淺談樓盤景觀的節(jié)約化設(shè)計(jì)

摘 要：目前國(guó)內(nèi)樓盤景觀建設(shè)尚不重視生態(tài)理念，提倡城市樓盤景觀的節(jié)約設(shè)計(jì)有助于景觀的可持續(xù)發(fā)展。該文針對(duì)樓盤景觀的節(jié)約化設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析，系統(tǒng)研究并總結(jié)節(jié)約化樓盤景觀設(shè)計(jì)需要的相關(guān)原則、理念、內(nèi)容和手法，并用案例輔助說(shuō)明，具有一定的借鑒意義。

關(guān)鍵詞：樓盤 景觀 節(jié)約化

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-098X（2013）04（c）-0059-02

隨著房地產(chǎn)事業(yè)的快速發(fā)展，樓盤的景觀面貌近幾年有了很大的改觀。然而，由于行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，市場(chǎng)不規(guī)范甚至還相當(dāng)?shù)幕靵y，最為直接的表現(xiàn)就是景觀設(shè)計(jì)奢靡之風(fēng)盛行，景觀行業(yè)逐漸變作整個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)中資源及能源浪費(fèi)非常明顯的行業(yè)。因此，制定相應(yīng)的措施，貫徹落實(shí)節(jié)約規(guī)劃，方可推動(dòng)景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量不斷的提高，推動(dòng)樓盤景觀的可持續(xù)發(fā)展。

1 樓盤景觀的節(jié)約化設(shè)計(jì)

1.1 設(shè)計(jì)原則

1.1.1 符合社會(huì)生態(tài)發(fā)展原則

樹(shù)立生態(tài)型、節(jié)約型、可持續(xù)發(fā)展的園林景觀理念。樓盤景觀節(jié)約化設(shè)計(jì)應(yīng)關(guān)注原材料采購(gòu)、處理、流通、使用，直到廢棄所有環(huán)節(jié)，與樓盤內(nèi)部和樓盤周邊環(huán)境形成低造價(jià)、資源持續(xù)利用的可自循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)。

1.1.2 特色性與鄉(xiāng)土性兼顧原則

在特色性與鄉(xiāng)土性之間尋找平衡點(diǎn)，是節(jié)約化設(shè)計(jì)的重要原則。在景觀設(shè)計(jì)建設(shè)中，大面積采用鄉(xiāng)土材料、樹(shù)種，最大限度利用現(xiàn)有地形地貌和資源，同時(shí)在尊重鄉(xiāng)土性的同時(shí)，利用新科技、新理念，小范圍營(yíng)造個(gè)性的園林景觀，通過(guò)合理的途徑展示樓盤的景觀特色，實(shí)現(xiàn)特色性與鄉(xiāng)土性協(xié)調(diào)。

1.1.3 經(jīng)濟(jì)型設(shè)計(jì)原則

依靠科學(xué)技術(shù)的日益進(jìn)步，采用新技術(shù)、新材料，從節(jié)約型園林景觀之內(nèi)采納當(dāng)前高新科技，不斷變革，擺脫傳統(tǒng)造成的約束限制，借助恰當(dāng)?shù)恼w設(shè)計(jì)，減少費(fèi)用，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

1.2 對(duì)策建議

1.2.1 在材料選擇上的節(jié)約化對(duì)策

降低樓盤景觀材料成本可以從幾方面入手：

（1）景觀材料鄉(xiāng)土化、原生化

采用本地石材、木材乃至植物，能有效的減少采購(gòu)、運(yùn)輸和后期維護(hù)成本。以成都樓盤市場(chǎng)為例，四川寶興生產(chǎn)的“寶興白”“青花白”“青花灰”大理石和“中國(guó)綠”“寶興墨晶”“菜花黃”“翡翠綠”等花崗巖也能滿足景觀營(yíng)造中石材的使用；而四川廣元出產(chǎn)的樺木，松木，柏木，杉木，雜木等也可以作為景觀材料使用。本地鄉(xiāng)土樹(shù)木的使用也是節(jié)約造價(jià)的重要子項(xiàng)，成都楠木、香樟、皂莢、楓楊、楊樹(shù)、慈竹等本地鄉(xiāng)土樹(shù)種不僅價(jià)格低廉且長(zhǎng)勢(shì)良好，作為背景樹(shù)是絕好的材料。

