商業(yè)集群發(fā)展的動(dòng)因與策略研究——以武漢為例

○李四蘭

（武漢科技大學(xué)管理學(xué)院 湖北 武漢 430081）

產(chǎn)業(yè)集群的研究近年來(lái)成為一個(gè)熱門領(lǐng)域，從中國(guó)知網(wǎng)期刊檢索的結(jié)果來(lái)看，以產(chǎn)業(yè)集群為主題的期刊文章就有8000多篇。對(duì)產(chǎn)業(yè)集群?jiǎn)栴}的研究多見于生產(chǎn)性企業(yè)，而商業(yè)企業(yè)集群?jiǎn)栴}的研究成果尚不多見，因此對(duì)商業(yè)集群的研究能彌補(bǔ)相關(guān)理論的不足。商業(yè)集群是指若干商業(yè)企業(yè)集中在某一區(qū)域內(nèi)、以競(jìng)爭(zhēng)和互補(bǔ)為前提而形成的一種依存關(guān)系，以其協(xié)同效應(yīng)提供多樣性的商品和服務(wù)，滿足顧客消費(fèi)和采購(gòu)需要的市場(chǎng)形態(tài)，其中商業(yè)街和購(gòu)物中心最具代表性。武漢作為一個(gè)“九省通衢”的城市，不僅具有獨(dú)特的地理和交通優(yōu)勢(shì)，而且是一個(gè)著名的商業(yè)城市。武漢的商業(yè)集群已初現(xiàn)規(guī)模，但由于武漢獨(dú)特的“兩江三鎮(zhèn)”地理分布和歷史分工，使得商業(yè)集群的發(fā)展受到一定的限制，商業(yè)集群的規(guī)模不夠，發(fā)育程度較低。隨著城市人口的增長(zhǎng)，交通條件的改善，特別是軌道交通的發(fā)展，武漢商業(yè)集群的發(fā)展將面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。因此，研究商業(yè)集群的現(xiàn)狀、問(wèn)題及發(fā)展策略，對(duì)于促進(jìn)武漢商業(yè)集群的發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、商業(yè)集群發(fā)展的動(dòng)因

商業(yè)企業(yè)為何在某一地理區(qū)域內(nèi)集中，這一動(dòng)因可以從企業(yè)和顧客需求兩個(gè)方面的視角來(lái)分析。

1、企業(yè)視角

產(chǎn)業(yè)集聚理論認(rèn)為商業(yè)集群的形成原因在于商業(yè)企業(yè)最大化其利潤(rùn)的選址行為，五個(gè)方面的原因引起商業(yè)企業(yè)的集聚。第一，同業(yè)種集聚內(nèi)客流的增加量，超過(guò)競(jìng)爭(zhēng)激化引起的顧客減少量。第二，商業(yè)企業(yè)集聚可解決消費(fèi)者所需要的相關(guān)購(gòu)買商品的種類大大超過(guò)了供給方力所能及的范圍的矛盾。第三，商業(yè)集聚可減少商業(yè)集聚內(nèi)店鋪對(duì)外部的依存關(guān)系。第四，商業(yè)集聚可以最大限度地提高批量購(gòu)買和出售的規(guī)模，甚至取消中間商和批發(fā)商，得到成本更為低廉的信用。第五，城市特別是大城市批發(fā)商業(yè)或零售商業(yè)向特定空間的集聚可以節(jié)約費(fèi)用。

2、顧客需求視角

從顧客需求視角來(lái)看，顧客尋求多樣化和節(jié)省搜尋成本是商業(yè)集群形成的根本動(dòng)力。第一，商業(yè)業(yè)主傾向于集聚，很大一部分是受顧客需求多樣化的影響，即隨著需求的多樣化，商品的零售者很可能會(huì)集聚在一起。第二，商業(yè)集聚能減少消費(fèi)者的搜尋費(fèi)用、在不同店鋪間的移動(dòng)費(fèi)用和購(gòu)物時(shí)間，搜尋成本可分為尋找方案的成本、品味搜尋成本和運(yùn)輸成本、區(qū)位搜尋成本，品味搜尋成本和區(qū)位搜尋成本的節(jié)約帶來(lái)購(gòu)物成本的減少，從而帶來(lái)商業(yè)企業(yè)的集聚。

