試析如何做好房屋建筑工程中質(zhì)量監(jiān)理工作

摘 要：房屋建筑工程不同于一般的產(chǎn)品，質(zhì)量優(yōu)劣不僅關(guān)系到施工企業(yè)自身的長遠發(fā)展，還可能對國家和居民的生命財產(chǎn)安全造成直接的影響。加強建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作，提高房屋建筑工程質(zhì)量，確保建筑物合理使用壽命已經(jīng)成為建筑行業(yè)和人們普遍關(guān)心的課題。該文對房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容和方法進行試析，并提出相應(yīng)的建議。

關(guān)鍵詞：房屋建筑 質(zhì)量監(jiān)理 工程 施工

中圖分類號：TU8文獻標識碼：A文章編號：1674-098X（2013）04（c）-0056-01

隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，高層建筑和智能建筑在各地大量出現(xiàn)，但房屋建筑工程具有工期長、工程量大、投資規(guī)模及復(fù)雜程度不同等特點，在實際施工監(jiān)理過程中存在較多不利因素，尤其對大型工程或復(fù)雜建筑工程質(zhì)量更難控制。如何適應(yīng)建設(shè)環(huán)境并做好質(zhì)量監(jiān)理工作就顯得非常重要?，F(xiàn)就本人一些監(jiān)理心得淺析如下，與大家共勉。

1 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理概述

1.1 監(jiān)理的主要內(nèi)容

房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理是按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程文件的要求，對房屋建筑工程的材料、設(shè)備、工程的實體質(zhì)量以及使用功能進行監(jiān)督和管理的活動。一句話概括為施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容就是“三控三管一協(xié)調(diào)”，三控就是：質(zhì)量、階段、投資控制，三管就是：合同、信息、安全管理，在加上為了工程更好地開展而進行的協(xié)調(diào)各方關(guān)系活動。

1.2 監(jiān)理的主要方法

經(jīng)過不斷發(fā)展，目前我國建筑行業(yè)已形成多種有效監(jiān)理控制方法。見證取樣：涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料如承重的混凝土、砂漿、鋼筋及磚、砌塊、外加劑、水泥、防水材料等實行見證取樣和送檢，取樣和送檢比例不得低于規(guī)定應(yīng)取數(shù)量的30%；平行檢驗：平行檢驗是對施工檢驗準確性的復(fù)核，是通過對檢測項進行量測、檢查、試驗等，并將結(jié)果與標準、規(guī)范和設(shè)計文件要求進行比較，以確認每項性能是否符合而進行的活動；旁站監(jiān)理：監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理除根據(jù)規(guī)范規(guī)定必須旁站部位外，還應(yīng)視工程具體情況依據(jù)編制的《旁站方案》旁站監(jiān)理。

2 房屋建筑工程的監(jiān)理工作中存在的問題

目前我國房屋建筑市場掛靠、分包現(xiàn)象較嚴重，資金挪用和低價中標現(xiàn)象普遍存在，材料、人工大幅漲價，偷工減料、劣質(zhì)材料使用現(xiàn)象不時發(fā)生，加上監(jiān)理工作存在監(jiān)管不到位現(xiàn)象等，所有這一切都不可避免為我們質(zhì)量監(jiān)理工作直接或間接帶來不利監(jiān)管問題，尤其是監(jiān)理內(nèi)部問題對質(zhì)量監(jiān)理工作影響更大。

2.1 監(jiān)理體系還不夠完善

很多單位在施工過程中，由于沒有建立健全的質(zhì)量管理體系，往往會造成工種與工種，工序與工序之間缺乏較為嚴格的交接檢措施，前道工序所遺留下來的隱患，在后道工序的施工過程中非但得不到及時處理，甚至還會被忽視，甚至蓄意隱蔽起來。要想全面提高質(zhì)量監(jiān)理工作，首先必須建立健全體系，并根據(jù)形勢發(fā)展不斷完善，才能扭轉(zhuǎn)質(zhì)量監(jiān)理工作存在的監(jiān)理效果差、工作不到位、監(jiān)理不順等問題，這是質(zhì)量監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。

2.2 監(jiān)理人員素質(zhì)過低

監(jiān)理人員是直接執(zhí)行監(jiān)理制度和監(jiān)理工作的人員，其自身素質(zhì)高低將直接影響到監(jiān)理工作的效果及效率。由于監(jiān)理市場的混亂，監(jiān)理單位的人員素質(zhì)參差不齊，監(jiān)理人員責(zé)任心、專業(yè)知識及綜合能力的缺乏和過于形式的監(jiān)理工作都將使施工單位難以主動、自覺配合監(jiān)理工作，達不到理想的監(jiān)理效果。

