農(nóng)業(yè)休閑項目投資可行性研究

[摘 要] 農(nóng)業(yè)休閑項目是以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村資源為基礎，開展農(nóng)村觀光旅游、休閑服務，將農(nóng)業(yè)與農(nóng)村服務業(yè)相融合的新型農(nóng)村項目，是農(nóng)業(yè)多方面發(fā)展的延伸和拓展。通過休閑項目，可以帶動當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品等的市場需求，加快農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展、文化的進步，對建設新農(nóng)村有著重要的作用。

[關(guān)鍵詞] 建立 農(nóng)業(yè)休閑項目 至關(guān)重要

[中圖分類號] F327 [文獻標識碼] A [文章編號] 1003-1650 （2013）05-0018-01

根據(jù)投資項目可行性研究的研究對象，結(jié)合我縣、鄉(xiāng)在交通狀況、地理優(yōu)勢、旅游景點、土壤肥力情況和農(nóng)民群眾基礎等各方面進行研究和分析，我覺得在天等縣上映鄉(xiāng)建立一個高效生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑項目[旅游（游覽大新德天瀑布）—觀光（觀賞明仕田園風光）—休閑（品嘗桃永葡萄、桂花梨）]是至關(guān)重要的，該項目匯集旅游、觀光、休閑為一體，項目的建成可以帶動其它行業(yè)的發(fā)展，擴大農(nóng)產(chǎn)品的需求量，拉動全鄉(xiāng)經(jīng)濟的發(fā)展、文化的進步、市場的繁榮。

一、項目背景

1.項目大背景

高效生態(tài)農(nóng)業(yè)是對效益農(nóng)業(yè)的進一步提升和發(fā)展，是以科學發(fā)展觀引領(lǐng)農(nóng)業(yè)發(fā)展，以工業(yè)化、城市化支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，把農(nóng)業(yè)引上集約和可持續(xù)發(fā)展軌道的又一次飛躍，是農(nóng)業(yè)應對新挑戰(zhàn)、再創(chuàng)新優(yōu)勢的大戰(zhàn)略。

2.項目小背景

度假區(qū)面臨從觀光向休閑度假的轉(zhuǎn)型。因此要做優(yōu)做強度假區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)，必須在鞏固發(fā)展傳統(tǒng)觀光旅游的基礎上，開拓發(fā)展休閑度假項目，由此來延長游客逗留時間，刺激游客消費，做到“觀光旅游”和“休閑旅游”雙輪驅(qū)動。

二、項目開發(fā)條件評價

1.自然條件

上映鄉(xiāng)桃永村伏桃屯山多田少，一年四季瓜果不斷，其中葡萄年收入占居民其它收入的絕大部分。耕地僅人均1畝，以種植水稻、玉米為主。土質(zhì)為沙性土壤，土性偏硬，是種植葡萄的上上品。

2.人文條件

桃永村有種植葡萄的優(yōu)良傳統(tǒng)。加上近幾年來，天等縣委、縣政府又十分重視“南方葡萄一年兩熟”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將其作為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、提高縣域經(jīng)濟效益的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)來抓。為打造高效農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游項目奠定了基礎。

3.環(huán)境優(yōu)勢

度假區(qū)森林綠化覆蓋率達46%以上，項目所在地桃永村自然環(huán)境良好，處于未開發(fā)狀態(tài)，有大量原始植被覆蓋。相比工業(yè)城市—廣東省，到處是工廠、高樓大廈以及汽車尾氣排出的大量濃煙，簡直就是天壤之別。這為該村開展高效農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游項目提供有力資本。

4.交通狀況

桃永村距離大新德天瀑布僅為60公里，道路為柏油路面，隨著公路路網(wǎng)的全面改造，預計到2013年底，天等至碩龍二級公路將建成通車，二級公路通車后，路程將縮短為50公里。

三、項目策劃思路

1.策劃主題

以利用高效農(nóng)業(yè)種植和休閑旅游中采摘樂項目有機結(jié)合為主題，完善農(nóng)產(chǎn)品從種植到銷售鏈條的各個環(huán)節(jié)，獲取最大利潤。項目主題可分為四個層面：

1.1高效農(nóng)業(yè)參觀

1.2農(nóng)耕感悟

1.3農(nóng)家體驗

1.4鄉(xiāng)村休閑

2.策劃思路突破點

2.1高效種植技術(shù)得到廣泛應用，推動農(nóng)業(yè)文化主題的內(nèi)涵獲得突破。

2.2桃永村特色旅游產(chǎn)品“葡萄”將成為眾多農(nóng)產(chǎn)品中閃光點，包裝成為僅次于龍眼的大新特產(chǎn)。

3.策劃原則

3.1依靠科技提高農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率和商品率。

3.2珍重自然，保留自然村落原有自然風貌，因地制宜，規(guī)范管理，同時重視對山林植被再綠化和水質(zhì)的保護。

3.3注重經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益三統(tǒng)一。

四、項目情況概況

1.桃永村情況簡述

上映鄉(xiāng)桃永村位于天等縣西部，東與寧干鄉(xiāng)相連，南與龍茗鎮(zhèn)毗鄰，西與大新縣土湖鄉(xiāng)接壤，北與把荷鄉(xiāng)相接。全村下轄13個自然屯22個村民小組，504戶2999人，總面積15600畝，耕地面積2615畝。葡萄種植面積1500多畝，桂花梨種植面積450多畝，年產(chǎn)量達225萬公斤以上。