總的來(lái)說(shuō)，商業(yè)集群能產(chǎn)生外部經(jīng)濟(jì)、范圍經(jīng)濟(jì)、交易成本降低、交易效率提高和乘數(shù)效應(yīng)，以及提高顧客的可讓渡價(jià)值。

二、武漢商業(yè)集群發(fā)展的現(xiàn)狀

1、三足鼎立、隔江而治的空間分布特點(diǎn)

武漢由于其獨(dú)特的地理位置，形成著名的武漢三鎮(zhèn)，即武昌、漢口、漢陽(yáng)。由于歷史原因，各個(gè)區(qū)域也有明確的分工，如武昌被視為武漢的政治文化中心，漢口被視為武漢的商業(yè)中心，漢陽(yáng)被視為武漢的工業(yè)中心。但隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市人口的迅速增長(zhǎng)，經(jīng)過(guò)多年的培育和營(yíng)造，武漢三鎮(zhèn)根據(jù)各自區(qū)域特點(diǎn)的不同，在保持原有基本功能的基礎(chǔ)上，商業(yè)都有長(zhǎng)足的發(fā)展，武漢的商業(yè)集群在空間分布上呈現(xiàn)出三足鼎立、隔江而治的特點(diǎn)。

（1）漢口商業(yè)集群。漢口仍然保留了武漢商業(yè)重鎮(zhèn)的特點(diǎn)，這里匯集了多個(gè)商業(yè)板塊。一是江漢路板塊。它由江漢路、花樓街、前進(jìn)一路、民主一街、南京路、大智路和六渡橋合圍而成。二是解放大道板塊。三是漢正街板塊。漢正街是指與南側(cè)的漢口沿河大道平行，西到玉帶門，東至集家咀與民族路相交，長(zhǎng)3.2公里，寬約5至7米街道，而漢正街商業(yè)板塊則指包含漢正街及其周邊沿街小巷所形成的整個(gè)商業(yè)區(qū)域。四是漢口火車站前與唐家墩板塊。其是指發(fā)展大道與金墩街交匯處2公理范圍內(nèi)所在的區(qū)域。

（2）武昌商業(yè)集群。武昌雖然保持了政治文化中心的特點(diǎn)，但近年商業(yè)發(fā)展非常迅速，成為武漢三鎮(zhèn)商業(yè)板塊最多的區(qū)域。一是司門口板塊。司門口商業(yè)集群以解放路為主軸線，由南自彭劉楊路，北至中華路、火炬路所在區(qū)域形成。二是徐東板塊。徐東板塊以徐東路為主軸，由北抵長(zhǎng)江二橋，南到岳家嘴，西至沙湖，東達(dá)才華街的區(qū)域形成。三是紅鋼城商業(yè)板塊。它以和平大道為主軸，由西向東從建設(shè)六路到建設(shè)八路以及沿港路從紅鋼城天橋到青山青少年宮的L形區(qū)域。四是楚河漢街。它以中北路立交為中點(diǎn)，將楚漢路分為1.5公理左右的東西兩段區(qū)域。五是中南板塊。它是指以中南路和中北路為主軸的沿線3平方公里區(qū)域。六是街道口板塊。街道口商業(yè)板塊以街道口為中心，東至廣埠屯，西至武商亞貿(mào)，北起八一路，南到雄楚大道。七是光谷板塊。它東起光谷大道，南至外環(huán)線，西至卓刀泉、民族大道，北到珞瑜路。

（3）漢陽(yáng)商業(yè)集群。一是鐘家村板塊。鐘家村板塊是漢陽(yáng)歷史悠久的商業(yè)中心，包括以鸚鵡大道與漢陽(yáng)大道交匯點(diǎn)為圓心直徑1公理的范圍。二是王家灣板塊。王家灣板塊位于龍陽(yáng)大道與漢陽(yáng)大道交匯處，和鐘家村相比，該區(qū)域是新興的商業(yè)區(qū)。

