城市大型商業(yè)購(gòu)物中心建筑設(shè)計(jì)策略
——以蘇州高鐵吾悅廣場(chǎng)為例

沈雁凌

（楷亞銳衡設(shè)計(jì)規(guī)劃咨詢(xún)（上海）有限公司，上海 200020）

0 引言

新形式下大型商業(yè)購(gòu)物中心都在尋求設(shè)計(jì)上的突破，尋求能夠與項(xiàng)目匹配的獨(dú)特屬性，避免淪為同質(zhì)化的購(gòu)物中心，如何發(fā)掘甚至將設(shè)計(jì)立意直接根植于當(dāng)?shù)匚幕?，并盡量挖掘出自身獨(dú)一無(wú)二的屬性，本文通過(guò)蘇州高鐵吾悅廣場(chǎng)為實(shí)際案例，探討在新形式下大型商業(yè)購(gòu)物中心的建筑設(shè)計(jì)策略，希望能對(duì)城市大型商業(yè)購(gòu)物中心建筑提供不一樣的設(shè)計(jì)思路。

1 項(xiàng)目條件分析

蘇州高鐵吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目基地位于蘇州相城區(qū)，屬于高鐵新城板塊的南區(qū)，緊靠蘇州南北干道相城大道及北河涇河道，距離蘇州高鐵北站僅1.2km，距軌道交通2號(hào)線(xiàn)大灣站僅140m，坐擁蘇州城北核心門(mén)戶(hù)區(qū)位。緊靠蘇州南北干道相城大道及北河涇河道，距離蘇州高鐵北站僅1.2km，坐擁蘇州城北核心門(mén)戶(hù)區(qū)位，如圖1所示。

圖1 項(xiàng)目區(qū)位

2 項(xiàng)目定位與商業(yè)模式

項(xiàng)目位于蘇州市相城區(qū)，地處蠡太公路以南、富全路以北、相城大道以東、民泰路以西。整個(gè)地塊地勢(shì)相對(duì)平坦，周邊市政管網(wǎng)比較齊備，建設(shè)規(guī)劃用地面積為：50411.3m2，總建筑面積為238678.44m2，其中地上部分126，027.5m2，達(dá)到高端城市區(qū)域級(jí)的購(gòu)物中心規(guī)模。

項(xiàng)目整體以開(kāi)發(fā)商的“吾悅”精神作為設(shè)計(jì)理念，突出悅生活、悅空間、悅?cè)宋?、悅智慧、悅生態(tài)，打造高端商業(yè)綜合體，引領(lǐng)休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物新體驗(yàn)。

3 設(shè)計(jì)構(gòu)思

3.1 “易達(dá)性”和“引導(dǎo)性”設(shè)計(jì)

基地位置坐擁蘇州城北核心門(mén)戶(hù)區(qū)位，靠近高鐵北站及輕軌大灣站，交通方便，作為商業(yè)功能，人流方面優(yōu)勢(shì)明顯。

將基地外部人行主入口設(shè)置于蠡太路東西兩側(cè)，及富全路西側(cè)，機(jī)動(dòng)車(chē)出入口沿蠡太路及富全路設(shè)置，可避免人車(chē)混流，以達(dá)到便利安全的目的。

將建筑內(nèi)部商業(yè)動(dòng)線(xiàn)設(shè)置為單動(dòng)線(xiàn)，通過(guò)幾個(gè)出入口與城市道路連接，設(shè)置“第二”首層，將商業(yè)三層與大灣輕軌站通過(guò)平臺(tái)連接，有效的組織人流使其便捷立體到達(dá)各個(gè)角落，最大限度發(fā)揮各層各塊的商業(yè)價(jià)值。

3.2 “品牌化”和“本土化”設(shè)計(jì)

結(jié)合政府規(guī)劃思路，將文化、商業(yè)、智慧城市的理念，兼顧高鐵新城文化、商業(yè)、建筑多重屬性區(qū)域新名片。

同樣蘇州還是一座具有深厚文化底蘊(yùn)的城市，故在整體規(guī)劃布局上從園林瀏覽動(dòng)線(xiàn)入手提取設(shè)計(jì)元素：外向封閉，內(nèi)向開(kāi)放豐富。

在沿蠡太公路一側(cè)采用了外向封閉的手法模擬云墻打造一個(gè)具有張力、科技與創(chuàng)新感的整體體量，南面靠河一側(cè)用“疊山理水”的概念進(jìn)行豐富的退臺(tái)及空間。

