“回歸城市”的住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

應(yīng)一凡

摘要：在城市建設(shè)發(fā)展中，居住區(qū)建設(shè)一直是帶動(dòng)城市建設(shè)乃至經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭。目前，住宅已成為人們的消費(fèi)熱點(diǎn)，住宅建設(shè)已成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，居住區(qū)建設(shè)空前發(fā)展，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是擺在建筑師面前的一大課題。本文通過錦

州市凌河區(qū)原物資調(diào)劑市場(chǎng)改造B、C地塊規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。

關(guān)鍵字：規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目地塊位于遼寧省錦州市舊城區(qū)，東至廣州街，南至小凌河規(guī)劃北河堤，西至貴州街，北至金港春天小區(qū)。沿廣州街有城市預(yù)留綠化帶，南面毗鄰小凌河。為商住兩用用地。地塊規(guī)劃總用地面積為150738.81㎡。整個(gè)地塊地勢(shì)平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，擬建具有濃厚人文氣息的高尚住宅社區(qū)。本次方案設(shè)計(jì)總建筑面積 590720.28㎡，其中地上計(jì)容積率面積500378.01㎡，地下面積90342.27㎡。包括住宅、商業(yè)、幼兒園、配套公建等。區(qū)塊容積率3.32。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

小區(qū)總體設(shè)計(jì)體現(xiàn)了“回歸城市”的住宅設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)化住宅區(qū)與城市的聯(lián)系，通過開放空間的布局形態(tài)，尊重其所處的背景環(huán)境，力求和周圍環(huán)境和諧相處，并依托環(huán)境提升項(xiàng)目自身的品質(zhì)，真正做到宜居。

在充分理解用地條件以及規(guī)劃條件的基礎(chǔ)上提出以下設(shè)計(jì)理念及主題思想：

自然、和諧——以簡(jiǎn)潔、自然的建筑排布方式構(gòu)圖，造就一種自然、和諧的開放空間，空間邏輯性強(qiáng)，設(shè)置多處景觀，交通節(jié)點(diǎn)。以綠化、鋪裝、花架、水面作為分隔，形成各自獨(dú)立空間，讓自然無(wú)障礙融入生活。

生態(tài)、休閑——精心的組織和安排多角度的景觀視線及豐富的視覺交點(diǎn)，空間對(duì)比抑揚(yáng)有度，曲折有致，小中見大，最大限度的獲得景觀和休閑環(huán)境。以自然的片林、叢林、優(yōu)美的孤樹創(chuàng)造出具有自然生態(tài)之美的環(huán)境景觀。

以人為本——體現(xiàn)“關(guān)懷社區(qū)”，高層區(qū)塊中心綠地充分考慮到不同年齡層次居民的活動(dòng)需求，提供不同性質(zhì)、尺度的交往空間，供居民戶外交往、游憩、娛樂， 以提高居民的生活品質(zhì)。以舒暢的交通流線和公共活動(dòng)場(chǎng)所，為人提供最佳的視覺景觀觀賞范圍。

場(chǎng)所精神途徑——環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)場(chǎng)地獨(dú)立的個(gè)性，以不同類型的空間和氛圍來(lái)定義場(chǎng)所。它的性格就來(lái)自于活動(dòng)在其中的自然和人事，同時(shí)也成就這些自然和人事的活動(dòng)。

景觀生態(tài)學(xué)——充分發(fā)揮綠地對(duì)居住環(huán)境的改善作用。秉承生態(tài)保護(hù)的概念，盡可能保留基地中的植物，設(shè)計(jì)優(yōu)化的人工植物群落，模擬自然，提高生態(tài)效益，改善環(huán)境質(zhì)量。

多元化——強(qiáng)調(diào)環(huán)境藝術(shù)與現(xiàn)代生活方式的結(jié)合，追求多格局、多情趣、多感受的景觀設(shè)計(jì)理念，滿足現(xiàn)代人追求的居住品位。運(yùn)用現(xiàn)代手法進(jìn)行空間處理，強(qiáng)調(diào)相互間組合的聯(lián)系，形成完整的結(jié)構(gòu)。

地域風(fēng)格——以唯美主義為原則，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦?，引入?dú)特的水文化，配合具有地中海風(fēng)情的園林小品，輔以現(xiàn)代材質(zhì)，體現(xiàn)時(shí)代氣息。

三、功能分析

規(guī)劃根據(jù)周邊景觀資源條件，以社區(qū)車行道路和公共綠化空間劃分形成數(shù)個(gè)住宅鄰里組團(tuán)，以多層次、半開放式的圍合空間為基本的組織原則，通過建筑和環(huán)境的錯(cuò)落布置，營(yíng)造出既彼此獨(dú)立又相互聯(lián)系，統(tǒng)一而又富有變化的整體。各片區(qū)基本形成中心和組團(tuán)兩級(jí)空間結(jié)構(gòu)，并形成圍而不合、形態(tài)各異的空間格局，營(yíng)造靈活有序的空間形態(tài)和層層遞進(jìn)、庭院深深的意境。