2、集群形式多樣，商業(yè)業(yè)態(tài)齊全

（1）商業(yè)街。江漢路板塊以武漢著名的商業(yè)步行街聞名，由王府井百貨、萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、新民眾樂(lè)園為核心，包括眾多的沿街商鋪組成。有商業(yè)企業(yè)、餐廳、電影院等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。司門口是武漢最早的商業(yè)街之一，主要是由百貨、服裝商城以及超市組成的沿街式商業(yè)集群。光谷商業(yè)步行街是最近十年崛起的武漢新興商業(yè)集群，由購(gòu)物中心、沿街商店、餐館等多業(yè)態(tài)形成，其主要特點(diǎn)是消費(fèi)人群以高校人群和高知人群為主。楚河漢街是由武漢市政府主導(dǎo)，由企業(yè)參與打造的新型商業(yè)步行街，是武漢中央文化區(qū)一期項(xiàng)目的重要內(nèi)容，其街道極富楚風(fēng)漢韻，建筑以民國(guó)風(fēng)格為主體，極具時(shí)尚元素的現(xiàn)代建筑和歐式建筑穿插其中，被稱為“漢版清明上河圖”。它由購(gòu)物中心、商店、餐館、名人廣場(chǎng)等多業(yè)態(tài)組成，以中高檔消費(fèi)為主。街道口商業(yè)板塊是由大型百貨、家電賣場(chǎng)、電子數(shù)碼賣場(chǎng)、建材家居賣場(chǎng)、品牌倉(cāng)儲(chǔ)、大量商鋪組成的沿街型商業(yè)組團(tuán)，聞名全國(guó)的武漢電子一條街就位于此。紅鋼城商業(yè)板塊是以服裝、家電、超市、餐館、電影院主要業(yè)態(tài)組成的沿街式商業(yè)集群，輻射紅鋼城和白玉山地區(qū)。

（2）摩爾商業(yè)城。以武漢廣場(chǎng)、世貿(mào)、莊勝.崇光（SOGO）為代表形成以武商為龍頭的解放大道中心商業(yè)區(qū)，由購(gòu)物中心、餐館、展覽、公園多業(yè)態(tài)構(gòu)成。中南商業(yè)板塊是以中南路的中南商業(yè)大樓、中商廣場(chǎng)購(gòu)物中心為核心組成的商業(yè)片區(qū)，其特點(diǎn)是歷史悠久，但總面積并不大。徐東板塊主要以徐東平價(jià)廣場(chǎng)、好美家居、工貿(mào)家電、凱旋門購(gòu)物廣場(chǎng)、麥德龍、歐亞達(dá)家居廣場(chǎng)、中商團(tuán)結(jié)銷品茂以及徐東建材市場(chǎng)組成組團(tuán)式商業(yè)集群，它是武漢近二十年內(nèi)形成的新商業(yè)板塊。其消費(fèi)人群以周邊住宅以及青山區(qū)人口為主，家居、建材市場(chǎng)輻射整個(gè)江東。鐘家村板塊由漢陽(yáng)商場(chǎng)、銅鑼灣廣場(chǎng)、閩東國(guó)際城、漢元中心以及眾多中小型商鋪組成，包括服飾鞋帽、零售、餐飲、金融等多種業(yè)態(tài)。

（3）小商品批發(fā)市場(chǎng)。聞名全國(guó)乃至世界的小商品批發(fā)市場(chǎng)漢正街位于漢口的硚口區(qū)，目前，政府在漢口北規(guī)劃有新漢正街，目前已建成并投入使用，各種小商品在這里幾乎都可以找到。

