天下

海南：農村危房改造開工率超100%

記者日前從海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，截至8月底，海南省農村及庫區(qū)移民危房改造工作總體進展良好，其中農村危房改造已開工建設25395戶、開工率101.5%，庫區(qū)移民危房改造已開工建設2851戶、開工率88.5%。

據(jù)了解，今年海南省農村危房改造任務為25000戶，庫區(qū)移民危房改造任務為3219戶。

為確保各市縣保質按時完成年度危房改造任務，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日會同省政府督察室、省水務廳、省財政廳、省林業(yè)廳、省農墾總局、省質監(jiān)局等單位，對海南省農村及庫區(qū)移民危房改造情況進行督查。

督查結果顯示，農村危房改造共需18750萬元中央補助資金已落實17550萬元，并全部下?lián)苁锌h；18750萬元省級補助資金已全部下?lián)苁锌h；15000萬元市縣配套資金已落實32077萬元。庫區(qū)移民危房改造共需18418萬元省級補助資金已全部撥付到位；3279萬元市縣配套資金已落實3849萬元。農村危房改造已竣工13856戶、竣工率55.4%。庫區(qū)移民危房改造已竣工1017戶、竣工率31.6%。

合肥市創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)服務模式

隨著城市建設的快速發(fā)展，不少老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等社區(qū)因為基礎設施落后、公共配套欠維護、物業(yè)收費率低等主客觀原因，讓物業(yè)服務企業(yè)“望而生畏”、不愿涉足，如何維護這些老舊小區(qū)的最低物業(yè)服務，成了所屬街道、社區(qū)和社區(qū)百姓的“心病”。對此，合肥市積極學習先進城市的物業(yè)服務經驗，大膽探索，建立普通物業(yè)服務企業(yè)和社區(qū)物業(yè)服務中心雙軌服務的新模式。

一、將老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等無物業(yè)服務企業(yè)服務的社區(qū)交由所屬街道或社區(qū)的社區(qū)物業(yè)服務中心管理，但社區(qū)物業(yè)服務中心不得承接所屬街道或社區(qū)以外的物業(yè)服務項目和需要招投標的服務項目，以及所屬街道或社區(qū)內的獨立非住宅項目。

二、鼓勵社區(qū)物業(yè)服務中心聘用下崗再就業(yè)職工、低保人員，解決社區(qū)弱勢群體的就業(yè)問題，維護社會穩(wěn)定。

三、將社區(qū)物業(yè)服務中心納入《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》第38條中應急物業(yè)服務單位范圍，增強社區(qū)應對物業(yè)服務企業(yè)突然退出、自然災害等突發(fā)情況的能力。

四、社區(qū)物業(yè)服務中心的服務收費方式可按照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》第三十五條規(guī)定“未選聘物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務的住宅小區(qū)、單位宿舍、業(yè)主自行組織的物業(yè)管理，可參照本辦法自行協(xié)商，并在物業(yè)所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的指導下具體實行?！眻?zhí)行。

內蒙古：住房保障將實行“租補分離”

記者日前從內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，適應建立以公共租賃住房為主的住房保障體系的需要，今后內蒙古將通過“租補分離、分類補貼”的方式，推動對各類保障性住房的并軌管理。

據(jù)介紹，今后內蒙古將以“租補分離、分類補貼”的方式，推動廉租住房和公共租賃住房并軌管理，即在政府和用人單位為住房保障對象發(fā)放住房保障補貼的基礎上，由保障性住房管理經營主體按照市場或略低于市場的租金水平向住房保障對象收租金。

此外，內蒙古規(guī)定各盟市、旗縣還可以根據(jù)地方實際，把經濟適用住房和限價商品房一并納入公共租賃住房管理，逐步適應不再興建經濟適用住房和限價商品房的形勢。

與并歸管理政策相配套，今后凡是符合廉租住房保障條件的低保家庭，其保障性住房租賃補貼由政府承擔，其他低收入家庭的房租金額如果超過家庭月收入的30%，超出部分由保障對象所在單位承擔；凡是符合經濟適用住房、限價商品房購買條件的家庭，將一律改為以公共租賃住房實施保障。

山西：2015年建筑市場實現(xiàn)省市縣三級聯(lián)網

日前，山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳與山西省發(fā)改委聯(lián)合出臺《山西省建筑市場信用體系建設行動方案（試行）》，以提高山西省建筑市場誠信意識和誠信水平、改善建筑市場運行環(huán)境為目的，建立與現(xiàn)代經濟發(fā)展相適應的建筑市場誠信環(huán)境，促進山西省建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，逐步形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、企業(yè)內控和社會監(jiān)督“四位一體”的覆蓋全省建筑市場的信用體系，最終建立起省、市、縣三級聯(lián)網管理、信息共享的山西省建筑市場信用信息系統(tǒng)，做到全省建筑市場監(jiān)管信息全覆蓋。

