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    工程監(jiān)理在項目施工階段的工程造價控制

    2014-01-09 03:11:18王本松
    關(guān)鍵詞:施工階段方法

    王本松

    【摘 要】在施工階段,工程造價控制具有重要的意義,并且有幾種造價控制方法在施工中會常用到。

    【關(guān)鍵詞】施工階段;控制造價;方法

    0.前言

    工程造價控制,即將工程建設(shè)項目的各項費用控制在施工企業(yè)允許的范圍內(nèi),它的作用貫穿于整個項目的始末,目的是隨時糾正費用偏差,科學合理地利用人、物和財三方面,已達到投資利益的最大化?;诠こ淘靸r運動的特點和運動規(guī)律,工程造價的控制涉及到方方面面,但其最首要的一點是工程造價的全過程控制原則。這種全過程具體體現(xiàn)在投資決策、設(shè)計、招投標、施工等各階段,而且每一階段都是缺一不可的。因為工程造價是作用于工程造價的控制涉工程項目的全過程,如果某一施工階段沒有控制造價,那么很有可能導致其他施工階段無法進行,嚴重影響了整個項目工程的建設(shè)。

    1.造價控制如何影響施工階段的全過程

    正如大家所知道的,一個項目工程的生命源泉是投資,而對于投資來說,決策是至關(guān)重要的。所以說,為了整個投資的利益,設(shè)計就成了關(guān)鍵。國外一些專家認為:設(shè)計費雖然在整個工程項目花費中只占有1%的比例,但它卻可以影響著75%以上的施工階段。從一組專業(yè)的數(shù)據(jù)來看:初步設(shè)計,作用于工程造價的概率是75%,而技術(shù)設(shè)計,則作用于工程造價的概率為35%,但是在施工階段通過各種方法節(jié)省下來的資源的概率卻只有5%~10%。

    從上面的內(nèi)容我們可以看出,如果是在施工階段進行造價控制,那么效果是不明顯的,但一般來說施工階段是在現(xiàn)實中實現(xiàn)設(shè)計構(gòu)想的最重要的步驟,也是賦予工程設(shè)想價值的階段,更是耗費大量資源的時段,也因此成為降低成本可能性最大的階段。另外,在施工階段對工程造價進行控制是一項不能缺少的步驟,所以,施工企業(yè)應把施工時期的造價控制視為一項重要的工作來抓。從一名監(jiān)理工程師的角度出發(fā),就是要盡全力找出最經(jīng)濟科學的項目設(shè)計,提高業(yè)主的收益,這是監(jiān)理工程師走向成功的最根本的道路。

    2.施工階段的造價控制方法有哪些

    在施工階段進行造價控制是為了將項目的費用控制在施工企業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi),并在保證項目的質(zhì)量和工期的情況下,最大程度地減少工程開支。

    2.1仔細會審設(shè)計,積極提出合理意見

    工程監(jiān)理合同簽定后,項目總監(jiān)應立即組織有關(guān)人員進行圖紙會審。在會審過程中,不僅要分析設(shè)計方案是否符合專業(yè)設(shè)計規(guī)定和業(yè)主的要求,還要結(jié)合施工地的周邊環(huán)境、項目施工的可能性以及項目實施的開支等方面,全面分析設(shè)計方案的控價潛力。比如:一個工程本來打算使用漿砌毛石砌圍墻,后來發(fā)現(xiàn),采石場距離施工地很遠,且在運輸石材上的花費很大,但如果采用可以節(jié)省運輸開支,于是監(jiān)理人員將兩個方案進行比較,結(jié)果證明采用普通磚砌圍墻可以為業(yè)主減少投資約10萬元,并且還能加快施工進度,最后,監(jiān)理人員的建議被業(yè)主和設(shè)計單位采納了,并且他們得到了業(yè)主的賞識。

    2.2優(yōu)化施工方案設(shè)計,減少項目開支

    施工方案的設(shè)計對施工質(zhì)量和工程造價有著重要影響,不僅要對投標方案進行全面的審查,還要對其中一些專題進行重點審查,以此發(fā)現(xiàn)可以節(jié)省施工開支的環(huán)節(jié)。在施工階段,監(jiān)理人員還應考慮到合同工期,結(jié)合工程的各方面和施工的各環(huán)節(jié),重點審查專題施工,采用一系列方法,全面分析項目方案的合理性,不斷改正方案不合理的地方,進而提高節(jié)省項目開支的可能性,為業(yè)主贏得更多的利益。

