淺析房建施工管理現(xiàn)狀及措施

何玲

摘要：隨著我國社會主義經(jīng)濟的迅速發(fā)展,我國人民對居住房屋的建設(shè)方面的要求越來越高,為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)要求,人們把房建工程作為了一個重點工作進行實施,質(zhì)量是房建工程的基礎(chǔ),所以控制施工管理是至關(guān)重要的，本文就房建施工管理現(xiàn)狀及措施進行論述。

關(guān)鍵詞：房建施工管理現(xiàn)狀措施

中圖分類號：TQ639.2 文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，建筑的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，競爭日趨激烈，要想在激烈的競爭中取得立足之地，房建工程管理是不可忽視的一部分，同時還要注重施工技術(shù)的創(chuàng)新和優(yōu)化。

1 關(guān)于房建工程管理的現(xiàn)狀及建議

1.1房建工程管理的現(xiàn)狀

房建工程管理是一項相對來說較為復(fù)雜的工作，同時它有具備一定的系統(tǒng)性，需要各個部門的參與，綜合進行，房建工程管理需要我們設(shè)置機構(gòu)進行嚴格生產(chǎn)管理，配備專職的生產(chǎn)管理人員投入工作，建立和完善各項生產(chǎn)管理制度與規(guī)范，建立長效的生產(chǎn)管理機制，增加房建工程的安全系數(shù)，房建工程開工前要時刻牢記管理，房建工程中要注意管理，房建工程竣工后要有檢查管理。只有做好這些才能將整個房建企業(yè)及房建工程項目管理提高到規(guī)范化、科學(xué)化、標準化的平臺上來。

雖然目前房地產(chǎn)市場依舊需求強勁，房建工程管理也會出現(xiàn)這樣或是那樣的問題，就目前房建工程管理的現(xiàn)狀來看，主要存在房建市場管理制度不完善問題，工人自身缺乏自我防護意識問題，安全生產(chǎn)責(zé)任制落實不到位問題以及對重大危險源的認識不足等幾個方面的問題，而針對這些問題，房建工程施工及管理單位要做好本職工作，盡最大努力做好管理工作，保障施工安全有效有序的進行，保證工程質(zhì)量。

房建工程管理及施工單位必須嚴格按照規(guī)定設(shè)置安全保障經(jīng)費，對于那些未建立安全保障經(jīng)費的房建工程施工及管理單位，不予發(fā)包工程或暫停發(fā)包工程，并限期做出整改，盡最大可能做到專款專用，確保安全管理投入；當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門及其授權(quán)的安全監(jiān)督管理機構(gòu)要對安全管理經(jīng)費的撥付和管理進行嚴格的審查及監(jiān)督，同時對缺乏安全管理投入或安全管理投入不足的施工及管理單位給予行政處罰或暫扣房建許可證的處罰，直至該單位達到規(guī)定要求后才能進行正常的施工及管理工作。對于工人要進行全面的安全教育和相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)，上崗前要進行考核，考核合格正式上崗，一般教育和培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：勞動保護意識和任務(wù)的教育；安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、標準、規(guī)范和安全知識的教育、工程基本情況、現(xiàn)場環(huán)境、房建特點、可能存在的不安全因素等。加強安全生產(chǎn)責(zé)任制，主管部門應(yīng)當依法對各施工單位加強監(jiān)督，通過對不達標的房建施工及管理單位采取停工、罰款或暫扣安全生產(chǎn)許可證等措施加以解決，并依法追究相應(yīng)的責(zé)任。同時房建管理單位還應(yīng)該對多發(fā)性事故定期開展專項治理，采取有效措施加強監(jiān)管，減少事故發(fā)生，減少不必要損失，加強安全意識。

1.2做好房建工程管理的一些建議

房建項目工程通常具有分項工程多、規(guī)模大等特點，諸如著線長、項目多、難度大等多方面問題存在于房建工程施工管理和合同管理中。在精干主體的前提下，還必須進一步簡化工程生產(chǎn)關(guān)系，盡量減少工程管理層次，使得金字塔式的管理變?yōu)楸馄绞降墓芾恚岳诠こ痰捻樌M行。實施房建工程項目管理需要多方面的管理要素結(jié)合起來，不同的房建工程項目又有著不同的管理側(cè)重點，但項目管理責(zé)任制和項目成本核算制始終是項目管理的核心。項目管理的效果與成敗很大程度上取決于它的落實與否。

在管理中，房建工程管理單位要建立和完善一套有效的競爭、激勵、約束和監(jiān)督機制，在建設(shè)一流工程的同時，一支一流的施工隊伍也要隨之培養(yǎng)出來。首先要建立員工競爭上崗機制，廣泛實行競爭上崗制度。通過競爭上崗機制，可以使機關(guān)作風(fēng)得以轉(zhuǎn)變，提高工作效率，激發(fā)員工的熱情，使廣大員工的勞動生產(chǎn)積極性得以提高。其次是要建立健全強效約束機制，倘若沒有強有力的約束機制，房建項目管理將會失去控制而無法正常完成。再者是通過建立健全有效監(jiān)督機制，圍繞提高房建工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益這一中心，切實建立有效的項目管理監(jiān)督機制，實行具體目標管理，責(zé)任到人。

