阿里推出“聚土地”：比余額寶更瘋狂的產(chǎn)品

阿里推出“聚土地”：比余額寶更瘋狂的產(chǎn)品

日前，由浙江省供銷社直屬企業(yè)浙江興合電

子商務(wù)有限公司聯(lián)合阿里巴巴集團(tuán)聚劃算平臺、績溪縣廟山果蔬專業(yè)合作社等單位在安徽省績溪縣實施了一個名為“聚土地”的項目，將土地流轉(zhuǎn)與電子商務(wù)結(jié)合起來。農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)至電子商務(wù)公司名下，電子商務(wù)公司將土地交予當(dāng)?shù)睾献魃缟a(chǎn)管理，淘寶用戶通過網(wǎng)上預(yù)約，對土地使用權(quán)進(jìn)行認(rèn)購，并獲得實際農(nóng)作物產(chǎn)出。值得注意的是，除獲得土地租金外，參與項目生產(chǎn)環(huán)節(jié)的農(nóng)民還能獲得工資。

據(jù)介紹，目前績溪已有超過26.67 hm2土地被認(rèn)購，下一步將推廣試點(diǎn)，在安徽黃山，浙江衢州、新昌、諸暨等地進(jìn)行分類操作，計劃今年中秋節(jié)實施，預(yù)計將流轉(zhuǎn)土地333.33 hm2。

“前幾天剛送了一批土雞蛋，這兩天客戶預(yù)訂的西紅柿成熟了，等包裝箱準(zhǔn)備妥當(dāng)，就要采摘郵寄出去?！卑不湛兿h廟山果蔬專業(yè)合作社負(fù)責(zé)人董建成說，作為“聚土地”項目實施者之一，他負(fù)責(zé)把農(nóng)產(chǎn)品郵寄到客戶手中。

筆者采訪了解到，“聚土地”項目始于今年3月，參與訂制的是績溪當(dāng)?shù)氐耐恋亍ＯM(fèi)者可根據(jù)家庭需求認(rèn)購?fù)恋匚恢眉懊娣e，選擇種植的作物，通過購買土地使用權(quán)來獲得實際農(nóng)作物產(chǎn)出。筆者從有關(guān)宣傳頁面看到：“您的作物從2014年3月開始種植，從次月開始，每月都會收到2次快遞，每次一半作物。”

這種“私人訂制農(nóng)場”有3種1年期套餐，分別是價值580元的1分地套餐、2400元的333.5m2套餐和4 800元的1畝地套餐。

具體如下：①580元預(yù)約有田地：66.6m25A級聯(lián)合國示范區(qū)農(nóng)田1年使用權(quán)，每2周一次快遞您的新鮮時蔬+土雞蛋(價值930元)；②2 400元預(yù)約有田地：333.5 m25A級聯(lián)合國示范區(qū)農(nóng)田1年使用權(quán)，每2周1次時蔬+每月1次新鮮大米、土雞蛋(價值4 700元)③4 800元預(yù)約有田地：667 m25A級聯(lián)合國示范區(qū)農(nóng)田1年使用權(quán)，每2周1次時蔬+每月1次新鮮大米、土雞蛋(價值9 400元)；④以上預(yù)約還有禮：VIP年卡：古民居農(nóng)家樂全年免費(fèi)住宿卡(價值3 000元)；VIP年卡：龍川、仁里、湖村全年免費(fèi)旅游卡3張(價值600元)

董建成告訴筆者，經(jīng)過預(yù)約、篩選，截至目前，全國共有3 560名用戶認(rèn)購了土地，認(rèn)購面積28.67 hm2。用戶70%集中在江蘇、浙江、上海、安徽等地，其余分布在內(nèi)蒙古、北京、深圳等地。