1.1桃永村高效農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目情況簡述

1.1.1項目名稱：上映桃氏旅游度假區(qū)桃永村高效生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游。

1.1.2項目選址：本項目初定選址于桃永村。隨著項目深入發(fā)展，到二期、三期可以擴展覆蓋上映的平典、上美、佩光等幾個村。

1.1.3項目內(nèi)容：

1.1.3.1綠色無公害產(chǎn)品葡萄、桂花梨的種植開發(fā)。根據(jù)度假

區(qū)農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)的“一村一品”戰(zhàn)略，將葡萄作為桃永村的品牌產(chǎn)品。其次，桃永村葡萄得益于獨特的山水土壤環(huán)境。獨具果粒均勻碩大，色澤鮮嫩，口感好的特點。第三，桃永村葡萄作為水果家庭中的一員，具有一年兩熟、二造果一般都是在水果短缺季節(jié)上市，極符市場需求，具有很大的市場占有力。

1.1.3.2景觀植物的種植。第一，種植20畝桂花梨，結(jié)成片區(qū)，形成規(guī)模。第二，種植20畝油菜。油菜既是良好的經(jīng)濟作物，又是優(yōu)秀的景觀植物。第三，種植20畝苗圃、花卉。象征著浪漫愛情的玫瑰、黃色明亮的郁金香、清香優(yōu)雅的蘭花都可以在這里大面積種植，形成上映地區(qū)的花卉基地，極具有開發(fā)的潛力。

1.1.3.3桃永村位于龍茗至上映的公路旁邊，村部正好座落在離公路不足10米的地方，可以以村部為平臺，搭建一排具有濃厚鄉(xiāng)村氣息的農(nóng)家草棚。為游客提供茶室、農(nóng)家餐飲等服務項目。

1.1.3.4設立葡萄、桂花梨等兩種采摘園。讓游客體會到農(nóng)事勞動的辛苦，感悟到付出辛勤勞動后獲得豐收的喜悅，體驗了一天農(nóng)村人的生活。

1.1.3.5項目投資控制表

五、項目帶來的效益

1.經(jīng)濟效益

本項目主要經(jīng)濟效益是由于投資和新技術(shù)帶來的產(chǎn)量提高和農(nóng)民收入的增加。本項目策劃的無公害綠色水果葡萄經(jīng)過包裝后，可增加利潤1塊/每斤，按1畝平均產(chǎn)量1200斤葡萄來算，種植100畝葡萄園可以直接增加收入12萬元，總收入可達36萬元，比原來種植的水稻總收入翻了七倍。

2.社會效益

本項目的實施有利于桃永村的增產(chǎn)增收，加快村鎮(zhèn)社會主義新農(nóng)村建設步伐，構(gòu)建和諧社會。本項目的實施將使桃永村人均收入增加1600元以上?？山鉀Q100多人就業(yè)問題。

3.生態(tài)效益

本項目采用高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，大面積推廣使用大棚，種植培育苗圃花卉和經(jīng)濟林木，提高森林覆蓋率；這對涵養(yǎng)水源、防止水土流失、維護了物種多樣性，保護生態(tài)環(huán)境、促進桃永村經(jīng)濟、社會和生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展具有十分重要的意義。

項目實施期間預期取得的效益情況表

六、項目管理及銷售情況

1.項目經(jīng)營管理

本項目的經(jīng)營管理采用直線模式，該模式保持統(tǒng)一領(lǐng)導，且職工分工專業(yè)、協(xié)調(diào)關(guān)系簡單、工作效率較高，擬設總經(jīng)理室、旅游、飲食、財務、工程、人事、營銷等部門。人員從村干部、經(jīng)聯(lián)社主任及社會積極人仕中選任。

2.項目的市場營銷方案

項目市場營銷主要立足于天等、德保、大新以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的超市等，拓展于崇左市、南寧市等各大超市，擬將項目亮點特色通過各種銷售渠道及促銷活動推向市場，力爭在短時間內(nèi)打出品牌，提高知名度。

隨著工業(yè)化、城市化的快速推進，農(nóng)業(yè)資源減少和農(nóng)產(chǎn)品需求增加的大好趨勢。高效生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的建立，是把農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相互的聯(lián)系在一起，形成配合；提高農(nóng)業(yè)的產(chǎn)值比例，激發(fā)旅游業(yè)的活力，這將對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設起到十分重要的導向作用。