2 房建工程中常出現(xiàn)的問題及措施

2.1 房屋的基礎(chǔ)處理

根據(jù)相關(guān)的調(diào)查數(shù)據(jù)，很多房屋建筑在施工的同時，手上并沒有詳細的地質(zhì)詳勘報告，一般都是參照附近已有的建筑群的基礎(chǔ)設(shè)計資料來進行施工設(shè)計，就這一施工層面，就給房建工程帶來了很大程度的安全隱患。需要注意的是：地基與其基礎(chǔ)的設(shè)計要做到合理、安全適用，正確妥當?shù)淖龇☉?yīng)該是對地質(zhì)進行勘察，根據(jù)所測的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一多方面因素，再進行基施工圖設(shè)計。同時，不同的地基應(yīng)區(qū)別對待并科學(xué)處理以避免留下安全隱患，很多房屋在建設(shè)過程中對地基的處理都是憑經(jīng)驗來做，這種做法雅閣來說并不科學(xué)， 我們必須對地質(zhì)土壤層結(jié)構(gòu)進行準確科學(xué)的分析，從而對應(yīng)不同的情況采取不同的措施來及時應(yīng)對。如果測得地基地質(zhì)為淤泥，且上層土層又相對較薄時，在實際的施工中應(yīng)避免對淤泥土層進行干擾；對于建筑物垃圾廢料，且垃圾層均勻和密度都相對較好時，可利用這一原料作為持力層，此外對于有機質(zhì)含量較多的生活垃圾，在沒有被處理前不能作為持力層。需要強調(diào)的是，在選擇采用何種地基處理方法時，我們最好應(yīng)根據(jù)地質(zhì)和水文地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、周圍環(huán)境條件、施工條件等因素，綜合性地進行比較分析再選擇最佳的地基處理方案。

2.2 房屋滲水處理

房屋滲水的原因很多，比如材料質(zhì)量、施工技術(shù)、 管理維護等都會影響房屋的防水質(zhì)量，建筑防水工程質(zhì)量低劣直接決定了房屋滲水發(fā)生可能性的高低。解決房建工程的滲水問題，就必須要提高防水工程的質(zhì)量。這也就決定了我們在給出科學(xué)的設(shè)計脈絡(luò)以后，要選用優(yōu)質(zhì)材料，同時還要在防水工程設(shè)計和施工的過程中，對比較薄弱的部位要設(shè)置增強層，從而來提高防水層對整體的設(shè)防能力。而在防水材料的選擇方面，只有滿足一定標準的材料，才允許在屋面防水工程中使用。

2.3 房屋墻體裂縫處理

房屋墻體裂縫問題主要是由混凝土施工不符合標準造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的過程中受到了阻礙， 致使混凝土塑性沉降出現(xiàn)了裂縫，這主要是因為混凝土塌落的程度過大、沉陷過高所引起的，此外，模板綁扎、模板沉陷或移動時也會引起此類裂縫的出現(xiàn)。這一類的裂縫發(fā)生的主要原因是混凝土在澆筑以后， 在處于塑性狀態(tài)時，由于表面水分蒸發(fā)過快引起混凝土急劇收縮、水化熱高等造成了裂縫的產(chǎn)生。其二是溫度應(yīng)力裂縫，這類裂縫出現(xiàn)的主要原因是由于混凝土在澆筑以后， 由于內(nèi)部的水泥水化熱不容易散發(fā)出去，從而引起了混凝土內(nèi)部溫度升高，但在內(nèi)部溫度升高的同時，其表面散熱速度較快，這兩種相反的散熱趨勢就形成了較大的內(nèi)外溫差，致使在混凝土表面產(chǎn)生了極大的拉應(yīng)力和較大的溫度梯度。此時凝土的抗拉強度處于最低的狀態(tài)，如果表面拉應(yīng)力大于混凝土的極限抗拉強度，那么就會在混凝土表面產(chǎn)生表面裂縫。

對于塑型沉降所造成的裂縫處理，我們應(yīng)盡最大可能來降低混凝土塌落度，我們可以在施工的過程中保證混凝土具有高度的均勻性，同時在施工過程中不能過振，因為過振會造成混凝土離析分層， 此外，在施工過程中嚴禁向混凝土內(nèi)隨意加水；對于塑性收縮所造成的裂縫處理，應(yīng)在混凝土澆筑以后，及時的對混凝土層進行覆蓋養(yǎng)護，可適當?shù)脑黾迎h(huán)境濕度、盡量減小出機塌落度、降低砂率、嚴格控制骨料的含泥量；而對于溫度應(yīng)力所造成的裂縫，我們應(yīng)控制混凝土發(fā)熱量，降低混凝土澆筑溫度，也要避免混凝土對外部環(huán)境熱量進行再吸收， 同時，在運輸?shù)倪^程中，應(yīng)盡量對其進行遮蔭，以防止混凝土自然升溫；對于施工方面原因造成的裂縫的處理，應(yīng)在振搗過程中派專人進行看模，以防止松扣下沉現(xiàn)象發(fā)生，只有當試塊強度達到設(shè)計允許值時，施工人員方能拆模，確保板面負彎矩筋的保護層厚度，振搗方式、方法必須規(guī)范操作，必須嚴格的控制振搗時間。

3 結(jié)語

隨著經(jīng)濟社會不斷的發(fā)展，現(xiàn)代房建工程項目也越來越復(fù)雜，人們對房屋建筑的使用功能也提出了更高的要求。同時，各種新型材料、設(shè)備也越來越多，智能化、生態(tài)化的建筑也逐漸成為主流的發(fā)展趨勢，這也使得房建施工過程越來越復(fù)雜，越來越系統(tǒng)化。當然建筑施工管理中，質(zhì)量很重要，這就需要我們房建工程管理及施工單位加強管理，建立健全各項管理機制，遵守各項政策法規(guī)，保障房建工程的順利進行。

參考文獻

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