西安中和·財(cái)富廣場消防問題分析與總結(jié)

羅俊琳

(中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司廈門分公司，福建廈門 361012)

1 工程概況

本項(xiàng)目位于西安市閻良區(qū)創(chuàng)新大道與小鷹路交界處，航空科技走廊片區(qū)內(nèi)，東面為西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，西面為航空科技走廊的中心公園。

用地形狀為規(guī)則的矩形，南北長約412 m，東西寬約135 m。規(guī)劃選址用地面積約105畝，規(guī)劃建設(shè)用地面積約84畝，地塊總用地面積55 856.60 m2，項(xiàng)目總建設(shè)面積約41.5萬m2。本項(xiàng)目建筑功能主要包括商業(yè)、酒店、SOHO及辦公，綜合性很強(qiáng)，屬于大型的城市綜合體地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其包括三棟地上單體及一個大底盤兩層地下室。地上單體分別是一座五星級酒店、一座商業(yè)綜合體及一座商務(wù)綜合樓，地下室地下1層為商業(yè)及停車庫，地下2層為人防兼地下車庫及相應(yīng)配套設(shè)施。1號樓(五星級酒店)，主樓地上12層，其中1層～5層為酒店配套服務(wù)用房，6層～12層為酒店客房層;2號樓(商業(yè)綜合體)，建筑由共用商業(yè)裙房的一棟11層商業(yè)綜合樓及兩棟13層SOHO公寓塔樓組成。6層以下為商業(yè)裙房，商業(yè)綜合體主樓地上11層，建筑功能均為商業(yè)性質(zhì)，兩棟高層SOHO公寓塔樓為地上13層，7層～13層均為SOHO標(biāo)準(zhǔn)公寓套房;3號樓(商務(wù)綜合樓)地上12層，其中1層～5層為商業(yè)用房，6層～12層為商務(wù)辦公。具體布置圖見圖1。

圖1 鳥瞰布置圖

2 總圖建筑消防設(shè)計(jì)

本工程三棟地上單體之間、高層塔樓與塔樓之間，防火間距均大于13 m;室外下沉廣場短邊距離大于13 m;消防車可由東邊及南邊城市規(guī)劃道路進(jìn)入場地，消防車道寬4 m及以上，轉(zhuǎn)彎半徑為12 m，消防車道形成環(huán)道;1號樓(五星級酒店)在主樓東邊和北邊設(shè)消防撲救面。2號樓(商業(yè)綜合體)整棟均為高層，建筑東邊設(shè)有消防撲救面，2-B商業(yè)塔樓西邊設(shè)有消防撲救面;2-A公寓塔樓北邊及東邊設(shè)有消防撲救面;2-C公寓塔樓南邊及東邊設(shè)有消防撲救面。3號樓(商務(wù)綜合樓)在主樓南邊和東邊設(shè)消防撲救面。登高撲救面距建筑物5 m以上，撲救面處利用消防車道或廣場及綠化硬地作為消防撲救登高場地，地基設(shè)計(jì)滿足消防車停放要求，撲救面長度大于單體高層建筑的1/4周長且大于一個長邊高度;消防控制室設(shè)有三個，分別設(shè)在1號樓(五星級酒店)首層、2號樓(商業(yè)綜合體)地下一層北側(cè)、3號樓(商務(wù)綜合樓)地下一層西側(cè)，均設(shè)有直通室外的安全出口。

3 商業(yè)消防設(shè)計(jì)共性問題及解決方法

1)地下商業(yè)防火設(shè)計(jì)，地下商業(yè)總建筑面積為44 460 m2，大于20 000 m2，本工程地下商業(yè)采用下沉式廣場(兩處)及防火隔間(四處)將地下商業(yè)分隔成四個不大于20 000 m2的商業(yè)空間方法來處理。其中，下沉式廣場:最近邊緣的距離滿足不小于13 m，符合高規(guī)對高層建筑防火間距的要求，兩處下沉式廣場均可認(rèn)定為室外。下沉式廣場兩側(cè)的商業(yè)均可直接向下沉式廣場疏散，同時(shí)總疏散寬度不大于下沉式廣場疏散樓梯總寬度(包括疏散樓梯寬度和90%的自動扶梯寬度)。防火隔間:防火隔間與防火分區(qū)之間設(shè)置常開式甲級防火門，并在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動關(guān)閉;不同防火分區(qū)開設(shè)在防火隔間墻上的防火門最近邊緣的水平距離不小于4 m，該門不計(jì)算在該防火分區(qū)安全出口的個數(shù)和總疏散寬度內(nèi);防火隔間裝修材料燃燒性能等級應(yīng)為A級，且未用于人員通行外的其他用途。

