工程造價(jià)控制方法研究

孫志云

【摘 要】隨著社會(huì)的不斷向前發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也在飛速的發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入全球經(jīng)濟(jì)一體化的軌道，融入到了世界經(jīng)濟(jì)這一大潮中。然而，我國(guó)在工程造價(jià)的管理體制、工程造價(jià)的確定以及控制方法與世界一些發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還存在一定的差距。工程造價(jià)的確定與控制是貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的每一個(gè)階段的，也聯(lián)系著造價(jià)工作中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。我們要力爭(zhēng)在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控制工程造價(jià)的觀念滲透到工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)中。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；造價(jià)管理；控制；方法

1.工程造價(jià)的確定

1.1控制量

“控制量”具體分為兩個(gè)方面，第一方面是指，控制在整個(gè)工程的建設(shè)過(guò)程中，各種資源的消耗量，包括人工、材料以及機(jī)械等等。這里所謂的“量”指的是，能夠真正反映出工程在施工過(guò)程中的消耗量，按照社會(huì)的平均水平來(lái)確定，即反映出絕大多數(shù)施工企業(yè)在完成建筑安裝工程中所必須消耗的量。如果超過(guò)這個(gè)“量”，那么施工的企業(yè)就會(huì)虧本；反之，低于這個(gè)“量”，所完成的工程質(zhì)量就會(huì)達(dá)不到要求。第二方面指的是，控制分項(xiàng)工程中的工程量數(shù)量，即能夠準(zhǔn)確確定分項(xiàng)工程的工程量數(shù)量，工程量數(shù)量是不能隨意確定。

1.2指導(dǎo)價(jià)

所謂“指導(dǎo)價(jià)”指的就是各種資源的價(jià)格，包括人工工資單價(jià)；材料預(yù)算價(jià)格以及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。這些價(jià)格在經(jīng)濟(jì)層面上會(huì)反映出我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)。因此不能將其固定在某一個(gè)特定的價(jià)格上。如果隨意的確定了并且不去更改的話，那么對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的動(dòng)蕩是有很大的影響的，也不是一個(gè)理智的決策。正常來(lái)說(shuō)，對(duì)于市場(chǎng)上的價(jià)格，只有指導(dǎo)價(jià)，沒(méi)有確定價(jià)?？偠灾诖_定工程造價(jià)的過(guò)程中，工作人員可以根據(jù)價(jià)格的指數(shù)、指導(dǎo)價(jià)格以及實(shí)際情況來(lái)找材差，并且要謹(jǐn)記是不可以參與取費(fèi)的，這樣才才能來(lái)理性的確定不同工程的資源價(jià)格。

1.3量?jī)r(jià)分離

所謂量?jī)r(jià)分離指的是將資源消耗數(shù)量和資源價(jià)格二者分開(kāi)。定額確定了資源的消耗數(shù)量；建筑市場(chǎng)確定了資源的價(jià)格，不再由定額確定，而定額中不會(huì)再體現(xiàn)資源價(jià)格的內(nèi)容。實(shí)際上，不同的項(xiàng)目，其完成建設(shè)的時(shí)間、選擇建設(shè)的地點(diǎn)以及建設(shè)所需資源價(jià)格、材料的價(jià)格都有很大的差別，都會(huì)影響到量?jī)r(jià)分離的取值。在實(shí)際的材料購(gòu)進(jìn)過(guò)程中，大部分價(jià)格價(jià)格都低于造價(jià)管理部門(mén)所公布出來(lái)的價(jià)格，可是實(shí)際上根據(jù)調(diào)整價(jià)所給出的工程造價(jià)卻又會(huì)有所偏高，這是目前現(xiàn)狀中，按不定額來(lái)預(yù)計(jì)工程造價(jià)比實(shí)際偏高的主要原因。

1.4競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)

所謂的競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)指的是造價(jià)管理部門(mén)所公布的一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。但是，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)而非一種指令性標(biāo)準(zhǔn)，主要是按照競(jìng)爭(zhēng)的原則來(lái)確定施工企業(yè)對(duì)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。通俗點(diǎn)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)就是指無(wú)論什么人在什么情況下，這些費(fèi)用都是不確定的，當(dāng)然，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)中是不包括規(guī)費(fèi)，稅金等費(fèi)用的。

2.工程造價(jià)控制方法

2.1策劃階段的造價(jià)控制方法

由于策劃階段具有未確定性，其造價(jià)控制屬于定性控制。對(duì)于緊急的工程項(xiàng)目，我們可以采用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法，能夠快速估算工程的造價(jià)。同時(shí)，也可以采用多準(zhǔn)則模糊決策的數(shù)學(xué)模型以及效用理論定性控制工程的造價(jià)。對(duì)于花重金打造的工程項(xiàng)目，我們就應(yīng)該在策劃階段謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，在細(xì)節(jié)中花功夫，這里面對(duì)于造價(jià)的控制就顯得十分重要了。所以，我們應(yīng)該根據(jù)業(yè)主以及項(xiàng)目的不同因素，來(lái)進(jìn)行綜合考慮策劃階段對(duì)造價(jià)的控制。

2.2設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)化

設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在考慮影響工程造價(jià)的因素時(shí)，我們主要考慮、影響工程造價(jià)的主要因素，建設(shè)方開(kāi)展設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案精選，同時(shí)在實(shí)施中推行限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。在工程造價(jià)控制方法中，影響工程造價(jià)的因素有許多，比如總平面設(shè)計(jì)中的占地面積、功能分區(qū)和運(yùn)輸工具的選擇、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)中的平面形狀、流通空間、建筑物層數(shù)、柱網(wǎng)布置、建筑物的體積面積和建筑結(jié)構(gòu)等都會(huì)在一定程度上對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。這都是要通過(guò)模糊綜合評(píng)判來(lái)判斷造價(jià)影響因素的權(quán)重。根據(jù)歷史上相似的建筑物，優(yōu)化方案的過(guò)程中需要通過(guò)灰色預(yù)測(cè)確定設(shè)計(jì)的預(yù)測(cè)造價(jià)和通過(guò)價(jià)值工程來(lái)將造價(jià)降低，并且保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，使用要求的功能等要素。這些基本要素能夠得到有力的保障和實(shí)施，那么這個(gè)方案就是最有利的，優(yōu)化程度最高的。