（2）采用價(jià)格低廉的生態(tài)材料

采用經(jīng)測(cè)試驗(yàn)證表現(xiàn)穩(wěn)定、價(jià)格低廉的生態(tài)材料替代傳統(tǒng)景觀非環(huán)保材料的使用，可以大大節(jié)約材料的造價(jià)和后期維護(hù)。以成都樓盤市場(chǎng)為例，傳統(tǒng)的鋪裝材料如陶瓷類鋪裝材料、石材類地面材料和竹木類等在制作的過(guò)程中耗散資源和污染環(huán)境，而且在使用上也不夠耐久和防腐。新型生態(tài)材料如高分子新型地面材料，透水磚、透水混泥土路面、彩色瀝青等不光克服了傳統(tǒng)材料使用和壽命上的不足，在生態(tài)環(huán)保上具有顯著優(yōu)點(diǎn)。另外，最近運(yùn)用于景觀雕塑的新型生態(tài)材料鈦、花木雕塑以及薄膜結(jié)構(gòu)也可以取代傳統(tǒng)市面上常用的天然石材，木材，塑料，不銹鋼等傳統(tǒng)材料制作的雕塑。

（3）利用可再生能源

針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，采用被動(dòng)式能源策略，盡量應(yīng)用可再生能源，能減少長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本。以成都樓盤市場(chǎng)為例，可采用太陽(yáng)能照明替換傳統(tǒng)照明，采用太陽(yáng)能發(fā)電機(jī)為動(dòng)力電源和照明電源供電。在水資源的利用上，可采用再生水、中水、雨水等的回收再利用作為景觀用水和灌溉用水。同時(shí)，關(guān)注地?zé)崮?、風(fēng)能、生物能等非常規(guī)、可再生并且綠色無(wú)污染的能源的技術(shù)發(fā)展，將這些新技術(shù)、新能源引入樓盤景觀中，使樓盤景觀生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。

1.2.2 在設(shè)計(jì)手法上的節(jié)約化對(duì)策

（1）合理利用現(xiàn)有環(huán)境資源

在進(jìn)行樓盤景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡可能的尊重和保留現(xiàn)有的生態(tài)要素，維持其完整性。如在現(xiàn)有地形地貌上進(jìn)行設(shè)計(jì)，維持場(chǎng)地內(nèi)的土方量平衡，減少開(kāi)挖和堆土；保留和利用基地內(nèi)的現(xiàn)有植被，不僅要保護(hù)現(xiàn)有植物，也要保護(hù)原生植物的生存環(huán)境；利用現(xiàn)有基地中的地表和地下水系來(lái)營(yíng)造景觀水體；利用古典園林的借景手法，借周邊可借之景，減少基地內(nèi)部的建設(shè)。

（2）營(yíng)造原生態(tài)植物群落

仿當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植物群落營(yíng)造穩(wěn)定的植物群落景觀，減少維護(hù)費(fèi)用。不同地區(qū)由于時(shí)間的積累都將形成屬于自己的植物生態(tài)系統(tǒng)，在景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)充分的梳理當(dāng)?shù)氐闹参锓N類和配置特點(diǎn)，建立穩(wěn)定的植物群落。以成都樓盤市場(chǎng)為例，可采用楨楠、銀杏、木蘭、小葉榕、雪松、天竺桂、羊蹄甲等作為第一亞層，燈臺(tái)樹(shù)、色葉槭、楓香、楓香等作為第二亞層，桂花、南天竹、山茶、鴨腳木、木槿、大葉女貞、杜鵑、薔薇等作為灌木層，腎蕨、狗牙根、黑麥草、苔草、西南冷水花、芒其等作為草本層，來(lái)營(yíng)造近自然的原生態(tài)植物群落。

