太原出臺政策為地下空間建設用地使用“立規(guī)矩”

隨著城市用地日益緊張，向地下要空間成為實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。從太原市國土資源局獲悉，太原市近日出臺規(guī)定，對地下空間國有建設用地的供應方式、出讓金繳納標準等方面進行了規(guī)定。

地下空間，指地表以下可開發(fā)建設空間，包括結合地表建筑一并開發(fā)建設的結建式地下空間和獨立開發(fā)建設的單建式地下空間。

根據(jù)《太原市地下空間國有建設用地使用權管理暫行辦法》，地下空間國有建設用地屬于建設用地的一部分，適用于建設用地管理法律法規(guī)等一般性規(guī)定，對于城市基礎設施、公共服務設施等涉及國家安全和公共利益的地下空間國有建設用地，符合劃撥用地目錄的，可以劃撥方式取得;商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性地下空間國有建設用地，應以招標、拍賣或掛牌出讓方式取得。

按照規(guī)定，停車場用途的地下空間國有建設用地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的10%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的5%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。

除停車場用途外的地下空間國有建設用地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應用途容積率1.0土地價款的30%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應用途容積率1.0土地價款的20%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。

太原市國土資源局相關負責人表示，為鼓勵開發(fā)利用地下空間，對于以出讓方式已取得地表國有建設用地使用權的權利人，以結建方式申請開發(fā)利用對應地下空間的，取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的意見后，按照簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議方式辦理，以當前時點土地使用權市場價格補繳相應土地出讓價款。