（4）生活便利型多業(yè)態(tài)組團(tuán)。漢口火車站前與唐家墩以家居、百貨、超市以及專業(yè)市場(chǎng)多業(yè)態(tài)組團(tuán)，漢口火車站以居家為主，唐家墩以家電、超市和百貨為主，是一個(gè)以方便市民生活為主要特征的商業(yè)集群。新興的王家灣板塊形成以漢商集團(tuán)、21世紀(jì)購(gòu)物中心、家樂(lè)福、國(guó)美、工貿(mào)為代表的生活消費(fèi)中心、以及由好美家、金馬凱旋為代表的家裝建材消費(fèi)中心，由各汽車4 S店構(gòu)成的名車長(zhǎng)廊等。

三、武漢商業(yè)集群發(fā)展的問(wèn)題

1、各區(qū)域發(fā)展冷熱不均

在武漢七大中心城區(qū)中，漢陽(yáng)和青山兩個(gè)區(qū)域商業(yè)集群數(shù)量相對(duì)較少。造成這一結(jié)果的原因主要是由于這兩個(gè)區(qū)域的人口相對(duì)較少，據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)年鑒2011年發(fā)表的數(shù)據(jù)來(lái)看，該市武昌、洪山兩個(gè)區(qū)常住人口突破百萬(wàn)人，相當(dāng)于兩座特大城市人口。其中，武昌區(qū)常住人口為119.9127萬(wàn)人，洪山區(qū)常住人口104.9434萬(wàn)人，青山區(qū)48.5316萬(wàn)人，江岸、江漢、硚口三區(qū)總?cè)丝跒?40.7771萬(wàn)人，而漢陽(yáng)區(qū)常住人口僅58.4077萬(wàn)人。如果按人均來(lái)算，這兩個(gè)區(qū)域的商業(yè)集群數(shù)量仍然相對(duì)較少。除了數(shù)量較少，這兩個(gè)區(qū)域商業(yè)集群的規(guī)模和商業(yè)的便利度都不如其他區(qū)域。漢陽(yáng)區(qū)的兩個(gè)商業(yè)集群鐘家村板塊和王家灣相距較遠(yuǎn)，許多消費(fèi)者還需過(guò)江到漢口消費(fèi)。青山區(qū)紅鋼城商業(yè)板塊不能滿足本區(qū)消費(fèi)者的購(gòu)物需要，消費(fèi)者要過(guò)江到漢口或到徐東購(gòu)物。

2、部分新興住宅區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)商業(yè)集群還未形成

先住宅、后商業(yè)，在新區(qū)發(fā)展歷程中，往往出現(xiàn)住宅業(yè)蓬勃發(fā)展、商務(wù)開發(fā)落后的情形。南湖、光谷、白沙洲、后湖、四新是武漢最熱門的置業(yè)區(qū)域，在武漢市場(chǎng)占比超40%，但因缺乏商業(yè)配套，上述幾大新城其實(shí)更像武漢“宿舍區(qū)”。

（1）光谷片區(qū)。從規(guī)劃布局來(lái)看，光谷片區(qū)將是未來(lái)武漢市的特大居住區(qū)。區(qū)域內(nèi)聚集了以光電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，能源環(huán)保、生物工程與新醫(yī)藥、機(jī)電一體化和高科技農(nóng)業(yè)在內(nèi)的2000家高新技術(shù)企業(yè)，吸引了大批的高校畢業(yè)生、職業(yè)經(jīng)理人、產(chǎn)業(yè)工人在此就業(yè)，這些人員是該區(qū)域巨大的消費(fèi)群體。同時(shí)，光谷片區(qū)集中了包括華中科技大學(xué)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、中南民族大學(xué)、武漢紡織大學(xué)等在內(nèi)的十余所高校，學(xué)生消費(fèi)群體龐大。目前，這一區(qū)域的商業(yè)主要是光谷商業(yè)集群，包括大洋百貨、光谷國(guó)際廣場(chǎng)、魯巷廣場(chǎng)、光谷步行街等商業(yè)設(shè)施，天河影院、歡樂(lè)空間等娛樂(lè)設(shè)施和必勝客等餐廳。但由于該區(qū)域居住人口過(guò)多，購(gòu)物、休閑娛樂(lè)都集中到光谷商業(yè)集群，使得這一板塊人流量過(guò)大，造成交通擁擠，消費(fèi)環(huán)境惡化。

