對某磚木房屋裂縫檢測實例分析

李嫣紅

(太原市建筑工程質(zhì)量檢測站，山西太原 030002)

對某磚木房屋裂縫檢測實例分析

李嫣紅

(太原市建筑工程質(zhì)量檢測站，山西太原 030002)

結(jié)合磚木房屋的概況，通過對地基基礎(chǔ)檢測、房屋裂縫檢測、木結(jié)構(gòu)屋頂檢測，得出了檢測結(jié)果，進(jìn)而分析了磚木房屋出現(xiàn)裂縫的原因，并總結(jié)了其規(guī)律和特征，為今后的鑒定工作提供了參考。

磚木結(jié)構(gòu)，房屋裂縫，裂縫原因

0 引言

磚木結(jié)構(gòu)房屋是我國傳統(tǒng)建筑，有著悠久的歷史和文化，傳承著中華民族的特色。隨著歲月的流逝，許多年代久遠(yuǎn)的房屋安全性值得我們關(guān)注，加之外界因素的影響，好多房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，本文就房屋出現(xiàn)裂縫的問題，進(jìn)行系統(tǒng)分析，找出產(chǎn)生裂縫的原因，對下一步房屋裂縫出現(xiàn)采取措施，做良好的鋪墊。

1 房屋概況

某房屋建于1992年，建筑結(jié)構(gòu)形式為一層磚木結(jié)構(gòu)(前墻門窗過梁為鋼筋混凝土)，基礎(chǔ)形式為墻下條形水泥砂漿砌筑石頭基礎(chǔ)，無圈梁，無構(gòu)造柱。上部砌體外墻厚為370 mm、內(nèi)墻厚為240 mm，屋頂為木結(jié)構(gòu)和瓦坡屋面，建筑面積約為65 m2。前墻裝飾為瓷磚貼面，門窗為木制門窗。

2 檢測原因、目的

據(jù)房屋所有人反映：因縣自來水公司管道，從房屋下面經(jīng)過，管道(目前未使用)距今有30年。從2011年3月份，發(fā)現(xiàn)房屋局部出現(xiàn)裂縫，瓷磚掉落。

鑒于上述情況，對該房屋裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行鑒定，檢測是否對房屋造成損害。

3 檢測(鑒定)結(jié)果

3．1 地基基礎(chǔ)檢測

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑物基礎(chǔ)為石頭砌筑，基礎(chǔ)±0．000以上有0．4 m的石頭基礎(chǔ)(注：根據(jù)戶主反映，基礎(chǔ)±0．000以下有0．4 m的石頭基礎(chǔ))。石頭砌筑整齊，表面有水泥砂漿勾縫，基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫、下沉現(xiàn)象。

