養(yǎng)環(huán)節(jié)等的控制是必要的。比如針對(duì)已經(jīng)交付的建筑物，為了滿足工作的需要，盡可能的避免滲漏情況是必要的，這樣更有利于進(jìn)行工作環(huán)境及其生活環(huán)境的凈化，更有利于進(jìn)行建筑物的使用壽命的控制。這是當(dāng)下施工單位進(jìn)行質(zhì)量防治滲漏的重點(diǎn)，需要突破其常見的滲漏點(diǎn)，更好的進(jìn)行屋面模塊、管道模塊、塑鋼窗模塊等的防滲漏工作，實(shí)現(xiàn)其綜合效益的提升。

在房屋防滲漏模塊中，進(jìn)行預(yù)防環(huán)節(jié)的控制是必要的，畢竟引起房屋工程滲漏的情況是非常多的。比如設(shè)計(jì)因素、施工技術(shù)因素、施工順序因素等，包括一些后天的因素比如環(huán)境因素等，都容易導(dǎo)致房屋工程施工過(guò)程中的問題，這就需要進(jìn)行防滲漏模塊的應(yīng)用，保證女兒墻、屋面天溝、屋面板等的控制，更好的解決當(dāng)下房屋滲漏的工作問題。

1.2 在當(dāng)下滲漏問題解決過(guò)程中，山墻還有女兒墻都是比較容易出現(xiàn)泛水的環(huán)節(jié)。因此需要注重這兩者的連接處，進(jìn)行連接泛水部位的裂縫控制。需要保證滲水原因的積極分析，更好的滿足工程材料方面、磚砌體方面等的防滲漏工作。從而避免其連接處的裂縫的出現(xiàn)。畢竟其應(yīng)用材料是不同的，一個(gè)是磚砌體，另一個(gè)是鋼筋混凝土板，由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。

該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水，而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理滲漏時(shí)，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進(jìn)行。

在某些房屋部位的滲漏預(yù)防模塊中，要注重現(xiàn)場(chǎng)察看環(huán)節(jié)的控制，比如針對(duì)屋面的天溝還有落水口等的部位。在這些部位中經(jīng)?？梢钥吹娇v向度太小的屋面天溝，非常容易出現(xiàn)倒坡的情況，由于這些位置的排水不暢，就容易產(chǎn)生滲水的情況，這就需要做好這些部位的滲漏預(yù)防工作。并且在實(shí)際施工過(guò)程中，如果不能進(jìn)行落水口短管及其基層的緊貼，就容易出現(xiàn)滲水的惡化。變形縫的滲漏最常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。

1.3 在屋面板管道防滲漏模塊中，要注重穿過(guò)屋面板的滲水情況的控制，這就需要進(jìn)行衛(wèi)生間部位、保溫層部位、廚房排煙道部位等的防水控制，比如在管道四周進(jìn)行防滲密封材料的應(yīng)用，注重對(duì)水泥砂漿的填縫應(yīng)用，注重其飽滿性，積極做好相關(guān)的基層處理工作，保證其整體的防水性。比如針對(duì)衛(wèi)生間的防水工作。進(jìn)行排水管與排水口的連接，可以更好的提升其質(zhì)量，這需要保證一整套的水套管的預(yù)埋，保證鉆洞損壞暗埋管模塊的控制，更好的提升注重的防水性。

人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無(wú)法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來(lái)極其不易，易形成頑癥；塑鋼窗下雨時(shí)，雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內(nèi)，污染了墻面和下層頂棚。原因是塑鋼窗與洞口墻體間的縫隙灌注發(fā)泡膠時(shí)，兩側(cè)未封死，發(fā)泡膠自由流動(dòng)，導(dǎo)致發(fā)泡膠不夠密實(shí)，雨水沿縫隙滲入室內(nèi)。

2 關(guān)于房屋滲漏防治措施的分析

2.1 在房屋滲漏預(yù)防模塊中，為了更好的進(jìn)行屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量的提升，做好施工的檢查及其驗(yàn)收工作的控制是必要的。這就需要按照工序進(jìn)行分項(xiàng)檢查，保證其施工驗(yàn)收記錄的控制，積極做好相關(guān)的整理歸檔，突破其以往的班組自檢的局限性。在分項(xiàng)驗(yàn)收中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收并簽證。山墻和女兒墻滲漏對(duì)于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。

在天溝及其檐溝的滲漏情況預(yù)防模塊中，需要針對(duì)其坡度的情況、收口處的嚴(yán)實(shí)程度等進(jìn)行分析，更有利于避免滲水情況的出現(xiàn)，保證某些部位施工的坡度歐諾個(gè)只，比如在天溝、變形縫等部位的施工。

在做防水層時(shí)都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。屋面穿管漏水。除了按要求做出圓弧和高臺(tái)外，也應(yīng)先進(jìn)行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。

2.2 在當(dāng)下施工模塊中，進(jìn)行樣品的檢查也是必要的。這需要針對(duì)其備品、樣品等的工作需要進(jìn)行施工控制，更好的進(jìn)行地漏管道及其大便器滲漏水等的控制。并且由于下水管的特殊性進(jìn)行樓板的封堵控制是必要的。并且這是非常必要的一種工序檢查環(huán)節(jié)，要保證其合格性，才能有效的進(jìn)行地面施工。在某些情況的大便器安裝過(guò)程中，進(jìn)行試水的控制是必要的，進(jìn)一步的檢查結(jié)構(gòu)的漏水性，更好的防治結(jié)構(gòu)或者封管處的滲漏水等的控制，保證滲水控制。外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊，當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時(shí)，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當(dāng)墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不符時(shí)，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時(shí)可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細(xì)石混凝土。

在當(dāng)下墻體缺陷修補(bǔ)工作中，要保證養(yǎng)護(hù)工作的開展，要保證對(duì)潛在隱患的解決。必須進(jìn)行抹灰準(zhǔn)備工作的開展，進(jìn)行墻體孔洞的檢查，更好的進(jìn)行墻身各種孔洞的封堵，進(jìn)行水泥砂漿的應(yīng)用，積極做好不平整的孔洞的控制，充分利用水泥砂漿進(jìn)行工作，保證分層找平或者掛鋼筋網(wǎng)等工作模塊的開展，保證對(duì)腳手架、拉秸稈等設(shè)備的應(yīng)用，應(yīng)該保證硬性混凝土的有效應(yīng)用，保證其整體密實(shí)性、振搗結(jié)實(shí)性。塑鋼窗滲漏的防治。灌注發(fā)泡膠時(shí)，兩側(cè)要用夾具封死，確保發(fā)泡膠受擠壓密實(shí)。加強(qiáng)操作人員的管理，確保塞縫密實(shí)。發(fā)泡膠發(fā)泡完畢，取下夾具，用小抹子收邊勾縫。隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來(lái)越為人們所關(guān)注。房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個(gè)環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生滲漏。

3 結(jié)束語(yǔ)

在實(shí)際工作模塊中，引起房屋滲漏的因素是非常多的，這就需要引起相關(guān)人員的重視，保證對(duì)以往經(jīng)驗(yàn)的汲取，更有利于現(xiàn)階段防滲漏工作的開展，實(shí)現(xiàn)施工模塊、管理模塊、設(shè)計(jì)模塊等的協(xié)調(diào)，對(duì)各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討，抓好設(shè)計(jì)、施工、管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)，切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。