功能布局

住宅開發(fā)整體上可分為六大片區(qū)。在基地南側(cè)第一排設(shè)置低層住宅片區(qū)，充分利用基地南面的小凌河河景；25層住宅片區(qū)主要分布在基地南側(cè)第二排；基地西側(cè)臨貴州街布置高層住宅和配套2層商業(yè)街；中心區(qū)和東北角分別設(shè)置小區(qū)會(huì)所以及配套物業(yè)社區(qū)用房；西北角設(shè)計(jì)幼兒園；北側(cè)開辟一條道路，沿道路設(shè)置2層商業(yè)街。六大片區(qū)之間通過綠化、河道和道路有機(jī)相連，由此使其彼此既相對(duì)獨(dú)立，又有機(jī)聯(lián)系，形成既整體又便于管理的布局結(jié)構(gòu)。

公共設(shè)施

社區(qū)公共設(shè)施主要包括商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施、會(huì)所、物管社區(qū)用房、幼兒園等，為社區(qū)居民提供一系列生活服務(wù)設(shè)施和公共交往活動(dòng)場(chǎng)所，有利于營(yíng)造濃郁溫馨、富有親和力和歸屬感的社區(qū)氛圍，同時(shí)也充分為城市所共享，滿足了周邊地塊相應(yīng)的設(shè)施和資源需求，促進(jìn)社區(qū)與城市的交流和互動(dòng)。

商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施

規(guī)劃結(jié)合社區(qū)公園、廣場(chǎng)，在小區(qū)西面出入口兩側(cè)沿基地邊緣集中設(shè)置2層商業(yè)配套，以形成社區(qū)的門戶意向，以滿足社區(qū)居民的日常購(gòu)物需求。在小區(qū)北側(cè)以商業(yè)形態(tài)結(jié)合景觀形成景觀休閑商業(yè)街，將商業(yè)活動(dòng)與自然景觀緊密融和，形成極富特色的“公園商業(yè)”。

幼兒園

根據(jù)整個(gè)社區(qū)的人口規(guī)模在社區(qū)西北角設(shè)置九班幼兒園，方便社區(qū)內(nèi)大部分居民的使用。

四、道路交通與停車設(shè)計(jì)

規(guī)劃的道路交通組織以人車適度分流，營(yíng)造安全、寧?kù)o的社區(qū)氛圍，同時(shí)方便居民停車和出行為基本原則。

1.出入口

社區(qū)共設(shè)三個(gè)主要出入口，分別位于基地的南側(cè)，西側(cè)和北側(cè)。其中南側(cè)入口為社區(qū)主要出入口，在規(guī)劃環(huán)堤路開口。西側(cè)入口開口于貴州街上；在地塊北側(cè)設(shè)計(jì)一條12米道路，出入口開口于設(shè)計(jì)道路中。三個(gè)主要出入口距離適中，均衡地解決了社區(qū)交通。

2．車行交通

在保證車行交通社區(qū)車行道分為三級(jí)——社區(qū)主干道、社區(qū)次干道和組團(tuán)支路。各等級(jí)道路也進(jìn)行了針對(duì)性的設(shè)計(jì)，各級(jí)道路管理上可連可斷，方便不同住宅片區(qū)進(jìn)行獨(dú)立管理。小區(qū)主干道不行車，只有在緊急時(shí)候讓消防車通行。

3．停車系統(tǒng)

小區(qū)設(shè)置地下的停車庫(kù)，在保證停車率的情況下，設(shè)置3個(gè)地下車庫(kù)，滿足停車要求。根據(jù)每個(gè)組團(tuán)停車規(guī)模的大小設(shè)置三個(gè)車庫(kù)出入口。地庫(kù)出入口設(shè)置在小區(qū)出入口處，使得借助于城市交通回到社區(qū)的居民可以很便捷的到達(dá)各自居住的地方。小區(qū)中人車分流既可為我們的生活提供極大的方便，又可將車行帶來(lái)的危害減小到最低程度。這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于最大限度的避免車輛對(duì)小區(qū)環(huán)境的干擾，易于創(chuàng)造和諧、融洽的鄰里生活與文化。

方案中，小區(qū)機(jī)動(dòng)車采用地下車庫(kù)集中停放的形式，設(shè)計(jì)地下停車位1761個(gè)，分別布置在3個(gè)地下車庫(kù)里面。

4．步行系統(tǒng)