第一，模糊綜合評(píng)判確定造價(jià)權(quán)重。造價(jià)在項(xiàng)目管理的眾多指標(biāo)中，是非常重要的部分，須要量化的確定其在眾多指標(biāo)中所占的權(quán)重。

第二，工程造價(jià)的灰色預(yù)測(cè)。設(shè)計(jì)階段中對(duì)造價(jià)的控制考察的是歷史，將過(guò)去的相似工程來(lái)進(jìn)行比較分析。

第三，利用價(jià)值工程，找出最優(yōu)設(shè)計(jì)。所謂設(shè)計(jì)質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)就是指，從工程設(shè)計(jì)的技術(shù)；經(jīng)濟(jì)；社會(huì)這三方面進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià)，從而確定出比較先進(jìn)、合理、科學(xué)的方案。

2.3招標(biāo)階段的造價(jià)控制方法

招標(biāo)階段的造價(jià)控制就是要確定工程標(biāo)底。工程項(xiàng)目招標(biāo)階段工程造價(jià)的控制應(yīng)準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)圖紙，編制招標(biāo)文件，確定招標(biāo)工程標(biāo)底，通過(guò)評(píng)標(biāo)定標(biāo)，選擇中標(biāo)單位，并確定承包合同價(jià)。但在實(shí)際運(yùn)用中，往往因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙的不全，以及材料的交更，或因市場(chǎng)價(jià)的不斷變化，難于有準(zhǔn)確的工程標(biāo)底。通過(guò)模糊模式識(shí)別、模糊聚類(lèi)分析、計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)三種數(shù)學(xué)方法，可以較為準(zhǔn)確的確定工程項(xiàng)目的造價(jià)。

2.3.1模糊模式識(shí)別

模糊模式識(shí)別是一種通過(guò)采集相似的模糊樣本的基礎(chǔ)上進(jìn)行識(shí)別分類(lèi)的一種模糊數(shù)學(xué)方法。在實(shí)際應(yīng)用中，往往通過(guò)采集眾多的歷史統(tǒng)計(jì)資料，然后對(duì)其與待預(yù)測(cè)事物的相似性進(jìn)行識(shí)別，從而達(dá)到估算的目的。

2.3.2模糊聚類(lèi)分析

模糊聚類(lèi)分析也是一種通過(guò)采集相似的模糊樣本的基礎(chǔ)上進(jìn)行分析的一種模糊數(shù)學(xué)方法。在實(shí)際應(yīng)用中，往往通過(guò)采集眾多的歷史統(tǒng)計(jì)資料，然后待預(yù)測(cè)事物與采集的樣本進(jìn)行合理分類(lèi)，從而達(dá)到估算待預(yù)測(cè)事物的目的。

2.3.3蒙特卡羅模計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)

把計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)引進(jìn)到工程造價(jià)控制中來(lái)，在招標(biāo)階段可將獲得的各種不可預(yù)見(jiàn)因素加以模擬，在這一階段進(jìn)行消除，得到比較準(zhǔn)確的造價(jià)預(yù)測(cè)。在造價(jià)分析中應(yīng)用蒙特卡羅模擬技術(shù)，利用這些參數(shù)的概率分布來(lái)得出對(duì)造價(jià)預(yù)測(cè)的一系列模擬。雖然在利用蒙特卡羅模計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)之前，進(jìn)行招標(biāo)階段的一般情況下圖紙都是比較完善的，可是這些圖紙也是要先經(jīng)過(guò)人工的檢查和修改之后，才能使用蒙特卡羅模計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)。而且我們還可以比較準(zhǔn)確的計(jì)算工程量和標(biāo)底，這樣可以有利于也便于對(duì)造價(jià)的控制。

2.4實(shí)施階段的造價(jià)控制方法

工程項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)控制是建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程綜合造價(jià)管理十分重要的一部分。工程項(xiàng)目實(shí)施階段在控制工程造價(jià)方面可從如下幾點(diǎn)著手：（1）正確理解設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)不妥的地方及時(shí)更改，嚴(yán)格控制好工程量，這些方面可以合理的節(jié)約資源，避免不合理的浪費(fèi)，同時(shí)還要熟練運(yùn)用定額，以便合理的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證；（2）在對(duì)造價(jià)控制的過(guò)程中，合理的審查施工組織設(shè)計(jì)，選擇合理的施工方案，有助于更加有效的控制造價(jià)。而且在工程實(shí)施的過(guò)程中，理性應(yīng)用價(jià)值工程對(duì)實(shí)施階段材料及施工方案的選擇進(jìn)行詳細(xì)的分析，多次的統(tǒng)籌、議論來(lái)更好的保證未來(lái)工程的順利開(kāi)展，當(dāng)然了，我們還需要綜合應(yīng)用概預(yù)算定額的方法來(lái)達(dá)到工程項(xiàng)目實(shí)施階段控制工程造價(jià)。只有這樣步步為營(yíng)，才能使我們的造價(jià)控制在最理想的范圍內(nèi)。

3.結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)的確定與控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。 [科]

【參考文獻(xiàn)】

[1]陳一舜.試論工程造價(jià)管理.中國(guó)科技信息，2009（17）.