（3）水景的節(jié)約化設(shè)計(jì)

以生態(tài)設(shè)計(jì)的方法來(lái)看，樓盤的水體景觀最好結(jié)合水文特征從多方面采取措施以達(dá)到節(jié)約化設(shè)計(jì)的目的：

利用場(chǎng)地內(nèi)濕地和水體，盡量維護(hù)其蓄水的能力；如果場(chǎng)地內(nèi)沒(méi)有水資源，可以采用點(diǎn)狀的動(dòng)態(tài)水景替換大面積水面的設(shè)計(jì)。

建立雨水收集系統(tǒng)補(bǔ)充景觀水體。采取措施留住雨水，進(jìn)行直接滲透和儲(chǔ)留滲透設(shè)計(jì)收集建筑屋面雨水、地表徑流雨水，補(bǔ)充景觀水體。

利用建筑產(chǎn)生的再生水，通過(guò)凈化用于景觀水源的補(bǔ)充。

高新科技能夠有效的避免水資源浪費(fèi)，采納了高新科技的游泳池可減少水資源使用量，同時(shí)有效的利用能源及減少人工成本。

條件許可，還可以考慮建造儲(chǔ)水設(shè)施，收集季節(jié)性洪水，以滿足灌溉和景觀用水需要。

1.3 后期管理維護(hù)的節(jié)約化措施

節(jié)約化的景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該貫徹可持續(xù)發(fā)展理念，使后續(xù)管理程序盡量簡(jiǎn)便，投入的各項(xiàng)資源最大限度的減少。

1.3.1 景觀水自凈化措施

景觀水可以通過(guò)特別的技術(shù)處理達(dá)到自凈的作用：①利用水生植物凈化水體，以成都為例，可采用香蒲、蘆葦、水蔥、菖蒲、荷花、雨久花等水生植物形成濕地，對(duì)水源進(jìn)行進(jìn)化。②利用地勢(shì)形成垂直水流流動(dòng)模式，這種模式有助于硝化細(xì)菌將氨氧化為硝酸，對(duì)細(xì)菌總數(shù)、總大腸菌群、藻類等生命物質(zhì)有較好的去除效果。③景觀水系盡可能聯(lián)絡(luò)成網(wǎng)，一方面可以形成內(nèi)部具有凈化作用的景觀水網(wǎng)，另一方面，可以自循環(huán)節(jié)約水源的補(bǔ)充。

1.3.2 植物的粗放式管理

植被的養(yǎng)護(hù)是后期管理維護(hù)中重要的部分，粗放式管理可以大大降低景觀的管理維護(hù)費(fèi)用。植物群落穩(wěn)定性設(shè)計(jì)可以使后期進(jìn)行粗放式管理，物種和植物配植方式的不同后期的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用是完全不同的，如林地取代草坪，地帶性樹(shù)種取代外來(lái)園藝品種，采用可自己更新復(fù)蘇的地步植物也可大大節(jié)約能源和資源的耗費(fèi)，包括減少灌溉用水、少用或不用化肥和除草劑，并使植物能自播繁衍。

2 案例分析

2.1 背景介紹

東山國(guó)際社區(qū)坐落于成都市龍泉驛區(qū)，項(xiàng)目總占地3km2，規(guī)劃建筑面積300余萬(wàn)m2，其中以蘆溪河為主的濕地景觀用地500余畝。圍繞蘆溪湖濕地建立其多層、小高層、高層、別墅、花園洋房等物業(yè)類型。

