精裝修工程質(zhì)量管控

周軍

摘要：住宅精裝修工程是一個復(fù)雜的工程項目，在質(zhì)量控制上有很多的難度和不確定性，因此需要嚴格控制精裝修工程的質(zhì)量和施工進度。筆者就結(jié)合精裝修工程的質(zhì)量控制現(xiàn)狀，對其存在的問題進行了分析，提出了裝修施工質(zhì)量控制的具體方法和措施,從而解決和避免裝修工程質(zhì)量問題。

關(guān)鍵詞：精裝修工程；質(zhì)量管控；影響因素

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼： A

隨著社會生產(chǎn)力發(fā)展和人們生活水平的提高,特別是智能化和綠色環(huán)保的要求,建筑裝修工程得到全面和高速的發(fā)展。目前我國的建筑裝修工程,由于設(shè)計與施工技術(shù)力量薄弱,裝修材料陳舊落后,有關(guān)標準和規(guī)范還不完善,使建筑裝修設(shè)計和施工存在不同的問題和隱患。

1.精裝修工程的特點

1.1工期和材料

精裝修工程工期短、工作量大。材料因素是影響裝修工程質(zhì)量的另一個重要因素。材料包括原材料成品、半成品及構(gòu)配件,是工程施工的物質(zhì)條件,沒有材料就無法施工。精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花、乳膠漆和各種管材、燈具等。機電設(shè)備設(shè)計選型、采購供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜，投資控制工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉配合多，進度和質(zhì)量控制難；成品保護任務(wù)重。由于材料品種、類型和規(guī)格多，采購、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大。

1.2質(zhì)量控制內(nèi)容復(fù)雜

精裝修工程的質(zhì)量控制主要包括：工圖設(shè)計質(zhì)量控制精裝修材料質(zhì)量控制；水房間（如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等）的防水施工質(zhì)量控制；外墻面及門窗周邊防水質(zhì)量控制；室內(nèi)精裝修的完成實體尺寸偏差與觀感質(zhì)量控制；門窗安裝工程質(zhì)量控制；電氣、智能建筑、預(yù)留預(yù)埋、機電設(shè)備安裝、調(diào)試工程質(zhì)量控制；消防工程質(zhì)量控制、專項驗收、備案；裝飾工程與安裝工程的交叉配合；節(jié)能與環(huán)保工程質(zhì)量控制。

1.3嚴格防火安全

在精裝修的工程現(xiàn)場防火安全問題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場吸煙、動用明火與施工用電，需要采取嚴密的防范措施。

1.4施工順序

精裝修工程施工順序很關(guān)鍵，一般是先安裝后裝飾，先吊頂后墻面，最后施工地面。機電設(shè)備調(diào)試安裝工程各系統(tǒng)機電設(shè)備調(diào)試，消防工程專項驗收、備案等工作，涉及面寬、協(xié)調(diào)工作量大。

2.精裝修工程質(zhì)量管控中存在的問題

2.1設(shè)備因素對裝修質(zhì)量的影響

裝修施工機械設(shè)備是實現(xiàn)裝修機械化的重要物資基礎(chǔ),是裝修施工中必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施,對裝修工程質(zhì)量有直接影響,從保證裝修工程項目質(zhì)量的角度出發(fā)應(yīng)著重從機械設(shè)備的選型、機械設(shè)備的主要性能參數(shù)和機械設(shè)備的使用要求三方面加以管理,同時還要考慮現(xiàn)場裝修施工條件、施工工藝和方法,施工組織和管理,建筑技術(shù)經(jīng)濟等各種因素,制定出合理的裝修機械化施工方案,使之合理裝備配套使用,充分發(fā)揮機械設(shè)備的效能,以保證裝修質(zhì)量與預(yù)期效能的實現(xiàn)。當然在施工過程中也應(yīng)盡量考慮工廠生產(chǎn)與供貨,并加強橫向合作與關(guān)聯(lián)單位的合作。

2.2工程施工協(xié)調(diào)難度大

精裝修工程施工的專業(yè)分包商多，技術(shù)接口多，交叉作業(yè)管理復(fù)雜，現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作量大。精裝修工程的施工階段，一般會暴露許多原設(shè)計不當或原施工工藝偏差問題，不可避免的需要進行設(shè)計變更或施工返工，嚴重影響工程質(zhì)量與施工進度。

2.3造價要求對裝修質(zhì)量的影響

裝修造價對裝修工程質(zhì)量也有著重要影響,正常合理的裝修造價是保證工程質(zhì)量的重要前提。而在實際生產(chǎn)與經(jīng)營過程中,由于業(yè)主片面要求經(jīng)濟指標,或招投標不規(guī)范,或者一些掛靠單位,甚至無資質(zhì)的設(shè)計及施工單位參與,由于這些單位無管理費,并有可能在營業(yè)稅等稅款方面作些文章,致使很多正規(guī)裝修施工單位無法獲得正常的工程造價承攬裝修施工任務(wù),從而在施工過程中采用偷工減料或以次充好的辦法,保證利潤空間,這樣也就很難再談質(zhì)量保證了。