在內(nèi)部商業(yè)活動(dòng)展演空間中引入了“空中平江路”的概念，將水體引入六層，結(jié)合立面瀑布的效果，與南側(cè)北河涇一起營(yíng)造一個(gè)立體的水系，并將“空中平江路”概念的水鄉(xiāng)建筑，直接植入六層，加了一個(gè)現(xiàn)代元素的玻璃光頂，配以獨(dú)特的文化元素，在體驗(yàn)江南特色水鄉(xiāng)的同時(shí)，還能夠舒適地購(gòu)物和用餐。

3.3 “第五立面”創(chuàng)新設(shè)計(jì)

商業(yè)屋頂層被殼體結(jié)構(gòu)云頂覆蓋，起到遮風(fēng)擋雨效果的同時(shí)，調(diào)節(jié)內(nèi)街微氣候，整體造型與垂直交通相結(jié)合?！霸祈敗敝习惭b燈光裝置，在夜晚整個(gè)“云頂”形成絢麗穹頂，充分展示建筑的第五立面。

4 總體規(guī)劃

項(xiàng)目總體分為7層集中商業(yè)，整體圍繞南側(cè)室外樂(lè)園設(shè)置，廣場(chǎng)以綠化及硬鋪地為主，增加室外主題水景，構(gòu)建宜人的商業(yè)氛圍。

4.1 車(chē)行流線(xiàn)

因南面是市政綠化帶，且總開(kāi)口數(shù)量有限，故在南北兩條路開(kāi)口，貨運(yùn)流線(xiàn)考慮設(shè)置在北側(cè)主干道，貨車(chē)出入口設(shè)置考慮與客車(chē)出口共用。南側(cè)貨運(yùn)車(chē)流通過(guò)相城大道右轉(zhuǎn)進(jìn)入蠡太公路，北側(cè)或者東西側(cè)貨運(yùn)車(chē)流可直接匯入蠡太公路，通過(guò)北側(cè)出入口進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。由于貨運(yùn)車(chē)流與客車(chē)車(chē)流共用出入口，需要通過(guò)物業(yè)管控的手段進(jìn)行輔助，最大限度保證貨運(yùn)車(chē)流不會(huì)影響商場(chǎng)的整體氛圍。

4.2 人行交通組織方面

人流主要來(lái)向與車(chē)行方向一致，因此在東北、西北各自結(jié)合入口廣場(chǎng)設(shè)置了主要出入口，南面由于臨河道與公共綠地區(qū)域，故在南側(cè)出入口與景觀結(jié)合設(shè)置。

在內(nèi)部動(dòng)線(xiàn)設(shè)置上，采用最簡(jiǎn)潔高效的單動(dòng)線(xiàn)形式，這樣整個(gè)商業(yè)區(qū)域可被中間的幾個(gè)中庭空間完美銜接，沒(méi)有死角區(qū)域，主力店、次主力店和一般的店鋪可以均勻布置，顧客可非常便利地到達(dá)每一個(gè)點(diǎn)。

為將輕軌人流直接引導(dǎo)至項(xiàng)目，在三層高度設(shè)置人行連橋連接至項(xiàng)目三層中心區(qū)域，并在建筑立面設(shè)計(jì)中預(yù)留了“接口”，為今后改造提供可能性。

5 建筑設(shè)計(jì)

5.1 空間布局

項(xiàng)目整個(gè)地下室是三層，含2047個(gè)車(chē)位，考慮到有8000m2的超市功能布置在地下一層，地下一層做了6m層高，地下二層三層為停車(chē)、人防、設(shè)備用房等空間，層高按4m。

首層占地面積為24190m2，由于建筑密度40%，室外場(chǎng)地較大，在南側(cè)布置了室外樂(lè)園，地上功能主要為商業(yè)，同時(shí)圍繞著室外樂(lè)園進(jìn)行布局。在首層?xùn)|西兩端為主要商業(yè)入口；在三層與大灣輕軌站預(yù)留連接口，通過(guò)跨街連橋，以城市高線(xiàn)公園作為對(duì)于城市良性反饋，使項(xiàng)目形成立體交通流線(xiàn)；項(xiàng)目樓層較多，為方便客流較快到達(dá)高區(qū)，在主要中庭區(qū)域設(shè)置跨層自動(dòng)扶梯；一層至三層以商業(yè)零售功能為主，配合兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)；四層布置電影院、KTV，以及零售，五層布置為餐飲運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)；六七層設(shè)置情景商業(yè)街及運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)。

屋頂部分：云頂作為第五立面覆蓋了整個(gè)垂直中庭空間，為室內(nèi)映入自然光線(xiàn)，屋頂局部設(shè)置綠化平臺(tái)，在建筑西南側(cè)集中放置冷卻塔等設(shè)備，并通過(guò)格柵進(jìn)行遮擋，充分對(duì)屋頂進(jìn)行了美化處理。

