工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的特點與管理模式

重慶一建建設(shè)集團有限公司 黃維慶

一、我國工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的特點

工程機械設(shè)備租賃企業(yè)在發(fā)展經(jīng)營過程中慢慢形成了自己的特點，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

(一)工程機械設(shè)備租賃企業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)相分離

與銀行資金形態(tài)分離的形式相比，工程機械設(shè)備租賃企業(yè)實現(xiàn)了資金與事物的分離，豐富了所有權(quán)與使用權(quán)的分離形式。

(二)工程機械設(shè)備租賃企業(yè)實現(xiàn)了融資與融物的結(jié)合

工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的這一特點將金融信貸和物資信貸結(jié)合在一起，實現(xiàn)了交易、提供勞務(wù)和融資的同時進行，豐富了社會融資渠道的同時還實現(xiàn)了交易方式的多樣化。

二、工程機械設(shè)備租賃企業(yè)管理過程中存在的問題

(一)租賃企業(yè)進行工程機械設(shè)備租賃管理存在問題

在進行工程機械設(shè)備租賃交易活動的過程中，有小部分租賃企業(yè)沒有制定有效的租賃協(xié)議，一般情況下都是以口頭協(xié)議或單方面不具法律效應(yīng)的單向合同為租賃依據(jù)，致使部分租賃企業(yè)在進行租賃資金回籠的過程中處于被動。資金是企業(yè)營運過程中不可或缺的重要保證，是保證企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模實現(xiàn)經(jīng)濟效益的重要條件，然而工程機械設(shè)備租賃企業(yè)在進行賬目回收過程中進場會出現(xiàn)“回收難”的問題。不僅如此，部分租賃企業(yè)在進行租賃活動的過程中要承擔(dān)設(shè)備運費，但在承租方施工地點距離租賃企業(yè)較遠(yuǎn)的情況下，運輸設(shè)備器材的成本也隨之增加了，在機械設(shè)備出現(xiàn)故障的時候，企業(yè)專業(yè)技術(shù)維修人員也難以實現(xiàn)奔赴工程地進行設(shè)備維修的工作。還有一部分企業(yè)由于其租賃種類過多，例如我公司對外出租的鋼管扣件等器材，因其部件眾多，難以進行有效地統(tǒng)一管理。

(二)工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的租賃過程存在一些干擾因素

在進行工程機械設(shè)備租賃的過程中，由于租賃方工程項目的多重分包，致使租賃資金的回籠存在一定的風(fēng)險。不僅如此，由于承租方的施工地點一般位于城市邊緣地區(qū)，因機械設(shè)備損壞或配件損壞等原因而造成的機械設(shè)備的維修工作也難以順利進行，受地域原因影響，機械設(shè)備配件的購買也難以實現(xiàn)，因而選用劣質(zhì)配件的情況也多有發(fā)生，極易形成安全隱患的同時也加大了工程機械設(shè)備企業(yè)對本企業(yè)工程機械設(shè)備的監(jiān)管和維護難度。

(三)工程機械設(shè)備的租賃取法相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管

由于缺少相關(guān)法律法規(guī)的制約，租賃行的為租賃行業(yè)往往缺少市場準(zhǔn)入的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場管理機制的監(jiān)管，使得工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的運營缺乏指導(dǎo)性和規(guī)范性，嚴(yán)重影響了工程機械設(shè)備租賃工作順利開展的同時，還加大了工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的營運風(fēng)險，使得整個租賃行業(yè)的行業(yè)秩序一直處于混亂狀態(tài)。

三、加強工程機械設(shè)備租賃企業(yè)管理的措施

為了加快工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的發(fā)展步伐，促進企業(yè)搶占市場份額，在越來越激烈的市場競爭中取得發(fā)展和突破，各工程設(shè)備租賃企業(yè)就必須采用先進的科學(xué)的管理模式，對企業(yè)進行全面有效地管理。為此，各工程機械設(shè)備租賃企業(yè)要做到以下幾點：

(一)采用科學(xué)的管理方式，實現(xiàn)對企業(yè)科學(xué)化管理

要實現(xiàn)對企業(yè)租賃工作的科學(xué)化管理，就必須做到以下幾點：

工程機械設(shè)備租賃企業(yè)要建立專業(yè)化的工程機械設(shè)備租賃管理中心，對企業(yè)的工程機械設(shè)備進行專業(yè)的維修和養(yǎng)護工作，同時還要加強對其機械設(shè)備的回收監(jiān)管力度，對于鋼管扣件等部件眾多的工程器材的租賃回收要格外仔細(xì)，在到達(dá)租賃期限時回收器材的過程中要仔細(xì)檢查租賃器材設(shè)備的數(shù)量及完整度。

工程機械設(shè)備租賃企業(yè)要提高對企業(yè)內(nèi)部技術(shù)人員的培養(yǎng)，通過科學(xué)的管理手段，實現(xiàn)人才、技術(shù)的充分利用。

在進行租賃交易的過程中，部分企業(yè)要是做好交易協(xié)議的擬定和簽署工作，保證租賃交易有科學(xué)、合法的依據(jù)，為租賃機械設(shè)備的按時回收以及租賃資金的按時回籠提供堅實的法律依據(jù)的。