（2）南湖片區(qū)。南湖居住組團(tuán)，是武漢市政府自2009年開始發(fā)展的重點(diǎn)人居核心區(qū)，規(guī)劃中該地區(qū)將成為武昌規(guī)模最大、配套最齊全的組團(tuán)之一，規(guī)劃用地22.5平方公里，是未來(lái)武漢市重要的城市副中心，南湖板塊現(xiàn)有居住人口近20萬(wàn)，未來(lái)規(guī)劃將容納近31萬(wàn)人，消費(fèi)潛力巨大。目前南湖的商業(yè)主要集中在南國(guó)旗下的南湖城市廣場(chǎng)、沃爾瑪、星巴克等購(gòu)物中心和超市，除此以外住宅樓底層商鋪、美容美發(fā)、小超市和房屋中介，一定程度上滿足了南湖居民的消費(fèi)需求，但商業(yè)集聚的程度和規(guī)模仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，南湖片區(qū)的居民還必須到較遠(yuǎn)的光谷和街道口購(gòu)物與消費(fèi)。

（3）白沙洲片區(qū)。白沙洲在公共配套上嚴(yán)重滯后，區(qū)域內(nèi)商業(yè)相對(duì)匱乏，缺乏大型綜合性的商業(yè)體系。目前，區(qū)域內(nèi)較大超市包括地處武泰閘的武商量販和江民路的中百倉(cāng)儲(chǔ)，還有各社區(qū)的配套商業(yè)如中大長(zhǎng)江紫都擁有社區(qū)配套商業(yè)，以及沿街小鋪。雖然萬(wàn)科金色城市和清能清江錦城商業(yè)綜合體開始規(guī)劃，但總的來(lái)講，該區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套不完善，商鋪質(zhì)量不高，商業(yè)集中度不夠，難以滿足該區(qū)域內(nèi)人們?nèi)找嫣岣呱钇焚|(zhì)的要求。該區(qū)域商業(yè)配套主要依靠中南、街道口等成熟商業(yè)集群的支持。

（4）后湖片區(qū)。后湖居住區(qū)處于二環(huán)線以內(nèi)，屬于未來(lái)城市總體規(guī)劃確定的全市三個(gè)綜合組團(tuán)之一，也是武漢城市規(guī)劃的5個(gè)大型住宅區(qū)距中心最近的片區(qū)，被定義為“21世紀(jì)武漢和諧生態(tài)居住新城”，遠(yuǎn)期的居住人口將達(dá)到30萬(wàn)人。目前該區(qū)域只有兩個(gè)較大的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，一個(gè)是東方明珠邊的中百超市，一個(gè)是幸福人家旁的中百倉(cāng)儲(chǔ)后湖購(gòu)物廣場(chǎng)。除此之外該片區(qū)商業(yè)主要以住宅項(xiàng)目自帶商業(yè)配套為主，如萬(wàn)錦江城與幸福時(shí)代的商業(yè)街，其主要形式為社區(qū)底街以及臨街商業(yè)。雖然這些商業(yè)配套大大提高了居民生活的便利性，但仍沒有形成明顯的商業(yè)集聚，不能滿足該片區(qū)居民的消費(fèi)需要，居民逛街、購(gòu)物還要開車去菱角湖、武廣。

（5）四新片區(qū)。四新片區(qū)位于三環(huán)內(nèi)，規(guī)劃定位為三大“城市副中心”之一，規(guī)劃目標(biāo)為形成以武漢國(guó)際博覽中心、企業(yè)總部基地為主題的生產(chǎn)性服務(wù)中心及生態(tài)居住新城，未來(lái)規(guī)劃人口為25萬(wàn)。目前，四新片區(qū)沒有大型的商業(yè)廣場(chǎng)，僅在一處已交付的小區(qū)域中有一些商業(yè)配套。居民目前的消費(fèi)主要依靠漢陽(yáng)的兩個(gè)商圈：鐘家村和王家灣，購(gòu)物極不方便。