步行系統(tǒng)由濱河綠化步道，公園休閑步道，社區(qū)商業(yè)景觀廣場(chǎng)，綠化景觀軸、中心公園綠化步行廣場(chǎng)和步道、組團(tuán)步行道、宅間步行道形成層層展開遞進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)，使之形成連續(xù)的高低和曲折變化和豐富的空間層次感，結(jié)合一系列綠化、水景、活動(dòng)場(chǎng)地，成為環(huán)繞景觀、建筑的紐帶和休閑交往的場(chǎng)所。

五、景觀設(shè)計(jì)

居住區(qū)的園林中，居住建筑是主要載體，園林是建立在居住建筑群中的園林，以園林設(shè)計(jì)的手法精心設(shè)計(jì)由住宅建筑圍合而成的空間，例如：主次的中心花園及泳池，使整個(gè)小區(qū)成為一個(gè)具有整體性的、充滿濃郁自然氣息的、滿足相應(yīng)功能要求的、具有審美價(jià)值與文化內(nèi)涵的、具有獨(dú)特個(gè)性的完整景園。沿明確的景觀軸線布置景點(diǎn)，構(gòu)成小區(qū)景點(diǎn)的要素為水景廣場(chǎng)、綠地植物雕塑、廊景、框景、水景，以及公共建筑、文化活動(dòng)場(chǎng)地、休息場(chǎng)地等，小區(qū)中心花園、大小面積水景、景觀綠化帶、水系連為一體，相互滲透，從而形成小區(qū)點(diǎn)、線、面組合起來(lái)的完整的綠化景觀環(huán)境系統(tǒng)，表達(dá)出不同的景園主題和風(fēng)格意境，體現(xiàn)居住小區(qū)的個(gè)性風(fēng)采。內(nèi)部組團(tuán)空間各異，組團(tuán)景觀特征明顯，具有很強(qiáng)的識(shí)別性，為居住于各組團(tuán)的居民帶來(lái)不同的景觀體驗(yàn)。

六、建筑設(shè)計(jì)

1．建筑功能

住宅由排屋和高層住宅組成 。

住宅設(shè)計(jì)中房型比例按照業(yè)主要求和市場(chǎng)分析確定，力求戶型多樣，緊湊實(shí)用、功能合理，設(shè)施完善，組合靈活。戶型內(nèi)動(dòng)靜二區(qū)能分能合，每戶設(shè)玄關(guān)；減少房間對(duì)穿。在設(shè)計(jì)中以景觀為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)大多數(shù)住戶及所有大戶型能從不同的角度欣賞小區(qū)中心綠地景觀。

住宅底層局部做架空門廳，既可作為高檔小區(qū)品質(zhì)的象征，又可作為休閑活動(dòng)場(chǎng)所。

按需求設(shè)配套用房，滿足物業(yè)，社區(qū)辦公等需求。

2、建筑立面

小區(qū)建筑外觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)捷典雅，色彩穩(wěn)重，較好地融入城市環(huán)境，體現(xiàn)了地域特征。建筑外部設(shè)計(jì)運(yùn)用建筑的形體組合來(lái)塑造建筑形象及個(gè)性，層疊的坡屋頂，暖色的墻體，深色的基座，以獨(dú)特的氣質(zhì)塑造出完美的居住氛圍，既具有深厚文化色彩又不失時(shí)代氣息。同時(shí)，建筑立面處理強(qiáng)調(diào)文化與個(gè)性，運(yùn)用光與影來(lái)塑造建筑形象，充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來(lái)造型。

3、建筑豎向

在仔細(xì)分析現(xiàn)有地形條件的基礎(chǔ)上，對(duì)原地塊進(jìn)行適當(dāng)改造形成平坦的建設(shè)場(chǎng)地，并以此為基礎(chǔ)合理組織場(chǎng)地排水走向，在中心綠地形成臺(tái)地綠化及臺(tái)地廣場(chǎng)，使小區(qū)內(nèi)各部位視線良好，視野開闊，利于景觀組織。

區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)充分結(jié)合地形，道路縱坡控制在3％以內(nèi)，利于車輛、人員通行，并滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。小區(qū)各出入口道路與城市干道做到平滑連接。區(qū)內(nèi)周邊場(chǎng)地去地面標(biāo)高均高于城市干道中心標(biāo)高，以避免場(chǎng)地內(nèi)集水。

七、結(jié)論

綜合上述，在設(shè)計(jì)中，要認(rèn)真貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，在商品化住宅設(shè)計(jì)中，精心設(shè)計(jì)，反復(fù)推敲，讓住宅的功能與市場(chǎng)需求相適應(yīng)，力求住宅精巧與合用，設(shè)計(jì)出更適合消費(fèi)者的住宅。