(二)利用先進的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)對企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化管理

隨著全球信息化趨勢在我國的不斷深入，促進了信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，企業(yè)采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)對企業(yè)的全面監(jiān)管也漸漸普及開來。因此，工程機械設(shè)備租賃企業(yè)也要跟隨市場發(fā)展大流，引進先進的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)對企業(yè)租賃工作的全面監(jiān)管。不僅是對企業(yè)的機械設(shè)備進行監(jiān)管，還可以了解分散設(shè)備的動態(tài)。與此同時，工程機械設(shè)備租賃企業(yè)實現(xiàn)租賃工作的網(wǎng)絡(luò)化管理，還可以利用龐大的信息網(wǎng)絡(luò)對機械設(shè)備的配備狀況進行分析、了解，為企業(yè)的工程機械設(shè)備管理中心提供診斷依據(jù)，保證企業(yè)機械設(shè)備的不斷更新以及企業(yè)經(jīng)濟利潤的不但增加。不僅如此，實現(xiàn)租賃工作的網(wǎng)絡(luò)化管理，還能對企業(yè)租賃工作過程中出現(xiàn)的資金運轉(zhuǎn)動態(tài)進行全面監(jiān)管，通過網(wǎng)絡(luò)對企業(yè)的資金運轉(zhuǎn)進行分析，制定企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，減少企業(yè)資金營運風(fēng)險，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供保障。

(三)加強對工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的資產(chǎn)管理

在當(dāng)今這個經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的時代，為適應(yīng)不斷變化的市場形勢，保證企業(yè)始終處于發(fā)展壯大的地位，工程機械設(shè)備租賃企業(yè)要在對企業(yè)的租賃工作進行全面監(jiān)管的基礎(chǔ)上，加強對企業(yè)資產(chǎn)的監(jiān)管力度，幫助企業(yè)獲取利潤。通過運用價值規(guī)律和經(jīng)濟核算手段，加強對工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的資產(chǎn)管理，不僅能增加企業(yè)工程機械設(shè)備的使用壽命，還能保證企業(yè)實現(xiàn)利益的最大化。進行企業(yè)資產(chǎn)管理主要是通過對企業(yè)設(shè)備的購置、租賃以及經(jīng)營核算等方面的情況來進行對企業(yè)資產(chǎn)的全面了解。在購置設(shè)備時要利用網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)內(nèi)部專業(yè)技術(shù)人員對設(shè)備的經(jīng)濟性、技術(shù)性、可靠性以及可配套性進行全面分析和考察，以保證設(shè)備具有較長時間的利用率，以避免需要頻繁購置設(shè)備的情況產(chǎn)生。與此同時，企業(yè)還要加強對租賃設(shè)備運費、技術(shù)人員外派等情況的成本控制。根據(jù)市場情況制定相應(yīng)的成本控制條款。例如企業(yè)可以根據(jù)出租地遠(yuǎn)近劃分租賃片區(qū)，并制定相應(yīng)的運費列表，在客戶前來租賃設(shè)備器材時了解客戶所在片區(qū)并收取相應(yīng)費用，對于技術(shù)人員外派對客戶進行援助維修的情況，也要制定一定的收費標(biāo)準(zhǔn)，以此減少設(shè)備運輸運費以及技術(shù)人員外派成本的支出。

要實現(xiàn)對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理，對企業(yè)賬目資金的回收也是相當(dāng)重要的。為此工程機械設(shè)備租賃企業(yè)要建立健全財務(wù)管理機制，保證企業(yè)相關(guān)管理層、財務(wù)部門及業(yè)務(wù)部門的良好溝通，事前建立承租方的檔案資料，對機械設(shè)備以及租賃資金的回收情況、賬齡進行綜合分析，同時還要建立應(yīng)收租金的臺賬，及時對企業(yè)的賬目款項進行清算，避免壞賬、爛帳情況的產(chǎn)生。針對拖欠租金的情況還要成立專門催收賬款的營銷部門，制定合理的催帳程序，針對不同情況進行賬目的催還，以保證企業(yè)資金的回籠，為企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模奠定基礎(chǔ)。

(四)加強對企業(yè)工程機械設(shè)備的維修養(yǎng)護管理

對企業(yè)工程機械設(shè)備進行定期的維修養(yǎng)護工作是延長工程機械設(shè)備的手段之一，也是降低企業(yè)購置設(shè)備成本的方法之一。為此，工程機械設(shè)備租賃企業(yè)要定期對企業(yè)的工程機械設(shè)備進行檢測、維修、保養(yǎng)工作，確保機械設(shè)備能正常運行，避免出現(xiàn)因機械設(shè)備故障而造成經(jīng)濟損失或人生財產(chǎn)損失的情況。

四、結(jié)束語

隨著社會主義市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，越來越多的租賃企業(yè)開始進入人們的視線，工程機械設(shè)備租賃企業(yè)要想在越來越激烈的市場競爭環(huán)境中謀生存、求發(fā)展，就必須了解工程機械設(shè)備租賃企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，制定出適合本企業(yè)發(fā)展的管理模式，才能在競爭中立足并取得長足發(fā)展。

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