3、部分區(qū)域商業(yè)集群的功能和布局同質(zhì)化嚴(yán)重

武漢的商業(yè)集群，除了楚河漢界服務(wù)于高端消費(fèi)者和漢正街定位于小商品批發(fā)以外，其他板塊都沒有明確定位，其功能和布局同質(zhì)化嚴(yán)重。江漢路步行街和光谷步行街都以服裝、鞋帽、包包等服飾類產(chǎn)品為主，輔以餐館、電影院等商業(yè)業(yè)態(tài)。甚至兩個(gè)商業(yè)集群的主導(dǎo)商場(chǎng)都相同即群光百貨。江漢路的許多專賣店如耐克、特步、李寧、安踏、奧康等在光谷步行街也有，而這些產(chǎn)品在與江漢路一江之隔的司門口也都可以找到。武昌的消費(fèi)者在逛了光谷就不用去漢口的江漢路，而漢口的消費(fèi)者在逛了江漢路也不用跑到武昌來(lái)了。同是商業(yè)摩爾城的解放路板塊和中南板塊更是相互的復(fù)制品。即使在同一條商業(yè)街，同一品牌會(huì)有多個(gè)專賣店，如在江漢路和司門口都有耐克、特步、奧康等品牌的多家專賣店。這種功能和布局的同質(zhì)化，會(huì)加劇武漢商業(yè)“三足鼎立，隔江而治”的局面，不利于武漢商業(yè)資源的優(yōu)化分配和商業(yè)整合發(fā)展。

4、商業(yè)設(shè)施陳舊，不能滿足市民游、購(gòu)、娛的需要

步行街不僅是商業(yè)街，同時(shí)也是集觀光旅游以及娛樂(lè)為一體的綜合消費(fèi)區(qū)域，因此步行街的各種設(shè)施不僅要滿足商業(yè)的需要，同時(shí)也應(yīng)該滿足旅游觀光以及休閑娛樂(lè)的需要。但現(xiàn)在，步行街中存在的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題是娛樂(lè)設(shè)施和休息場(chǎng)所不足。步行街除了新的楚河漢街在提供休息設(shè)施方面做的較好以外，江漢路步行街、光谷步行街這兩個(gè)客流量非常大的步行街座椅相對(duì)過(guò)少。武漢購(gòu)物中心除了新開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有較充分的供消費(fèi)者休息的設(shè)施以外，一般的購(gòu)物中心沒有專門提供顧客休息的設(shè)施，即使有也是在樓梯口附近安裝少量的休息座椅。超市除了沃爾瑪和大潤(rùn)發(fā)有休息座椅外，其他的超市都沒有休息設(shè)施。

除了休息設(shè)施不足外，停車位不夠也是武漢商業(yè)集群發(fā)展的一個(gè)短板。目前，除徐東板塊的銷品茂、麥德龍超市，解放大道板塊的大潤(rùn)發(fā)超市、楚河漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有較大的停車場(chǎng)以外，許多商業(yè)街和購(gòu)物中心，如江漢路步行街、光谷步行街、中南路商業(yè)板塊、街道口商業(yè)板塊，停車位嚴(yán)重缺乏，這使得城市新興有車一族減少了對(duì)這些區(qū)域的光顧。

四、武漢商業(yè)集群未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略

隨著地鐵建設(shè)在全國(guó)許多大城市的鋪開，地鐵經(jīng)濟(jì)對(duì)商業(yè)的影響也日益受到重視。地鐵對(duì)城市商業(yè)集群的推動(dòng)作用有四個(gè)方面：一是軌道交通引導(dǎo)客流高度集聚和公共活動(dòng)集中。二是軌道交通車站引導(dǎo)高容積的土地利用開發(fā)，表現(xiàn)在居住人口與就業(yè)崗位圍繞軌道車站高度集聚，增大了商業(yè)集群消費(fèi)人口基數(shù)。三是軌道交通引導(dǎo)城市形成多中心組團(tuán)化結(jié)構(gòu)促進(jìn)了商業(yè)集群的發(fā)展與功能升級(jí)。四是軌道交通車站及樞紐設(shè)施與商務(wù)建筑有機(jī)整合。

