綠色建筑造價管理初探

汪萬國

摘要：當(dāng)今時代，隨著人們對建筑要求的提高，建筑節(jié)能日漸成為我國建筑工程管理中非常重要的一個發(fā)展項(xiàng)目，尤其是當(dāng)中的工程造價管理，更是起著舉足輕重的作用。本文主要對綠色建筑造價管理進(jìn)行了分析探討。

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；工程造價；節(jié)能投資；造價控制

中圖分類號： TE08文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

我國逐漸開始提倡可持續(xù)發(fā)展理念，對于可持續(xù)發(fā)展理念來說，它能夠促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)程，最終達(dá)到人與自然和諧發(fā)展的要求。對于我國的建筑行業(yè)來說，節(jié)能建筑工程也是十分提倡的。在整個過程中，它直接影響著工程的造價。在項(xiàng)目工程當(dāng)中，由于環(huán)境問題和資源問題都制約著工程造價，因此在建筑工程的造價中應(yīng)該更加的提倡節(jié)能工程。

一、建筑節(jié)能對于工程造價的作用和意義

節(jié)能建筑過程中，工程涉及的方面非常廣泛，比如地能、水能、建材能、環(huán)境質(zhì)量和智能化技術(shù)等，而且在建筑過程中涉及的工序也非常復(fù)雜，對于新技術(shù)的把握、新材料的運(yùn)用、新設(shè)備的配置、新工藝的實(shí)施，這些新節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用必然會增加資金投入力度，這就對工程項(xiàng)目造價提出了更高的要求和挑戰(zhàn)，要求建設(shè)的各個主體方不僅要對節(jié)能技術(shù)了如指掌，而且要將工程的造價進(jìn)行透明、完整、高效的匯總，為節(jié)能建筑提供準(zhǔn)確的信息資源。在建筑過程中努力提高建筑工程的造價水平，對于投資者來說有著重要意義，對于建設(shè)者而言，也是非常重要的，是其合法權(quán)利的保障，是推動我國建筑節(jié)能工作發(fā)展的必要前提。建設(shè)節(jié)能中所采用的新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備都對工程造價提出了新的工作要求，需要深入研究，不斷建立健全建筑節(jié)能在工程造價方面的管理體系，不斷推進(jìn)新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料在節(jié)能建筑建設(shè)中的應(yīng)用。

二、節(jié)能建筑與工程造價

1、對節(jié)能建筑與工程造價的關(guān)系進(jìn)行分析

建筑工程的成本就是在建筑的過程中一次性的建造成本和整個使用期內(nèi)的消耗成本的總和。在工程的建筑時期，對于建造的成本的控制和造價管理有著十分重要的關(guān)系。在建筑的過程中，對于成本的控制是影響造價的主要因素。因此，對于節(jié)能建筑的強(qiáng)化管理十分的有必要。在使用節(jié)能建筑的時候，其主要的思想就是提高建筑的利用效率。在整個建筑過程當(dāng)中盡可能的減少能源的消耗，減少建筑物對于環(huán)境或者是資源的使用情況，主要就是在不影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時來減少資源的消耗。其中，工程的造價主要是在建設(shè)活動當(dāng)中進(jìn)行有目的的控制好各項(xiàng)設(shè)計(jì)，做好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系實(shí)行合理的方案，對于人力、物力、財(cái)力三個合為一體的表現(xiàn)，最終獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。節(jié)能建筑的發(fā)展主要就是運(yùn)用新的技術(shù)材料、新的設(shè)備，在建筑的過程當(dāng)中及時的反應(yīng)行業(yè)的信息，盡可能的達(dá)到全面、完整、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息，從而進(jìn)行分析，這樣才能為工程的造價做好鋪墊。在提高節(jié)能建筑的時候，主要就是掌握一定的技術(shù)。在節(jié)能的效應(yīng)中采用的是價值工程理論，其最大的目的就是為了降低節(jié)能建筑的建設(shè)成本。在建筑的過程中，主要的費(fèi)用就是使用、維護(hù)、能耗這三個方面。其中，能耗占得比例最大。節(jié)能建筑與經(jīng)濟(jì)的效益關(guān)聯(lián)最大，對于節(jié)能建筑主要的是分為建筑物的圍護(hù)建造、墻體工程、門窗工程以及層面工程的建造。對于節(jié)能建筑來說，在圍護(hù)建造方面主要采用的是多孔粘土磚再加上保溫砂漿來建造外墻。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，基本上每平方節(jié)能大約在15元。但如果采用的是水泥聚苯板，則每平方就要增加60元左右。這時候，節(jié)能的費(fèi)用就占工程造價的10%左右。如果采用的是纖維來增強(qiáng)聚苯板，則每平方米就會增加50元左右，那么節(jié)能的費(fèi)用占工程造價的8.4%左右。在建造墻體的過程當(dāng)中，選用的材料主要應(yīng)具有保溫性。建造出來的主要是節(jié)能保溫墻，這種保溫墻的主要作用是有一定的隔聲作用，能夠承重隔熱的效果。這種保溫墻根據(jù)綜合分析，它的效益明顯大于普通墻體。在使用節(jié)能建造的過程中，主要是將結(jié)構(gòu)件的截面和配筋變小，將墻體基礎(chǔ)的埋深變淺，減少抹灰厚度以及建筑物的自重。這樣就能使墻體的造價不斷減少，對于工程的造價有很大的影響。