特色空間：為解決購(gòu)物中心樓層過(guò)高后高區(qū)的吸引力不足的問(wèn)題，同時(shí)還需要避免同質(zhì)化，做出能根植于本土的特色。項(xiàng)目在高區(qū)做了水街，引入“空中”平江路的設(shè)計(jì)概念，用現(xiàn)代的手法進(jìn)行演繹，類(lèi)似水晶球中的微縮空間，做小、做精，而不是簡(jiǎn)單搬入，如圖2所示。

5.2 立面設(shè)計(jì)

5.2.1北立面設(shè)計(jì)

圖2 重點(diǎn)特色空間分布

北立面上設(shè)計(jì)通過(guò)重復(fù)的手法來(lái)體現(xiàn)一個(gè)有韻律的美感，每個(gè)單元通過(guò)數(shù)塊石材拼接而成，每個(gè)單元運(yùn)用一些不同的石材拼法，通過(guò)石材本身的質(zhì)感，輔以金屬的收邊，使得每個(gè)單元都有細(xì)節(jié)可以推敲。配合廣告櫥窗及LED顯示屏的設(shè)置又不至于使如此大的體量顯得呆板且笨重。紋理拼花正好可以契合蘇州園林漏窗拼法，在細(xì)節(jié)上體現(xiàn)蘇州特有的建筑文化。

石材幕墻的設(shè)置拋棄傳統(tǒng)干掛與玻璃幕墻配合的形式，采用可呼吸的雙層幕墻手法，讓立面顯得更加精致與豐富的同時(shí)，避免后勤機(jī)電設(shè)備需要在幕墻上開(kāi)啟百葉對(duì)整體建筑形象造成的影響。

北側(cè)立面作為“外向封閉”概念的切入點(diǎn)，引入蘇州園林里的“云墻”及“月亮門(mén)”的概念，最終讓顧客能夠通過(guò)“月亮門(mén)”穿越“云墻”，進(jìn)入商場(chǎng)去體驗(yàn)商場(chǎng)內(nèi)部空間的繽紛與豁然開(kāi)朗。

5.2.2南立面設(shè)計(jì)南立面設(shè)計(jì)引入“疊山理水”的概念，將蘇州園林里的“疊山成景，置石理境”這一傳世經(jīng)典通過(guò)現(xiàn)代的手法予以還原打造。也因此有機(jī)會(huì)可以創(chuàng)造不一樣的露臺(tái)、退臺(tái)空間，這是專(zhuān)屬于蘇州，專(zhuān)屬于相城區(qū)的特色空間。尤其在西側(cè)二層及中部三層設(shè)置較大的平臺(tái)，中部南端增加了大的中庭空間，為室內(nèi)外活動(dòng)互動(dòng)預(yù)留空間。

5.2.3三維的立體水系

結(jié)合水鄉(xiāng)的地域特征，在項(xiàng)目里打造一個(gè)三維的立體水系，如垂直方向的“景觀瀑布”、地面與河道呼應(yīng)的“水景舞臺(tái)”、用縱向的金屬材料抽象出娟娟細(xì)流在疊山石塊間順流而下的意念，營(yíng)造一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的水鄉(xiāng)體驗(yàn)。

6 重難點(diǎn)設(shè)計(jì)與解決

傳統(tǒng)購(gòu)物中心屋頂上方都是堆滿(mǎn)了設(shè)備，或僅在局部屋頂花園上人區(qū)域會(huì)用格柵將設(shè)備進(jìn)行遮擋?？紤]周邊有高層住宅，設(shè)計(jì)要求在鳥(niǎo)瞰的角度也必須有一個(gè)良好的形象示人。并能將“空中平江路”的概念濃縮成“水晶球”，整個(gè)屋頂與立面能夠做到渾然天成無(wú)縫連接，故考慮將一個(gè)玻璃天幕作為建筑五立面并進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)。

6.1 設(shè)計(jì)難點(diǎn)

因項(xiàng)目單層面積超過(guò)2.1萬(wàn)m2，玻璃天幕的整個(gè)覆蓋范圍非常大，設(shè)計(jì)面臨除了天幕結(jié)構(gòu)方面外的其他多個(gè)技術(shù)難題，如：天幕覆蓋范圍跨越了多個(gè)防火分區(qū)，同時(shí)考慮大面積防火玻璃的造價(jià)；防火分區(qū)若在頂層與下面各層疊加，整個(gè)水街的概念效果會(huì)被破壞，且涉及餐飲功能，防火分區(qū)面積最大只能3000m2，疊加會(huì)導(dǎo)致單層防火分區(qū)難以成立；防火分區(qū)若在頂層單獨(dú)分格，則中庭洞口需要完全封堵，與樓下各層的視線(xiàn)聯(lián)系會(huì)被阻斷；40m限高不能突破，空間最終凈高較低，無(wú)法實(shí)現(xiàn)兩層通高效果；內(nèi)部空間遮陽(yáng)效果和熱量及煙氣聚集問(wèn)題難以處理。