作為土地流轉(zhuǎn)與電子商務(wù)的結(jié)合，“聚土地”項目涉及投資方、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、農(nóng)民專業(yè)合作社、淘寶用戶。在項目運(yùn)作的同時，投資方浙江興合電子商務(wù)有限公司與農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同。截至目前，投資方已與瀛洲鎮(zhèn)、伏嶺鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)的湖村、龍川、仁里等行政村的近300戶農(nóng)戶，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，期限1年。

關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的運(yùn)作，董建成表示，在不改變土地用途和性質(zhì)前提下進(jìn)行，流轉(zhuǎn)主體是浙江興合電子商務(wù)有限公司，而合作社主要從事生產(chǎn)管理，負(fù)責(zé)提供農(nóng)產(chǎn)品。“我們跟農(nóng)民談，先流轉(zhuǎn)一年，假如明年還要繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)優(yōu)先流轉(zhuǎn)給我們，價格到時再定。”

“根據(jù)土地質(zhì)量，我們付給農(nóng)民800元左右的‘年租金’?！闭憬d合電子商務(wù)有限公司商務(wù)總監(jiān)章新光說，該公司將訂制的私人農(nóng)場的蔬菜、糧油種植委托給合作社。而合作社雇傭當(dāng)?shù)剞r(nóng)民耕作租出去的土地，農(nóng)民每個月可獲取2 500元左右的“工資”。

一位分析人士告訴筆者，根據(jù)今年中央一號文件，在農(nóng)村閑置土地逐漸增多的大環(huán)境下，為避免耕地浪費(fèi)，政府鼓勵農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的規(guī)模經(jīng)營，并對新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體進(jìn)行扶持。而績溪縣采取的電子商務(wù)加土地流轉(zhuǎn)的模式正是對文件精神的一種實踐?？兿h相關(guān)文件規(guī)定，對連片流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地規(guī)模3.33 hm2以上，一次性獎勵100元/667 m2，獎勵最高不超過2萬元，而當(dāng)?shù)貙εd合電子商務(wù)公司也給予了此項獎勵。

另據(jù)績溪縣農(nóng)委主任周道清表示，根據(jù)約定，認(rèn)購的用戶到績溪旅游還有免門票、免住宿的待遇?？兿剿鬣l(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)相結(jié)合的模式，而這個項目符合該模式。

對此，華東地區(qū)一金融監(jiān)管部門在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示，今后將鼓勵金融機(jī)構(gòu)介入，因為互聯(lián)網(wǎng)訂制私人農(nóng)場項目將農(nóng)業(yè)和

旅游等業(yè)態(tài)相結(jié)合，金融機(jī)構(gòu)可考慮通過景區(qū)經(jīng)營權(quán)質(zhì)押等方式予以資金支持。

另外，上述金融監(jiān)管部門表示，農(nóng)業(yè)部門將做好土地流轉(zhuǎn)登記工作，及時發(fā)布該項目已流轉(zhuǎn)的面積、實際租種面積等信息。各監(jiān)管部門及時關(guān)注項目銷售情況，避免出現(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)“銷售”面積大于企業(yè)實際已流轉(zhuǎn)面積，造成資金“虛化”“異化”等問題。

中國社會科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥表示，農(nóng)產(chǎn)品電商的競爭力主要體現(xiàn)在流通環(huán)節(jié)，如果沒有強(qiáng)大的冷鏈物流實力支撐，經(jīng)營風(fēng)險會相當(dāng)大，農(nóng)產(chǎn)品電商的競爭力可能還比不上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。建議績溪縣發(fā)揮毗鄰滬杭、交通便利，多家物流快遞企業(yè)聚集的優(yōu)勢，切實加強(qiáng)資源整合，鼓勵引導(dǎo)當(dāng)?shù)匚锪骺爝f企業(yè)與興合電商公司建立緊密型利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，加快推進(jìn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園(其中包括農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流倉庫)建設(shè)。同時，當(dāng)前“聚土地”項目應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購地域、認(rèn)購農(nóng)產(chǎn)品品種等方面，做出相應(yīng)的調(diào)整，以便項目操作更加切實可行。