2)商業(yè)疏散寬度計(jì)算:設(shè)計(jì)依據(jù)JGJ 48-88商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范第4.2.5條，GB 50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2005年版)第6.1.9 條，GB 50016-2006 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第 5.3.17 條。商店的疏散人數(shù)應(yīng)按每層營業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數(shù)換算系數(shù)計(jì)算。地上商店的面積折算值宜為50%～70%，地下商店的面積折算值不應(yīng)小于70%。疏散人數(shù)的換算系數(shù)按GB 50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第5.3.17條表格確定。疏散計(jì)算公式:營業(yè)廳建筑面積×面積折算值×疏散人數(shù)換算系數(shù)×疏散樓梯寬度百人指標(biāo)。

3)樓梯共用與疏散寬度借用:樓梯共用，兩個防火分區(qū)同時(shí)共用一部疏散樓梯進(jìn)行疏散，實(shí)際疏散寬度計(jì)算時(shí)，以一個防火分區(qū)為主，實(shí)際疏散寬度計(jì)算為100%，另一個防火分區(qū)為次，實(shí)際疏散寬度計(jì)算為50%。疏散寬度借用，當(dāng)兩個防火分區(qū)間采用甲級防火門形式連通，作為防火分區(qū)次要安全出口，實(shí)際疏散寬度計(jì)算時(shí)，其中借用相鄰防火分區(qū)疏散寬度按不超過本防火分區(qū)總疏散寬度的30%控制。

4 單體建筑消防設(shè)計(jì)具體問題及解決方法

單體建筑消防設(shè)計(jì)重點(diǎn)介紹2號樓，2號樓為商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)概況為:商業(yè)綜合體主樓地上11層，建筑總高度為49.40 m;兩棟高層SOHO公寓塔樓為地上13層，建筑總高度為49.45 m，商業(yè)綜合體1層～4層為商業(yè)店鋪和百貨商場，5層為精品家具、美食廣場和電玩城，6層為特色餐飲，2-B商業(yè)塔樓7層為中餐餐飲，8層為KTV，9層為桑拿足浴養(yǎng)生樓層，10層～11層為電影院和健身中心。2-A，2-CSOHO塔樓7層～13層均為SOHO公寓。

2號樓建筑消防設(shè)計(jì)的具體問題是部分塔樓疏散樓梯到達(dá)一層平面不能直通室外。根據(jù)研究火災(zāi)蔓延、煙氣擴(kuò)散的規(guī)律，同時(shí)借鑒其他類似工程的做法，并考慮到本項(xiàng)目商業(yè)綜合體布局的特點(diǎn)，我們將室內(nèi)步行街局部設(shè)計(jì)為臨時(shí)安全區(qū)，以解決塔樓部分疏散樓梯在首層不能直通室外，人員需要借助室內(nèi)步行街疏散到室外的問題。具體做法為:

1)將步行街兩側(cè)商鋪分隔為以精品店為主的小商鋪，精品店的面積均小于300 m2;

2)精品店之間采用耐火極限不低于2 h的實(shí)體墻進(jìn)行分隔;

3)控制步行街兩側(cè)精品店的進(jìn)深，確保商鋪內(nèi)部的疏散距離不超過15 m;

4)用作疏散用的臨時(shí)安全區(qū)的局部步行街部分與主力店、百貨商場等其他商業(yè)空間，采用防火墻或特級防火卷簾或甲級防火門進(jìn)行分隔;

5)該部分步行街兩側(cè)的精品店采用厚度不低于12 mm的鋼化玻璃與步行街進(jìn)行分隔，并在商鋪內(nèi)側(cè)設(shè)自動噴水冷卻系統(tǒng)保護(hù)此玻璃;

6)精品店開向室內(nèi)步行街的門采用帶電磁門的雙向彈簧門，并與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動;

7)精品店內(nèi)部均設(shè)置煙感探測報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及機(jī)械排煙系統(tǒng)。其自動噴水滅火系統(tǒng)采用快速響應(yīng)噴頭;

8)室內(nèi)步行街采用不燃材料進(jìn)行裝修，不放置任何固定可燃物。

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