2.4質(zhì)量管理制度不完善

精裝修工程的相關(guān)質(zhì)量管理制度不健全，這些主要體現(xiàn)在監(jiān)督、審計、檢查、考核機制不健全,質(zhì)量意識不強。施工項目管理人員持證上崗率低。裝修項目經(jīng)理素質(zhì)低,難以發(fā)揮在項目管理中質(zhì)量控制方面的優(yōu)勢,為企業(yè)創(chuàng)效益。項目部與內(nèi)部施工隊伍利益不明,難以進行真正的項目成本核算。

3.增強精裝修工程質(zhì)量的方法

3.1注重協(xié)調(diào)管理工作

精裝修的施工階段，現(xiàn)場若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設(shè)計與施工，界面劃分、工序交叉、工種配合、運輸路線、場地安排、垂直運輸機械使用等方方面面矛盾多，急待解決問題多，需通過每周工程例會、專題協(xié)調(diào)會等及時調(diào)解矛盾，促進工程施工順利進行，保證成品實體質(zhì)量良好。

3.2科學(xué)合理安排施工計劃、進度

精裝修工程往往工期較短，一般為2~3 個月左右，如果一個精裝修房數(shù)量有80~100套左右，從總工期看基本上是一天完成一套精裝修房。沒有合理的施工流水安排，沒有一個科學(xué)的進度計劃要完成以上目標是很困難的。因此施工單位在進場施工前要根據(jù)現(xiàn)場難易狀況，制定出一個嚴密的、完善的、切實可行的施工進度計劃，并在施工過程中嚴格遵守執(zhí)行，力求好中求快，快中求精。

3.3要重視裝修材料的質(zhì)量

裝修材料質(zhì)量的好壞直接決定了裝修結(jié)果的好壞,但是，好的材料比差的材料在價格上相差較大,有時,施工方或業(yè)主為了節(jié)約成本,降低造價,往往購買價格低廉的產(chǎn)品,這樣,導(dǎo)致最后的施工質(zhì)量差,達不到預(yù)期的結(jié)果,然后是雙方扯皮、推逶, 造成二次返工等等。

3.4施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理

精裝修工程是一項技術(shù)性很強的工作,在施工現(xiàn)場面臨著許多質(zhì)量控制上的問題，因此需要工程人員對施工現(xiàn)場進行嚴格監(jiān)理，真正做好施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理工作。在施工安全中發(fā)揮真正的作用,監(jiān)理人員不但要了解和掌握施工安全的專門知識,相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,充分發(fā)揮在施工安全監(jiān)理方面的預(yù)控作用,還必須對作為施工安全責(zé)任主體的施工單位加強監(jiān)督管理,以督促施工單位健全自身施工安全保證體系并切實搞好自控,只有這樣,才能有效消除施工現(xiàn)場人的不安全行為和物的不安全狀態(tài),消除各種事故隱患,把事故發(fā)生的概率降低到合理水平,實現(xiàn)安全監(jiān)理目標。

3.5嚴格質(zhì)量考核與獎懲

精裝修工程的工作人員需要做好質(zhì)量事故防控及時采取對策在布置施工生產(chǎn)計劃的同時,落實質(zhì)量管理指標,把質(zhì)量管理指標列為經(jīng)濟承包責(zé)任制的一項重要內(nèi)容,并將質(zhì)量管理指標的實現(xiàn)情況與經(jīng)濟承包責(zé)任制考核掛鉤,同責(zé)任單位領(lǐng)導(dǎo)班子及承包責(zé)任人的經(jīng)濟收入分配掛鉤,質(zhì)量指標完成好、為企業(yè)創(chuàng)出信譽的給予獎勵;發(fā)生質(zhì)量事故、造成不良影響的給予經(jīng)濟處罰,甚至行政處分,影響越大處罰越重。質(zhì)量獎罰的實施,有力地調(diào)動了局屬單位、項目經(jīng)理部和各級人員搞好質(zhì)量管理的積極性。

3.6裝修工程的防火與消防工程的質(zhì)量控制

消防驗收是室內(nèi)裝修工程的重點內(nèi)容，消防樓梯、吊頂工程、強弱電系統(tǒng)工程、隔斷與防火分區(qū)等都必須符合消防驗要求，室內(nèi)精裝修工程設(shè)計必須符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)防火規(guī)范》的規(guī)定。

4.結(jié)語

自住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展建設(shè)以來，我國住宅產(chǎn)業(yè)化取得了一定成績，精裝修住宅在節(jié)能和環(huán)保優(yōu)勢非常明顯，但仍然存在不足之處。從目前的住宅裝飾裝修來看，這些已經(jīng)頒布國家標準，應(yīng)當能夠規(guī)范住宅的裝飾裝修施工，只要參建各方認真嚴格的執(zhí)行標準規(guī)范，從材料的生產(chǎn)、采購、保管到施工、驗收，各個環(huán)節(jié)嚴把精裝修房質(zhì)量關(guān)，精裝修房，就能確保不再出現(xiàn)質(zhì)量問題。

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