6.2 設(shè)計(jì)難點(diǎn)解決

（1）將平面除兩端需要垂直交通聯(lián)系的中庭全部封閉，公共走道單獨(dú)作為防火分區(qū)，公共走道與店鋪間的墻面采用防火墻分格，防火分區(qū)邊界與天幕的鋼結(jié)構(gòu)梁走向?qū)?yīng)，保證防火卷簾最終能夠安裝；兩側(cè)設(shè)有扶梯的中庭，用玻璃加鋁板進(jìn)行封堵，分格形式與大天幕保持一致，在扶梯入口位置設(shè)置消防卷簾進(jìn)行分格，既保證交通的可達(dá)性，也解決防火分區(qū)在中庭疊加會(huì)導(dǎo)致創(chuàng)意無(wú)法實(shí)施的問(wèn)題。中庭洞口用玻璃加鋁板進(jìn)行封堵，節(jié)約造價(jià)，上下樓層視線(xiàn)能夠穿透，做出了室外桃源的神秘感。

（2）天幕與水街建筑屋頂間用防火墻進(jìn)行封堵，封堵實(shí)墻的造型結(jié)合水鄉(xiāng)山墻造型進(jìn)行處理。公共空間部分，天幕梁下方需要安裝卷簾的部分，結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)柱及天幕主梁，單獨(dú)設(shè)計(jì)安裝節(jié)點(diǎn)做法：卷簾分段固定于鋼結(jié)構(gòu)梁下方，中間空隙用防火材料進(jìn)行封堵；利用天幕鋼結(jié)構(gòu)柱，在兩側(cè)留出卷簾安裝空間，并用鋁板作為外飾面材料進(jìn)行包裹，包裹形式也結(jié)合水鄉(xiāng)山墻造型，讓整個(gè)空間設(shè)計(jì)風(fēng)格從始至終都是統(tǒng)一風(fēng)格。消防要求兩個(gè)防火分區(qū)卷簾交接位置兩側(cè)共計(jì)4m范圍內(nèi)需要做到3h耐火極限，為保證第五立面的設(shè)計(jì)不因此走樣，設(shè)計(jì)用Rhino軟件對(duì)天幕的分格又重新進(jìn)行細(xì)致的研究，保證卷簾位置主梁是直線(xiàn)、對(duì)應(yīng)消防卷簾兩側(cè)共計(jì)4m范圍內(nèi)可以全部采用內(nèi)外層用鋁板中間層用防火材料的做法覆蓋住。

（3）若整個(gè)9000m2的天幕全用玻璃，空調(diào)的能耗會(huì)相當(dāng)巨大。由于層高有限，最終也直接否定了遮陽(yáng)簾的做法，消防卷簾兩側(cè)均用了鋁板，沿用此手法，將超過(guò)30%的區(qū)域全部改用金屬鋁板覆蓋；超過(guò)30%的區(qū)域增加了格柵（遮陽(yáng)百葉）作為遮陽(yáng)構(gòu)件；僅在天幕最高的起拱區(qū)域?qū)?yīng)公共空間走道的位置集中設(shè)置玻璃，為避免眩光及降低太陽(yáng)熱輻射，玻璃有近90%的區(qū)域做了彩釉點(diǎn)覆蓋。結(jié)合參數(shù)化設(shè)計(jì)，將鋁板、遮陽(yáng)百葉、玻璃，材料進(jìn)行有機(jī)分布，使得空間達(dá)到一個(gè)宜人的效果，并將不同材料的數(shù)量進(jìn)行精確的統(tǒng)計(jì)及系統(tǒng)的排列，節(jié)省造價(jià)，也降低對(duì)于天幕的維護(hù)成本。

7 結(jié)語(yǔ)

平面功能布局時(shí)引入水鄉(xiāng)屬性，立面設(shè)計(jì)上配合蘇州園林外向封閉，內(nèi)向開(kāi)放豐富的特點(diǎn)，運(yùn)用“云墻”與“疊山理水”的設(shè)計(jì)手法的演繹，充分考慮了第五立面的必要性，在設(shè)計(jì)創(chuàng)新上進(jìn)行了全方位的嘗試，通過(guò)蘇州高鐵吾悅廣場(chǎng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，探討在新形式下大型商業(yè)購(gòu)物中心的建筑設(shè)計(jì)策略，希望能為城市大型商業(yè)購(gòu)物中心建筑提供不一樣的參考。