2、門窗的建造

門窗的建造主要是為了加強(qiáng)建筑的采光和達(dá)到通風(fēng)的效果，其在設(shè)計(jì)上的要求也越來越被重視。在門窗的建造過程中，主要是考慮整體的建筑效果。對于節(jié)能建筑的門窗來說，工程上的造價主要就是針對門窗材料的選購。在建造時基本采用的是以塑鋼雙玻璃窗，選用的玻璃主要是透明隔熱涂料玻璃。這種玻璃在夏天時，能夠保證70%以上的透光率而且能夠抑制65%的太陽輻射，這樣的效果就能使室內(nèi)的溫度低于室外的溫度，而且還能夠節(jié)省室內(nèi)空調(diào)的使用電數(shù)。既減少了能源的消耗，對工程建筑也有一定的影響作用。

3、節(jié)能建筑的屋面建造工程

屋面的建造主要就是為了增強(qiáng)其保溫性，以便降低建筑耗能。在屋面的材料選購中，考慮的是其導(dǎo)熱性能。在建造過程中，如果采用的是擠塑苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板或者其他新型的保溫隔熱板材料，那么工程造價就是每平方米建筑物在普通造價上提高9元左右，但是節(jié)能投資僅僅占工程造價的1.5%～2.0%左右。對于這種節(jié)能材料的選用，主要是通過在屋面上建造一定的防水層來進(jìn)行保溫效果，這樣就會延長防水層的時間。而且在施工的過程中有利于及時的進(jìn)行檢修，但是這種節(jié)能的材料基本上高于普通的材料。在供熱采暖方面，這種節(jié)能的建筑如果能夠長期的進(jìn)行，有利于建筑的環(huán)保以及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。

三、建筑節(jié)能中對于工程造價管理的有效措施

1、樹立全面的成本節(jié)能造價管理思想

工程造價管理要以適應(yīng)建筑節(jié)能為核心。為了完成這一關(guān)鍵體系，首先要建立工程項(xiàng)目生命期造價的概念和相應(yīng)的管理理念。比如：造價構(gòu)成中必須考慮項(xiàng)目在一定的生命期內(nèi)使用和維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用；造價核算方面，要考慮到生命期內(nèi)的全部費(fèi)用總和及其折現(xiàn)問題；在造價計(jì)價上，要充分設(shè)置反應(yīng)節(jié)能技術(shù)和措施的相關(guān)指標(biāo)；在評價方面，要在考慮生命期內(nèi)建造費(fèi)用的同時進(jìn)行使用費(fèi)用的比較。除此之外，在建筑節(jié)能過程中要樹立全過程成本的節(jié)能建筑造價思想理念，即建筑方、施工方和使用者三方面一起來進(jìn)行成本的控制和使用。

2、建立動態(tài)的工程造價監(jiān)管體系

在建筑節(jié)能項(xiàng)目中，積極建立并不斷完善適應(yīng)全過程成本和全生命期的造價管理計(jì)價體系。其主要內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)核算和費(fèi)用核算。在完善這一體系的過程中，需要從以下幾方面進(jìn)行，即選擇與當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能相匹配的新技術(shù)、新材料、新工藝；為工程造價核算提供切實(shí)有效的法律依據(jù)；最終將工程項(xiàng)目成本核算掌握在有效的動態(tài)監(jiān)管之下。

3、提高節(jié)能建筑工程的造價管理水平

在工程造價過程中，管理人員的素質(zhì)和專業(yè)水平是首要考慮的因素。工作當(dāng)中，工作人員要改變以往的工作方法，充分利用并學(xué)習(xí)建筑節(jié)能的相關(guān)知識，以節(jié)能建筑為主體，建立與之相適應(yīng)的工程造價的信息監(jiān)管和交流平臺，將事后監(jiān)管主動改為事前監(jiān)管，不斷提高工作水平。同時，政府職能部門要發(fā)揮其信息優(yōu)勢，通過各種渠道積極推進(jìn)新技術(shù)、新材料的發(fā)展，不斷完善節(jié)能減排的建筑體系，從大局上為建筑節(jié)能工程的項(xiàng)目造價提供應(yīng)有的服務(wù)。

結(jié)束語

在建筑行業(yè)健康綠色化發(fā)展的今天，如何在建筑節(jié)能的理念下進(jìn)一步提高工程項(xiàng)目的造價管理水平，對于當(dāng)今時代的建筑工程有著重要的意義。只有充分抓住建筑節(jié)能對造價管理的影響這一有利機(jī)遇，不斷調(diào)整工程項(xiàng)目造價管理思路，不拘泥于陳舊的管理方法，積極探索適合當(dāng)今形式下統(tǒng)計(jì)的計(jì)價依據(jù)和計(jì)價主體管理模式，才能將建筑節(jié)能這一我國現(xiàn)階段的重點(diǎn)建筑課題有效地發(fā)展下去，為我國建立節(jié)約型社會作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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