根據(jù)試行方案的目標：到2015年，山西省將完成建筑市場信用體系建設試點工作，建立較為完善的企業(yè)和人員信用信息公開發(fā)布機制及適應住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)特點的誠信激勵和失信懲戒機制，制定信用評價管理辦法，實現(xiàn)建筑市場監(jiān)管、企業(yè)和人員信用管理、監(jiān)管信息和公共信息查詢、信息數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析等功能，建立行政監(jiān)管和社會監(jiān)督相結合的誠信激勵和失信懲戒機制，營造全省住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)誠實守信的良好氛圍。

試行方案確定，山西省將建設類企業(yè)管理系統(tǒng)、執(zhí)業(yè)注冊人員管理系統(tǒng)、房屋建筑與市政公用工程項目管理系統(tǒng)、建筑市場誠信評價及管理系統(tǒng)、建筑市場信息公開系統(tǒng)等五個應用系統(tǒng)。

包頭市出臺保障性住房裝修標準

為貫徹落實國家、內蒙古自治區(qū)關于保障性住房“應提供簡約、環(huán)保裝修，具備入住條件”的要求，結合內蒙古自治區(qū)《關于推進住宅全裝修工作的意見》精神，近日，包頭市出臺了《包頭市保障性住房室內裝修標準（試行）》，統(tǒng)一全市保障性住房裝修標準，改變過去旗縣區(qū)自行裝修、標準不一的現(xiàn)狀，使被保障家庭不僅“住得起”，同時還“住得好，住得舒適”。

據(jù)了解，《包頭市保障性住房室內裝修標準》從裝修設計、材料把關、裝修施工到交付使用進行了全程規(guī)范，不僅規(guī)定了保障性住房室內裝修必須遵循“整體設計、整體裝修、一次到位、方便使用”的原則，同時還要求裝修所用材料及配套設施必須選用綠色環(huán)保、低污染、低能耗、高性能、高耐久性產品，更重要的是在裝修施工結束后必須進行分戶驗收，包括住宅室內環(huán)境質量驗收，使入住家庭真正住上“放心房”。

青海：力爭10年解決城市“內澇”問題

9月6日，青海省政府辦公廳印發(fā)《關于加強城市排水防澇設施建設工作的實施意見》?！秾嵤┮庖姟诽岢觯?014年，西寧市、海東市、格爾木市、德令哈市要在摸清現(xiàn)狀基礎上，編制完成城市排水防澇設施建設規(guī)劃，力爭用5年時間完成排水管網的雨污分流改造，用10年左右的時間建成較為完善的城市排水防澇工程體系。

為完成上述目標任務，《實施意見》對各地提出四項要求，一是抓緊編制城市排水防澇設施建設規(guī)劃，在全面普查摸清現(xiàn)狀，合理確定城市排水防澇設施建設標準的基礎上，建立管網等排水設施地理信息系統(tǒng)。二是加快排水設施建設，扎實做好項目技術論證和審核把關工作，建立相應工作機制，提高建設項目立項、建設用地、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、可行性研究和初步設計等環(huán)節(jié)的審批效率。著力加快城市舊城區(qū)、特別是社會要求強烈和影響面廣的易澇區(qū)段排水設施的改造與建設。三是要加強對城市排水防澇設施建設和運行狀況的監(jiān)管，將規(guī)劃編制、設施建設和運行維護等方面的要求落到實處。強化數(shù)字信息技術對排水防澇工作的支撐，盡快建立暴雨內澇監(jiān)測預警體系，進一步健全互聯(lián)互通的信息共享與協(xié)調聯(lián)動機制。四是要把城市排水防澇工作作為改善民生、保障城市安全和推進新型城鎮(zhèn)化的緊迫任務，切實落實城市人民政府的主體責任，加強排水防澇工作行政負責制，將其納入政府工作績效考核體系。

安徽：對新建住宅小區(qū)綜合查驗

安徽省近日出臺了《安徽省新建住宅小區(qū)綜合查驗辦法》，明確規(guī)定開發(fā)商交房除了要通過專業(yè)驗收、竣工驗收之外，還要通過一項更全面的綜合查驗，以確保商品房質量及配套設施的完善。該辦法于10月1日起施行。

收房驗房是購房者入住前最重要的環(huán)節(jié)，但多數(shù)購房者對于房屋驗收有哪些具體規(guī)定并不清楚。據(jù)安徽省住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責人介紹，目前交房一般須經過專業(yè)驗收和竣工驗收，專業(yè)驗收只對樓宇是否具備水、電等項目進行驗收，不包括永久水電、配套等；而竣工驗收則是對房屋質量的驗收，一般來說，不存在重大安全隱患的房子，交房時開發(fā)商出具《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》，就基本符合交房條件。但對于消費者經常遇見的“開發(fā)商允諾配套不到位”等棘手問題，一直缺少明確的文件規(guī)定。

此次安徽省出臺查驗新規(guī)，明確要求新建住宅小區(qū)經綜合查驗合格后，才可交付使用。綜合驗收的內容共有10項。如果沒按照規(guī)劃要求完成，就視為驗收不過關。作為購房人，在與開發(fā)商訂立書面物業(yè)買賣合同時，應約定以通過綜合查驗備案作為交付使用條件。一旦交房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)配套等要求未達到，購房者就可以拒絕收房，并到當?shù)胤抗懿块T投訴來維護自身合法權益。