    2.3嚴格審查設(shè)計方案變更

    在施工階段,要想收獲最大的利益,那么就要實行最合理、最科學的設(shè)計方案。設(shè)計方案的變更化會對施工造成一定的影響,一般情況下會導致項目開支的增多。所以,監(jiān)理人員嚴格審查工程設(shè)計方案變更,全面考慮,深思熟慮后再作出決策,即使設(shè)計方案變更的要求是由業(yè)主、設(shè)計單位或是施工單位提出,都要經(jīng)過監(jiān)理工程師同意,再由四方商議設(shè)計方案變更后的項目開支和施工要求,并且簽訂協(xié)議,最后由設(shè)計單位更改有關(guān)的圖紙和說明后才可以實施更改后的方案。除此之外,在施工階段,監(jiān)理人員要頻繁地聯(lián)系其他三方人員,正確分析設(shè)計方案是否與業(yè)主的想法一致,還要對施工的進度了如指掌,尋找可以節(jié)省項目開支的環(huán)節(jié),并積極地提出可行的設(shè)計變更,竭力為業(yè)主節(jié)省項目開支。

    2.4規(guī)范施工現(xiàn)場工程量簽證的管理

    工程竣工后要進行現(xiàn)場簽證作為結(jié)算的證據(jù),如若沒有對現(xiàn)場簽證進行正確規(guī)范的處理,很有可能造成項目開支的增加,從而對項目施工造成影響,所以必須重視現(xiàn)場簽證。對于控制工程造價這一方面來說,相關(guān)人員要對遵循以下原則:

    (1)規(guī)范甲方簽證制度,這就是要求現(xiàn)場簽證要由承包商、總監(jiān)理工程師、設(shè)計單位和開發(fā)商四方代表共同簽字才可以成為效證明。

    (2)確定簽證范圍,這不僅要求現(xiàn)場工程管理人員要熟悉施工合同中的相關(guān)條款,了解招投標范圍,還要求他們簽證時要根據(jù)相關(guān)文件,不能毫無依據(jù)地簽證。

    (3)要嚴格根據(jù)合同約定的計價原則計算花費,同時要在第一時間進行簽證,特別是一些隱蔽工程的簽證,要盡量在隱蔽之前進行簽證,防止事后扯皮。

    2.5有效地控制索賠事件

    在實施工程承包合同的內(nèi)容的過程中,如果有一方?jīng)]有完全履行或是完全沒有履行合同的內(nèi)容,或是該方的行為使另一方得利益受損時,那么另一方擁有向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)臋?quán)利。在項目承包中常常會出現(xiàn)索賠的情況,降低索賠事件發(fā)生的可能性也是在施工階段減少項目開支的主要方式。要想避免或是降低索賠對工程的影響,就要按照以下四個方法處理:①要有合同作為證明;②要注重施工階段的資料整理,遇到索賠事件要以這些資料為證明;③一旦發(fā)生索賠事件,要在第一時間進行處理;④規(guī)范項目的各環(huán)節(jié),提高對索賠事件的警覺性,降低索賠事件發(fā)生的可能性。

    3.結(jié)語

    總地來說,對施工階段進行造價控制是節(jié)省項目開支的一項必不可少的工作。作為從事建筑事業(yè)的人員要在思想上有這個認知,并熟悉相關(guān)的、常用的措施方法,而作為一名監(jiān)理工程師還要對施工階段的情況進行具體的總結(jié),并將結(jié)論運用于實踐中,大膽地尋找工程可減少投資的潛力。 [科]

    【參考文獻】

    [1]薛素琴.施工階段的工程造價控制[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息,2009,13.

    [2]朱英慧.談施工階段工程造價的控制[J].中國城市經(jīng)濟,2011,21.

    [3]劉一智.淺談施工階段工程造價的控制與管理[J].陜西建筑,2011,07.

    [4]謝忠華,黃進先,謝年生.論施工企業(yè)對工程造價的控制[J].江西建材,2011,03.

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