武漢商業(yè)集群未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略應(yīng)將地鐵作為核心要素考慮在其中。城市商業(yè)發(fā)展歷來(lái)跟交通發(fā)展密不可分，這一點(diǎn)在武漢橋梁經(jīng)濟(jì)時(shí)代已經(jīng)得到了驗(yàn)證。在橋梁經(jīng)濟(jì)時(shí)代，武漢的商業(yè)因橋而興，武漢一橋促進(jìn)鐘家村、司門口地區(qū)的商業(yè)繁榮，二橋使得徐東發(fā)展成為武漢新興的商業(yè)中心，二七大橋建成后，奧山世紀(jì)城等商業(yè)中心的繁榮發(fā)展已初顯端倪。2012年12月武漢地鐵二號(hào)線通車，標(biāo)志著武漢已邁入地鐵時(shí)代。根據(jù)武漢市地鐵發(fā)展規(guī)劃，從2013—2017年武漢地鐵還將以每年開通一條線的速度發(fā)展，因此武漢商業(yè)集群未來(lái)的發(fā)展應(yīng)把地鐵作為戰(zhàn)略因素考慮其中。

五、結(jié)語(yǔ)

近幾年，武漢市商業(yè)發(fā)展保持快速增長(zhǎng)的速度，業(yè)態(tài)齊全，在全國(guó)同類城市中排位靠前。但武漢市商業(yè)發(fā)展規(guī)模總體不足，現(xiàn)代化商業(yè)業(yè)態(tài)占比不高，商業(yè)設(shè)施建設(shè)缺乏有序引導(dǎo)，與交通發(fā)展缺乏有效銜接，一些大型商業(yè)設(shè)施附近易引發(fā)交通擁堵。此外，低端的底層商業(yè)營(yíng)業(yè)面積也高出一般城市的比例。當(dāng)下，地鐵經(jīng)濟(jì)不僅對(duì)城市建設(shè)、發(fā)展和城市文化與生活有巨大的推動(dòng)作用，而且會(huì)對(duì)城市的商業(yè)布局經(jīng)營(yíng)模式產(chǎn)生更大的沖擊。如何將地鐵流動(dòng)的人流轉(zhuǎn)換為地鐵商業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的客流，成為政府、開發(fā)商、經(jīng)銷商和學(xué)界面臨的新課題。為迎接新地鐵經(jīng)濟(jì)的到來(lái)，武漢應(yīng)考慮利用這一契機(jī)對(duì)商業(yè)集群進(jìn)行升級(jí)。在這一過(guò)程中，政府的指導(dǎo)作用非常重要。政府在對(duì)地鐵建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的同時(shí)，就應(yīng)考慮到整個(gè)城市的商業(yè)集群的布局和發(fā)展，使武漢不辜負(fù)“九省通衢”的美譽(yù)，繼續(xù)發(fā)揮其商業(yè)重鎮(zhèn)和集散地的作用，以及對(duì)湖北8+1城市圈中其他城市的輻射作用。

[1]石原武政：商業(yè)組織的內(nèi)部編成[M].千倉(cāng)書房，2000.

[2]彭繼增：商業(yè)集群概念、類型及其運(yùn)行規(guī)律[J].中國(guó)流通經(jīng)濟(jì)，2010（7）.

[3]馮娟、吳建偉：基于消費(fèi)者搜尋成本的商圈形成機(jī)理研究[J].中國(guó)管理科學(xué)，2012（5）.

[4]唐紅濤：消費(fèi)視角下的商業(yè)集群演化研究[J].湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)，2011（6）.

[5]邱小平：商品流通企業(yè)的集群化發(fā)展——以廣州市為例[J].中國(guó)流通經(jīng)濟(jì)，2011（3）.