淺談建筑裝飾工程造價(jià)管理

陳芳

摘要：建筑裝飾工程作為建筑業(yè)中的重要組成部分，其發(fā) 展?fàn)顩r直接影響著整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展。本文主要探討加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理措施和方法，以供參考。

關(guān)鍵詞：裝飾工程 造價(jià)管理 方法

中圖分類號(hào)：TQ174.6+4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言：

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，對(duì)建筑裝飾的 要求也越來(lái)越高。建筑裝飾業(yè)也隨著裝飾材料與裝飾技術(shù)的改進(jìn)蓬勃發(fā)展起來(lái)，漸漸地與建筑工程脫離而獨(dú)立存在，形成了一個(gè)擁有獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工、竣工、結(jié)算階段的單位工程。然而由于裝飾材料市場(chǎng) 價(jià)格混亂，且缺乏一個(gè)統(tǒng)一、全面、系統(tǒng)的建筑裝飾工程造價(jià)管理，導(dǎo)致現(xiàn)階段建筑裝飾工程仍然存在眾多問題。

1、建筑裝飾工程造價(jià)的管理措施

1.1 裝飾工程造價(jià)管理

1.1.1 科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線，是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問題

土建與裝飾工程在施工中，都存在工序的銜接和接口問題，如果項(xiàng)目界線劃分不清，就會(huì)出現(xiàn)交叉矛盾和重復(fù)施工。因此，出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項(xiàng)目施工中交叉矛盾。比如，普通抹灰中的自灰砂漿，水泥砂漿抹面層；裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，從項(xiàng)目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上，均屬裝飾工程項(xiàng)目，但在現(xiàn)實(shí)施工中，這些項(xiàng)目絕大部分由土建單位施工，裝飾施工單位不承擔(dān)或承擔(dān)不了，這就形成了理論劃分和實(shí)際施工中的矛盾。建設(shè)部將要編制全國(guó)統(tǒng)一裝飾工程預(yù)算定額之際，科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線，是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問題。

1.1.2規(guī)范裝飾工程，并與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合

裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)性很強(qiáng)，是一種專業(yè)技術(shù)。因此，建設(shè)行政主管部門應(yīng)明確裝飾造價(jià)在多少萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，必須應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖紙，如構(gòu)造圖、細(xì)部圖、效果圖。對(duì)于凡有裝飾工程的建設(shè)項(xiàng)目，在主體工程設(shè)計(jì)的同時(shí)裝飾設(shè)計(jì)部門就要介入，并與土建裝飾設(shè)計(jì)相結(jié)合，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜觀效果。統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設(shè)計(jì)，有利于工程造價(jià)管理在施工圖設(shè)計(jì)階段，土建設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾設(shè)計(jì)密切結(jié)合，同時(shí)進(jìn)行?，F(xiàn)實(shí)施工中土建設(shè)計(jì)不能涵蓋裝飾裝潢和項(xiàng)目，當(dāng)土建及安裝將要完工時(shí)，才進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工，造成拆除沖鑿，重復(fù)投資浪費(fèi)資金等問題。

1.1.3 加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分

建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計(jì)價(jià)依據(jù)，因此應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善裝飾定額子目，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。裝飾工程除部分項(xiàng)目外，大部分飾面項(xiàng)目不受荷載和應(yīng)力的約束，所以在施工方法上隨意性很強(qiáng)，加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快，盡管全國(guó)各省市，在《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程定額》的基礎(chǔ)上，不斷地補(bǔ)充和完善了《建筑裝飾工程預(yù)算定額》，但依然存在著缺項(xiàng)和滯后，因此對(duì)定額缺項(xiàng)子目編制的補(bǔ)充定額及估價(jià)表應(yīng)建立嚴(yán)格的審批制度。在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)定額管理，嚴(yán)格執(zhí)行定額，不僅可以克服計(jì)量無(wú)，計(jì)價(jià)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，任何施工單位都可以說了算的弊端，而且有利于規(guī)范裝飾工程造價(jià)管理。因此，加強(qiáng)定額管理應(yīng)采取以下幾點(diǎn)措施：

①加強(qiáng)缺項(xiàng)裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充：各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站應(yīng)積極搜集資料，協(xié)同裝飾施工單位不斷地補(bǔ)充缺項(xiàng)定額，通過實(shí)踐后及時(shí)公布，以充實(shí)和完善定額內(nèi)容，減少工程結(jié)算糾紛。

②嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度：定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這就明確了定額規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)，材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。因此，建設(shè)單位的監(jiān)理工程師，在施工過程中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地加大質(zhì)檢力度，尤其對(duì)于涉及環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應(yīng)一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚，墻、柱面裝飾的基層板以次充好，以薄充厚；術(shù)材面的不刷防火涂料；面層的接搓不嚴(yán)密，紋理不順翹曲等；抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造，偷工減料現(xiàn)象，必須嚴(yán)格制止，從而保證定額對(duì)工程質(zhì)量的要求，體現(xiàn)裝飾工程造價(jià)的合理性和投資的實(shí)效。

③加強(qiáng)裝飾材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)：裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣，價(jià)格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定和控制裝飾工程造價(jià)，各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站，必須加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查，定期（有條件時(shí)按月）發(fā)布裝飾工程主要材料指導(dǎo)價(jià)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。對(duì)于甲、乙雙方議定價(jià)，超越了指導(dǎo)價(jià)的材料，以及珍貴稀有材料，應(yīng)報(bào)請(qǐng)各級(jí)定額站或工程造價(jià)管理部門審定，從而規(guī)范裝飾材料價(jià)格管理，維護(hù)定額在計(jì)價(jià)中的嚴(yán)肅性，以達(dá)到合理確定和有效控制裝飾工程造價(jià)的目的。

2、裝飾工程造價(jià)控制的方法

2.1設(shè)計(jì)階段

優(yōu)選設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)方案。選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位是取得優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，建設(shè)單位應(yīng)在委托前對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，實(shí)行設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)制度，進(jìn)行多方案比選，選擇最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案，從而選擇質(zhì)量精良、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位。

實(shí)行限額設(shè)計(jì)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)劣將直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期長(zhǎng)短，同樣也影響建設(shè)項(xiàng)目以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)限定的額度進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。

2.2 招、投標(biāo)階段

建設(shè)方要選擇一家資質(zhì)深、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行項(xiàng)目的招標(biāo)。工程量清單的編制人員避免工程量計(jì)算偏差，避免少項(xiàng)漏項(xiàng)，項(xiàng)目特征工作內(nèi)容要描述全面，減少進(jìn)場(chǎng)后的經(jīng)濟(jì)索賠。

招標(biāo)方組織設(shè)計(jì)單位、各投標(biāo)單位和建設(shè)單位對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，對(duì)圖紙技術(shù)上的合理性、施工上的可行性、工程造價(jià)上的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行全面的審核，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)中的缺陷和失誤。減少了施工過程中的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，從而控制了工程造價(jià)。

2.3 施工階段

甲方指揮部和監(jiān)理人員加強(qiáng)造價(jià)管理。監(jiān)理工程師通過日常監(jiān)管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價(jià)的控制。監(jiān)理的重點(diǎn)是查看材料的規(guī)格、品種以及施工的技術(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進(jìn)行檢查，所以在整個(gè)施工過程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時(shí)要詳細(xì)的對(duì)隱蔽部分進(jìn)行簽證，以作為竣工結(jié)算時(shí)的根據(jù)。

認(rèn)真處理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證。因?yàn)檠b飾工程的復(fù)雜性，很難避免設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的發(fā)生。對(duì)于無(wú)法避免的設(shè)計(jì)變更的控制方法是先報(bào)價(jià)、再變更，最好不要超過目標(biāo)投資額。

2.4 竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算是有效控制工程造價(jià)的最后一關(guān)，也是關(guān)鍵的一關(guān)。層級(jí)審核，即甲方指揮部，監(jiān)理公司，審計(jì)公司層級(jí)審核；審核的重點(diǎn)為: 工程量的審查、組價(jià)的審查、材料價(jià)差的審查；工程隱蔽記錄的審查；設(shè)計(jì)變更簽證審查；取費(fèi)的審查。

3、結(jié)語(yǔ)：

總之，如何加強(qiáng)建筑裝飾業(yè)的工程造價(jià)管理已經(jīng)成為我國(guó)工程造價(jià)管理行業(yè)所面臨的一個(gè)新課題，而控制裝飾工程造價(jià)的有效措施不僅是完善市場(chǎng)管理和強(qiáng)化工程造價(jià)管理，還要避免在施工過程中的材料以及工程變更、施工資料與工程施工同步以及監(jiān)理單位的全程監(jiān)督等。

參考文獻(xiàn)：

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