2.2 節(jié)約化設(shè)計(jì)分析

東山國(guó)際景觀的節(jié)約化設(shè)計(jì)在三方面做了嘗試，并取得了不錯(cuò)的成效。

2.2.1 建立了景觀水系的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

樓盤建立了雨水收集點(diǎn)—— 生態(tài)徑流通道—— 景觀水體—— 濕地凈化系統(tǒng)——蘆溪河—— 城市水系的景觀水系生態(tài)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。東山國(guó)際社區(qū)旁有一條蘆溪河貫穿整個(gè)樓盤，原有溪水污染嚴(yán)重，水源缺乏，雜草叢生。樓盤建立之初，蘆溪河的整治就成了重點(diǎn)：設(shè)計(jì)師將蘆溪湖污染水源通過(guò)管道引入城市污水系統(tǒng)，從寶石湖水庫(kù)引水補(bǔ)充蘆溪河水源；疏通蘆溪河河道，使河道深度達(dá)到水體自凈水深；沿河道設(shè)置擋水壩和重力水壩，加強(qiáng)水的流動(dòng)性，增強(qiáng)水體的自凈能力；在蘆溪河上流設(shè)置濕地公園，凈化水體。樓盤分區(qū)設(shè)置，每個(gè)區(qū)單獨(dú)設(shè)置雨水收集系統(tǒng)。雨水收集系統(tǒng)思路大致為：在建筑周圍設(shè)置雨水收集點(diǎn)，利用地形地勢(shì)差用水生植物或滲水材料建立雨水的生態(tài)徑流通道，將雨水收集到區(qū)域的景觀水體內(nèi)。景觀水體利用地形差形成跌水、瀑布，最后通過(guò)排水口的小面積濕地最終排入蘆溪河。

2.2.2 大量使用鄉(xiāng)土樹(shù)種，構(gòu)建原生態(tài)植物群落

由于樓盤景觀面積大，在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)初期，設(shè)計(jì)師建議開(kāi)發(fā)商利用空地囤積了大量的鄉(xiāng)土樹(shù)種，如楓香、香樟、皂莢、樸樹(shù)、國(guó)槐、白蠟等鄉(xiāng)土樹(shù)種，這些大樹(shù)后面成為了樓盤區(qū)域的行道樹(shù)、背景大樹(shù)，使得樓盤在建設(shè)2～3年內(nèi)就達(dá)到了綠樹(shù)成蔭的景觀效果。由于龍泉的土質(zhì)較差，一般的觀賞植物生長(zhǎng)較差，而觀賞果樹(shù)長(zhǎng)勢(shì)較好，因此在蘆溪河邊、庭院內(nèi)部還部分采用了一些桃樹(shù)、李樹(shù)、梨樹(shù)、杏樹(shù)等觀賞果樹(shù)，形成了特色景觀群落。在庭院內(nèi)部采用喬灌木搭配的種植方式，減少了草坪區(qū)的設(shè)置，使得生態(tài)環(huán)境效果良好，也為后期管理養(yǎng)護(hù)提供了便利。

2.3 嘗試使用本土石材和新型的生態(tài)材料

東山國(guó)際社區(qū)景觀硬質(zhì)材料在保證滲水率方面取得了比較好的成效：生態(tài)停車場(chǎng)采用植草格代替?zhèn)鹘y(tǒng)的嵌草磚、不僅滲水性良好，而且草坪長(zhǎng)勢(shì)好。道路鋪裝方面使用滲水性非常突出的碎石路面、透水磚、透水混凝土等鋪裝材料，不但能夠維持實(shí)用性，降低地表凈流量，提高地下水規(guī)模，同時(shí)在景觀效果方面非常突出。

3 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段，樓盤景觀由于經(jīng)濟(jì)水平不斷提高而得到了相應(yīng)的發(fā)展，投資規(guī)模及藝術(shù)水準(zhǔn)均具備了一定水準(zhǔn)，但尚未針對(duì)資源及能源日趨匱乏的現(xiàn)狀采取相應(yīng)對(duì)策，為投資成本及后期維護(hù)造成了沉重的負(fù)擔(dān)。因此，要實(shí)現(xiàn)樓盤景觀的可持續(xù)發(fā)展，就必須從材料選擇、設(shè)計(jì)方式、后期管理方面采取相應(yīng)措施，走節(jié)約型樓盤景觀建設(shè)道路。

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