3．2 房屋裂縫檢測

經(jīng)現(xiàn)場檢測：

1)房屋正面有兩處墻體外墻瓷磚出現(xiàn)脫落、空鼓現(xiàn)象，基層未出現(xiàn)裂縫。

2)房屋正面，散水出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度約3 mm，裂縫長度約1 m。

3)中間房，西墻與南墻交接處在混凝土過梁的地方出現(xiàn)豎向貫通裂縫，裂縫寬度約10 mm，裂縫長度約0．3 m(注：南墻內(nèi)有暗線)。

4)中間房，西墻與南墻交接處出現(xiàn)豎向裂縫，南墻表皮涂料出現(xiàn)潮濕、起皮等現(xiàn)象，裂縫寬度約1 mm，裂縫長度約2 m。

5)中間房，東墻與南墻交接處，在窗洞左上角處出現(xiàn)貫通東墻與南墻的斜向裂縫，裂縫寬度約5 mm，裂縫長度約0．5 m。

6)中間房，東墻出現(xiàn)橫向裂縫，裂縫寬約1 mm，長約2 m(注：未貫通)。

7)中間房，西墻出現(xiàn)橫向裂縫，裂縫寬約1 mm，長約2 m(注：未貫通)。

8)西房，南墻窗戶正下方窗臺出現(xiàn)多條不規(guī)則裂縫，上寬下窄，裂縫最寬約1 mm，最窄約0．5 mm，長約1 m(注：未貫通)。

9)西房，南墻與東墻交接處出現(xiàn)貫通豎向裂縫，裂縫最寬約2 mm，長約0．5 m。

10)東房，西墻與南墻交接處出現(xiàn)貫通南墻與西墻的斜向裂縫，裂縫最寬約1．5 mm，長約0．5 m。

3．3 木結(jié)構(gòu)屋頂檢測

經(jīng)現(xiàn)場檢測，木屋架無任何扭曲、變形偏離等現(xiàn)象。

4 裂縫產(chǎn)生原因分析

1)瓷磚脫落的原因是：a．釉面磚吸水率高，寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)因凍融作用，凍裂、凍酥、脫皮、脫落;b．砂漿粘結(jié)力不夠，粘結(jié)砂漿厚度過厚，未滿涂，只在面磚中間處涂有形似圓餅粘結(jié)砂漿，而其周邊特別是角部無砂漿;勾縫不嚴(yán)，板縫處進(jìn)水，體積膨脹，造成空裂，嚴(yán)重時成片脫落。

2)房屋前墻與橫墻產(chǎn)生裂縫的主要原因是：前墻鋼筋混凝土過梁與橫墻沒有有效可靠的構(gòu)造連接措施，在施工過程中混凝土過梁與橫墻存在縫隙，且該部位抹灰厚度大于其他抹灰面，在使用一定年限后，在該處由于抹灰收縮大于其他部位，即出現(xiàn)抹灰裂縫。另由于鋼筋混凝土與磚砌體溫度膨脹系數(shù)不一致(磚為5 ×10－6/℃，混凝土為10 ×10－6/℃)，在溫度變化時，引起該部位產(chǎn)生裂縫。

3)窗戶下墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因是由于兩側(cè)承重墻的豎向荷載作用，使得中間窗下墻體有起拱效應(yīng)，而窗下墻體上部無約束作用，造成窗下墻頂部中間部位出現(xiàn)多條裂縫(裂縫形式為上寬下窄)。

4)散水出現(xiàn)裂縫的原因是地面溫度變化在混凝土中產(chǎn)生的溫度應(yīng)力大于混凝土抗拉強度。

5)墻體拐角處(縱橫墻交接處)，出現(xiàn)裂縫是由于抹灰收縮引起的。

6)墻體抹灰出現(xiàn)水平裂縫的主要原因是由于抹灰層內(nèi)有預(yù)埋電線或受溫度影響墻體抹灰干縮引起的。

綜上所述，該房屋產(chǎn)生裂縫不是由于自來水管道所造成的，是由房屋結(jié)構(gòu)自身構(gòu)造措施缺陷、施工質(zhì)量、房屋使用年限以及溫度變化所引起的。

5 對房屋產(chǎn)生裂縫的感受

分析裂縫需要具備豐富的結(jié)構(gòu)理論知識和工程實踐經(jīng)驗(如建筑物結(jié)構(gòu)類型、對各種結(jié)構(gòu)的理論知識、設(shè)計方法、施工技術(shù)的了解和精熟)。目前，房屋裂縫是一個嚴(yán)重的病癥，是有其規(guī)律和特征的，結(jié)合實際情況，進(jìn)行細(xì)致的分析研究，從而判定其對結(jié)構(gòu)安全，使用功能的影響，是否處理或采取何種措施進(jìn)行處理。具體判定房屋裂縫的情況，則與房屋體型、結(jié)構(gòu)類別、構(gòu)件布置、材料性質(zhì)、場地地質(zhì)條件有關(guān)，也與氣溫變化有關(guān)，涉及建筑的設(shè)計、施工、使用等方面因素。

總之，只有對裂縫細(xì)心地觀察，科學(xué)的分析，查明產(chǎn)生的原因，才能準(zhǔn)確判斷，進(jìn)而提出處理措施。針對不同裂縫，采取不同的方法，對癥下藥，才能達(dá)到良效。

The inspection example analysis on a brick-wood houses cracks

LI Yan-hong

(Taiyuan Construction Quality Inspection Station，Taiyuan 030002，China)

Combining with the general situation of brick-wood houses，through foundation detection，house cracks detection，wooden structure roof detection，gained the detection results，and then analyzed the cracks causes of brick-wood houses，and summed up its role and characteristics，provided reference for future identification work．

brick-wood structure，housing crack，crack cause

TU312．3

A

10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2013.10.118

1009-6825(2013)10-0048-02

2013-01-13

李嫣紅(1986-)，女，助理工程師