美意海山·金谷天城項目案例運用

文/馬 菲

項目概況

海山·金谷天城項目為國家二星級綠色建筑，是武漢節(jié)能示范項目、綠色建筑推廣項目，工程展示意義非凡，示范意義突出，為武漢市地標性建筑，位于中北路和東湖西路交匯處，定位“洪山廣場?國際資源集成體”，是集高檔住宅、5A辦公、品牌商業(yè)為一體的高端綜合體項目。是海山集團繼海山觀江樓、海山友誼城等項目后，在武昌中心區(qū)的又一扛鼎之作。

海山·金谷天城位于市內環(huán)主干道——中北路，距離洪山廣場約600 m，與10余家省級部委機關咫尺之遙，圍和中南商圈、洪山廣場地鐵樞紐、沙湖大橋、楚河漢街等財富資源。以坐鎮(zhèn)城市樞紐，領航中北路，執(zhí)掌洪山廣場的態(tài)勢，呈獻為國際財智精英量身定制的高端商務平臺，亦提供尊享都會繁華的高品質生活舞臺。

空調方案

經多方論證，海山·金谷天城項目以可再生能源為基礎，廣泛采用地源熱泵、末端凈水系統(tǒng)、24 h置換新風、石材外維護保溫、中央生活熱水等建筑科技，實現(xiàn)健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的低碳綠色物業(yè)。復合式地源熱泵中央空調系統(tǒng)，集制冷、供暖、供生活熱水于一體。冷熱源主要利用土壤換熱器，共鉆孔685個，為雙U埋管形式，單孔有效深度133 m，另外配備冷卻塔，以備高峰時期的使用及平衡土壤換熱。本項目共采用2兩臺美意地源熱泵機組MWH690，2臺美意冷水水冷機組MWH990，1臺美意高溫型地源熱泵全熱回收機組MWH280，全天提供舒適空調及60 ℃生活熱水。

產品特點

高效低噪：Mammoth水源熱泵專用半封閉雙螺桿式壓縮機，采用優(yōu)質半封閉雙螺桿式壓縮機，軸封泄漏的可能性為零。采用雙軸旋轉排氣設計，并使用最新開發(fā)的多國專利齒形，經由最先進的高精度轉子研磨機與綜合加工機群制造而成，并由德國蔡氏（ZEZSS）三次元量床精密測量，嚴格按照ISO917國際標準檢驗，保證機組具有最高的壓縮效率。壓縮機具有高效低噪音，低振動，寬運行工況等特點。

規(guī)格齊全：從70～1 800 RT的冷量分布，滿液式、干式、降膜式多種換熱器形式，R22、R134A、R407C多種冷媒，可滿足各種場合的冷量需求。機組不僅能滿足冷水需要，還可以進行余熱回收或全熱回收，為用戶提供免費的熱水，充分發(fā)揮了一機多用的功能。機組除了可以使用常規(guī)的冷卻塔，地下水、江河湖水，地埋管循環(huán)水作為冷熱源外，還可用地熱尾水，工業(yè)廢水，城市污水等作為冷熱源，在使用銅鎳合金管換熱器后?？梢灾苯邮褂煤Ｋ鳛槔湓?。

高效換熱：本系列機組冷凝器和蒸發(fā)器均為殼管式換熱器，采用新型高效型換熱器結構。熱交換器采用最先進的高效換熱銅管束，獨特的換熱管幾何特性，增強了管外核態(tài)沸騰所需的汽化核心，強化了管內流體擾動，同時延緩了水側結垢，內、外壁經強化傳熱以得到最優(yōu)的性能，較以往設計，現(xiàn)行的獨特設計使傳熱效率提高30%。

優(yōu)化設計：可選內置四通換向閥，簡化水系統(tǒng)設計施工，制冷/制熱內部切換。

結構緊湊：管板支撐設計，減小機房占用空間。

使用方便：所有保護開關均已設定，現(xiàn)場只需接駁管路和布線即可開機使用。

保護周全：多重保護和報警功能，可保證機組安全高效的運行并從根本上避免了由于環(huán)境惡劣或操作不當對機組造成的損壞：機組具有永久性掉電記憶功能、壓縮機非滿負載運行時間智能控制、水泵和風機的連鎖、負載水流量不足、源水水流量不足、外部遠程控制開關、負載水泵過載、源水水泵過載、高壓過高、低壓過低、壓縮機過載、缺錯相保護、三相不平衡保護、出水溫度過低保護、通訊故障、冷水出水溫度過高保護等。

控制先進：先進的微處理控制系統(tǒng)采用“模糊邏輯”，通過監(jiān)測負載機組運行的關鍵變量，預測機組的運行趨勢，從而對機組進行更精確的控制，為用戶提供舒適度更高的空調水。

本刊點評：

2012年，美意團隊進行了一次新的調整，新的團隊建設、產品線的拓寬以及銷售模式的轉變，引起了市場的高度關注。經過一年多時間的沉淀，美意成效初現(xiàn)，2013年上半年，美意中國取得了同比增長80%的好成績，這對美意團隊及整個市場來說，都是個振奮人心的好消息。

如以往，美意仍然注重每個工程項目的完美方案及可靠運行，此次海山·金谷天城項目不僅使用了美意先進的產品，空調方案及安裝質量也成為美意關注的重中之重，是美意在高端綜合體項目中較為典型的又一標志性樣板工程。