2.3 監(jiān)督力度不足

由于招投標制度及清單編制不規(guī)范、施工人員操作失誤、設(shè)計圖紙粗制濫造等問題都會給監(jiān)理工作造成監(jiān)理疏漏，對檢查發(fā)現(xiàn)問題在整改過程中不能進一步跟進，局部豆腐渣或質(zhì)量缺陷還時有發(fā)生，使房屋建筑的施工質(zhì)量不能從根本上得到保證。

3 做好房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作的措施

監(jiān)理通過各種措施協(xié)調(diào)施工中人、財、物、方法、環(huán)境的配置與優(yōu)化改善，及時的糾正和解決施工中出現(xiàn)的各種問題，提高監(jiān)理的質(zhì)量和水平，才能使房屋建筑工程得到優(yōu)質(zhì)有效的管理。

3.1 健全監(jiān)理體系、完善監(jiān)理制度

施工單位要建立健全工程質(zhì)量監(jiān)理與保證體系，提高監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平，確保監(jiān)理工作的有效落實，完善監(jiān)督制度和責(zé)任制度。完善的監(jiān)理制度包括總監(jiān)理工程師負責(zé)制、質(zhì)量責(zé)任制度、現(xiàn)場會議制度、第一次工地會議制度、監(jiān)理日記制度、監(jiān)理月報制度、工程開工申請制度、技術(shù)復(fù)核制度、施工圖會審及設(shè)計交底制度、施工組織和施工方案報審制度、施工過程控制制度、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度、工程變更簽證制度、工程款支付簽審制度以及質(zhì)量事故處理制度等等。監(jiān)理人員必須明確監(jiān)理責(zé)任，加強對施工全過程的控制，減少由于工程材料或施工質(zhì)量等不合格引起返工以及其他重大質(zhì)量事故的發(fā)生。

3.2 全面提高監(jiān)理人員的自身素質(zhì)和責(zé)任心

具有良好的監(jiān)理團隊、扎實的專業(yè)知識是做好房屋建筑工程中施工質(zhì)量監(jiān)理的重要基礎(chǔ)，加強對工程施工質(zhì)量的控制，必須從提高監(jiān)理人員素質(zhì)抓起，在工作中應(yīng)加強對監(jiān)理人員專業(yè)知識及技能培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理人員專業(yè)知識和專業(yè)技能，同時還要具備良好的道德品質(zhì)和高度責(zé)任心。

3.3 督促施工單位加強管理力度

質(zhì)量問題大多是在施工階段由于施工單位管理不到位造成的，這就要求施工單位必須要加強施工質(zhì)量管理工作，要從施工單位內(nèi)部管理人員培養(yǎng)重視施工質(zhì)量且有監(jiān)理意識的施工管理人員，提高施工單位管理及作業(yè)人員的整體素質(zhì)，改進施工工藝，加強對施工人員技術(shù)的培訓(xùn)，防止偷工不減料或偷工減料現(xiàn)象發(fā)生，從而保證施工質(zhì)量和進度，保證工程運行高的有序性和規(guī)范性。

3.4 加強過程管理，在整改過程中及時跟進

監(jiān)理工作的實質(zhì)就是對工程的質(zhì)量進行檢查驗收。施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上報請監(jiān)理檢查驗收，對檢查問題責(zé)令施工單位整改，整改完畢后經(jīng)監(jiān)理復(fù)查符合后銷號，否則繼續(xù)整改直至符合要求?，F(xiàn)場監(jiān)理往往對現(xiàn)場進行了檢查驗收并開出整改單，但后面的整改復(fù)驗工作沒能及時跟進，而是待施工單位回復(fù)時就在回復(fù)單上簽復(fù)整改意見，至于現(xiàn)場整改是否符合要求就不得而知了。這樣監(jiān)理出來的工程質(zhì)量往往大打折扣，很難得到保證。

4 結(jié)語

隨著大力推進城市化建設(shè)及保障房建設(shè)，工程質(zhì)量與國民經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活水平提高息息相關(guān)，其產(chǎn)品質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全。針對目前監(jiān)理狀況，一定要加強監(jiān)理控制工作，監(jiān)理人員要不斷學(xué)習(xí)積累專業(yè)知識及技能，動態(tài)控制，既要監(jiān)又要管，監(jiān)不留死角，管要到位。使質(zhì)量控制逐步得到規(guī)范提高，只有這樣才能做出讓建設(shè)單位滿意、業(yè)主放心的工程。

參考文獻

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